Меню
Главная - Защита жилищных прав - Ремонт консольного стояка за счет

Ремонт консольного стояка за счет

Ремонт консольного стояка за счет

Ремонт стояков

  1. ТСЖ пробило полы при ремонте стояка кто должен проводить ремонт пола?
  2. В доме нужна замена стояков ха,УК говорит что надо ждать кап ремонт, так ли это?
  3. Начала капать вода в туалете с стояка кто должен будет делать ремонт.
  4. У нас протекли обще домовые стояки. Теперь соседи требуют ремонта.
  5. При замене стояков тсж порвали натяжной потолок. Кто возместит ремонт потолка.
  6. Засорен стояк слива. УК просит деньги за ремонт. Должен я платить?
  7. За чей счёт должен сделан ремонт общего стояка в общежитии?

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Начала капать вода в туалете с стояка кто должен будет делать ремонт. 1.1. Обратитесь с заявлением в УК.

2. При замене стояков тсж порвали натяжной потолок. Кто возместит ремонт потолка.

2.1. Если Вы не обратитесь в суд, не докажете причинно-следственную связь и иные обстоятельства дела, то никто добровольно и не возместит.

С Уважением, адвокат – Степанов Вадим Игоревич. 3. В доме нужна замена стояков ха,УК говорит что надо ждать кап ремонт, так ли это? 3.1. Нет. не так. Если сроки подошли и стояки изношены, то они обязаны их все равно заменить, т.к.

должны контролировать состояние общего имущества (ст. 36 ЖК РФ, Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491) 3.2.

Не обязательно для этого ждать капитальный ремонт. Стояки — общее имущество многоквартирного дома. Их менять — обязанность управляющей компании.

Меняются они за счет средств собственников дома, направляемых на содержание общего имущества, Ст.36 ЖК РФ.Вам надо собрать общее собрание дома, на котором решить вопрос о ремонте. Ст.44, 46 ЖК РФ. Второе — обратиться официально в УК. Если УК проигнорирует — обращаться в жилищную инспекцию и прокуратуру.

ЖК РФ Статья 166. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме 1.

Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, включает в себя: 1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; 2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт; 3) ремонт крыши; 4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме; 5) ремонт фасада; 6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

3.3. Замена стояков относится к капитальному ремонту МКД.

Поэтому либо ждать кап. ремнта, проводимого региональным Фондом кап. ремонта МКД, либо проводить замену стояков за счет доп. средств собственников помещений

Замена канализационного стояка в квартире — за чей счет?

С приобретением долгожданного жилья у новоявленного владельца улучшаются жилищные условия, но вместе с тем появляется ряд обязанностей по его содержанию и вероятных проблем, связанных с находящимися в ней трубами и прочими частями систем снабжения.

К жильцу в собственность переходят как находящиеся внутри квартиры, так и общедомовые коммуникации.С течением времени некоторые из них могут прийти в непригодное к использованию состояние, дать течь, забиться. Одной из самых неприятных проблем является протечка канализационного стояка, и тогда возникает резонный вопрос: кто должен осуществлять ремонт стояка канализации в квартире? Разберемся, кто несет за это ответственность и как заполнить заявление в ЖКХ.Для понимания того, кто должен заниматься ремонтом, следует обозначить, кому он принадлежит.

Сделать это поможет действующее законодательство РФ.

В кодексе сказано, что трубы водоснабжения, водоотведения (канализации) относятся к долевому согласно статье 36 ЖК РФ.При этом в документе также описывается ремонт, капитальный и текущий, при котором для всех труб, находящихся в доме, может применяться:

  1. установка новых;
  2. восстановление работоспособности имеющихся в наличии.
  3. смена вышедших из строя;

Таким образом, все трубы считаются собственностью жильцов многоквартирного дома.

То есть канализационный стояк – это общедомовое имущество.Коммуникации, находящиеся непосредственно в квартире, являются частной собственностью ее владельцев и жильцов. И они вправе решать самостоятельно, что с ними делать, с единственной оговоркой: все планируемые и произведенные манипуляции не должны навредить общедомовому или имуществу прочих жильцов, правам и интересам соседей.Таким образом, владельцы квартиры обладают правом на:

  1. сменить батареи и так далее.
  2. замену трубы на современную;
  3. установку новых смесителей и приборов учета;
  4. изменить количество сантехники в меньшую или большую сторону;

Все вышеперечисленные действия законны, правомерны и понятны. Но если речь заходит о замене стояка, а именно канализационных труб, соединяющих квартиры на всех этажах подъезда в МКД, то мнения разнятся.

Так как, по мнению жильцов, осуществлять ремонт стояка должна , а УК считает, что жильцы, так как стояк находится уже в квартире.Стояки, которые находятся вне жилых помещения и соединяют несколько квартир, так же считаются общим имуществом. Их ремонтом и заменой на основании денежных средств, ежемесячно поступающих от жильцов в счет уплаты услуг по содержанию и ремонту общедомовой собственности, занимаются:

  1. ЖЭУ;
  2. управляющая компания;
  3. ЖЭК;
  4. ТСЖ.

Также управляющие организации ЖКХ не имеют права отклонить заявку о замене стояка, так как обращение регулируется нормативными документами:

  1. Правилами содержания общего имущества МКД.
  2. Методическими рекомендациями.

Для подтверждения права на требование ремонта следует предоставить и их копии к заявлению о протечке.Проблема

Кто должен ремонтировать канализационные трубы в многоквартирном доме

Владельцы жилья в многоквартирных домах часто сталкиваются с проблемой, когда течет канализационная труба в туалете, ванной, на кухне.

И тут возникает вопрос: как устранять эту неприятность? Своими силами или приглашая специалистов, и главное – за чей счет? Давайте в этом разбираться. Если течет труба в квартире, придется заниматься ремонтом самостоятельно. Сразу следует указать, что вся канализационная разводка дома, которая находится вне квартир (начиная от шахтных входов), относится к общему имуществу их владельцев (читайте также статью «Воздушный клапан для канализации – надежное средство от различных неприятностей»).

Если текут трубы вне квартиры, ремонтировать их должны коммунальщики, без взимания дополнительной платы.

  • Термин «общее имущество» содержится в ст. №36 Жилищного Кодекса России. Помимо этого — в «Правилах содержания общего домового имущества», которые были введены правительством РФ его Постановлением №491 от 13. 08. 06 г.

Пункт 5 данного документа указывает, что стояки холодного и горячего водного снабжения являются частью общего имущества правообладателей квартир в жилом доме.

  • Что касается канализации, ее имущественная принадлежность определена пунктом № 5 Постановления Правительства России №354. Ниже цитата из этого документа.

«Под общим имуществом владельцев квартир в жилом доме подразумевается инженерная инфраструктура водоотведения здания. Она включает в себя канализационные выпуски, фасонные элементы, заглушки, стояки, фановые и вытяжные трубы, ответвления стояков до стыковых соединений в квартирах». Обратите внимание! Так как канализационные стояки являются общим имуществом, содержать и ремонтировать их должна компания, которая обслуживает ваш дом.

Денежные средства на это берутся из ежемесячной коммунальной платы хозяев квартир.

  • Иными словами, инструкция четко говорит – вы ничего не должны дополнительно платить своим коммунальщикам, если потечет труба канализации, которая находится вне вашей квартиры.
  • Если квартиру затопило, напишите заявку в управляющую компанию. Когда случай экстренный – звоните в аварийную службу.

Образец Акта протечки.

  • Данный акт предельно важен, потому как называет виновника ситуации.
  • Работники данных органов в присутствии свидетелей и заинтересованных сторон составят «Акт протечки».
  • Документ зафиксирует, какие квартиры были залиты, укажет причину проблемы, опишет пострадавшее имущество и пр.

Например, если будет доказано, что жилища затопило вследствие прогнившего стояка, то вина ляжет на коммунальщиков. Тогда вопроса:

«течет стояк канализации — кто должен ремонтировать»

, возникать не должно. Когда специалисты установят, что владелец квартиры осуществил смену оборудования, не взяв на это разрешения, либо нанес механические повреждения системе, виноват будет он.

Если протекает канализационная труба в самой квартире, придется устранять проблему самостоятельно – приглашая профессионалов либо своими руками.

Кто должен платить за ремонт стояка в многоквартирном доме

» » Замена стояков в многоквартирном доме — кто должен этим заниматься?.

Замена стояков в многоквартирном доме – процесс, знакомый большинству владельцев жилплощадей. При решении вопросов, касающихся установки нового оборудования, собственнику недвижимости следует знать, в чьи обязанности входит монтаж труб и за чей счет осуществляется процедура. Полномочия по обслуживанию и ремонту какого-либо оборудования, расположенного в многоквартирном доме возложены и на собственника жилплощади, и на управляющую компанию, к которой относится строение.

Здесь все зависит от места установки элементов и приборов, необходимых для оптимального функционирования здания и квартир в нем, а также является ли оборудование общим либо личным имуществом. Обслуживающая организация обязана осуществлять бесплатную замену оборудования, относящегося к общедомовому имуществу, поскольку жильцы ежемесячно осуществляют взнос денежных средств на ремонт и поддержание такового в исправном виде.

Согласно нормам, установленным МДК (Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда), перечень работ, включенных в квартплату, содержит:

  1. поддержание различного общедомового имущества в соответствующем порядке;
  2. техническое обслуживание коммуникационных систем;
  3. аварийные работы;
  4. текущий ремонт.

Иными словами, любые элементы коммуникаций, используемые в целях обеспечения оптимальной жизнедеятельности жильцов всего дома, подлежат ремонту за счет управляющей конторы. При этом часть из них может быть расположена в пределах квартиры. За счет эксплуатационной организации осуществляется ремонт и замена следующего оборудования:

  1. система вентиляции;
  2. трубы газового снабжения до подвода к плите либо отопительным приборам;
  3. отопительные стояки до стыка с отводящими трубами;
  4. система водоотведения до соединения с внутриквартирными трубами;
  5. система электроснабжения.
  6. стояки водоснабжения до соединения с разводкой труб внутри квартиры;

Фактически собственник приватизированной квартиры заранее оплачивает ремонт и поддержание в должном порядке всех систем жизнеобеспечения в доме, выплачивая установленную сумму, прописанную в ежемесячной квитанции.

По этой причине работники не имеют права требовать каких-либо дополнительных средств за замену вышедшего из строя оборудования. Владелец приватизированной недвижимости обязан производить работы по устранению неполадок в приборах и оборудовании, расположенных в границах его собственности. При этом существует ряд нюансов, относительно того, за чей счет будет происходить замена оснащения.

Здесь все зависит от того, является ли прибор частью общего имущества или же находится в пользовании лишь жильцов квартиры. В личное имущество, устранение неполадок которого лежит на плечах владельца недвижимости, входят:

  1. газовые и электроплиты;
  2. система отопления, в частности, батареи и подводящие к ним трубы;

За чей счет производится ремонт стояка

В любом многоквартирном доме существуют такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация и пр. И рано или поздно возникает необходимость ремонта данных систем.

Ремонт стояков – это трудная, нервная и дорогостоящая работа, которую лучше выполнять запланировано. Но бывают ситуации, когда проводить эту работу приходится в срочном порядке. Например, если прорвало трубу или появилась небольшая течь.

И в таких случаях возникает масса вопросов, ответы на которые нужно получить как можно быстрее.

Это вопросы, касающиеся как юридической стороны, например: «За чей счёт оплачивается ремонт стояка?», так и технической: «Каким образом происходит замена труб?».Начнём с подробного рассмотрения юридических аспектов.Плановые работы по замене стояков должны проводиться не реже, чем один раз в 25 – 35 лет.
Стояки – это часть общедомовой коммуникации, если они пришли в негодность в результате старения, то их ремонт и его оплату должна производить управляющая компания, потому как в ежемесячную квартплату включена сумма, которая должна идти на содержание стояков, труб и других составляющих инженерных систем.

В случае же если жильцы той или иной квартиры решили по собственной прихоти или в результате неправильной эксплуатации произвести ремонт стояка, то оплату они должны производить за свой счёт.Что касается муниципальных домов, то они являются собственностью администрации города, поэтому и ремонт стояков в муниципальных квартирах производится за её счёт. При необходимости ремонтных работ нужно написать заявление и отправить в адрес администрации города или района, а они, в свою очередь, отправляют запрос на ремонт в управляющую компанию.Если инженерные системы, требующие ремонта, являются приватизированными, то этот ремонт придётся оплачивать всем жильцам дома.Ну, и, конечно, если дом является частным, то никто, кроме его владельца, не должен нести расходы по ремонту любых инженерных систем.

Поэтому искать работников, которые выполнят ремонт и оплачивать их труд должен сам владелец.Если же лица, ответственные за состояние стояков той или иной инженерной системы, норовят уклониться от исполнения своих обязанностей, то решить проблему ремонта можно двумя способами:

  • Сначала можно написать заявление и отправить в управляющую компанию, если реакции на него не последует, то можно отправить жалобу в жилищное управление. Чаще всего этих мер бывает достаточно, но если проблема все же не решится, то можно обратиться в суд. Этот процесс достаточно долгий и требует много терпения и крепких нервов.
  • Закупить необходимые материалы и оплатить работу сантехника из «своего кармана». Этот способ более затратный, но в то же время более быстрый и простой.

Для того чтобы определиться с тем каким материалы вам понадобятся для ремонта стояков, лучше обратиться за консультацией в управляющую компанию, к которой относится ваш дом. Не стоит выбирать материал самостоятельно, так как это может привести

Замена стояков в многоквартирном доме

//Замена стояков в МКДНесмотря на то, что большинство жильцов являются собственниками своих квартир и оплату общедомовых нужд вносят ежемесячно, непосредственную замену стояков и других элементов водоснабжения проводят представители управляющей компании (УК). Их действия основаны на нормативной базе законов РФ.

Однако, не многие владельцы квартир знают свои права в случае необходимости замены общих коммуникационных элементов, расположенных в их квартирах.Решение при замене стояков в многоквартирном доме, определение ответственных лиц и правила поведения при конфликтных ситуациях приведем далее.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.

Нормативная база по замене и ремонту системы водоснабжения регламентируется:

  1. нормами технического использования жилого фонда ();
  2. методическим пособием по эксплуатации, содержанию и ремонту жилищного фонда .
  3. правилами содержания имущества, находящегося в общедомовом владении МКД ();

Стояки многоквартирных домов – это личное или общедомовое имущество? Вопрос является актуальным при возникновении необходимости в его замене. Согласно все ответвления труб от стояка находятся под ответственностью (эксплуатация, ремонт и замена) собственников квартир, а следовательно и оплата проходит за их счет.А вот коммуникационные системы являются общедомовым имуществом и вся ответственность за их содержание и ремонт возлагается на УК.Ошибочно полагать, что если общие водопроводные стояки находятся в эксплуатации жильцов квартир многоквартирного дома, то и ответственность за их замену полностью возлагается на них.

Незнание нормативной базы Жилищного Кодекса приводит к лишним денежным растратам из карманов собственников.ВниманиеПостановление Российской Федерации (от 6.05.2011) и Жилищного Кодекса РФ гласят о том, что ремонт, а также полная замена стояков в многоквартирном доме находятся под ответственностью Управляющей Компании, закрепленной за конкретным домом.Каждый месяц каждый владелец квартиры получает квитанцию на оплату коммунальных услуг, в которой обозначена графа «техническое обслуживание и ремонт». За те средства, которые поступают от жильцов от оплаты квитанций, в частности за обслуживание и ремонт, и должны проводиться все профилактические и ремонтные работы.Следовательно, в случае прорыва труб или иной порчи стояка ЖЭК обязан проводить ремонтные работы, без взимания платы с жильцов (обратное действие является незаконным).Согласно нормам замены стояков в многоквартирном доме их замену необходимо проводить в двух случаях:

  • Окончание эксплуатационного срока действия металлоконструкции.
  • Полный ремонт санузла квартиры.

Жизненные условия предусматривают 2 режима замены труб:

  1. аварийный – когда произошло
  2. плановый – когда подошел срок замены;

Замена стояка водоснабжения в квартире, если УК и соседи против

Из этой статьи вы узнаете:

  1. За чей счет должна проводиться замена стояка водоснабжения в квартире
  2. Какие инструменты понадобятся для замены стояка водоснабжения в квартире
  3. Является ли стояк водоснабжения в квартире имуществом управляющей компании
  4. Можно ли заменить стояк водоснабжения одновременно со стояком канализации в квартире

К сожалению, в старом жилом фонде поломки системы водоснабжения происходят довольно часто. Подобная проблема требует решения, но обычные способы (например, монтаж трубопровода из современных материалов внутри квартиры либо покупка новой сантехники) не подходят.

Поможет в такой ситуации только замена стояка водоснабжения в квартире. Наша статья подскажет, с чего лучше начать, если вы столкнулись с такой проблемой. Существует два случая, когда следует менять трубы водоснабжения, расположенные вертикально в доме. Речь идет об окончании срока службы и о полной реконструкции санузла.
На замену стояка водоснабжения в квартире влияет совокупность внешних обстоятельств. Данный процесс бывает нескольких видов:

  1. аварийный (имеет место протечка труб либо другие повреждения).
  2. плановый (имеет место при сильном износе стояка);

Трубы водоснабжения, установленные в старом фонде, произведены из чугуна либо оцинкованного металла.

Эти материалы, как известно, подвергаются с течением времени коррозии, а значит, спустя какое-то время конструкция потребует замены.

Сильнее всего износ стояка водоснабжения проявляется в межэтажных перекрытиях. Вследствие этого стыковку старых и новых труб необходимо осуществлять не в перекрытиях, а в смежных санузлах над или под тем этажом, где производится замена. Срок эксплуатации металлических конструкций должен составлять порядка 25 лет, однако на практике этот период значительно короче.

Если же такие трубы будут использоваться 40 лет, то их состояние станет по-настоящему аварийным. Иногда обнаруживается, что срок эксплуатации истек, а визуально кажется, что трубы системы водоснабжения по-прежнему в отличном состоянии. Однако даже в этом случае трубы необходимо заменить, так как основная эксплуатационная нагрузка приходится на их внутреннюю часть.

Если использовать конструкцию и дальше, то в какой-то момент она может попросту лопнуть, вследствие чего образуется протечка, которая нанесет серьезный ущерб и вам, и соседям. В некоторых случаях производят замену стояка водоснабжения в квартире при капремонте.

Сегодня трубы размещают внутри стен, из-за чего в случае аварии добраться до них бывает проблематично. Читайте также: Жилищный кодекс РФ обязывает управляющие компании регулярно проводить замену общедомового оборудования и ремонт дома.

Средства на эти мероприятия берутся из ежемесячных взносов жильцов. УК, в соответствии с нормами обслуживания МКД, должна оплачивать такие работы, как:

  1. уход и ремонт общедомового имущества, предназначенного для обеспечения полноценного функционирования дома;
  2. техобслуживание

За чей счет производится ремонт стояка

Loading… При покупке жилья, далеко не каждый собственник думает о том, с какими трудностями он может столкнуться после приобретения определенной квартиры. Есть огромное количество проблем, которые могут проявиться через некоторое время после приобретения недвижимости.

Под особым контролем должна стоять проверка покупаемой квартиры, которая находится в здании старше 30 лет. В подобных домах очень часто возникают проблемы с водоснабжением и водоотведением, а стояки могут давать течь.

Для того, что бы устранить подобные неполадки необходимо применять серьезные меры. Решение вопроса по замене стояка или водоснабжения должно приниматься коллективно, так как затрагивает всех людей, проживающих в доме.

Очень серьезно стоит вопрос о том, за чей счет должна производиться замена стояка в квартире. В этой статье мы постараемся максимально раскрыть процедуру замены стояка в многоквартирном доме.

В 2006 году на законодательном уровне были приняты правила обслуживания общедомового имущества. В нем отражены все объекты, относящиеся к данному определению. К этой категории имущества также относятся коммуникации, обеспечивающие обслуживание более чем одну квартиру жилого дома.

Мы выяснили, какие коммуникации должны находиться на обслуживании управляющей компании или ЖКХ. Теперь стоит разграничить, кто ответственен за замену стояков в квартире и за чей счет это должно проводиться. Необходимо выделить два вида ремонта: К текущему ремонту относятся следующие действия:

  1. Демонтаж и замена окон и дверей;
  2. Ремонт проводки, проходящей внутри жилого помещения;
  3. Окраска помещений, полов и дверей;

Это далеко не полный список, но он включает в себя основные пункты.

Данный вид ремонта проводиться по инициативе и за счет жильцов. Что качается капитального ремонта, то он выполняется управляющей компанией.

В их ответственность входит поддержание жилого здания в надлежащем состоянии, контроль состояния коммуникаций, стояков. Жильцы дома не имеют права проводить капитальный ремонт, но они могут принять коллективное решение о необходимости его проведения.

Жильцы обязаны следить за состоянием только тех коммуникаций и оборудования, которое находится на территории их собственности. В сферу ответственности управляющей компании входит контроль состояния общедомового имущества и поддержание его в надлежащем виде. Все работы должны проводиться по утвержденному плану, с которым имеют право ознакомиться владельцы жилых помещений.

Жильцы дома могут самостоятельно составить заявление на замену стояка в квартире, если это необходимо.

Такое заявление в обязательном порядке должно быть рассмотрено, а после рассмотрения должен быть дан официальный ответ. Сотрудники управляющей компании или ЖЭК далеко не всегда добросовестно исполняют свои обязанности.

Бывают ситуации, когда они отказываются проводить капитальный ремонт, аргументируя это тем, что среди проживающих есть злостные неплательщики. Отказ в проведении капитального ремонта на основании проживания в доме должников не является законным.

Ремонт стояка за чей счет

Содержание Все те коммуникации, которые расположены внутри квартиры и пользоваться которыми может только ее владелец и жильцы, вопросов о своей принадлежности не вызывают.

Это частная собственность. И владелец может сделать с ними все, что сочтет нужным.

Разумеется, если это не приведет к тому, что пострадает имущество его соседей или другие их права и интересы. Собственник квартиры вправе:

  1. увеличить или уменьшить количество сантехники;
  2. заменить старые металлические трубы на более современные;
  3. поставить новые смесители, счетчики;
  4. поменять батареи и т. д.

Все это он делает по собственной воле и за свой счет. Это не вызывает удивления или сомнений в правомерности таких действий.

Право собственности включает в себя возможность таких изменений и улучшений. Но когда речь заходит о замене стояков, то есть тех толстых труб, которые соединяют все этажи и квартиры в единое целое, мнения расходятся. Жильцы считают, что за общедомовое имущество отвечает управляющая компания, а в той говорят, что поскольку это общее имущество владельцев квартир, то все, что касается замены или ремонта труб, является их обязанностью.

Попробуем разобраться, кто прав. Стоит помнить, что помимо права собственности существует и так называемое бремя собственника, которое заключается в необходимости поддерживать свое имущество в исправном состоянии и платить за его обслуживание.

В том числе за:

  1. воду;
  2. газ;
  3. канализацию;
  4. прочие блага цивилизации.

И вот тут возникает вопрос, а кто является владельцем тех труб и их ответвлений, которые находятся уже не внутри каждой частной квартиры, а соединяют ее с инженерными коммуникациями, подводящими воду, тепло и свет к самому зданию? Они, как выясняется, относятся к общему имуществу, принадлежащему всем собственникам.

То есть те трубы, что в квартире — личные, а стояки — общие. Законодательство это подтверждает. Правительство в 2006 году утвердило Правила, касающиеся содержания общедомового имущества.

В них перечисляется, что именно относится к имуществу, признаваемому общим:

  • Оборудование, обслуживающее более чем одну квартиру.
  • Система водоотведения (то есть канализация) и т. д.

Но подтверждение того факта, что все трубы, включая водопроводные, отопительные, газовые и канализационные являются собственностью жильцов дома, не отвечает на вопрос, кто все-таки должен менять стояки в приватизированной квартире?

В том же документе говорится о таком понятии, как ремонт (текущий и капитальный).

Определение текущего ремонта, данное в Правилах технической эксплуатации жилого фонда, включает в себя такие позиции относительно всех трубопроводов внутри жилого строения, как:

  1. установка;
  2. восстановление работоспособности.
  3. замена;

По закону допускается обжалование отказа в приватизации квартиры. Как происходит приватизация аварийного жилья в 2022 году?

Читайте .

Замена канализационного стояка в квартире: кто должен ремонтировать, заявление 2022 год

› Далеко не все жители РФ проживают в новых домах, поэтому проблема износа коммуникаций знакома многим.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества.

О процедуре замены стояка канализации в квартире поговорим в этой статье. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации : Каковы нормы температуры в квартире в отопительный сезон по СанПин? Узнайте об этом из нашей статьи.

В старых домах канализационные стояки и трубы в санузлах изготовлены из чугуна — надежного, но не самого долговечного материала.

Рано или поздно такие трубы начинают выходить из строя, после чего возникает опасность утечки, раскола трубы, порчи имущества и материальной ответственности. Для того чтобы предотвратить печальные последствия, следует заменить стояк и канализационные ответвления. В такой ситуации часто собственники обходятся своими силами и меняют стояк в квартире самостоятельно.

Далеко не все знают, что заменить канализационные и иные стояки можно за счет управляющей компании. Замена и ремонт канализационных, водопроводных труб и труб отопления регулируются:

  1. методическим пособием по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004.
  2. правилами и нормами технической эксплуатации жилого фонда;
  3. правилами содержания общего имущества в МКД;

О том, какие льготы по оплате коммунальных услуг положены инвалиду 2 группы, читайте здесь. Согласно правилам, обязанность содержания и ремонта коммуникаций лежит на собственниках.

Водопроводные трубы, являющиеся ответвлениями от труб-стояков содержатся, ремонтируются и меняются собственниками самостоятельно и за свой счет. Трубы-стояки, которые используются несколькими квартирами, являются общедомовой собственностью согласно правилам содержания общего имущества в МКД.

К общему имуществу относятся и ответвления от стояка до первого стыковочного соединения.

Ремонт общедомовой собственности производится управляющей компанией, которой жильцы делегировали право по управлению общедомовым имуществом.

Замена канализационных и водопроводных стояков производится УК ЖКХ, ТСЖ или иными компаниями. Решение о ремонте принимается управляющей компанией по заявлению собственников жилья. Каковы правила пользования жилыми помещениями и общим имуществом в многоквартирных домах?

Ответ вы найдете на нашем сайте.

По закону, собственники жилья несут ответственность за содержание общедомового имущества. Если канализационный стояк вышел из строя и нуждается в ремонте или замене, то выполнять и оплачивать эти работы должна УК из средств, внесенных собственниками.

Собственники жилья оплачивают данные расходы в своих коммунальных платежах по статье «содержание и ремонт жилья». Если производится капитальная замена стояков на всех этажах, то средства могут быть взяты за счет платежей на капитальный ремонт.

Ремонт стояков в квартире за чей счет

13.07.2022 Автор Если вы проживаете в частном доме, тогда вся ответственность за его обслуживание и своевременный ремонт полностью лежит на вас.

Ежемесячно собственник квартиры оплачивает квитанции, в частности за «техническое обслуживание и ремонт». За эти средства должны выполняться все работы, связанные с коммуникациями.

В случае аварии ЖЭК в обязательном порядке проводит обновление труб, а взыскание денег с людей является незаконным.

В процессе проведения ремонтных работ физические лица непроизвольно задаются вопросом, кто должен нести ответственность, связанную со сменой стояков. Все зависит от того, где проводится ремонт, в квартире либо в доме в целом.

Если жильцы определенной квартиры самостоятельно приняли решение по проведению ремонтных работ, то они и несут ответственность за замену стояков. Содержание: В досудебном порядке можно обратиться в надзорные органы; Госжилинспекцию, прокуратуру, Роспотребнадзор. Отправьте туда свое письменное обращение; лучше – коллективное, с подписями ваших соседей.

Для того чтобы эффективно отстаивать свои интересы в случае их нарушения управляющей компанией, нужно знать о своих правах и проявлять активность.

В тех случаях, если заявление составлено правильно и факты, указанные в нем, являются законными, ЖЭК обязан в ближайший период произвести соответствующие работы. В противоположном случае, лицо получит бумагу об отказе с объяснениями, на каких основаниях заявление отозвано.

Не являются исключением и канализационные трубы, повреждение и разрыв которых могут приводить к затоплениям и порче имущества. Самое простое решение по сантехнике — бесколлекторная разводка.

Но, даже в ней присутствует регулятор давления воды и фильтр грубой очистки. Полноценная сеть идет с коллекторами, специальными фильтрами и системой защиты от протечек. Вопрос: кто и за чей счет должен проводить ремонт или менять их?

Как было раньше В недавние советские времена вопрос, чьей собственностью является квартира, был, скорее, праздный.

Квартиры предоставлялись государством, и такие системы, как стояки – отопления, канализации, водоснабжения – ремонтировались тоже за счет государства. Но времена изменились. Большинство из нас приватизировали жилье и стали собственниками. Данный вопрос довольно часто возникает у собственников квартиры, однако, ответы на него среди практиков неоднозначны.
На множественных интернет-сайтах пользователи пытаются найти однозначный ответ, хотя он практически лежит на поверхности.

В любом многоквартирном доме существуют такие инженерные системы, как отопление, водоснабжение, канализация и пр.

И рано или поздно возникает необходимость ремонта данных систем. Ремонт стояков – это трудная, нервная и дорогостоящая работа, которую лучше выполнять запланировано. Но бывают ситуации, когда проводить эту работу приходится в срочном порядке.

Например, если прорвало трубу или появилась небольшая течь.

И в таких случаях возникает масса вопросов, ответы на которые нужно получить как можно быстрее. Это вопросы, касающиеся как юридической стороны, например: «За чей счёт оплачивается ремонт стояка?», так и технической: «Каким образом происходит замена труб?».

Как и за чей счет проводится замена стояка канализации в многоквартирном доме

Коммуникации в большинстве домов на вторичном рынке недвижимости изношены более чем наполовину.

Решение о замене труб принимается по разным обстоятельствам, но действовать приходится примерно одинаково.

Замена стояка канализации в квартире поднимает ряд существенных вопросов.

Первое, что следует выяснить, кто и за чей счет должен проводить работы. Второе – что и как нужно делать, если менять стояк канализации придется собственными силами. Содержание Частичная замена стояка канализации, когда меняют участок коммуникаций в отдельно взятой квартире, может понадобиться в следующих случаях:

  1. канализационная труба пришла в негодность и дала течь;
  2. замена стояка канализации проходит в плановом порядке.
  3. собственник или наниматель жилья решил не ждать протечек, а начать с капитального ремонта и замены труб;

Канализационные стоки в многоэтажных домах традиционно монтировались из чугунных труб.

Материал это надежный, но в большинстве домов уже настолько старый, что дает протечки и нуждается в плановой замене или срочном ремонте. Обратите внимание! Существует четко определенный порядок замены канализационного стояка, который определен в нормативных документах, где прописаны обязанности и права собственников или нанимателей жилья. Государство регулирует правила содержания имущества в многоквартирных домах, в том числе и замену стояка канализации, поскольку и сам стояк и отвод от него до первого стыка является общим имуществом дома.

Нормативные документы:

  1. Постановление Госстроя от 27 сентября за №170 о нормах технической эксплуатации жилого фонда.
  2. Методичка по ремонту и обслуживанию общего имущества от 2 апреля 2004 г.
  3. Постановление правительства от 8 августа 2006 года за №491 о содержании общего имущества.

Все работы по обслуживанию, ремонту, замене производит управляющая компания. Хозяину квартиры (или арендатору) достаточно написать соответствующее заявление с аргументацией причины необходимости проведения работ по замене (или ремонту) стояка канализации.

Далее согласовывается время работ. Хозяин квартиры должен обеспечить свободный доступ в оговоренное время.

Обратите внимание! Просьба оплатить работы или материалы при ремонте или замене канализационного стояка, мотивируя это расположением его внутри квартиры, является незаконной. Поскольку канализационный стояк является общедомовой собственностью, то его ремонт или частичная замена проводится за счет жильцов-собственников квартир. Если жильцы живут по договору социального найма, то собственником жилья является государство.

В этом случае расходы компенсирует муниципальный бюджет. Плановая замена стояка канализации в многоквартирном доме может быть профинансирована из средств, отчисляемых жильцами на капитальный ремонт дома. Владелец квартиры, равно как и наниматель жилья, самостоятельно оплачивает материалы и работы по замене части стояка в своей квартире в случае, если решили поменять исправные коммуникации по собственному желанию.

Замена канализационного стояка: полезная информация для жильцов МКД

Стояк, особенно чугунный, широко использовавшийся в советские времена, требует своевременной замены. Обусловлено это коррозией, неизбежно поражающей любые чугунные элементы.

Плановый ремонт должен производиться коммунальными службами. Однако стояк в квартире можно заменить и самому, поставив эти службы в известность. В сегодняшней статье я расскажу, когда замена стояка производится службами ЖКХ и как составляется заявление на выполнение данного вида работ.

А также как замена выполняется самостоятельно, если получен отказ или если в этом возникла необходимость. Содержание статьи Ремонтные работы, зачастую сопряженные с заменой стояка, выполняются в следующих случаях:

  • Выполнение капремонта или переустройства по заявке жильцов. Данные работы обязательными не являются при условии, что срок службы, определенный нормативами, не истек. Они представляют собой профилактику протечек и прочих аварийных ситуаций.
  • Как плановое мероприятие, периодически производимое коммунальными службами. Эти работы выполняются по истечении 40 лет с момента ввода МКД в эксплуатацию. То есть тогда, когда элементы стояка придут в негодность. Данный норматив определен приказом Госстроя СССР №312, изданным в 1988 году.
  • Протечка или иная неисправность, потребовавшая оперативного вмешательства. В подобных случаях замена стояка неизбежна, т.к. проржавевшую поверхность заварить невозможно.

В случае возникновения протечек или окончания эксплуатационного срока владельцу квартиры раскошеливаться не придется. Стояк является долевым имуществом.

А в квитанции на оплату услуг ЖКХ имеется специальная графа, где указывают сумму платежа за выполненный ремонт. Если дом принадлежит государству, то расходы относят на муниципальный бюджет. Замена стояка производится силами УК или определенной ею организацией.

Стандартные пластиковые элементы всегда имеются на складе коммунальных служб. А вот элементы нестандартные, какими, например, являются тройники для сдвоенного ввода, закупать приходится собственнику жилья.

В соответствии с действующими нормами, запрещено взыскивать с жильцов средства, необходимые для замены канализационных стояков МКД. Однако в некоторых случаях услуга по замене стояка является платной.

  • Когда отсутствует объективная необходимость в переустановке трубы. То есть тогда, когда собственнику не нравится внешний вид стояка. Или когда переустановка ему требуется при приобретении сантехники и т.д.
  • Если собственник ранее стояк устанавливал самостоятельно.
  • При наличии задолженности за коммунальные услуги. Хотя эту проблему можно решить, полностью рассчитавшись с долгами. Правда, в случае аварии ремонт все-таки будет произведен бесплатно.

Для вызова специалистов для замены стояка в УК подается соответствующее заявление.

Заявление необходимо составить в 2 экземплярах. Оставив второй экземпляр для себя.