Меню
Главная - Автострахование - Восстановление договора купли продажи квартиры

Восстановление договора купли продажи квартиры

Как восстановить договор купли продажи квартиры?


> > Сегодня наличием в собственности квартиры сложно кого-то удивить. И ни для кого не секрет, что право владения, пользования и распоряжения своим имуществом возможно только при наличии определенных правоустанавливающих документов. , дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решение суда – все эти бумаги тем или иным образом подтверждают, как именно собственник стал владельцем недвижимости.

Утрата одного из этих документов – крайне неприятная ситуация, от которой не застрахован никто. Не имея на руках договора купли-продажи квартиры, собственник не сможет сдать ее в аренду, продать или подарить.

Именно поэтому, столкнувшись с проблемой потери этого свидетельства, он должен незамедлительно принять все возможные меры по его восстановлению.

О том, как это правильно сделать, мы расскажем в данной статье, а именно – куда обратиться за получением дубликата, какие документы для этого понадобятся и что будет, если не восстанавливать соглашение о продаже квартиры. Содержание статьи: Итак, квартира перешла в вашу собственность на основании , который впоследствии был вами утерян.

Прежде чем приступить к процедуре его восстановления, необходимо определить, куда следует обращаться в вашей конкретной ситуации. Получить дубликат можно несколькими способами:

  1. Найти бывшего владельца квартиры;
  2. Получить дубликат у нотариуса.
  3. Обратиться в Росреестр или Госархив;

Чтобы выбрать нужную вам инстанцию, установите, когда и в какой форме было составлено утраченное соглашение. Если оно было оформлено в простой письменной форме (после 2006 года) и не заверялось у нотариуса, обратитесь в соответствующий орган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества.

По общему правилу, вопросами восстановления документов на квартиру занимается территориальный орган Росреестра.

Ваш договор при этом должен храниться в ведомственном архиве службы государственной регистрации. Получить дубликат можно и в нотариальной конторе, если оригинал был удостоверен продавцом у нотариуса. Оплатив его услуги, вы получите экземпляр документа в самые короткие сроки без дополнительной бумажной волокиты.

Если вы не оформляли право собственности на приобретенную квартиру и не обращались к нотариусу по причине того, что обязательная регистрация сделки по закону не требовалась (до 1998 года), восстановить договор купли-продажи квартиры можно только у ее бывшего владельца. Он должен снять копию со своего экземпляра и предоставить вам при личной встрече или отправить ее по вашему почтовому адресу, например, если он находится в другом городе. Если разыскать продавца недвижимости так и не удалось, остается единственный выход – обратиться в БТИ для официального подтверждения своего права собственности на квартиру.

Сотрудники бюро, как правило, охотно идут на встречу к владельцам, попавшим в подобную неприятную ситуацию и соглашаются выдать соответствующую справку. Кроме того, вы можете обратиться в органы местной администрации или получить сведения об уплате налогов на имущество в инспекции ФНС. В первую очередь необходимо сообщить о потере документа в полицию.

Лазер Вирта

04.09.2022 Каковы действия и последствия, если утерян ДКП? Ситуация утери документов может постигнуть любого гражданина.

Зачастую факт утери обнаруживается через много лет.

Договор купли-продажи недвижимости — документ, на основании которого возникает право собственности гражданина (правоустанавливающий). Он заключается между продавцом и покупателем, составляется в трех экземплярах, по одному — каждой стороне, и один для регистрационной службы. Государственной регистрации подлежат все сделки с недвижимостью, в том числе купля-продажа (ст.551 ГК).

В зависимости от того, прошел ли договор регистрацию, зависит процедура восстановления. До регистрации сделки Договор однозначно нужен для последующей регистрации.

Без него доказать факт продажи невозможно.

Специалисты регистрационного органа в первую очередь запросят его.

Нет договора — значит, нет правоотношений между сторонами относительно отчуждаемой квартиры.

Право собственности возникает в момент государственной регистрации перехода права собственности от продавца покупателю.

Договор — основание перехода права.

После регистрации Когда право собственности зарегистрировано, договор (по одному экземпляру) выдается на руки каждой стороне сделки. Специалистом на последнем листе проставляются штампы:

  1. о государственной регистрации права собственности.
  2. о государственной регистрации перехода права;

Договор понадобится продавцу только для подтверждения доходов и уплаты налога в Налоговом органе.

Росреестр периодически самостоятельно отправляет сведения о сделках — что не освобождает от обязанности гражданина обратиться лично. Покупателю же документ может понадобиться:

  1. для заключения договора дарения, аренды, ренты.
  2. для получения налогового вычета за покупку квартиры;
  3. для продажи — новые покупатели обязательно затребуют договор-основание, отсутствие последнего может оттолкнуть потенциальных клиентов;
  4. для подтверждения своего права собственности в паспортном столе, управляющей компании, ЖЭУ, банке, иных организациях;

Для последующей передачи жилья новому собственнику через регистрационную службу первоначальный договор не будет нужен. Процедура восстановления включает в себя:

  1. оплата госпошлины (платы) за услугу;
  2. предъявление паспорта;
  3. подачу заявление о восстановлении документа;
  4. получение документа.
  5. ожидание в течение установленного законом срока;

Заявителем может быть только собственник квартиры или его доверенное лицо.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры, если он потерян?
Особенности получения через Росреестр Получить копию возможно:

  1. если в реестровом деле хранится оригинал документа;
  2. если договор был заключен в простой письменной форме.
  3. после прохождения государственной регистрации сделки;
  4. в территориальном отделении государственного органа;

Справка! (для юридических лиц).

Восстановление договора купли-продажи квартиры

Договор купли-продажи квартиры является важным документом, его утеря или утрата недопустимы.

Стоимость — 300 руб. (для физических лиц), 950 руб.

Именно текст данного документа свидетельствует о законном переходе прав собственности от собственника (продавца) к покупателю.

Однако, причины потери подобных бумаг весьма обширны, например, возникновение форс-мажорных обстоятельств или ненадлежащее отношение к важным документам от хозяев квартиры. Далее будет описано, как поступить, если такая важная бумага утеряна. Гражданам, утерявшим настоящий договор купли-продажи квартиры следует знать, что даже без данной бумаги они вправе совершать сделки со своей недвижимостью.

Ведь права собственности на недвижимое имущество зарегистрированы в Росреестре.

Бывают ситуации, когда происходит утеря договора купли-продажи квартиры до того, как сделка будет зарегистрирована в государственном учреждении. В таком случае, покупатель вправе попросить продавца предоставить ему дубликат документа. Если тот отказывается, стоит обращаться в судебную инстанцию.

Для начала разбирательства необходимо будет собрать определенный пакет бумаг, а также найти свидетелей, которые смогут подтвердить факт оплаты стоимости квартиры.Важно знать.

Восстановить договор купли-продажи можно в госучреждениях, которые были задействованы при осуществлении сделки.

При утере договора купли-продажи квартиры возможно несколько вариантов получения дубликата:

  1. если договор купли-продажи квартиры перед государственной регистрацией был удостоверен в нотариальной конторе, то следует обратиться туда. Стоит учесть, что для получения заверенного дубликата у нотариуса необходимо будет оплатить государственную пошлину;
  2. направить обращение к предыдущему собственнику жилого помещения. Это возможно, если есть координаты бывшего владельца;
  3. через Госуслуги.
  4. направить обращение в государственные регистрационные органы (Росреестр). Данный способ приемлем для граждан, у которых сохранилось свидетельство о перерегистрации прав собственности;
  5. направить обращение в налоговую инспекцию;

Порядок восстановления договора купли-продажи квартиры зависит от периода, когда был оформлен документ, т. к. с течением времени меняются правила по регистрации прав собственности на недвижимость.

Процедура получения дубликата договора купли-продажи в зависимости от периода заключения сделки:

  1. если договор на продажу (покупку) квартиры или дома заключался до 1998 года (до данного года не была введена обязательная процедура регистрации прав собственности на жилье), то стоит обратиться:
    • в БТИ;
    • в органы местной власти;
    • в налоговое учреждение, если при оформлении документации купли-продажи был уплачен налог на недвижимость.
  2. если соглашение о купле-продаже жилого недвижимого имущества заключалось в период до 1996 года, то необходимо обратиться в нотариальную контору, которая удостоверяла сделку.

    Для обращения следует предоставить пакет бумаг и оплатить данную услугу по выдаче дубликата документа;

  3. в БТИ;
  4. в налоговое учреждение, если при оформлении документации купли-продажи был уплачен налог на недвижимость.
  5. в органы местной власти;

Как восстановить договор купли-продажи на квартиру

8 января 2012 Автор КакПросто!

Договор купли-продажи – это правоустанавливающий документ, подтверждающий покупку квартиры. При порче или утере документа его можно восстановить, получив дубликат в ФУГРЦ, у нотариуса или снять ксерокопию у продавца, у которого имеется второй экземпляр. Статьи по теме:

Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить?

Содержание

  1. 2.4 Правоподтверждающие документы
  2. 1.10 Последствия утери
  3. 5.2 Восстановление утраченного договора купли-продажи
  4. 1.8 Способы получения дубликата
  5. 1.4 В Росреестре
  6. 1.9 Что делать, если документ утерян?
  7. 4 Как восстановить договор купли продажи квартиры?
  8. 3 Как восстановить документы на квартиру: восстановление свидетельства о собственности при утере, техпаспорт, договор купли-продажи — Журнал «Этажи»
  9. 1 Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить — Легат Нева Плюс
    • 1.1 Возможно ли восстановить договор купли-продажи?
    • 1.2 Куда обратиться?
    • 1.3 Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры
    • 1.4 В Росреестре
    • 1.5 В налоговой
    • 1.6 Через Госуслуги
    • 1.7 Как восстановить договор купли продажи квартиры?
    • 1.8 Способы получения дубликата
    • 1.9 Что делать, если документ утерян?
    • 1.10 Последствия утери
  10. 2.1 Типы документов на квартиру
  11. 2.6 Восстановление технической документации на жилье
  12. 1.3 Процедура восстановления договора купли-продажи квартиры
  13. 1.7 Как восстановить договор купли продажи квартиры?
  14. 2.2 Технические документы на жилье
  15. 5.3 Восстановление иных документов на квартиру
  16. 1.1 Возможно ли восстановить договор купли-продажи?
  17. 2 Как восстановить документы на квартиру при утере
    • 2.1 Типы документов на квартиру
    • 2.2 Технические документы на жилье
    • 2.3 Правоустанавливающие бумаги
    • 2.4 Правоподтверждающие документы
    • 2.5 Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья
    • 2.6 Восстановление технической документации на жилье
    • 2.7 Если утерян договор соц.

      найма

  18. 5.1 Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
  19. 2.3 Правоустанавливающие бумаги
  20. 2.7 Если утерян договор соц. найма
  21. 5 Порядок восстановления документов на квартиру
    • 5.1 Восстановление утраченного свидетельства о праве собственности на объект недвижимости
    • 5.2 Восстановление утраченного договора купли-продажи
    • 5.3 Восстановление иных документов на квартиру
  22. 1.2 Куда обратиться?
  23. 2.5 Если необходимо возобновить договор купли-продажи жилья
  24. 1.5 В налоговой
  25. 1.6 Через Госуслуги

Утерян договор купли продажи квартиры как восстановить — Легат Нева Плюс Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее. При его потере у граждан есть возможность его восстановления (особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: детали здесь).

Процедура восстановления соглашения достаточно сложная, но не требует больших затрат. Возможно ли восстановить договор купли-продажи?

В случае, если собственник квартиры потерял оригинал договора купли-продажи, он вправе получить его заверенный дубликат. Юридическая значимость дубликата идентична оригиналу.

С помощью дубликата могут быть совершены разнообразные юридические действия и регистрация сделок с ним. Уполномоченный орган, выдавший дубликат, должен зарегистрировать его в базе данных и оставить пометку о его выдаче. Доступ к такого рода информации открыт для всех желающих.

Обычно информация о манипуляциях с недвижимостью хранится в территориальном органе Росреестра. Данный процесс регулируется Федеральным законом

«О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним»

.

Документы в архиве хранятся около 10 лет и уничтожению не подлежат. Обратите внимание: документы предоставляются только лицам, имеющим отношение к имуществу, обозначенному в договоре.

Для этого потребуется доверенность с указанием на бумагу, необходимую для получения права собственности.

Образец договора купли-продажи Куда обратиться?

Восстановить договор купли-продажи невозможно. Следовательно, обращаться за дубликатом не стоит, если на руках есть испорченный оригинальный документ.

Не все потеряно! Подробно о том, как восстановить договор купли-продажи квартиры

» Восстановить договор купли-продажи квартиры можно в нескольких госучреждениях:в Росреестре или ином учреждении, где происходила регистрация сделки.

Для регистрации прав нового собственника договор купли-продажи квартиры всегда изготавливается в 3-х экземпляраходин отдается бывшему собственнику, второй настоящему, а третий остается в архиве госучреждения. С этого же экземпляра и будет сделан дубликатесли договор купли-продажи был составлен у нотариуса, можно обратиться к немуэти специалисты всегда сохраняют у себя один экземпляр документапри желании восстановить документ в кратчайшие сроки можно обратиться к продавцубывшему собственнику квартиры. С его же экземпляра можно сделать копию и заверить ее у нотариусаПолучить копию договора купли-продажи можно попытаться в юридическом или риэлтерском агентстве – в той конторе, где он оформлялся.

Практически все подобные агентства сохраняют в течение определенного времени оформленные договора и документы.Но здесь можно получить только сам договор – без соответствующих подписей и печатей. Подобную копию заверить у нотариуса не получится, но в некоторых ситуациях этого оказывается достаточным (к примеру, необходим только номер договора или данные бывшего собственника).Восстановление договора купли-продажи квартиры в зависимости от ситуации происходит немного различными способами.

Но в основе же общих действий лежит определенная последовательность, которая выполняется в случае утери безоговорочно в обязательном порядке.Речь идет об утере документа, который мог быть украден мошенниками или близкими родственниками, желающими завладеть правами собственности.В случае возникновения представленного мнения следует:

  1. такое же заявление необходимо написать в отделение кадастра и картографии,
  2. написать заявление в правоохранительные органы – в заявлении указывается причина обращения, как «утеря договора купли-продажи квартиры»,
  3. в обоих отделениях собственнику выдадут соответствующие справки – с ними и придется обращаться в дальнейшие структуры в зависимости от ситуации.

Необходимо рассмотреть каждую ситуацию в отдельности, чтобы определить нюансы поведения собственника в зависимости от сложившихся факторов.Об основных способах восстановления договора купли-продажи квартиры было сказано выше. Но эти способы эффективны и разрешены для проведения в случае, когда сама сделка была осуществлена с соблюдением современных действующих правовых норм.Подобное же восстановление документов, если сама сделка была проведена в период с 1996 по 1998 года, невозможно.Дело в том, что в этот период обязательств составлять договор у нотариуса не было, а закон о единой регистрации еще не действовал.

Что же делать тогда?Если сделка была осуществлена в период с 1996 по 1998 года, настоящий собственник квартиры должен обратиться в БТИ с заявлением на официальное подтверждение владения недвижимостью.По факту представленного заявления сотрудники БТИ выдают собственнику справку о наличии прав владения имеющейся квартиры.

Восстановление договора купли продажи квартиры

» Конституционное право В зависимости от того, какой документ потерян, процесс восстановления может отличаться. В целом он прост — нужно обратиться в орган, который занимался выдачей бумаги, оплатить государственную пошлину и запросить дубликат или выдачу нового документа. В большинстве случаев вам понадобятся: Источник: https://j.etagi.com/ps/kak-vosstanovit-dokumenty-na-kvartiru/ Сегодня наличием в собственности квартиры сложно кого-то удивить.

И ни для кого не секрет, что право владения, пользования и распоряжения своим имуществом возможно только при наличии определенных правоустанавливающих документов.

Договор купли-продажи, дарения, свидетельство о праве на наследство, свидетельство о приватизации, решение суда – все эти бумаги тем или иным образом подтверждают, как именно собственник стал владельцем недвижимости. Утрата одного из этих документов – крайне неприятная ситуация, от которой не застрахован никто.

Не имея на руках договора купли-продажи квартиры, собственник не сможет сдать ее в аренду, продать или подарить. Именно поэтому, столкнувшись с проблемой потери этого свидетельства, он должен незамедлительно принять все возможные меры по его восстановлению. О том, как это правильно сделать, мы расскажем в данной статье, а именно – куда обратиться за получением дубликата, какие документы для этого понадобятся и что будет, если не восстанавливать соглашение о продаже квартиры.

Итак, квартира перешла в вашу собственность на основании договора купли-продажи, который впоследствии был вами утерян. Прежде чем приступить к процедуре его восстановления, необходимо определить, куда следует обращаться в вашей конкретной ситуации. Получить дубликат можно несколькими способами:

  1. Обратиться в Росреестр или Госархив;
  2. Найти бывшего владельца квартиры;
  3. Получить дубликат у нотариуса.

Чтобы выбрать нужную вам инстанцию, установите, когда и в какой форме было составлено утраченное соглашение.

Если оно было оформлено в простой письменной форме (после 2006 года) и не заверялось у нотариуса, обратитесь в соответствующий орган, который осуществлял регистрацию недвижимого имущества. По общему правилу, вопросами восстановления документов на квартиру занимается территориальный орган Росреестра.

Ваш договор при этом должен храниться в ведомственном архиве службы государственной регистрации.

Получить дубликат можно и в нотариальной конторе, если оригинал был удостоверен продавцом у нотариуса.

Оплатив его услуги, вы получите экземпляр документа в самые короткие сроки без дополнительной бумажной волокиты. Если вы не оформляли право собственности на приобретенную квартиру и не обращались к нотариусу по причине того, что обязательная регистрация сделки по закону не требовалась (до 1998 года), восстановить договор купли-продажи квартиры можно только у ее бывшего владельца.

Он должен снять копию со своего экземпляра и предоставить вам при личной встрече или отправить ее по вашему почтовому адресу, например, если он находится в другом городе.

Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере

» » 5 080 просмотровСодержаниеЕсли потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить. Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом.Восстановить договор можно.

Для этого необходимо проанализировать:

  1. где происходила регистрация сделки.
  2. когда было заключено соглашение о продаже;
  3. требовалось ли нотариальное заверение;

Если документ был утерян давно, например — с 1996 г. по 1998 г., то у нотариуса искать оригинал бесполезно.

В этот период соглашения о купле-продаже недвижимости не подлежали нотариальному заверению.Вспомнив нюансы заключения договора, можно быстро определить отправную точку поиска.Потерянным договором могут воспользоваться злоумышленники. Их конечная цель — совершить незаконную продажу имущества по поддельным документам. Чтобы сохранить недвижимость и избежать судебных разбирательств, необходимо обратиться в полицию, заявить о пропаже документов, а также подать заявление в Росреестр о запрете совершения регистрационных действий в отсутствие собственника.

После можно спокойно заняться получением дубликата.Дубликат отличается от оригинала лишь штампом на титульном листе. Он имеет юридическую силу, идентичную оригиналу. С дубликатом можно совершать любые сделки.Копия не несет юридический силы, а предъявляется в ознакомительных целях.Искать договор можно в нескольких местах:

  • Обратиться к сотруднику организации, где производилась регистрация договора. Его копия в обязательном порядке предоставляется при процедуре регистрации. Если сделка осуществлялась на протяжении последнего года, то третий оригинал не был перемещен в архив. При небольшом документообороте организации документы могут архивироваться раз в 5 лет. В любом случае переживать не стоит — нужный экземпляр будет выдан организацией, даже если сведения о сделке были заархивированы.
  • Обратиться к риелтору. Хранение документации не является обязанностью риелтора, однако стоит попробовать к нему обратиться. Иногда риелторы делают сканкопии документов и хранят их в личных архивах.
  • Запросить в БТИ подтверждении о праве собственности.
  • Запросить дубликат у нотариуса. Совет актуален, если договор прошел нотариальное заверение. В противном случае нотариус не поможет.
  • У второй стороны сделки (покупателя или продавца). Поскольку документ имеет несколько экземпляров, необходимо найти его второй оригинал. В поисках могут помочь соцсети. Если контрагент уже недоступен или также затрудняется с предоставлением соглашения, стоит искать иные пути получении дубликата.

Чтобы быстрее определиться, куда обращаться, можно воспользоваться таблицей:Дата заключенияКуда обратитьсяДо 1996 г.Дубликат можно получить у нотариуса.С 1996 до 1998 г.Договор получить проблематично.

Как восстановить утерянный договор купли продажи квартиры

Необходимо собрать документы и подать запрос в нотариальную палату города (области), но при этом срок получения дубликата может затянуться на 1,5-2 месяца. Предоставление дубликата обойдется в небольшую сумму, размер которой зависит от способа получения документа:

  • Если договор был у второго участника сделки, необходимо попросить сделать копию, а затем — взять оригинал, паспорт и обратиться к нотариусу для получения нотариального заверения. Засвидетельствование верности обойдется в 10 руб. за каждую страницу.
  • При получении дубликата у нотариуса необходимо оплатить госпошлину в сумме 100 руб. (п. 25 ст. 333.24 НК РФ).
  • Обращаясь за договором в Росреестр, необходимо предоставить квитанцию об оплате госпошлины, равной 200 руб.

Необходимо сразу внести госпошлину и вместе с квитанцией о ее оплате подавать заявление о выдаче дубликата.

  1. Что делать, если договор купли продажи утерян до регистрации права собственности? Продавец умер, родственники сделку не признают. Ответ: дубликат оригинала можно истребовать у нотариуса. Если ознакомившись с оригиналом, родственники не будут против регистрации, переход прав покупателю будет регистрироваться от новых владельцев имущества, вступивших в право наследования. Если родственники против, придется обращаться в суд.

Утеря договора купли-продажи квартиры — неприятная ситуация.

Но не безвыходная, практически во всех случаях, возможно, восстановить документ в кратчайшие сроки за небольшую плату.

Важно знать, куда и когда обращаться.

Разберем подробнее все возможные ситуации, также вы узнаете, как при этом правильно действовать.

  1. Что делать, если потерявшаяся бумага была подписана до 1996-1998г.?
  2. Можно ли осуществить восстановление такого документа и где взять дубликат?
  3. Заменит ли копия утерянный ДКП?
  4. Какие еще справки смогут заменить документ и как их получить?
  5. Каковы действия и последствия, если утерян ДКП?
  6. Как восстановить договор купли-продажи квартиры, если он потерян?

Ситуация утери документов может постигнуть любого гражданина. Зачастую факт утери обнаруживается через много лет.

Договор купли-продажи недвижимости — документ, на основании которого возникает право собственности гражданина (правоустанавливающий).

Он заключается между продавцом и покупателем, составляется в трех экземплярах, по одному — каждой стороне, и один для регистрационной службы. Государственной регистрации подлежат все сделки с недвижимостью, в том числе купля-продажа (ст.551 ГК). Инфо Что делать и как восстановить договор купли-продажи квартиры при утере Если потерян договор купли-продажи квартиры, необходимо сразу действовать, чтобы его восстановить.

Документ является доказательством совершения сделки по отчуждению недвижимости, относится к правоустанавливающим, без него невозможно будет произвести регистрацию права собственности на приобретенную квартиру, получить налоговую льготу или совершить иные действия по распоряжению имуществом. Восстановить договор можно.

Восстановление договора купли-продажи квартиры

Потеря договора купли-продажи квартиры не означает потерю права на нее. При его потере у граждан есть возможность его восстановления (особенно если есть данные о расходах на процедуру оформления сделки купли-продажи квартиры: детали ).

Процедура восстановления соглашения достаточно сложная, но не требует больших затрат.

В случае, если собственник квартиры потерял оригинал договора купли-продажи, он вправе получить его заверенный дубликат. Юридическая значимость дубликата идентична оригиналу.

С помощью дубликата могут быть совершены разнообразные юридические действия и регистрация сделок с ним. Уполномоченный орган, выдавший дубликат, должен зарегистрировать его в базе данных и оставить пометку о его выдаче. Доступ к такого рода информации открыт для всех желающих.

Обычно информация о манипуляциях с недвижимостью хранится в территориальном органе Росреестра.

Данный процесс регулируется Федеральным законом

«О государственной регистрации недвижимого имущества и сделок с ним»

.

Документы в архиве хранятся около 10 лет и уничтожению не подлежат. Обратите внимание: документы предоставляются только лицам, имеющим отношение к имуществу, обозначенному в договоре.

Для этого потребуется доверенность с указанием на бумагу, необходимую для получения права собственности. Восстановить договор купли-продажи невозможно. Следовательно, обращаться за дубликатом не стоит, если на руках есть испорченный оригинальный документ.

Если же его нет, то гражданину предоставляется возможность восстановить его дубликат в госучреждениях.

Подобный документ, как уже говорилось выше, будет обладать аналогичной юридической силой. С использованием дубликата собственник может получить налоговый вычет или продать собственную квартиру. Обратите внимание: если договор купли-продажи был испорчен, к примеру, порван, то в этом случае можно сделать копию оригинала.

Для этого обращаются к нотариусу. Он проверит достоверность документа и сделает его копию. Срок изготовления дубликата — несколько дней.

Подобная копия будет участвовать в сделках, которые имеют отношение к квартире. Также обратиться за восстановлением документа купли-продажи квартиры можно в Росреестр. Ведь подобный территориальный орган содержит все необходимые сведения в открытом для их владельцев доступе.

Утраченный договор купли-продажи квартиры восстанавливается в зависимости от лиц, оформивших его и от самой процедуры подписания. Существует три способа восстановления договора купли-продажи квартиры: Договор был заключен с помощью нотариальных услуг. Владелец может подать заявление об утрате нотариусу.

После оплаты услуг, заявителю предоставят дубликат документа; Договор купли-продажи квартиры был составлен сторонами в письменной форме. Возможность проведения такого рода сделок предоставлялась гражданам до начала января 2006 года. При оформлении соглашения таким способом, собственник может обратиться в гос орган, зарегистрировавший его.

В его архиве хранятся все официально-зарегистрированные бумаги и их копии, созданные в процессе регистрации права собственности.

Реально ли восстановить договор купли-продажи квартиры, где и как это сделать? Как восстановить договор купли продажи квартиры.

» Содержание Терминология исключительно юридическая .

Как только будет известно, какие именно документы пропали, требуется в немедленном порядке начинать активные действия по их восстановлению.

К правоустанавливающим документам относятся договоры и свидетельства, устанавливающие права на переход недвижимого имущества по наследству; акты государственных органов; документы купли-продажи. К правоподтверждающим документам относятся:

  1. свидетельство о праве на квартиру;
  2. свидетельство о праве владения земельным участком и прочие.

Восстанавливать утерянные документы несложно, однако гражданину понадобится масса терпения.

Во всех учреждениях немалые очереди, требуется вложение денежных средств (государственная пошлина от 100 до 300 рублей).

При этом деньги могут потребовать не единожды. Сколько потеряно документов, столько госпошлин и придется оплатить. Если утерян договор уже точно, то придется запастись немалой долей терпения, чтобы его восстановить.

В первую очередь, что делать в данной ситуации, – это изучить правовые моменты, касательно документа. Например, право подтверждающим документом на квартиру раньше являлось свидетельство, которое выдавал регистрирующий орган. Сегодня здесь же получают выписку из ЕГРН.

Надо разобраться также в том, каких бумаг не стало.

Данные документы бывают двух видов:

  1. устанавливающие право на собственность;
  2. подтверждающие право на собственность.

Но вне зависимости от того, к какому статусу они относятся, как только выяснится, что бумаги пропали, нужно срочно начинать их восстанавливать.

Документами, устанавливающими право, являются акты, выданные госорганами, договоры о переходе жилья по наследству или путем купли-продажи. К документам, подтверждающим право, еще недавно относились свидетельства о данном факте.

Однако в настоящее время их уже не выдают, а вместо этого в регистрирующем органе получают соответствующую выписку. Вся процедура, как можно восстановить договор купли-продажи квартиры, не является сложной. Но иногда для этого предстоит постоять в очередях.

Госпошлина в данном случае составляет от ста до трехсот рублей. Но ее платят за один документ. Если потеряно больше бумаг, то и столько же раз потребуется заплатить госпошлину.

Если произошла порча или утрата регистрационного свидетельства на квартиру, которое является одним из главных документов на любую недвижимость, собственнику жилья нужно обращаться в полномочный регистрационный орган, где был ранее получен утраченный документ. Сотрудники территориального органа Федеральной регистрационной службы попросят заполнить заявление с просьбой о восстановлении документа и указать причины утраты регистрационного свидетельства.

Дополнительно, помимо вышеуказанных документов, потребуется договор купли продажи на квартиру либо иной правоустанавливающий документ, на основании которого заявитель приобрел право собственности на объект недвижимости (договор дарения, свидетельство о вступлении в наследство или другие правоустанавливающие документы). Дубликат регистрационного свидетельства на любой объект недвижимости оформляется в течение 30 дней.

Как восстановить договор купли-продажи квартиры?

Договор купли-продажи – это правоустанавливающий документ, подтверждающий покупку квартиры. При порче или утере документа его можно восстановить, получив дубликат в ФУГРЦ, у нотариуса или снять ксерокопию у продавца, у которого имеется второй экземпляр.

  1. — дубликат из ФУГРЦ;
  2. — ксерокопия от продавца;
  3. — справка из БТИ;
  4. — дубликат договора из нотариальной конторы;
  5. — справка из налоговой.

Если вы потеряли договор купли-продажи на покупку квартиры, но при этом заключали его в нотариальной конторе, обратитесь к нотариусу по месту оформления документа.

Заплатите пошлину за услуги. Вам выдадут дубликат в течение короткого промежутка времени.Если договор утерян, но по нему произведена государственная регистрация прав собственности, которую начали осуществлять с 31 января 1998 года на основании вступившего в силу Федерального закона № 122-Ф3 о единой регистрации сделок с недвижимым имуществом, обратитесь с заявлением в ФУГРЦ. В регистрационном центре осталась ксерокопия всех представленных документов, на основании которых проводилась государственная регистрация прав собственности.

Вы заплатите государственную пошлину, вам выдадут ксерокопию документа, заверенную печатью ФУГРЦ.С 1 января 1996 года оформление любых договоров разрешили производить в простой письменной форме.

Если вы не обращались к нотариусу и не оформляли права собственности по причине того, что закон о единой регистрации вступил в силу через два года, то восстановить утерянный или испорченный договор сможете лишь одним способом. Разыщите вашего продавца и попросите снять с его экземпляра договора ксерокопию.

Обратите внимание Если разыскать продавца квартиры и получить второй экземпляр договора для снятия ксерокопии невозможно, то вы не сможете получить дубликат договора купли-продажи нигде.

В этом случае для документального подтверждения того, что вы являетесь пользователем квартиры, обратитесь в БТИ и напишите заявление на выдачу справки о владельце квартиры. Смена владельца квартиры всегда фиксируется в районной налоговой инспекции для начисления подоходного налога на имя нового владельца.

В налоговой инспекции вам не смогут выдать дубликат договора, так как его там просто нет, но подтвердить, что вы являетесь налогоплательщиком и периоды, которые вы платите налог очень даже возможно. Поэтому обратитесь в указанную инстанцию и запросите справку, подтверждающую выплату налогов.У каждого из нас дома есть специальный ящик, коробка или сумка, в которой хранятся документы, включая договоры, многие из которых могут представлять очень большую значимость для вас и вашей семьи.

И вот в один «прекрасный» момент вы обнаруживаете, что один из документов пропал при переезде или ваш любимый пес распотрошил коробку и позавтракал одним из договоров. Не отчаивайтесь – любой договор можно восстановить, обратившись в соответствующие инстанции.Во-первых, по закону договор – это письменное соглашение двух или более лиц. Значит, вы можете попробовать попросить экземпляр договора у другой стороны и нотариально удостоверить его копию.

Как восстановить документы на квартиру

Журнал Этажи Полезные статьи November 26, 2022 02:32

В жизни бывают разные ситуации — важные бумаги можно потерять в общественном транспорте, при чрезвычайной ситуации, в пожаре. А еще их могут украсть злоумышленники или испортить дети. Расскажем, как восстановить документы на квартиру при утере: что и как делать, чтобы вернуть бумаги.

Какие документы нужно восстанавливать Документы на жилую недвижимость бывают трех видов: � правоустанавливающие; � правоподтверждающие; � технические.

Правоустанавливающие документы — те, которые подтверждают возникновение права собственности на недвижимость. Например, договор купли-продажи, решения суда, договор о долевом участии в строительстве, договор мены и другие бумаги.

Правоподтверждающие документы — те, которые удостоверяют ваше право собственности на недвижимость.