Меню
Главная - ДТП - Жалоба на действия администрации перепланировка без согласия собственников образец

Жалоба на действия администрации перепланировка без согласия собственников образец

Жалоба на действия администрации перепланировка без согласия собственников образец

Куда обращаться и кому жаловаться на незаконную перепланировку


› Жители многоквартирных домов находятся в условиях зависимости от соседей. Они используют одно здание, сооруженное по определенным нормативам. Если, к примеру, перенести несущую стену, то дом может разрушиться или покоситься из-за неправильного распределения нагрузки.

Не все это понимают, когда затевают реконструкцию. Условия улучшает один из соседей, а пострадать в результате могут все. Рассмотрим, как призвать нарушителя к ответу, куда жаловаться при незаконной перепланировке квартиры.

Жилые помещения в многоквартирных зданиях построены по плану. В таковом учтены основные механические воздействия на части конструкции.

Причем проектировщики рассчитывают:

  1. нагрузку на несущие стены;
  2. нормальную работу коммуникационных систем;
  3. вес конструкций, опирающихся на фундамент и многое другое.

Внимание: со специальным органом — Государственной жилищной инспекцией. Изменение технических параметров здания, не согласованное с инженером, грозит катастрофой. Перепланировкой признается любое перемещение или демонтаж частей объекта, указанных в технической документации к жилому помещению.

Собственникам на руки выдается план Бюро технической инвентаризации (БТИ). Изменение такового должно быть согласовано документально. Наниматели квартир обязаны перед проведением реконструкции согласовать работы с собственником — муниципалитетом.

Даже остекление лоджии требует согласования. А если речь идет о переносе газового оборудования или водопровода (водоотвода), то требуется документальное подтверждение от предприятия, осуществляющего обслуживание систем. Самовольное передвижение оборудования ставит под угрозу жизни и здоровье:

  1. жителей квартиры;
  2. соседей.

Владельцы жилых помещений несут ответственность за безопасность всего здания.

Выполнять реконструкцию они могут только после того, как получат официальное разрешение от местных властей на такую деятельность. Внимание: право собственности не позволяет самовольно перепланировать потенциально опасные системы. Реконструкцию мест общего пользования также следует согласовывать.

Но здесь процесс несколько сложнее. Нужно заручиться согласием:

  1. Госжилинспекции.
  2. собственников всех квартир в здании;

Подсказка: реконструкцию мест общего пользования нужно вынести на повестку дня общего собрания жильцов. Таковое оформляется протоколом, который подписывается всеми участниками.

Каков бы ни был статус жилья, у него есть собственник. Комнаты в общежитии передаются в пользование гражданам. А все капитальные работы в помещениях проводит официальный владелец. На практике, жильцы сами совершенствуют свои квартиры. Но делать это можно только после получения официального разрешения владельца.
Подсказка: передвижение газового или электрического оборудования дополнительно согласовывается с предприятием, несущим за его функционирование ответственность. Правила проведения капитальных работ в жилом фонде устанавливаются региональными властями.

Последние опираются на нормы Жилищного кодекса.

Составление и образец жалобы на незаконную перепланировку

Потребность в увеличении площади, изменении конфигурации конструктивных элементов или функционального предназначения комнат, может быть удовлетворена путем проведения перепланировок. Перепланировка, как и иные строительные работы, должна выполняться в соответствии с рядом нормативов и стандартов, уже на стадии планирования такие работы должны иметь и пройти , созданной при органе местной власти.

Отсутствие указанного согласования влечет за собой признание перепланировки , что может влечь за собой нарушение правил безопасности в сфере проживания как самих собственников жилья, так и остальных граждан, вне зависимости от места проживания. Законодатель понимает в качестве перепланировки всяческие изменения помещений, которые являются отличными от первоначальной конфигурации.

Такие изменения могут стать следствием сноса или монтажа стен и перекрытий, порогов, проемов и пр. Результатом таких изменений становится увеличение площадей, а также появление новых возможностей в их использовании. Нормы правовых актов, строительных стандартов и прочей документации содержат сведения о тех видах работ, которые могут проводиться при наличии особых условий.

Несоблюдение таких требований может являться поводом не только для финансового наказания собственника, но и возникновения опасности граждан, проживающих в перепланированной квартире, соседей и иных посторонних лиц. Урегулировать все возникающие вопросы призван , содержащий наиболее общие положения о способах согласования перепланировок, перечне требуемых для этого документов, основаниях для отказа в согласовании, ответственности за проведение незаконных действий с квадратными метрами, предназначенными для проживания.

Основным регулятивным актом , действующим в сфере отношений, возникающих в связи с перепланировкой, выступает Жилищный кодекс. Статьи, собранные в Главе 4, дают возможность определить суть таких понятий, как перепланировка и переустройство. Под переустройством квартир понимаются такие работы, которые направлены на установку, замену или перенос систем коммуникаций, сетей, оборудования электрического и газового типа.

Перепланировка же является изменением конфигурационных характеристик, присущих помещению. Результаты выполнения каждого из указанных видов работ должны быть отражены в техпаспорте.

По своему предназначению техпаспорт представляет собой документ, содержащий информативные сведения о квартире, включая ее соответствие тем требованиям, которые поставлены перед жилыми помещениями законодательством. Нормативным регулятором ответственности за неисполнение законодательства о перепланировках и переустройствах, выступает КоАП. Собственник жилья может нести административное наказание при условиях выполнения неправильной перепланировки, т.е.

такой, которая выполнена без специальных согласований. Квалифицируют такие действия, как самоуправство, влекущее за собой и иные виды наказаний. Юридические лица, а также граждане наделены правовой возможностью по обращению с , предметом которой выступает факт незаконности перепланировки.

Составление и образец жалобы на незаконную перепланировку

→ Потребность в увеличении площади, изменении конфигурации конструктивных элементов или функционального предназначения комнат, может быть удовлетворена путем проведения перепланировок. Отсутствие указанного согласования влечет за собой признание перепланировки незаконной, что может влечь за собой нарушение правил безопасности в сфере проживания как самих собственников жилья, так и остальных граждан, вне зависимости от места проживания.

Законодатель понимает в качестве перепланировки всяческие изменения помещений, которые являются отличными от первоначальной конфигурации.

Такие изменения могут стать следствием сноса или монтажа стен и перекрытий, порогов, проемов и пр.

Результатом таких изменений становится увеличение площадей, а также появление новых возможностей в их использовании.

Нормы правовых актов, строительных стандартов и прочей документации содержат сведения о тех видах работ, которые могут проводиться при наличии особых условий.

Несоблюдение таких требований может являться поводом не только для финансового наказания собственника, но и возникновения опасности граждан, проживающих в перепланированной квартире, соседей и иных посторонних лиц. Урегулировать все возникающие вопросы призван Жилищный кодекс, содержащий наиболее общие положения о способах согласования перепланировок, перечне требуемых для этого документов, основаниях для отказа в согласовании, ответственности за проведение незаконных действий с квадратными метрами, предназначенными для проживания. Основным регулятивным актом законодательства, действующим в сфере отношений, возникающих в связи с перепланировкой, выступает Жилищный кодекс.

Статьи, собранные в Главе 4, дают возможность определить суть таких понятий, как перепланировка и переустройство. Под переустройством квартир понимаются такие работы, которые направлены на установку, замену или перенос систем коммуникаций, сетей, оборудования электрического и газового типа. Перепланировка же является изменением конфигурационных характеристик, присущих помещению.

Результаты выполнения каждого из указанных видов работ должны быть отражены в техпаспорте.

По своему предназначению техпаспорт представляет собой документ, содержащий информативные сведения о квартире, включая ее соответствие тем требованиям, которые поставлены перед жилыми помещениями законодательством. Нормативным регулятором ответственности за неисполнение законодательства о перепланировках и переустройствах, выступает КоАП.
Собственник жилья может нести административное наказание при условиях выполнения неправильной перепланировки, т.е.

такой, которая выполнена без специальных согласований. Квалифицируют такие действия, как самоуправство, влекущее за собой штраф и иные виды наказаний. Юридические лица, а также граждане наделены правовой возможностью по обращению с жалобой, предметом которой выступает факт незаконности перепланировки.

Данный вопрос контролируется со стороны государственных органов по той причине, что работы, проведенные в отношении несущих конструкций многоквартирных домов, могут быть чрезвычайно опасными.

Как подать жалобу на незаконную перепланировку

Каждому жильцу многоквартирного дома необходимо знать:

  1. как оформляется жалоба на незаконную перепланировку;
  2. какие органы уполномочены на рассмотрение подобных заявлений;
  3. какие меры ответственности применяются к лицам, нарушившим порядок согласования изменений.

Перепланировка, в соответствии с Жилищным Кодексом РФ, представляет собой изменения внутреннего и внешнего вида жилого помещения, которые подлежат фиксации в техническом документе недвижимого объекта. Выделяют перепланировку, требующую согласования (изменение несущих конструкций помещения) и не требующую согласования.

На осуществление перепланировки, затрагивающей несущие стены, необходимо получить разрешение компетентного органа. Выдает согласие Жилищная комиссия. Незаконная перепланировка, представляет собой изменения, которые не согласованы с Жилищной комиссией, а также не отражены в техническом паспорте объекта.

Незаконными будут считаться следующие работы, которые осуществлены без разрешения комиссии:

  • конструкция дополнительных ванн, туалетов, кухонных комнат, которые нарушают требования строительных норм;
  • изменения подоконных блоков.
  • изменения внешнего облика здания;
  • изменения назначения помещения с жилого на нежилое;
  • изменения, несущих конструкций (создание проемов в несущих стенах);

Обнаружение факта перепланировки может произойти в следующих случаях:

  • при изменении смежных конструкций, которые привели к ухудшению состояния звукоизоляции и вентиляции между квартирами;
  • при осуществлении перепланировки, нарушающей строительные и технические стандарты, которая явилась причиной аварий или сбоя в работе общедомовых коммуникаций;
  • в результате обследования сотрудниками управляющей компании сантехники или снятия данных со счетчиков, находящихся в жилом помещении.

Осуществление незаконного ремонта, помимо негативных последствий для самого собственника представляет опасность и для остальных жителей здания, поскольку может спровоцировать:

  • ухудшение состояния конструкции здания (появление трещин в стенах, снижение звукоизоляции, плохая вентиляция);
  • аварийное состояние канализации или систем водоснабжения и отопления.

Законом установлен запрет на осуществление ряда действий:

  • расширение ванной комнаты или санузла за счет уменьшения площади жилого помещения;
  • перенос системы отопления на балкон или лоджию;
  • изменение жилого помещения таким образом, вследствие которого повышается нагрузка на межэтажные перекрытия.
  • объединение и балконов с жилым помещением посредством разбора наружной стены;
  • объединение квартир по вертикали, сопровождающееся разбором межэтажных конструкций;

Обратиться с жалобой в случае выявления факта осуществления незаконной перепланировки могут:

  • соседи (например, в случае если из квартиры соседей доносится строительный шум продолжительное время);
  • сотрудники службы, предоставляющей коммунальные услуги (незаконные изменения могут быть обнаружены, например, в момент проверки системы канализации в квартире);

Что грозит за незаконную перепланировку квартиры?

Квартиры, спроектированные советскими архитекторами, часто далеки от идеала. Узкие коридоры, маленькие кухни и неудобное расположение комнат – все это вынуждает людей делать перепланировку. Многие забывают, что проект нужно сначала согласовать в соответствующих органах, а только потом ломать стены.

Чем грозит незаконная перепланировка квартиры – читайте в нашей статье. Сюда входят серьезные изменения конструкции жилого помещения (стен, коммуникаций, проходов, окон и др.) без получения официального разрешения на проведение таких работ.

Если вы сделали косметический ремонт или остеклили балкон – такие действия не будут считаться незаконной перепланировкой, поскольку нарушений законодательства здесь нет. Если вы решили поклеить новые обои – это не нужно согласовывать с вышестоящими инстанциями. Незаконны следующие действия:

  1. в квартире выполнены ремонтные работы, запрещенные по закону (демонтаж несущей стены, установка радиатора на балкон и др.).
  2. жилое помещение подверглось изменениями, на внесение которых собственник должен получить согласие жилищной комиссии, но по каким-то причинам оно не было оформлено;

Если вы слышите, как сосед сносит стены, у вас могут появиться основания полагать, что пострадают несущие конструкции дома.

Читайте также Сложность в том, что владелец жилья имеет право не впускать в свою квартиру соседей, даже если у вас есть доказательства нарушения ваших прав.

Поэтому действовать нужно через официальные инстанции. Каждая УК отвечает за вверенный ей дом и безопасность его жильцов.

Поэтому ее сотрудники обязаны проверять любую поступающую жалобу.

Для этого формируется специальная комиссия, а собственнику спорной квартиры направляется уведомление, где указаны дата и время проверки. Дальнейшие события могут развиваться по одному из двух сценариев:

  1. собственник разрешения на перепланировку либо продемонстрирует отсутствие каких-либо фундаментальных изменений;
  2. владелец не пустит комиссию в квартиру. Тогда жалоба (уже от имени УК) будет направлена в Жилищную инспекцию. Если такое произойдет, дать делу обратный ход уже не получится.

Если не впустить комиссию из УК, «замять» конфликт уже не получится.

Можно пожаловаться и в орган местного самоуправления. В тексте ходатайства пропишите, почему вы решили, что сосед сделал у себя незаконную перепланировку.

Читайте также Если квартира муниципальная, на этом ваши хлопоты и закончатся. Собственником такого жилого помещения является местная администрация, которая несет ответственность за действия арендатора и уже без вашего участия направит обращения в надзорные органы и в суд.

Если квартира муниципальная – приструнить соседа-нарушителя будет проще. Если квартира приватизирована, имеет смысл обратиться в муниципалитет.

Там вы сможете получить сведения, была ли узаконена перепланировка. Обратите внимание! Подать обращение можно лично (через приемную или общий отдел), по почте или через официальный сайт местной администрации.

Куда жаловаться на незаконную перепланировку соседей?

> > Мы привыкли считать свой дом безопасным и неприкосновенным личным пространством.

Хотя случаи посягательства на личное пространство далеко не редки. Порой причиной неудобства становятся действия соседей, которые ведут непрекращающийся ремонт и производят работы, которые отражаются на вашем жилье.

Если случилось так, что ваша квартира страдает от ремонта, который делают соседи, то, скорее всего, их действия выходят за рамки разрешённых.

В таких случаях стоит привлечь внимание властей к проблеме.

Куда жаловаться на , куда обратиться, что бы прекратить произвол соседей, мы расскажем в нашей статье.

Содержание статьи: Незаконная перепланировка сегодня далеко не редкое явление.

Люди, переезжая во вторичное жильё, хотят сделать всё по своему усмотрению, исходя из собственных интересов, порой не задумываясь о том, что некоторые действия могут пагубно сказаться на целостности здания и нормах безопасности. Сегодня на то что бы или переустройство квартиры требуется получить специальное разрешение в жилищной инспекции, которая проверяет соответствие планов хозяина и норм законодательства.

О стоимости перепланировки читайте . Некоторые действия не требуют получения разрешений, но большую часть работ необходимо согласовывать.

Если вы заметили, что рабочие выносят из квартиры большие куски кирпича, слепленного цементом, то соседи, скорее всего, ведут работы с несущими стенами, что довольно сложно санкционировать. В таких ситуациях проявить бдительность и сообщить о несанкционированной перепланировке, не только можно, но и необходимо, ведь от таких действий может пострадать весь дом.

Есть ряд действий, производить которые не позволит ни одна организация:

  1. Установка дополнительного санузла;
  2. Уменьшать квадратуру жилого пространства больше чем на ¼, для увеличения кухни, ванной комнаты или туалета;
  3. Увеличивать квадратуру балкона или лоджии за счёт жилого помещения;
  4. Монтаж тёплого пола за счёт центрального отопления;
  5. Объединять кухню с другими комнатами в местах прокладки газоснабжения;
  6. Сносить несущие конструкции;

Ряд действий, которые собственник жилья может производить, лишь с разрешения властей. В них входят:

  1. Перенос газовой плиты;
  2. Ремонт, затрагивающий целостность несущих конструкций;
  3. Замена пола;
  4. Объединение квартир.
  5. Изменения, которые отразятся на архитектуре постройки;
  6. Замена центрального отопления автономным;
  7. Увеличение пространства за счёт прихожей;
  8. Перенос санузла;

Информация!

Санкционировать вышеперечисленные действия необходимо, по причине того, что они имеют непосредственное отношение к коммуникационным системам и соблюдение норм безопасности здесь просто необходимо. В результате неграмотного ремонта могут пострадать все жильцы.

К примеру, нарушение конструкции несущих стен может привести к обрушению здания, а неграмотно подведённое газоснабжение угрожает взрывом.

Жалоба на перепланировку квартиры

Бесплатная консультация по телефону: +7(499)495-49-41 Содержание Перепланировка квартир должна производиться с учетом определенных правил, иначе действия строителей могут доставить неприятности не только организаторам работ, но и их соседям. Предотвратить ухудшение состояния дома можно путем своевременной подачи жалобы в уполномоченные органы.Под перепланировкой понимается совокупность работ, приводящих к изменению конфигурации помещения – сносу межкомнатных перегородок, объединению санузла и т.д.

Такие работы должны обязательно согласовываться с инженерной службой БТИ, чтобы не допустить нарушения строительных норм и правил.Если вы хотите узнать, как решить именно вашу проблему – обращайтесь через форму онлайн консультанта (все регионы) или звоните по телефонам.Основной причиной для подачи жалобы на незаконную перепланировку является выполнение жильцами работ без предварительных инженерных расчетов, что может привести к негативным последствиям:

  1. обрушению балконов;
  2. обрушению части многоквартирного дома;
  3. порче фасада дома.
  4. прорыву межквартирных коммуникаций;

Порча фасада чаще всего происходит вследствие работ, производимых владельцами квартир первого этажа при переделывании таких помещений под торговые площади.В базе данных БТИ есть схема коммуникаций каждого дома, и строительные работы внутри квартир нужно производить в соответствии с такой схемой, а в результате самовольных действий возможно затопление жилых помещений или короткое замыкание электропроводки.Часто проводимые работы по остеклению балконов или увеличению их площади без учета прочности конструкций могут приводить к обрушению козырьков и человеческим жертвам.Снос межкомнатных несущих конструкций или манипуляции с газовыми плитами могут приводить к нарушению целостности перекрытий вплоть до разрушения здания или газового взрыва.Ответственность в таком случае будут нести не только инициаторы перепланировки, но и лица, которым было известно о незаконных действиях и которые при этом бездействовали, поэтому при возникновении первых подозрений на несогласованную перепланировку в доме нужно направлять жалобу в надзорные органы, чтобы избежать разрушения дома и привлечения к ответственности.Перед подачей жалобы нужно выяснить у соседей причину проведения строительных работ путем переговоров, также следует попросить предъявить разрешение на перепланировку, подписанное представителем строительного комитета.При отказе соседей идти на контакт нужно обращаться с жалобой в следующие инстанции:В первую очередь нужно подавать заявление председателю местного ТСЖ или директору УК с просьбой разобраться в ситуации и установить законность проводимых работ.

Важно требовать письменное подтверждение в принятии жалобы, чтобы в случае бездействия управляющих организаций можно было сообщить в прокуратуру.Если визиты сотрудников УК к организатору незаконной перепланировки не принесли результата, то следует обращаться в отделение жилищной инспекции, сотрудники которой обязаны рассматривать все обращения собственников квартир по поводу жилищных проблем.

Незаконная перепланировка квартиры — куда жаловаться?

2020 год

› Незаконная перепланировка жилых помещений — это довольно частое явление в нашей жизни.

Нерадивые жильцы перестраивают квартиру по своему усмотрению, не задумываясь о том, что такие работы угрожают целостности здания.

Таких строителей не пугает ответственность и довольно крупный штраф за проведение несанкционированных работ. В этой статье мы расскажем куда жаловаться, если соседи проводят незаконную перепланировку. Кроме того, осветим основные моменты, которые необходимо знать обычным людям.

Сразу стоит отметить, что не вся перепланировка считается незаконной.

В некоторых случаях согласование ремонтных работ не требуется.

Сюда входят незначительные изменения, вносимые в конструкцию жилого помещения. Например, замена окон или дверей, сантехники, другие работы, которые не оказывают влияние на целостность строения. Однако, некоторые люди, стремясь улучшить жилищные условия, сносят несущие стены, переоборудуют лоджии и объединяют кухни с жилыми комнатами.

Такие действия нужно обязательно согласовывать в БТИ или отделе архитектуры. Рассмотрим, чем грозит незаконная перепланировка другим жильцам дома:

  1. объединение кухни с жилыми комнатами оказывает прямую угрозу жизни проживающих в квартире людей. Кроме того, перенос и подключение газовых плит осуществляют только представители соответствующей службы.
  2. если затрагиваются вентиляционные шахты, ухудшаются условия проживания всех жильцов подъезда;
  3. снос несущих конструкций может привести к обрушению здания. В этом случае возрастает нагрузка на другие несущие опоры, в результате пострадает квартира не только горе-строителя, но и соседей;
  4. при переоборудовании лоджии в помещение пригодное для проживания, люди переносят туда батареи центрального отопления. В результате соседи будут мёрзнуть зимой, ведь эффективность их теплоносителей заметно снизится;

За такие действия нерадивого жильца ждёт административная ответственность, в частности, денежный штраф. Разобравшись, чем могут грозить несанкционированные строительные работы, имеет смысл рассказать, куда жаловаться, если соседи затеяли незаконную перепланировку.

Для начала попробуйте договориться с соседями по-хорошему. Напомните об ответственности за незаконную перепланировку и посоветуйте согласовать проводимые работы. Согласование требует финансовых вложений, поэтому соседи могут не внять уговорам и продолжат перекраивать квартиру по своему усмотрению.

Что делать в этом случае? Обращайтесь в управляющую компанию.

В обязанности этой организации входит не только взимание с жильцов платежей за услуги, но и контроль за техническим состоянием здания. Если «управленцы» не смогут разобраться в проблеме, отправьте жалобу в территориальную Жилищную инспекцию.

В жалобе необходимо указать свои паспортные данные и контактную информацию.

Затем нужно изложить суть проблемы, при этом отметить, кто именно делает незаконную перепланировку.

Будет неплохо, если жалобу подпишут другие жильцы дома. Последней инстанцией, куда стоит обращаться, является суд или прокуратура.

Как и куда пожаловаться на перепланировку соседей?

Своевременная жалоба на перепланировку соседей способна предотвратить ухудшение жилищных условий собственников других квартир и снижение прочности несущих конструкций здания.

Подобные работы выполняют достаточно часто – например, для того, чтобы улучшить квартиру и повысить уровень её функциональности.

Однако далеко не каждый гражданин знает, что на эти действия нужно получать соответствующее разрешение. Если у жильцов есть даже малейшие подозрения на то, что проводимая у соседа перепланировка незаконна, нужно жаловаться в ответственные органы.

Вопросы, касающиеся проведения перепланировки, соблюдения порядка её узаконивания и мер наказания, применяемых за нарушение установленных норм, регулируются главой 4 ЖК РФ и статьями 7.21-7.22 КоАП РФ. Закон чётко устанавливает, что незаконной считается та перепланировка, которая была проведена с нарушением норм и без регистрации в ответственных органах.Понять, что выполняемый соседом ремонт незаконен и, возможно, опасен для всего дома, можно несколькими методами:

  1. лично попросить собственника показать разрешение на работу;
  2. узнать у бригады состав предстоящих работ;
  3. обратиться в управляющую компанию и потребовать от её сотрудников копию разрешения на перепланировку в конкретной квартире. Если работы проводятся после согласования и оформлены надлежащим образом, то УК обязательно будет располагать всеми документами.

Разберём подробнее, как действовать в подобных ситуациях.Если по запросу владелец сведения не предоставляет, а сотрудники УК впервые слышат о перепланировке, то начнут применять меры по проверке:

  • Если окажется, что работы не узаконены, ТСЖ постарается остановить их и выпишет нарушителю штраф.
  • ЖК проверит обращение и запросит у собственника данные о работах.
  • В случае бездействия УК после обращения нужно идти с жалобой в Жилищную инспекцию.
  • При необходимости нужно будет обращаться в суд.
  • Если в течение месяца ЖИ никак не отреагировала, то заявление нужно подать в прокуратуру.

Рассмотрим каждый из вариантов направления жалобы по отдельности, поскольку принять заявление могут сразу несколько инстанций.Ответственность за многоквартирный дом и безопасность его жильцов несёт управляющая компания.

Любое обращение собственников по поводу того, что соседи проводят незаконную перепланировку, должно быть проверено. После получения жалобы УК направит уведомление собственнику квартиры, в которой, предположительно, проводится самовольная перепланировка. В сообщении укажут точную дату и время визита проверяющей комиссии.Проверка со стороны УК может привести к одному из двух исходов:

  1. владелец квартиры покажет комиссии разрешение на работы или докажет, что подозрительный шум, на который обратили внимание соседи, был вызван простыми работами (замена двери и т.п.), не предполагающими получения разрешения;
  2. собственник откажется показывать комиссии документы,

Жалоба на перепланировку квартиры

Notice: Undefined index: HTTP_USER_AGENT in mobile_switch_mobile_detect() (line 604 of /var/www/u0472087/data/www/pereplanirovkamos.ru/sites/all/modules/mobile_switch/mobile_switch.module).

Вы здесь » » Любая перепланировка квартиры направлена на улучшение жилищных условий, повышение уровня комфорта и функциональности. При этом не стоит забывать о ваших соседях, ведь проведение с нарушением действующих норм и правил может значительно ухудшить их жилищные условия.

Помимо этого, затяжной ремонт может вызвать вопросы у соседей и рано или поздно их терпение закончится, после чего, как правило, в жилищную инспекцию направляется соответствующая жалоба на подозрение в проведении несогласованной перепланировки. В контексте жалобы на незаконную перепланировку есть два случая.

Первый случай это если вы озабочены ремонтом соседей в любом контексте (шумят, работают в не регламентные часы, есть предположение что они затронули несущие конструкции и т.д.) и второй случай, если вы проводите ремонт и соседи пожаловались как раз на вас. Разберем оба данных случая. Итак: Что делать если соседи пожаловались на вашу незаконную перепланировку: Если в жилищную инспекцию поступила жалоба, то в соответствии с ней она обязана отреагировать. Реакцией же будет уведомление о проверки квартиры из жилищной инспекции на предмет проверки квартиры.

Как действовать этом случае: Вариант 1: Не пускать: В данном случае, после первого «не допуска» в квартиру, направляется повторное уведомление. И предполагаем что собственник не пускает повторно. В это случае происходит следующая ситуация — и это вообщем то не сильно расстраивает жилищную инспекцию, так как работы у инспекторов много, и никто собственника под дверью караулить не будет, жалоба вследствии не допуска снимается с контроля, так как инспекция свою функцию честно исполнила.

Но снимая с контроля данную жалобу, инспекция направляет дело в суд. И вот дальше, получив повестку, собственник начнает сам активно обозначаться в инспекции на предмет согласования перепланировки, так как суд может вынести решение о продаже квратиры с публичных торгов и возврату собственнику части суммы, за вычетом суммы затраченной на приведение квартиры в состояние котором она не противоречит действующему законодательству.

Отмечу, суд, это крайне редкое дело, получив уже первое предписание собственники как правило активно действовать в русле начала согласования.

Что необходимо для согласования — по уже выполенным перепланировкам необходимо изготовить .

Вариант 2: Пускать: В этом случае инспектор жилищной инспекции выйдет к вам на квартиру, зафиксирует все изменения, выдаст предписание о узаконивании, составит протокол и выпишет штраф за незаконную перепланировку в размере 2500 рублей.

Ничего страшного в процессе не происходит, просто текущая работа сотрудника государственной организации. Собственник оплачивает штраф 2500 рублей, предъявляет квитанцию в инспекцию и начинает процесс . Сроки предписания могут несколько

Составление и образец жалобы на незаконную перепланировку

→ Соседи не один год сверлят и долбят стены и потолок.

Пик таких работ приходится на весну и осень (что не удивительно). Помимо шума мы стали опасаться за сохранность несущих стен и полов/потолков.

Время работ обычно укладывается в нормативы, но бывают и все выходные напролёт. Вопрос: как воздействовать на этих штопанных презервативов?

02 Марта 2016, 18:25, вопрос №1166476 Дмитрий, г. Москва Уточнение клиента Большое спасибо всем!

Ясности, что делать дальше, не добавилось, но направление указано. 02 Марта 2016, 19:11 500 стоимость вопроса вопрос решён Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Задать вопрос Ответы юристов (5) получен гонорар 33% Здравствуйте.

Вопрос: как воздействовать? Статья 26.

Основание проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения 1. Переустройство и (или) перепланировкажилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее — орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

1) Написать официальную жалобу в орган местного самоуправления.

Администрация обязана будет провести проверку по данной жалобе и выехать в данное жилое помещение. результатом может стать: а) исковое заявление Администрации о приводе помещения в первоначальное состояние (если перепланировка имела место быть) 2) привлечение собственников квартиры к административной ответственности. С уважением, Шелковая Наталья Николаевна Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Добрый день 1.Заявление в префектуру о незаконной (по Вашему мнению) перепланировке.

Просите провести проверку и при наличии оснований отреагировать 3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.4.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.5. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в указанный в части 3 настоящей статьи срок в установленном органом, осуществляющим согласование, порядке, суд по иску этого органа при условии непринятия решения, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, принимает решение:1) в отношении собственникао продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи такого жилого помещения средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением на нового собственника такого жилого помещения обязанности по приведению его в прежнее состояние;2) в отношении нанимателя такого жилого помещения по договору социального найма орасторжении данного договора с возложением на собственника такого жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору, обязанности по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние.

Статья 7.21.

Как подается жалоба на незаконную перепланировку

» » » Жалоба на незаконную перепланировку Желание улучшить жилищные условия, обеспечить себе дополнительный комфорт, повысить функциональность жилого помещения зачастую приводят к тому, что собственник затевает перепланировку в квартире. Помимо шума, с которым приходится мириться соседям, перепланировка может привести к серьезной деформации несущих покрытий и оказаться опасной.

Желание сделать свою квартиру более удобной понятно. Но оно не должно нарушать права соседей и ухудшать, свою очередь, их условия проживания.

Именно поэтому все вопросы регламентируются законодательством. Без согласования с контролирующими госорганами заниматься самодеятельной перепланировкой закон запрещает. Чтобы отстоять свои права, соседи затеявшего перепланировку собственника имеют право обратиться в компетентные органы и учреждения, в том числе суд.
Если незаконность будет доказана, виновного ждет серьезное наказание.

Под перепланировкой понимается проведение следующих работ внутри жилого помещения:

  1. перенос газового оборудования, канализации и прочих элементов инженерных сетей на другое место.
  2. перенос стен и дверей;
  3. снос дверей;
  4. устройство проемов;
  5. устройство дополнительных перегородок, дверей и прочих конструкций;

Жилищный кодекс регламентирует процесс перепланировки. Он должен проводиться по согласованию с компетентной организацией и только при наличии соответствующего разрешения.

Законность работ должна подтверждаться документами, по окончании работ выдается акт специальной комиссии. Для проведения перепланировки нужен проект жилого помещения, по которому и проводятся все работы. Без наличия разрешения от компетентного органа перепланировка может быть квалифицирована как самовольное переустройство или самоуправство, что преследуется по закону.

Именно поэтому до начала работ необходимо согласовать проект перепланировки. Приступать к ней можно лишь при наличии разрешения.

Подать жалобу на незаконную перепланировку закон дает как физическим, так и юридическим лицам. Дело в том, что любое изменение несущих конструкций в многоквартирном доме чрезвычайно опасно, так как может привести к образованию трещин и обрушению постройки.