Заявление о приватизации жилого помещения

Заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения

209 просмотров Содержание Приватизация – право, которым каждый гражданин может воспользоваться всего один раз.

Именно поэтому так важно ответственно подойти к процедуре оформления государственного жилья в личную собственность.

Документ, который инициирует процесс обращения имущества – заявление об установлении частной собственности. Именно о нем мы и расскажем в этой статье.

Обычно перед тем, как составить прошение о приватизации квартиры необходимо собрать достаточно объемный пакет документов, который подтвердит не только законность сделки по обращению квартиры, но и право зарегистрированных людей на участие в приватизации. Подробнее о необходимых справках мы уже рассказывали .

Когда все необходимые документы собраны, то необходимо явиться в муниципалитет и там составить заявление. Так же возможно и проведение обращения в собственность. Далее рассмотрим, как правильно составить инициирующий процедуру документ.

Прошение о приватизацию любого жилого помещения – это в первую очередь официальный документ. Поэтому к нему применяются те же требования делопроизводства, что и к любому другому.

Итак, заявление должно быть составлено:

лично заявителем или его доверенным лицом; письменно; на листе формата А4; печатным способом или разборчивым почерком; чернилами синего или черного цвета; без значимых пунктуационных и грамматических ошибок; с указанием только тех сведений, которые соответствуют действительности.

Если хоть какое-то требования не соблюдено, то это может стать основанием для отказа в принятии заявления или же вообще – в самой приватизации.

Если с вами такое произошло, то требуйте письменное подтверждение отказа. С этим документом вы можете смело обращаться в суд с иском о защите своих законных прав.

Этот документ составляется как самостоятельно в произвольной форме, так и на бланке, который можно взять в муниципалитете, МФЦ или скачать в Интернете. Однако в любом случае необходимо указание всех наиболее важных сведений, а именно: Анкетные и контактные данные каждого заявителя.

Правильное название органа муниципальной или государственной власти, в ведении которого находится квартира, которую вы собираетесь приватизировать.

Его можно узнать из договора социального найма. Сведения о гражданах, которые были зарегистрированы в жилом помещении с 1991 года, но скончались.

В этом случае а также при необходимости предоставить с заявлением свидетельство о смерти.

Максимально полные данные о приватизируемом жилье.

Исковое заявление в суд о приватизации квартиры

С 1991 года в России действует закон, разрешающий переход жилья из государственной и муниципальной собственности в частную.

С тех времен многие нормы этого закона изменены, некоторые из них уже не актуальны.На этом фоне возникает большое количество с требованием восстановить нарушенные права гражданина на приватизацию. Помимо этого, обращения в суд происходят по причине отказа со стороны органа местной администрации заключать договор о приватизации жилья.Залогом успешного рассмотрения дела в суде является грамотно составленное исковое заявление.

Для этих целей лучше всего обратиться к квалифицированному специалисту — юристу.Однако, если предстоит самостоятельно отстаивать свои интересы в суде, то необходимо хорошо разобраться во всех тонкостях составления, подачи (требуется предварительно оплатить ) и искового заявления.В случае отказа в приватизации квартиры со стороны органа местной администрации граждане вправе обратиться в суд. Подразумевается, что отказ должен быть официальным и, по мнению гражданина, незаконным. Это означает, что его права и законные интересы нарушены и восстановить их можно только через суд.Таким образом, предметом иска будет являться нарушенное право на приватизацию жилья, которым гражданин обладает в силу норм законодательства РФ.

Примерный образец искового заявления на приватизацию можно скачать ниже.Исковое заявление должно в обязательном порядке включать:

1. наименование суда (иск подается по месту нахождения недвижимости);
2. четкое изложение предъявляемых требований (например, признать право истца на приватизацию жилого помещения, признать незаконной приватизацию и др);
3. приложение всех документов, на которые идет ссылка в иске;
4. подпись и дата.
5. несогласие с решением органа местной администрации и доказательства или нарушение права на приватизацию на ином основании (ссылки на нормы права, представленные документы);
6. подробное описание обстоятельств (когда вселены в квартиру и на каком основании, принадлежность квартиры, согласие всех жильцов на участие в приватизации, причины отказа со стороны органов власти и др.);
7. персональные данные истца (полностью фамилия, имя, отчество, адрес проживания, контакт для связи) и данные ответчика — Администрация города (района) (полное наименование, местонахождение);

Важно, чтобы к исковому заявлению были прикреплены все документы, являющиеся доказательством и подтверждающие право гражданина на приватизацию квартиры.

В противном случае судом будет принято решение об отказе в удовлетворении требований.Кроме того, только в суде можно признать приватизацию недействительной, защитить право на приватизацию жилья несовершеннолетних и временно отсутствовавших, а также другие нарушения.Подавать

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры в 2023 году

>> >> >> 09.09.18 369 Время чтения: 4 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Образец заявления на приватизацию квартиры необходимо изучить крайне внимательно, чтобы не допустить ошибок при его заполнении.

Важно учитывать ряд аспектов:

• Все лица, которые могут претендовать на квартиру, должны подготовить отказ. Он оформляется в письменном виде и обязательно заверяется подписью нотариуса;
• Приватизировать квартиру или дом можно лишь раз в жизни. За все последующие разы написания заявления будет взиматься фиксированная плата;
• Если в процессе принимали участие лица, которым еще не исполнилось 18 лет, их право воспользоваться одной попыткой бесплатной приватизацией после совершеннолетия сохраняется по закону;
• Приватизацию не получится оформить документально, если дом аварийным, ветхим или его планируют сносить.

Нюансы процесса приватизации подробно описаны в одноименном законе ФЗ № 1541-1 и других нормативных актах.

Официального бланка, утвержденного законодательно, нет.

В процессе подготовки документа стоит придерживаться таких рекомендаций:

1. Логичней всего заполнять уже готовый бланк, а не писать все полностью от руки – так меньше шансов ошибиться и что-то пропустить;
2. После передачи документа обязательно нужно получить взамен расписку о принятии заявления на рассмотрение.
3. Можно оформить заявление от руки в письменном виде или же заполнить бланк на компьютере и распечатать в уже готовом виде;
4. Передавать документ на рассмотрение должен сам потенциальный хозяин или его законный представитель;
5. В роли адресата требуется указать орган местного управления. Например, в крупных городах чаще всего это городская администрация или специальный комитет по управлению недвижимостью;
6. Заполнять заявление можно черной или синей шариковой ручкой при условии отсутствия в документе помарок, зачеркиваний, исправлений и прочих символов;

Итоговый вариант заявления – бланк в формате А4, в котором подробно указан объект недвижимости, его расположение и имущественные права.

Заявление на приватизацию квартиры, жилого помещения

» » 32 просмотровСодержаниеЗаявление на приватизацию – это основной документ, подтверждающий желание пользователь жилья получить недвижимость в собственность.

Законодательно утвержденных образцов не существует, как и строгих правил. В разных регионах эта бумага может несколько видоизменяться, однако в большинстве случаев включает в себя определенный набор основных элементов.Так как строгой формы заявления не существует, при его составлении нужно придерживаться лишь следующих рекомендаций:

1. После подачи рекомендуется взять расписку о том, что бумага принята к рассмотрению.
2. Документ оформляется или полностью от руки или целиком набирается на компьютере. В последнем случае единственным рукописным элементом является подпись. Не допускается набор бланка на компьютере с последующим заполнением пустых полей вручную.
3. Если выбран рукописный вариант, использовать нужно синюю или черную пасту. Не должно быть помарок, исправлений и зачеркиваний.
4. Заявление подается лично либо через представителя. В последнем случае на него необходимо оформлять нотариальную доверенность.

Обычно заявление состоит из следующих элементов:

1. Суть обращения.
2. Подписи жильцов, согласных (или несогласных) с приватизацией.

   Отказ всегда подтверждается нотариально.

3. Параметры объекта приватизации. В частности: количество комнат, площадь, этаж и так далее.
4. Перечень всех жильцов, участвующих в приватизации. Следует помнить, что сюда вписываются абсолютно все, включая детей до 14 лет.
5. Список документов, прилагаемых к обращению.
6. Название местной администрации, на чье имя подается заявление.

   Следует учитывать, что это актуально даже в том случае, когда приватизация производится через МФЦ.

7. Адрес недвижимости, которую планируется приватизировать.

Несмотря на отсутствие конкретной формы документа, намного проще заранее его подготовить по представленному ниже образцу и потом, при необходимости, внести дополнительные данные, которые могут требоваться в текущем регионе проживания. Кроме того, совершенно не обязательно, что какие-то изменения придется вносить в принципе. При наличии всех данных (информации о жилье, а также всех лицах, участвующих в приватизации) составление заявление по представленному выше образцу занимает максимум полчаса.

После подачи его в уполномоченные органы до получения разрешения на приватизацию проходит до 2-х месяцев.

Чаще – меньше. И уже после этого около 15-30 дней длится регистрация права собственности с выдачей соответствующих бумаг.Сама процедура приватизации бесплатная, за подачу заявления платить не нужно. Однако необходима оплата при регистрации права собственности.

Для физических лиц она составляет 2000 рублей с 1 человека.Пример: В квартире проживает семья из 5 человек. Они принимают решение приватизировать это жилье. В их ситуации, при условии, что услуги нотариуса не требуются, за регистрацию права собственности

Исковое заявление в суд на приватизацию квартиры

› Исковое заявление о приватизации квартиры требуется в случае отказа в проведении процедуры, вынесенного муниципальным органом власти.

Для активации судебного процесса относительно подобного вопроса, заявителю следует знать, как грамотно составить иск и какую информацию потребуется указать. Неправильно составленное заявление может повлечь за собой отказ в рассмотрении спора.

Процедура приватизации жилплощади далеко не всегда проходит успешно. В некоторых случаях органы местного самоуправления выносят отрицательное решение относительно заявки, поступившей от лица, проживающего в квартире. Именно в таких ситуациях требуется обращение в суд в целях признания подобного вердикта безосновательным и возвращения возможности приватизировать недвижимость.

Для того, чтобы судебная инстанция взяла дело на рассмотрение, следует представить пакет документов, где основную роль играет исковое заявление о признании права гражданина на приватизацию жилища, в котором он проживает.

При этом крайне важным является момент составления иска. Заявителю следует знать, в какой форме необходимо составлять бумагу, какие сведения указывать в ней. Неверное заполнение искового заявления может спровоцировать отказ со стороны судебного органа относительно рассмотрения спора о предоставлении гражданину права на приватизацию.

Составление искового заявления, прежде всего, основывается на предмете иска, который указывается в бумаге в обязательном порядке. В данном случае целью будет являться защита прав заявителя и требование о возврате возможности приватизировать жилье.

Также потребуется обозначить основания для подобного прошения, в качестве которых выступают нормативные подкрепления и различные документы, доказывающие безосновательность отказа в приватизации и законность требований истца. Иск на признание прав на приватизацию и признание неправомерным отказа в таковой следует составлять согласно нормам, прописанным в статье 131 ГПК РФ об установленной форме и содержании искового заявления. Документ должен включать следующие сведения:

полное наименование судебного органа, в который подается иск; сведения о заявителе, включая адресные данные; информация об органе власти, против которого подается исковое заявление; аргументированные основания для отказа в приватизации; подкрепленные документально основания, по которым истец считает отказ неправомерным; требования о признании отказа недействительным и о возврате права на приватизацию жилья; перечень прилагаемых бумаг; дата и подпись заявителя.

В качестве доказательств в исковом заявлении обычно указываются: Принадлежность жилого помещения к муниципальному либо государственному фонду.

Правомерность и основания для проживания в квартире. Согласие в письменном виде совершеннолетних членов семьи, проживающих вместе с заявителем.

Жилищный Консультант

1208 Бесплатная процедура отчуждения недвижимой собственности, находящейся в ведении муниципального или государственного органа или иного производственного кооператива, называется приватизацией.

Эта операция безвозмездна, но требует оплаты действий для сотрудников регистрирующего органа и нотариального удостоверения необходимых документов.

Основание для начала недвижимости – факт проживания по указанному адресу. Оформление процедуры начинается со сбора правоустанавливающей документации и составления формы прошения.

Безвозмездное отчуждение муниципальной собственности в пользу проживающих там граждан регулируется от 04.07.91 с последними внесенными правками от 28.02.2015. Согласно нормативу приватизация на квартиру может быть осуществлена как на взрослого, так и на несовершеннолетнее лицо. Если ребенок достиг 14 лет, ему необходимо лично присутствовать при подаче прошения.

В случае малолетнего возраста, законными представителями являются родители либо опекуны. В случае приватизации совместной долевой собственности необходимо получить согласие или от всех ее совладельцев.

Одобрение оформляется в письменном виде с указанием личных данных в самом тексте заявления. Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните и решите свою проблему.

Это быстро и удобно. Образец заявления на приватизацию квартиры 2017 года состоит из трех основных разделов:

1. Основная часть.
2. Верхняя правая часть – шапка.
3. Правоустанавливающий раздел.

Скачать готовую форму заявления можно здесь: [].

В первых строках шапки заявления указывается наименование государственного отделения, куда отправляется прошение о приватизации недвижимости. Затем прописываются личные данные заявителя: полные инициалы прописью, дата рождения, наличие гражданства.

Далее в шапке указываются паспортные данные просителя, если такой документ отсутствует, необходимо указать иной удостоверяющий личность гражданина.

В завершение вводятся данные фактического места проживания заявителя. Основная часть заявления на приватизацию должна описывать характеристики приобретаемой недвижимости.

Например, к какой категории собственности она будет относиться: частной, совместной или долевой. Далее указывается претендент на владение имуществом, если таких лиц несколько, в правоустанавливающий документ заносятся сведения о каждом. Затем основная часть должна описывать сам объект недвижимости: количество комнат, классификация квартиры и ее точный адрес.

Завершается раздел указанием даты и подписью просителя. Правоустанавливающая часть заполняется в последнюю очередь.

Она должна содержать данные о совладельцах недвижимости, которые согласны на процедуру приватизации. При этом указываются их паспортные данные с обязательной подписью каждого. Затем, согласно , прописываются гарантии заявителя и совладельцев о том, что рассматриваемый объект недвижимости не находится под арестом и не является предметом судебного разбирательства.

Как правильно написать заявление на приватизацию квартиры, образец заполнения

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » » » Содержание Процесс приватизации является бюрократической процедурой, поэтому для оформления муниципальной квартиры в собственность необходимо составить заявление, а также предоставить иные документы, которые подтвердят намерения гражданина на проведение данной операции и укажут на отсутствие другой возможности на приобретение недвижимости.

Приватизация представляет собой особый процесс, итогом которого является переход права собственности на недвижимое имущество государства в частный сектор.

Приватизировать можно любое жилое помещение, находящееся в социальном найме у гражданина, за исключением:

1. квартир, предоставляемых гражданам, которые осуществляют военную службу в ЗАТО;
2. квартир, находящихся в домах, признанных аварийными.
3. комнат в общежитиях;
4. жилья, которое предоставляется лицам, осуществляющим какую-либо профессиональную деятельность, в качестве места постоянного проживания на территории муниципального образования;

Вопросы касающиеся предоставления права приватизации гражданам, регулируется Законом «О приватизации жилфонда в РФ». Данные закон закрепляет, что:

1. заявление о приватизации может подать только гражданин РФ;
2. у гражданина должен быть договор социального найма государственного или муниципального жилого помещения.

Законодательная база, регулирующая действия по приватизации квартир и жилых домов, является довольно узкой, но всеобъемлющей для решения этого вопроса. Регулирование процесса приватизации происходит согласно нескольким нормативно-правовым документам:

1. основным НПА является Закон №1541-1 «О приватизации жилфонда РФ», который определяет весь процесс оформления приватизации, а также характеристику подаваемых гражданами заявлений и причин возможных отказов;
2. Жилищным кодексом, закрепляющим положения возможной приватизации и основные правовые моменты такого действия.

Общий порядок действий при оформлении приватизации обсуждается с каждым из обращающихся граждан индивидуально, но в общем и целом его можно условно разделить на следующие стадии:

1. составление заявления;
2. сбор установленных документов;
3. подача документов в уполномоченные органы.
4. сбор подписей на согласие проведения процедуры и отказов от приватизации других жильцов;

На первом и втором этапах помимо составления заявления, необходимо собрать установленный пакет документов, часть из которых подлежат нотариальной заверке.

Третья стадия позволит оформить приватизацию без каких-либо лишних хлопот, другим лицам, которые прописаны в квартире и имеют статус «нанимателя» жилого помещения, необходимо либо участвовать в приватизации, либо составить нотариально заверенный отказ от нее.

С будущим собственником отказ от приватизации может сыграть злую шутку, так как такого жильца никаким образом нельзя выписать из квартиры, так как Постановление ВС от №14 от 2 июля 2009 года четко зафиксировало, что такие граждане могут проживать на территории квартиры бессрочно и их выписка должна быть личным волеизъявлением.

Заявление на приватизацию квартиры

932 просмотров Содержание фактически один из самых важных документов во всей процедуре. Именно в нем необходимо указывать все собранные данные, сведения о приобретаемой недвижимости, а также о лицах, участвующих в приватизации.

Что и как в нем написать, где взять бланк, куда его после заполнения подать, об этом и многом другом вы узнаете из нашей статьи.

Когда все документы, необходимые для приватизации (о них мы рассказывали ) уже собраны, встает еще один вопрос: где получить бланк заявления о приватизации квартиры? Существуют такие варианты:

1. взять бланк в администрации округа (города);
2. скачать на нашем сайте.
3. составить самостоятельно;

Любой из этих вариантов допускается. Главное, чтобы все юридические требования к документу были соблюдены.

Фактически единой формы заявления нет.

Вам не откажут в принятии заявления и пакета документов, однако могут не разрешить приватизацию, если в нем есть ошибки, неточности, ложные сведения. Заявление может быть написано полностью от руки, выполнено на бланке (частично печатный, а частично письменный текст) и полностью на компьютере. Если вы решили заполнять этот документ от руки, то постарайтесь сделать это максимально разборчивым почерком.

Любое разночтение заявленных сведений может послужить отказом в приватизации.

Например, если неразборчиво указан номер дома или квартиры. Оформлять бланк можно, как синими, так и черными чернилами.

А вот выбирать яркие цвета (желтый, зеленый, красный и т.д.) не стоит. Во-первых, это противоречит нормам делопроизводства, а во-вторых это покажет ваш несерьезный подход к проблеме и должностные лица навряд ли будут относится к вам с должным уважением.

Вообще, перед составлением заявления лучше всего обратиться в тот орган, куда вы собираетесь его подать.

В некоторых регионах страны установлены свои правила составления документа.

Независимо от того, какую форму (письменную или печатную) вы выбрали для своего заявления об обращении в собственность жилого помещения, в нем должны содержаться такие сведения:

1. информация о зарегистрированных людях, которые добровольно отказались от приватизации, о том, как это сделать, мы подробно рассказывали
2. точные данные об обращаемой в собственность квартире (метраж, адрес, особые данные);
3. сведения о лицах, которые прописаны в квартире, но не имеют право на эту процедуру (например, уже приватизировали другое жилье);
4. размер доли, отходящий каждому из участников сделки, даже если они равны;
5. данные всех лиц, участвующих в приватизации;
6. основания, на которых возникло право пользования квартирой (договор социального найма, дата его составления и т.д.);
7. точное и правильное наименование государственного или муниципального органа, в чьем ведении находится квартира;

Исковое заявление о приватизации квартиры

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры.Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций. Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г.

№ 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

, Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

. Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г.

№ 8

«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

(если жилье передано во владение до 2001 г).Содержание искового заявления о приватизации квартирыИстцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером.

Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е.

всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет. Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов, о признании утратившим право пользования жилым помещением и др.

Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре.Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры.Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств:

принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду;

вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг);

согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию;

отказ

Как правильно написать образец заявления на приватизацию квартиры?

» » » Приватизация квартиры таит в себе огромное количество нюансов. Их несоблюдение может привести к неприятностям в процессе оформления, что может существенно увеличить сроки.

Одним из основных аспектов в оформлении – это подача правильно заполненного бланка заявления. В случае допущения серьезной ошибки приватизация может быть остановлена или вовсе прекращена.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа.

Это быстро и бесплатно! Далее рассмотрим в статье, как правильно написать заявление на приватизацию квартиры. Утвержденного образца заявления на приватизацию квартиры не существует. Однако за 24 года приватизационного процесса муниципальные органы составили свою форму для подачи заявки, где указаны необходимые позиции и общие основы.

Как правило, если вы подадите заявку, составленную не по форме, сотрудники госучреждения не вправе у вас не принять его. Но если вы допустите серьезную ошибку, процесс оформления может затянуться. на приватизацию квартиры можно найти на сайте О недвижке.ру Но следует отметить, что в каждом регионе имеются свои нюансы и подпункты, заполнение которых обязательно.

Дабы не допустить ошибки, лучше обратиться в муниципалитет, где на стенде имеются образцы, составленные по форме и с указанием всей необходимой и утвержденной информации в вашем регионе. Если вы не имеете возможности самостоятельно заполнить заявку, обратитесь к нотариусу или в агентство, предоставляющее услуги проведения приватизации квартиры.

В заявлении для оформления квартиры в собственность, вне зависимости от региона, требуется указать:

Полное и правильное наименование госучреждения, в которое подается заполненная заявка. Полный и подробный адрес расположения квартиры, подлежащей для приватизации. Иногда от месторасположения объекта зависит госучреждение, которое будет заниматься оформлением. Статус квартиры: муниципальное или государственное жилье. Список всех граждан, которые участвуют в оформлении недвижимости в собственность. Здесь в качестве участников выступают все лица, прописанные в квартире. Все участники ставят свои подписи. Если кто-то из прописанных отказывается от участия, то от него необходимо предоставить официальный заверенный нотариусом отказ. Все документы, представленные вместе с заявлением.

К заявлению на приватизацию прикладывают определенный пакет документов (см. ), включающий: на приватизируемую квартиру.

Его можно получить в БТИ, обратившись с паспортом, удостоверяющим личность, а также договором соцнайма. В паспортном столе получают справку о составе семьи. Если будущий собственник имел другое жилье с 1991 года и по сегодняшний день, ему следует взять выписку из домовой книги с прежнего местожительства.

Жилищный Консультант

612 Жилье служебного типа относится к специализированному фонду, принадлежащему .

Такие помещения предоставляются лицам, которые являются работниками государственных органов, предприятий или учреждений.

Данные организации являются собственниками данного жилья.

Право пользоваться помещениями появляется у работников на основании специального договора. Срок его действия соответствует длительности трудовых отношений с государственным органом или иным учреждением.

Жилищный Кодекс указывает, что служебные помещения не могут перейти в личную собственность граждан.

Приватизация служебного жилья возможна только по решению его собственника.

Правом на данную процедуру обладают определенные категории бюджетников, которые не имеют собственного жилья и нуждаются в улучшении условий проживания. Определение служебного жилья содержится в .

Порядок выдачи служебных помещений устанавливают нормативные документы различных государственных ведомств (, и др.). Общие положения касательно приватизации регламентированы в .

Закон о приватизации служебного жилья 2017 года устанавливает срок проведения процедуры бессрочно. В Правительстве ранее был установлен момент окончания 1 марта 2017 года.

Внимание. Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом по телефонам: в Москве, в Санкт-Петербурге, по все России. Звонки принимаются круглосуточно.

Позвоните и решите свою проблему.

Это быстро и удобно. Правом на приватизацию обладают следующие граждане, занятые в бюджетной сфере:

1. спасатели, пожарники и работники других федеральных служб.
2. депутаты и чиновники;
3. медперсонал;
4. работники таможни, судебных и налоговых органов, лесных хозяйств;
5. сотрудники учреждений культуры, соцзащиты, спортивных организаций;
6. преподаватели;
7. научные сотрудники;

Для получения помещений в собственность бюджетникам требуется выполнение следующих условий:

• период проживания в рассматриваемой квартире более 10 лет;
• добросовестное выполнение трудовых обязанностей, отсутствие дисциплинарных и материальных взысканий.

Порядок приватизации служебного жилья включает несколько этапов:

1. Обращение в администрацию по месту работы.

Первым этапом является написание заявления в организацию, где гражданин ведет трудовую деятельность.

Рассмотрение заявления занимает определенный срок, который не может превышать 2-х месяцев. Результатом здесь является решение организации о предоставлении жилья. При положительном решении можно переходить к следующему этапу.

Если в прошении отказано, то процедура прекращается.

Администрация может отказать заявителю без каких-либо правовых последствий.

1. Жилье передается со стороны государственных организаций в муниципальную собственность.

Смена собственника жилых помещений может состояться по причине ликвидации предприятия или ведомства, изменения его структуры, невозможностью оплачивать затраты на его содержание. Тогда квартира не считается служебной и может быть приватизирована.

Исковое заявление о приватизации квартиры

Одним из оснований возникновения право собственности на объекты недвижимости является их приватизация, поэтому в случае возникновения споров разрешить их можно в судебном порядке путем подачи искового заявления о приватизации квартиры. Приватизация – это передача государственного или муниципального имущества в собственность граждан или организаций.

Особенностью указанной процедуры является то, что возникновение права собственности в таких случаях регламентируется специальными законами, а уже потом нормами ГК РФ. Это Федеральный закон от 21.12.2001 г.

№ 178-ФЗ

«О приватизации государственного и муниципального имущества»

, Закон РФ от 04.07.1991 г. № 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

.

Для самостоятельной подготовки иска интересно изучить и постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 г. № 8

«О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

(если жилье передано во владение до 2001 г). Сейчас установлен крайний срок осуществления бесплатной приватизации – 01 марта 2016 г.

Содержание искового заявления о приватизации квартиры Истцом или истцами по делу являются те лица, которые пользуются жильем в соответствии с договором социального найма (Жилищный Кодекс РФ) или ордером. Если истцом является только один из проживающих в квартире, то для ее приватизации необходимо получение согласия всех имеющих право на ее приватизацию (т.е.

всех лиц, указанных в договоре найма и вселенных в соответствии с исковым заявлением о признании права пользования жилым помещением, о признании членом семьи и т.п.), в том числе несовершеннолетних с 14 лет.

Возможно, до подачи искового заявления о приватизации квартиры придется обращаться в суд с исковым заявлением о выселении временных жильцов, о признании утратившим право пользования жилым помещением и др.

Дети до 14 лет защищены законом в силу обязательного включения их в договор приватизации.

Если лиц, которые имеют право на приватизацию несколько, то квартира должна будет приватизирована в общую собственность, если только не получить нотариально заверенный отказ от участия в указанной процедуре. Нельзя приватизировать жилое помещение, которое находится в аварийном доме, общежитии, закрытых территориальных образованиях, служебные квартиры. Ответчиком по таким делам является администрация соответствующего муниципального образования (субъекта РФ, если собственность является государственной), поскольку именно этот орган отказывает в приватизации квартиры.

Таким образом, в иске описываются и предоставляются имеющиеся в распоряжении истца доказательства следующих обстоятельств: — принадлежность квартиры к муниципальному или государственному фонду; — вселение истца и правовая основания пользования жильем, выписка из домовой книги и подтверждение факта несения бремя содержания (оплаты коммунальных услуг); — согласие проживающих в квартире лиц на приватизацию; — отказ от участия в приватизации лиц, имеющих на это право наравне с истцом;

Как написать заявление на приватизацию квартиры?

Процесс приватизации является бюрократической процедурой, поэтому для оформления муниципальной квартиры в собственность необходимо составить заявление, а также предоставить иные документы, которые подтвердят намерения гражданина на проведение данной операции и укажут на отсутствие другой возможности на приобретение недвижимости.

Приватизация представляет собой особый процесс, итогом которого является переход права собственности на недвижимое имущество государства в частный сектор.

Приватизировать можно любое жилое помещение, находящееся в социальном найме у гражданина, за исключением:

1. комнат в общежитиях;
2. квартир, предоставляемых гражданам, которые осуществляют военную службу в ЗАТО;
3. квартир, находящихся в домах, признанных аварийными.
4. жилья, которое предоставляется лицам, , в качестве места постоянного проживания на территории муниципального образования;

Вопросы касающиеся предоставления гражданам, регулируется Законом «О приватизации жилфонда в РФ». Данные закон закрепляет, что:

1. заявление о приватизации может подать только гражданин РФ;
2. у гражданина должен быть договор социального найма государственного или муниципального жилого помещения.

, регулирующая действия по приватизации квартир и жилых домов, является довольно узкой, но всеобъемлющей для решения этого вопроса. Регулирование процесса приватизации происходит согласно нескольким нормативно-правовым документам:

1. Жилищным кодексом, закрепляющим положения возможной приватизации и основные правовые моменты такого действия.
2. основным НПА является Закон «О приватизации жилфонда РФ», который определяет весь процесс оформления приватизации, а также характеристику подаваемых гражданами заявлений и причин возможных отказов;

Читайте, .

Как составить договор о приватизации квартиры?

Смотрите . Общий при оформлении приватизации обсуждается с каждым из обращающихся граждан индивидуально, но в общем и целом его можно условно разделить на следующие стадии:

1. подача документов в уполномоченные органы.
2. сбор установленных документов;
3. сбор подписей на согласие проведения процедуры и отказов от приватизации других жильцов;
4. составление заявления;

На первом и втором этапах помимо составления заявления, необходимо собрать установленный , часть из которых подлежат нотариальной заверке. Третья стадия позволит оформить приватизацию без каких-либо лишних хлопот, другим лицам, которые прописаны в квартире и имеют статус «нанимателя» жилого помещения, необходимо либо участвовать в приватизации, либо составить нотариально заверенный отказ от нее.