Техническое задание на производство экспертизы обьетов недвижимостти
Оглавление:
- Вопросы эксперту при проведении строительно технической экспертизы
- Анализ конкурсной документации (технического задания на проектирование)
- Вопросы строительно-технической экспертизы
- Техническое задание на обследование здания
- Тз на экспертизу проектной документации
- Техническое задание на проведение экспертизы
- Вопросы для строительно-технической экспертизы
- Техническое задание на обследование здания
- Вопросы строительно-технической экспертизы
Вопросы эксперту при проведении строительно технической экспертизы
- Как избежать обмана при ремонте, строительстве
- Порядок действий при заливе квартиры
- Вопросы
- Судебная строительная экспертиза
- определение о назначении строительной экспертизы
- Экспертиза смет
- Экспертиза залива квартиры
- Порядок действий при заливе квартиры
- Экспертиза качества строительства
- Экспертиза кровли, крыши
- Как избежать обмана при ремонте, строительстве
- Обследование зданий
- определение о назначении строительной экспертизы
- Экспертиза кровли, крыши
- Виды экспертиз
- Виды экспертиз
- Раздел участка
- Виды экспертиз
- Экспертиза давности документов
- Виды экспертиз
- Дактилоскопическая
- Виды экспертиз
- Экспертиза ДТП
- Техническая экспертиза автомобиля
- Оценка ущерба после ДТП
- Виды экспертиз
- Виды экспертиз
- Виды экспертиз
- Виды экспертиз
- Виды экспертиз
- Заключение эксперта
Определение Верховного Суда РФ от 14.02.2017 N18-КГ16-187 Судебные расходы: Верховный суд разъяс- нил, кто заплатит за экспертизу. Определение Верховного Суда РФ от 31.01.2017 N9-КГ16-19 195009, СПб, ул.
Комсомола, дом 41, оф.219 тел.: (812) 244-46-40 тел.: (931) 244-56-45 Любое копирование и использование материалов, размещенных на сайте, возможно лишь с согласия правообладателя.

1. Какова причина залития объекта недвижимости; 2.
Каков механизм образования следов подтёков и пролития в указанном объекте; 3.
Могли ли следы подтёков образоваться в результате залития (название объекта) из (название объекта), расположенного выше; 4.
Какова стоимость ремонтно-восстановительных работ по устранению последствий залива; 5. Соответствую ли строительным, противопожарным и санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам выполненные работы по возведению (перепланировке, реконструкции, переоборудованию) жилого (нежилого) здания; 6.
Нарушает ли перепланировка (реконструкция, переоборудование) расчётную прочность дома и его дальнейшую безопасную эксплуатацию; 7.
Техническое задание на проведение экспертизы ПБ здания (сооружения)
Приложение 2к Методическим рекомендациямМЧС РФот 16.01.2007 N РД 50:48:0075.05.07ФОРМЫ РАБОЧЕЙ И ОТЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПРИ ПРОВЕДЕНИИТЕХНИЧЕСКОЙ ДИАГНОСТИКИ И ОЦЕНКИ ТЕХНИЧЕСКОГО СОСТОЯНИЯПРОМЫШЛЕННОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙС КРАНОВЫМИ НАГРУЗКАМИФорма П.2.1(рекомендуемая) Утверждаю: Руководитель организации-заказчика _____________________ (подпись) «__» _______ 20__ г.
Техническое задание на проведение экспертизы промышленной безопасности здания (сооружения) Оформление титульного листаНазвание объекта __________________________________________________________Заказчик __________________________________________________________________Генеральный проектировщикздания (сооружения) _______________________________________________________Краткая характеристика объекта экспертизы: габаритные размеры здания(сооружения) ______________________________________________________________Тип и конструкция здания (сооружения) _____________________________________Дата ввода в эксплуатацию _________________________________________________Краткие сведения об объекте экспертизы ____________________________________Наличие и состав документации:проектно-конструкторской __________________________________________________эксплуатационной __________________________________________________________нормативно-технической ____________________________________________________Дата регистрации (перерегистрации) в государственном реестре объектаэкспертизы ________________________________________________________________Результаты ранее выполненных работ по экспертизе объекта ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________Наименование специализированной организации, проводившей экспертизу __________________________________________________________________________________Условия эксплуатации:характеристика функционально-технологического процесса, указание проектныхнагрузок на строительные конструкции ____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________схемы размещения существующего (а при необходимости) и планируемогооборудования и механизмов ____________________________________________________________________________________________________________________________характеристики загазованности, вибрации, агрессивности производственнойсреды _____________________________________________________________________количество кранов в здании, режим их работы и смежности ______________________________________________________________________________________________цель работы __________________________________________________________________________________________________________________________________________технические условия _______________________________________________________ содержание работы _________________________________________________________сроки
Анализ конкурсной документации (технического задания на проектирование)
Судебно-экспертная коллегия оказывает услугу по оценке конкурсной документации на поставку (технического задания на проектирование) оборудования и программного обеспечения на полноту изложения и необходимую достаточность технических требований.
На стадии проведения конкурса на закупку или при составлении технического задания на проектирование заказчик и поставщик оборудования зачастую разговаривают на «разных» языках, и если все основные технические характеристики планируемого к поставке оборудования не будут ясно и четко задокументированы на первоначальном этапе взаимодействия, то с большой долей вероятности такая размытость в формулировках может привести в судебному разрешению спора. При экспертизе конкурсной документации или технического задания на проектирование определяется полнота, необходимая достаточность и грамотная формулировка всех требований к поставляемому оборудованию.
Именно поэтому
Вопросы строительно-технической экспертизы
- Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
- Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?
- Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?
- Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации?
- Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам?
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
- Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
- Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
- Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?
- Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?
- Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?
- Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?
- Определить обоснованность и достоверность стоимости строительства, указанной в смете (проводится проверка расценок на строительно-монтажные работы, лимитированных затрат, накладных расходов,
- Определить соответствие сметной документации договору, техническому заданию на проектирование?
- Определить правильность расчета сроков строительства?
- Соответствует ли стоимость включенных в смету строительных работ, материалов и оборудования рыночной стоимости на период строительства?
Не использовались ли цены разных лет без перерасчета по коэффицентам?
- Соответствует ли разрешительная и проектная документация требованиям законодательства в области градостроительства?
- Имеются ли отступления от специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования (зданий) объектов этого типа?
- Определить, не включены ли в сметную документацию транспортные, командировочные расходы, трудозатраты?
- Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
- Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных документов в области строительства (СНиПам, ГОСТам)?
Техническое задание на обследование здания
Ниже представлен примерный вид и состав технического задания на обследование здания:Приложение № 1к Договору №________________________от «___» ______________ 201__ г. ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕИсполнителю на проведение строительно-технического обследования здания Щелковского социально-реабилитационного центра для несовершеннолетних, расположенного по адресу: Московская область, Щелковский р-н, г.
Щелково, ул. Михина, дом 15 Обследование произвести в соответствии с ВСН 57-88 (р) для детального обследования и ГОСТ Р 53778-2010, который, согласно Распоряжения правительства РФ № 1047-р, является обязательным нормативным документом к применению.
ЗаказчикООО «СтройГруппМонолит»ИсполнительООО «ИнРегионГрупп»Характеристика объекта обследования: — объект обследованияКирпичное 2-х этажное здание с подвалом, плоской рулонной кровлей- части здания (конструкции), подлежащие обследованиюФундаменты, грунты основания, стены, колонны, перекрытия и покрытие, полы, перегородки, окна, двери, кровля, лестницы, внутренние инженерные системы (водопровод хвс, гвс, отопление, электроснабжение, общеобменная вентиляция, хоз-бытовая канализация, дождевая канализация, пожарная сигнализация и оповещение о пожаре, пожарный водопровод, контроль допуска, охранная сигнализация, видеонаблюдение, телевидение, радиофикация)- объёмно-планировочное решениеС разнотипными помещениями в пределах этажа- количество обследуемых этажей3 (с учётом подвала)- общая высота обследуемой части15 м- строительный объем5711 м3- наличие каркаса нет- материал стенКирпичная кладка- материал перекрытийСборные железобетонные- техническое состояние конструкцийУдовлетворительное, стены имеют немногочисленные силовые трещиныПричина обследованияНеобходимость оценки физического износа и остаточного ресурса для принятия решения по капитальному ремонту (реконструкции) и изготовлению проекта капитального ремонта (реконструкции)Задачи обследования:Определение конструктивного решения зданияВыявление дефектов и повреждений конструкций зданияОценка технического состояния конструкцийРасчёт конструктивных элементовОценка возможности надстройки 2-го этажа над одноэтажной пристройкой симметрично существующей 2-этажной пристройкеОценка технич.
состояния инженерных сетей зданияРазработка технического заключения с выводами и рекомендациямиИзготовление строительных чертежей конструкций здания с планами и разрезами, архитектурных чертежей с экспликацией помещений и спецификацией оконных и дверных заполнений, а также планов, аксонометрических и принципиальных схем внутренних инженерных системСодержание работы:Перед началом работ согласование с заказчиком программы работВыполнить обмеры строительных конструкцийИзготовление графической частиВыполнение шурфов в прифундаментной части с последующей обратной засыпкой грунтаОпределение осадки фундамента и уровень деформации грунтов основанияДетальный осмотр конструкций здания (в т.ч. с помощью приборов, инструментов), осмотр пирога кровли.
Места вскрытия конструкций предварительно согласовать с заказчиком.
Тз на экспертизу проектной документации
- в выводах по результатам оценки документации отразить:
- сформировать предложения и рекомендации при положительном индивидуальном экспертном заключении, замечания, предложения и рекомендации — при отрицательном индивидуальном экспертном заключении;
- выводы о соответствии или несоответствии в отношении рассмотренных разделов проектной документации; выводы о соответствии или несоответствии принятых в смете на строительство и входящей в ее состав сметной документации количественных, стоимостных и ресурсных показателей сметным нормативам, а также техническим, технологическим, конструктивным, объемно — планировочным и иным решениям, методам организации строительства, включенным в проектную документацию; (расшифровка подписи)общие выводы о соответствии или несоответствии объекта негосударственной экспертизы требованиям, установленным при оценке соответствия.
Основания для проведения негосударственной экспертизы (перечень поданных документов, реквизиты договора о проведении негосударственной экспертизы, иная информация):1.2.
Проект освоения лесов участка, находящегося на землях ФГУ «Сочинский национальный парк», в Краснополянском участковом лесничестве, кв.61 выд.36;37;43;46, относящиеся к зоне обслуживания посетителей и кв.60 выд. 12;23;22;24; кв.62 выд.28;29.
Важно Общая площадь участка 54,21 га с таксационным описанием и дендрологией по данному проекту.
Книга 1 (Один) Копия 99 листов, плюс приложения Выполнено Проект» в соответствии с договором генерального подряда № БК-ТЛ/05-09 от 25.05.09 г.
на выполнение проектных работ. 16. Схема планировочной организации земельного участка и инженерная защита.(Топосъемка, генплан) Альбом, папка 1 (Один), 1 (Один) Оригинал, Оригинал Папка 3 схемы, альбом -25 17.
Внимание Архитектурные решения.
Альбом 2 (Два) Копия Альбом 1-12 листов, альбом 2-34 листа. 18. Инфо Мастер-план объекта.
Альбом 1 (Один) Оригинал 9 стр.
Проведение экспертизы начинается после представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы за проведение экспертизы в соответствии с Договором N , и завершается направлением (вручением) Заказчику заключения негосударственной экспертизы. 3. Результатом негосударственной экспертизы является заключение, содержащее выводы о соответствии (положительное заключение) или о несоответствии (отрицательное заключение): а) проектной документации результатам инженерных изысканий, получившим положительное заключение негосударственной экспертизы, требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, и требованиям к содержанию разделов проектной документации, предусмотренным в соответствии с ч.
Техническое задание на проведение экспертизы
Техническое обследование объектов различного назначения (зданий, сооружений, оборудования и т.п.) сегодня считается довольно востребованным видом услуги.
Такая компетентная оценка позволяет обнаруживать те или иные отклонения по требованиям, дефекты, а также причины произошедшего. Вне зависимости от типа исследования (внесудебного, судебного) перед непосредственной проверкой составляется техническое задание на проведение экспертизы.
В нем указывается:
- важная информация для определения возможности выполнения обследования;
- стоимость услуги;
- сроки проведения;
- цели исследования и те задачи, которые следует решить в рамках экспертизы.
Экспертные мероприятия дают отличную возможность для того, чтобы оценить надежность и безопасность объекта, конструкций для дальнейшего использования.
Техническое задание или сокращено ТЗ — это технический документ, оговаривающий совокупность требований к проекту и утверждённый со стороны как заказчика, так и исполнителя. Грамотно составленное техническое задание на проведение экспертизы позволяет значительно сократить объем работ и упростить процесс подготовки заключения по проводимому обследованию. Кроме того, техническое задание позволяет заказчику понять, что конкретно ему требуется от экспертизы, требовать от специалистов реализации обговоренного в задании объема работ в установленные сроки.
Вопросы для строительно-технической экспертизы
Техническое задание на обследование здания
ООО Исследовательская Группа «Безопасность и Надёжность» внесена в реестр и .
>> Нужна помощь или консультация специалиста? Позвоните нам: +7 (495) 120-17-44 23.10.2018Выполнена экспертиза по выделению доли в квартире по адресу: г. Москва, пл. Киевского Вокзала23.10.2018Выполнена строительная экспертиза дома на аварийность по адресу: г.
Москва, Бобров пер.22.10.2018Сделано техническое обследование фасада здания ультразвуком по адресу: г.
Москва, ул. Рудольфа Дизеля22.10.2018Проведена строительная экспертиза лестницы в здании по адресу: г. Москва, ул. Димитрова22.10.2018Выдана рецензия на строительную экспертизу, проведенную по адресу: г.
Москва, 32-й км МКАД Регистрационный номер в государственном реестре саморегулируемых организаций: СРО-П-185-16052013. Свидетельство о регистрации: №ПР-185/2017-7721363388/01 Сертификаты качества Дипломы серии ВСВ 1509947, 107704 0019720, 115005 0157423 о высшем професиональном строительном образовании



Квалификационные удостоверения судебных строительно-технических экспертов группы БиН





Полезная информация Исследовательская Группа «Безопасность и Надёжность» Строительные экспертизы, Обследование Зданий, Энергоаудит, Землеустройство, Проектирование


Техническое задание на обследование зданий и сооружений при проведении любых строительных работ составляет заказчик при участии и помощи исполнителя строительных работ.
Техническое задание на выполнение строительных изысканий подписывают заказчик и исполнитель. Техническое задание на обследование зданий и сооружений может быть составлено как на выполнение всего комплекса изысканий, так и для отдельных его этапов. В техническом задании на обследование зданий и сооружений, как правило, содержатся следующие пункты:
- Тип строительства (новостройка, реконструкция здания, снос, консервация, расширение или увеличение этажности);
- Подробное описание всех этапов работы;
- Наименование объекта;
- Перечень нормативных актов и документов, необходимых для выполнения работ;
- Цели и типы проводимых изысканий;
- Информация о составе, сроках форме и порядке предоставления результатов заказчику;
- Информация о заказчике.
Техзадание
Вопросы строительно-технической экспертизы
При необходимости проведения строительно-технической экспертизы основные трудности возникают с правильным формулированием вопросов для эксперта.
Ниже приведены образцы вопросов для строительно-технической экспертизы. Если ни один из вопросов не подходит Вам, обратитесь к нашим специалистам, они помогут сформулировать вопросы для исходя из Вашей конкретной ситуации и дадут развернутый ответ о возможности, стоимости и сроках проведения экспертизы.
- Определить объем и сметную стоимость выполненных работ?
- Соответствуют ли объемы и стоимость фактически выполненных работ, данным проектно-сметной и/или исполнительной документации? Если не соответствуют, то какова стоимость обнаруженного несоответствия?
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ строительным правилам и нормам? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
- Является ли фактическая стоимость строительных или ремонтных работ, отраженная в актах выполненных работ, обоснованной и достоверной?
- Являются ли выявленные отступления следствием нарушения технологии выполнения указанных работ в процессе строительства или эти недостатки вызваны другими причинами?
- Соответствует ли качество выполненных строительно-монтажных работ проектной документации, условиям договора? Если нет, то какие имеются отступления от требований, ухудшающие качество работ?
- Определить объем и качество фактически выполненных строительных работ?
- Какова сметная стоимость затрат на устранение выявленных недостатков и нарушений?
- Соответствует ли количество и качество использованных строительных материалов проектной и технической документации?
- Соответствует ли качество использованных строительных материалов, изделий и конструкций действующим строительным нормам и правилам?
Подробнее об
- Определить исключают ли выявленные недостатки возможность использования имеющегося результата работы, определить возможность устранения недостатков?
- Соответствует ли качество фактически выполненных работ строительным правилам и нормам, проектной документации, условиям договора?
- Соответствует ли объем фактически выполненных работ, указанному подрядчиком в одностороннем акте?
- Определить
- Имеются ли отступления от специальных норм и правил, регламентирующих процессы проектирования (зданий) объектов этого типа?
- Соответствует ли разрешительная и проектная документация требованиям законодательства в области градостроительства?
- Соответствует ли стоимость включенных в смету строительных работ, материалов и оборудования рыночной стоимости на период строительства? Не использовались ли цены разных лет без перерасчета по коэффицентам?
- Какова стоимость фактически выполненной проектной документации?
- Соответствует ли проектно-сметная документация требованиям нормативных документов в области строительства (СНиПам, ГОСТам)?
Техническое задание (приложение к договору на выполнение работ по негосударственной экспертизе проектной документации)
Тематика документа: Файл текстовой версии: 8,8 кб Сохранить документ: Приложение N 1 к Договору на выполнение работ по негосударственной экспертизе проектной документации от «___»________ ____ г.
N ________ Предметом негосударственной экспертизы проектной документации является оценка ее соответствия требованиям технических регламентов, в том числе санитарно-эпидемиологическим, экологическим требованиям, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям пожарной, промышленной, ядерной, радиационной и иной безопасности, а также результатам инженерных изысканий. Предметом негосударственной экспертизы результатов инженерных изысканий является оценка их соответствия требованиям технических регламентов. Негосударственной экспертизе подлежат все разделы проектной документации и (или) результаты инженерных изысканий, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации представляются для проведения негосударственной экспертизы.
До вступления в силу в установленном порядке технических регламентов по организации территории, размещению, проектированию, строительству и эксплуатации зданий, строений, сооружений проводится проверка соответствия проектной документации и результатов инженерных изысканий требованиям законодательства, нормативным техническим документам в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ «О техническом регулировании» и Градостроительному кодексу Российской Федерации.
Проведение экспертизы начинается после представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы за проведение экспертизы в соответствии с Договором N ________________, и завершается направлением (вручением) Заказчику заключения негосударственной экспертизы.