Сравнительная таблица договоров розничной купли продажи поставки контрактации энергосбережения

Особенности договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения

1 Гражданское право Часть вторая Понятие, стороны, форма и содержание договора купли-продажи Договор купли-продажи — это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). Договор купли-продажи является: консенсуальным; возмездным; двусторонним. Требуется, чтобы продавец был собственником продаваемого имущества. Однако допускается заключение договора по продаже товара, который будет создан или приобретен продавцом в будущем.

Покупателем может быть любое дееспособное лицо. В отношении формы договора действуют общие правила о форме сделок (устная или простая письменная форма), но существует специфика в отношении отдельных видов купли-продажи. Предметом договора купли-продажи является определенное количество конкретного товара (любых вещей, в отношении которых соблюдены требования к их оборотоспособности).

Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара.

Предметом договора могут быть имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.

Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливаются сторонами договора. Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца.

Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков.

Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность продавца определять срок годности, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению.

Цена товара (или порядок ее определения) устанавливается сторонами.

Если цена договором не установлена, она определяется по общим правилам и равна цене товара, продаваемого при подобных обстоятельствах за аналогичные товары. Срок передачи товара устанавливается сторонами (при отсутствии этого условия в договоре, считается, что передача должна состояться в разумный срок). Договор признается заключенным с условием передачи товара к строго определенному сроку, если из договора ясно вытекает, что при нарушении этого срока покупатель утрачивает интерес к договору.

Продавец вправе исполнять такой договор до наступления или после истечения определенного в нем срока только с согласия покупателя.

Срок оплаты по общему правилу наступает непосредственно до или после передачи товара.

В связи с отступлением сторонами договора от общего правила различаются следующие виды оплаты: 1) Предварительная оплата товара (форма коммерческого кредитования). 2) Продажа в кредит. По общему правилу товар до его полной оплаты признается находящимся в залоге у продавца.

Тема 6. Правовые формы реализации продукции и товаров хозяйственной деятельности

Реализация – это передача товаров с переходом права собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления, передача результатов выполненных работ, оказание услуг другому лицу. Правыми формами реализации являются договоры.

Договоры, опосредующие реализацию товаров:

1. договоры мены.
2. договоры купли-продажи: розничной купли-продажи; поставки товаров; поставки товаров для государственных нужд; контрактации; энергоснабжения;

Не рассматриваются в качестве реализации:

1. передача товаров (работ, услуг), если такая передача носит инвестиционный характер;
2. передача основных средств, нематериальных активов и (или) иного имущества организации ее правопреемнику при реорганизации;
3. передача имущества участнику хозяйственного общества или товарищества при выходе из организации, а также при распределении имущества ликвидируемого хозяйствующего субъекта.

4. осуществление операций, связанных с обращением российской или иностранной валюты;

Договором купли-продажи называется договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), которая обязуется уплатить за него определенную денежную сумму.

Продавец обязан передать товар покупателю в количестве соответствующей комплектности и в комплекте, а также товар, качество которого соответствует условиям договора купли-продажи покупателя.

Покупатель обязан принять и оплатить товар. Договором розничной купли-продажи является договор, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Он является публичным. Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара.

Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий. Договор розничной купли-продажи может быть заключен с условием о принятии покупателем товара в определенный договором срок, в течение которого этот товар не может быть продан другому покупателю.

Если иное не предусмотрено договором, неявка покупателя или несовершение иных необходимых действий для принятия товара в определенный договором срок могут рассматриваться продавцом в качестве отказа покупателя от исполнения договора. Договор розничной купли-продажи товаров по образцам может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т. п.)

helpmsk24.ru

Договор считается заключенным только в случае, если стороны определили наименование и количество продаваемого товара.

Предметом договора могут быть имущественные права, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав. Ассортимент, качество и комплектность товара устанавливаются сторонами договора.

Договором может быть предусмотрено предоставление продавцом гарантии качества товара. Гарантийный срок начинает течь с момента передачи товара покупателю, если иное не предусмотрено договором.

Гарантийный срок приостанавливается на время, когда покупатель был лишен возможности использовать товар по обстоятельствам, зависящим от продавца. Если иное не предусмотрено договором, гарантийный срок продлевается на время, в течение которого товар не мог быть использован из-за обнаруженных в нем недостатков. Законом или в установленном им порядке может быть предусмотрена обязанность продавца определять срок годности, по истечении которого товар считается непригодным для использования по назначению.

Цена товара (или порядок ее определения) устанавливается сторонами. В соответствии с п. 1 ст. 492 Гражданского Кодекса по договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Как и любой договор купли-продажи, договор розничной купли-продажи являетсяконсенсуальным, возмездным и двусторонним.Вместе с тем розничной купле-продаже присущ ряд специфических черт. Свои особенности имеет прежде всего субъектный состав данного договора.

В качествепродавца всегда выступает коммерческая организация или гражданин-предприниматель, осуществляющие предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу.

Покупателем может быть любой субъект гражданского права.

К отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, вступающего в договорные отношения с целью удовлетворения личных бытовых нужд, не урегулированным § 2 гл. Стороны: Даритель и одаряемый (физические и юридические лица) ограничения по субъектному составу в ст.

575 запрещение дарения: Не допускается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает трех тысяч рублей: 1) от имени малолетних и граждан, признанных недееспособными, их законными представителями; 2) работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан; 3) государственным служащим, муниципальным служащим в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей; 4) в отношениях между коммерческими организациями.

Обязанности дарителя: 1.передать вещь в случае обещания дарения в будущем (но возможен отказ ст.577: изменилось имущественное, семейное положение, состояние здоровья изменилось, что дарение приведет к существенному снижению уровня жизни)

Договоры розничной купли-продажи, поставки, контрактации и энергоснабжения

Частное образовательное учреждение высшего профессионального образования Омская юридическая академия Контрольная работа По дисциплине «Гражданское право.Особенная часть» Вариант 1 Выполнил: Студент группы 243 УЮЗ Афанасьева Р. Г Проверила: Магденко. А. Н Омск 2014 Задание 1.Отграничьте договоры розничной купли-продажи, поставки, контрактации и энергоснабжения от общих положений о купле-продаже (укажите сходство и различия) 1.Понятие договора купли-продажи охватывает в настоящее время все договоры, по которым происходит передача вещи за деньги от одного субъекта к другому. Отдельными видами договоров купли-продажи являются договоры: розничной купли-продажи, поставки товаров, поставки товаров для государственных нужд, контрактации, энергоснабжения, продажи недвижимости, продажи предприятия.

В соответствии с п. 1 ст. 454 Гражданского Кодекса по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь(товар)в собственность другой стороне(покупателю),а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму.

Договор купли-продажи является консенсуальным,поскольку он считается заключенным с того момента, когда между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора,которые должны быть непосредственно установлены ими, либо когда была произведена государственная регистрация такого соглашения (договор продажи предприятия). Данный договор относится также к возмездным и двусторонним договорам.

Предмет договора купли-продажи составляют передача продавцом товара в собственность покупателя, принятие его продавцом и уплата за него установленной цены.

Продавец обязан передать покупателю товар в срок, установленный договором или правилами об исполнении бессрочного обязательства (ст.

314 Гражданского Кодекса). Количество товара, подлежащего передаче покупателю, предусматривается договором купли-продажи в соответствующих единицах измерения или в денежном выражении. Допускается возможность согласования сторонами в договоре лишь порядка определения количества товара, однако в любом случае должна существовать возможность установить количество товара, подлежащего передаче (ст. 465 Гражданского Кодекса). Договор купли-продажи может содержать условие об ассортименте товаров, подлежащих передаче продавцом покупателю, т.е.

об установлении определенного соотношения последних по видам, моделям, размерам, цветам или иным признакам (ст. 467 Гражданского Кодекса). Продавцом должны быть выполнены условия договора о качестве товара.

При отсутствии данных условий в договоре продавец обязан передать покупателю товар, пригодный для целей, для которых товар такого рода обычно используется.

Особенности договоров розничной купли-продажи, поставки, контрактации, энергоснабжения

Стр 27 из 55 1.

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи является публичным договором. Договор считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи покупателю кассового, товарного чека или других документов, но отсутствие этих документов не влечет применения последствий несоблюдения простой письменной формы.

Выделяют розничную продажу товара по образцам, с использованием автоматов, с условием доставки товара покупателю и договор найма-продажи. К существенным условиям розничной купли-продажи относится обязанность продавца по предоставлению покупателю информации о товаре.

Специфическим правом покупателя является предоставленная ему возможность обменять купленный им непродовольственный товар на аналогичный товар другого размера, расцветки, формы и т.п. Специфика ответственности продавца заключается в том, что возмещение убытков и уплата неустойки не освобождают его от исполнения обязательства в натуре. Отношения розничной купли-продажи регулируются также Законом РФ «О защите прав потребителей» от 7 февраля 1992 г.

Судебной практикой выработано следующее положение: данный закон применяется, когда он дополняет и конкретизирует нормы ГК РФ.

2. По договору поставки поставщик — продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, — обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

В договоре поставки есть особенности, связанные с процедурой его заключения.

Сторона, не принявшая мер по согласованию условий и не уведомившая другую сторону об отказе от заключения договора, обязана возместить убытки, вызванные уклонением от согласования условий. Если поставка осуществляется периодами, существуют специальные правила по восполнению недопоставки и ассортимента товаров.

Если поставщик не поставил предусмотренное договором количество товаров либо не выполнил требования покупателя о замене недоброкачественных товаров или о доукомплектовании товаров в установленный срок, покупатель вправе приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение.

3. Поставка товаров для государственных или муниципальных нужд осуществляется на основе государственного или муниципального контракта на поставку товаров, а также заключаемых в соответствии с ним договоров поставки товаров для государственных или муниципальных нужд.

Поставка и контрактация: сравнительный анализ.

Сравнительные критерии Договор поставки Договор контрактации 1.

Понятие договора Договором поставки называется договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целях (ст. 506 ГК). Главная особенность договора поставки — особый характер использования товара, являющегося его предметом.

Согласно ст. 506 ГК такой товар приобретается для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и другим бытовым использованием. Договором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее (ст. 535 ГК). Договор контрактации опосредует отношения по заготовке сельскохозяйственных продуктов и сырья, составляющих основу благосостояния любого общества.

Специфика сельскохозяйственного производства — сильная зависимость от погодных условий, высокий удельный вес других случайных факторов, влияющих на результат (болезни и вредители растений и т. д.),— делает производителя сельскохозяйственной продукции экономически более слабой стороной договора (в отличие, например, от продавца по договору поставки). Поэтому основная направленность юридического нормирования отношений по контрактации — это повышение уровня правовой защиты производителя-продавца с целью уравнивания его экономических возможностей с возможностями покупателя.

2. Вид договора Договор поставки является консенсуальным, возмездным, взаимным. Он не относится к числу публичных договоров, однако в случаях, установленных законом (ст. 445 ГК), его заключение для поставщика обязательно.

Так же как и купля-продажа вообще, договор контрактации является возмездным, консенсуальным и взаимным. Его отграничение от других видов купли-продажи проводится по субъектному составу и предмету и, как видно из определения договора, не вызывает проблем. 3. Стороны договора Сторонами договора поставки обычно являются лица, ведущие предпринимательскую деятельность.

На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане-предприниматели .

Покупателями в договоре поставки, в принципе, могут быть любые лица (за исключением гражданина, приобретающего товары для бытовых нужд), однако чаще всего — это предприниматели (индивидуальные и коллективные). Государство также может выступать покупателем по договору поставки (например, приобретая товары в государственный резерв), что чаще всего оформляется государственным контрактом на поставку товаров для государственных нужд. Сторонами договора контрактации — продавцом (производителем продукции) и заготовителем(иначе — контрактантом) — обычно выступают предприниматели.

Поэтому договор контрактации традиционно относятся к числу хозяйственных (торговых). Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации.

Чем отличается договор поставки от договора купли-продажи в России в 2023 году

Отношения между различными субъектами часто требуют передачи некоторых вещей или товара на возмездной основе.

По общим правилам, такие отношения именуются куплей-продажей, но если последующее использование предмета договора связано с предпринимательской деятельностью, ситуация несколько меняется. Речь идёт о заключении договора поставки, который имеет ряд своих особенностей.

Договорные отношения между предпринимателями могут носить различный характер. Если речь идёт о возмездной передаче товара, то стороны могут заключить как договор купли-продажи, так и договор поставки, всё зависит от конкретных обстоятельств. Основные принципы обеих договоров одинаковы.

И поставка, и купля продажа предполагают возмездную, то есть за определённую стоимость, передачу товаров от собственника, который выступает продавцом, к покупателю. В зависимости от типа предмета договора, договор считается заключенным в момент согласования условий, государственной регистрации предмета, передачи денежных средств и так далее.

Но если разобраться глубже, то становится очевидно, что каждый тип сделки имеет свои особенности. В каждом случае покупатель должен произвести оплату товара.

Безвозмездная передача предмета именуется дарением, к нему применяются совершенно иные нормы. Передача вещи взамен на другую вещь именуется меной, которая также регулируется сторонними актами.

Продажа или поставка совершается исключительно за денежные средства. Договор купли-продажи Сделка, направленная на передачу определённого объекта или права от собственника другому лицу за установленную денежную сумму Договор поставки Сделка, в соответствии с условиями которой производится передача товара от собственника другому лицу при условии дальнейшего использования объекта в предпринимательских целях Предпринимательская деятельность Это деятельность, направленная на извлечение прибыли Торговля Деятельность, цель которой – реализация товаров с целью получения прибыли. Может отличаться в зависимости от различных обстоятельств (например, бывает оптовой и розничной) Предмет договора Объект собственности продавца, который подлежит передаче покупателю за денежное вознаграждение Стороны соглашения – это лица, которые заключают определённый договор, приобретают в соответствии с ним права и обязанности.

Продавец передаёт товар и получает денежное вознаграждение, а покупатель – принимает товар и выплачивает средства. При этом дальнейшее использование товара не ограничивается, покупатель вправе применять его в том числе для личных и бытовых нужд.

Сторонами договора купли-продажи могут быть как физические, так и юридические лица. Относительно сделки, направленной на поставку, существуют ограничения, так как стороной может выступать только предприниматель.

Сравнительная таблица по договору купли продажи

« Материнский капитал ежегодные выплаты Предмет преступления дипломная работа » Автор: admin | 28.12.2017 — 06:14 |28.12.2017 Статьи Сравнительная характеристика договора купли-продажи и договора поставки Одним из основных договоров, используемых в предпринимательской деятельности, является договор поставки.

Договор поставки является разновидностью договора купли-продажи, к нему применяются нормы гражданского законодательства, касающиеся договора купли-продажи, с учетом особенностей, установленных для регулирования договора поставки.

Исходя из данного определения можно выделить следующие признаки договора поставки: 1) В качестве поставщиков могут выступать только лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность. К ним относятся коммерческие организации и индивидуальные предприниматели.

При определенных обстоятельствах в качестве поставщиков могут выступать также некоммерческие организации. Напомним, что некоммерческие организации вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, но лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы.

Покупателями по договору поставки также, как правило, выступают лица, осуществляющие коммерческую деятельность.

Однако это не является обязательным требованием. 2) Предметом договора поставки является товар, производимый или закупаемый поставщиком. Следовательно, в качестве поставщиков могут выступать не просто лица, осуществляющие предпринимательскую деятельность, а производители продукции либо лица, специально закупающие товар для последующей реализации.

3) Товар, являющийся предметом договора поставки, приобретается покупателем для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Необходимо отметить, что если указанные товары приобретаются у лица, осуществляющего предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, отношения сторон регулируются нормами о розничной купле-продаже.

Разграничение договора поставки и договора розничной купли-продажи важно при определении обязанности по уплате единого налога на вмененный доход.

Согласно норм налогового законодательства налогоплательщики, занимающие розничной куплей-продажей товаров через объекты торговли площадью не более 150 квадратных метров, а также через объекты торговли, не имеющие торговых залов, обязаны уплачивать единый налог на вмененный доход.

Следовательно, налогоплательщики, реализующие товары на основе договоров поставки, не вправе применять специальный режим налогообложения в виде уплаты единого налога на вмененный доход.

А также, есть особенность в заключении договора поставки – нормы гражданского законодательства требуют, чтобы договор между юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями заключался в письменной форме. Заключить договор можно как подписанием одного документа, так и обмена документами, возможно заключение договора также путем совершения действий, указанных в предложении заключить договор.

Договоры розничной купли-продажи, поставки, контрактации и энергоснабжения

Основными обязанностями покупателя по договору розничной купли-продажи являются принятие товара и уплата покупной цены.

1.3. Договор поставки товаров Согласно ст. 506 Гражданского Кодекса по договору поставки поставщик-продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность, обязуется передать в обусловленный срок или сроки производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным пользованием.

По юридической природе договор поставки является консенсуальным, двусторонним ивозмездным. Существенное значение имеет условие о сроке или сроках поставки товаров. При отсутствии такого условия в договоре, если момент заключения и момент исполнения договора не совпадают и поставка не должна осуществляться отдельными партиями, срок поставки определяется по правилам ст.

314 Гражданского Кодекса. Если поставка товаров должна осуществляться в течение всего срока действия договора отдельными партиями, существенным условием договора служат периоды поставки(ст. 508 Гражданского Кодекса), т.е. обусловленные сторонами сроки поставки отдельных партий товаров.

Если стороны не определили периоды поставки в договоре, товары должны поставляться равномерными партиями помесячно, если иное не вытекает из законодательства, существа обязательства или обычаев делового оборота.

Наряду с периодами поставки в договоре устанавливается график поставки товаров (декадный, суточный, часовой и т.п.).

Досрочная поставка товаров может производиться с согласия покупателя.

Поставщик, допустивший недопоставку в отдельном периоде, обязан восполнить недопоставленное количество товаров в следующем периоде (периодах) в пределах срока действия договора, если иное не предусмотрено последним.

Покупатель вправе, уведомив поставщика, отказаться от принятия товаров, поставка которых просрочена, если в договоре поставки не предусмотрено иное. Товары, поставленные до получения поставщиком уведомления, покупатель обязан принять и оплатить (ст.

511 Гражданского Кодекса). Если поставщик не поставил предусмотренное договором количество товара либо не выполнил требования покупателя о замене недоброкачественных товаров или доукомплектовании товаров, у покупателя возникает право приобрести непоставленные товары у других лиц с отнесением на поставщика всех необходимых и разумных расходов на их приобретение (ст. 520 Гражданского Кодекса). В случае существенного нарушения договора одной из сторон допускается односторонний отказ другой стороны от его исполнения.

Согласно со ст. 523 Гражданского Кодекса нарушение договора поставки товаров предполагается существенным, если имели место:

Бесплатная юридическая консультация онлайн

Привлечение адвокатов к правовым спорам обусловлено необходимостью полноценной защиты личных интересов граждан.

Как показывает практика, граждане избегают юридической помощи с целью финансовой экономии, но на практике это связано с большими затратами. Даже граждане, имеющие образование юриста, не всегда успевают за актуальными изменениями законодательства, поэтому целесообразно будет воспользоваться консультацией квалифицированного специалиста. Удобство заключается в том, что проводиться консультация юриста бесплатно и онлайн.

Где и как получить бесплатную юридическую консультацию? предоставляется на всей территории Российской Федерации.

Воспользоваться поддержкой могут граждане, резиденты государства, а также нерезиденты страны, которые временно проживают в РФ. Более того, консультировать заинтересованных лиц юристы могут и за пределами России, но только в рамках отечественного законодательства.

Предоставляется юридическая консультация бесплатно онлайн круглосуточно, независимо от выходных и праздничных дней.

Оперативность ответа специалистов на сайте составляет до 15 минут.

Регистрироваться на интернет-портале не нужно и можно направить личное обращение анонимно. Внимание! Юрист онлайн дает ответы на вопросы и продолжает поддерживать клиента при наличии дальнейших трудностей.

Консультации юристов можно получить следующими способами:

воспользоваться службой онлайн-чата; составить форму обращения в службе обратной связи; выполнить звонок на горячую линию.

Консультация юриста онлайн также может быть осуществлена путем общения по электронной почте.

Преимущества услуг нашей юридической компании обусловлены профессиональным отношением специалистов к работе, получением регулярных курсов повышения квалификации, а также участием в официальных форумах.

Это гарантирует, что физические и юридические лица смогут получать советы, соответствующие актуальным нормам закона.

Справки предоставляются гражданам по следующим направлениям: Решение конфликтов в рамках семейного законодательства. Прекращение брачных отношений и оформление таковых с составлением брачного договора, назначение алиментов, распределение опеки над детьми, а также деление недвижимости.

Споры по ЖК. Чаще всего такие конфликты связаны с отстаиванием интересов в рамках договоров долевого участия, частному строительству и сдаче в эксплуатацию домов. Аренда жилья, продажа объектов, покупка квартиры в кредит.

В эту категорию вопросов можно отнести получение налогового вычета и других квартирных льгот.

Предоставление консультаций по Трудовому кодексу. Юрисконсульт поможет восстановиться на работе после незаконного увольнения и защитит при отказе от трудоустройства. Улаживание конфликтов по трудовым договорам, а также гарантия дополнительных льгот трудящимся.

Земельное право связано со спорами между владельцами межевых участков собственности. Жилищное строительство и приватизация земли.

Сравнительный анализ договора поставки и договора контрактации

Сравнительные критерии Договор поставки Договор контрактации 1.

Понятие договора Договором поставки называется договор, по которому поставщик-предприниматель обязуется передать в обусловленный срок покупателю товары для использования в хозяйственных целях (ст. 506 ГК). Главная особенность договора поставки — особый характер использования товара, являющегося его предметом.

Согласно ст. 506 ГК такой товар приобретается для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и другим бытовым использованием. Договором контрактации называется договор, по которому производитель сельскохозяйственной продукции (продавец) обязуется передать произведенную им продукцию заготовителю (контрактанту), а последний обязуется принять и оплатить ее (ст.

535 ГК). Договор контрактации опосредует отношения по заготовке сельскохозяйственных продуктов и сырья, составляющих основу благосостояния любого общества.

Специфика сельскохозяйственного производства — сильная зависимость от погодных условий, высокий удельный вес других случайных факторов, влияющих на результат (болезни и вредители растений и т. д.),— делает производителя сельскохозяйственной продукции экономически более слабой стороной договора (в отличие, например, от продавца по договору поставки).

Поэтому основная направленность юридического нормирования отношений по контрактации — это повышение уровня правовой защиты производителя-продавца с целью уравнивания его экономических возможностей с возможностями покупателя. 2. Вид договора Договор поставки является консенсуальным, возмездным, взаимным.

Он не относится к числу публичных договоров, однако в случаях, установленных законом (ст. 445 ГК), его заключение для поставщика обязательно. Так же как и купля-продажа вообще, договор контрактации является возмездным, консенсуальным и взаимным.

Его отграничение от других видов купли-продажи проводится по субъектному составу и предмету и, как видно из определения договора, не вызывает проблем. 3. Стороны договора Сторонами договора поставки обычно являются лица, ведущие предпринимательскую деятельность.

На стороне поставщика, как правило, выступают коммерческие организации и граждане-предприниматели .

Покупателями в договоре поставки, в принципе, могут быть любые лица (за исключением гражданина, приобретающего товары для бытовых нужд), однако чаще всего — это предприниматели (индивидуальные и коллективные).

Государство также может выступать покупателем по договору поставки (например, приобретая товары в государственный резерв), что чаще всего оформляется государственным контрактом на поставку товаров для государственных нужд. Сторонами договора контрактации — продавцом (производителем продукции) и заготовителем(иначе — контрактантом) — обычно выступают предприниматели. Поэтому договор контрактации традиционно относятся к числу хозяйственных (торговых).

Государство и граждане, не имеющие статуса предпринимателя, не могут участвовать в договоре контрактации.

Изучение договоров купли-продажи

розничной купли-продажи; .на поставку; .продажи недвижимости; .энергоснабжения; .продажи предприятия; .контрактации; .поставки для государственных и муниципальных нужд. Задача. Рассмотреть все виды договоров купли-продажи, выявить их правовую основу.

1. Договор розничной купли-продажи Наиболее популярным и часто используемым договором является розничная купля-продажа. Правила, которые указаны в ГК РФ носят обязательный характер и в основном направлены на защиту интересов потребителей.

В Кодексе указано, что розничная купля-продажа определяется как публичный договор, а это значит, что предприятия обязаны продавать товары любому покупателю, который к ним обратиться, при этом все покупатели признаются равными, и им предлагаются абсолютно одинаковые условия продажи, включая цену и качество товара. Также это значит, что торговое предприятие не может отказать в заключении договора если соответствующий товар есть в наличии.

Договор розничной купли-продажи — это договор купли-продажи товара, в связи с условиями которого продавец обязан передать покупателю товар, предназначенный для личного использования, а покупатель обязан его оплатить.

Выделяют две характерные черты, определяющие договор розничной купли-продажи как самостоятельный вид договора: .Специфическое определение продавца, в качестве которого может выступать только коммерческое учреждение, осуществляющее предпринимательскую деятельность, связанную с продажей товаров в розницу. Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» устанавливает обязанность исполнителя предоставлять покупателю всю необходимую информацию о своей организации: наименование, юридический/физический адрес, режим работы и т.д.

.Товар, купля-продажа которого осуществляется, также обладает определенной спецификой.

Особенность заключается в том, что он предназначен для личного, домашнего, семейного или иного использования, но при этом не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной купли-продажи по способу заключения относят к категории договоров присоединения.

Фактическое заключение такого договора удостоверяется выдачей покупателю товарного или кассового чека либо другого документа, который подтверждает оплату товара. С этого момента договор считается заключенным. При этом отсутствие чека у покупателя не отрицает факт заключения договора и оставляет возможность ссылаться на свидетельские показания.

Более детальные моменты о публичной оферте содержит Кодекс.

Любые предложение о покупке товара в рекламе или каталогах, которые обращены к неопределенному количеству лиц, также признаются публичной офертой. Помимо этого, предложение товара продавцом часто может расцениваться как публичная оферта и при отсутствии указания цены товара или иные важные условия договора купли-продажи.