Меню
Главная - ДТП - Расширенная выписка из домовой книги

Расширенная выписка из домовой книги

Расширенная выписка из домовой книги

Что такое расширенная выписка из домовой книги. Ее назначение и правила получения

Официальная прописка играет очень большую роль в жизни граждан РФ. Ведь без нее невозможно устроить ребенка в детский сад или же оформить пенсию, нереально воспользоваться льготами, предоставляемыми ветеранам труда и зарегистрировать брак.

И, конечно, без подтверждения регистрации невозможно продать квартиру.

А так как все сведения о прописанных лицах в жилом помещении содержатся в домовой книге, выписку из указанного документа в обязательном порядке потребуется получить, но в порядке определенном законом. Законодательное регулирование вопроса Скачать образец расширенной выписки из домовой книги. Порядок оформления прописки граждан, пребывающих на территории РФ, регламентируется нормами Приказа ФМС №288, в соответствии с которым все лица, которые регистрируются по определенному адресу, обязаны помимо паспорта предоставить и домовую книгу, которая, собственно, и предназначена для фиксации данных обо всех жильцах, зарегистрированных в одном доме либо же квартире.Также помимо указанного документа сведения о прописке вносятся и в регистрационные карточки, которые ведутся при паспортном столе на каждое обособленное помещение, находящееся в частной собственности, с даты введения дома в эксплуатацию либо же с момента приватизации.

То есть по сути, ФМС располагает полными сведениями о передвижении лиц по территории России, а также о количестве населения, которое проживает в определенном территориальном пункте.

При этом порядок ведения поквартирной книги регламентируется нормами п.85 Приказа №288, на основании которого выписка из указанного документа и выдается по запросу заинтересованного лица, а именно собственника квартиры либо же гражданина, который в ней прописан.

Хотя законом и допускается возможность получения сведений из поквартирной книги и доверенным лицом, но только на основании доверенности, оформленной нотариально с учетом норм закона. Также следует отметить, что выписка из домовой книги не является стандартной, а зависит от оснований для ее получения.

То есть, если гражданину требуется всего лишь подтвердить факт официальной регистрации и состав семьи, оформляется обычная справка, если же речь идет о более значимых юридических действиях, таких как вступление в наследство, потребуется расширенная.

Описание и назначение документа Расширенная выписка из поквартирной книги представляет собой справку о лицах, которые были прописаны в квартире с момента сдачи ее в эксплуатацию, включая и тот период, который приходился на пребывание жилого помещения в социальном найме.

Что представляет собой выписка из домовой книги и как выглядит ее образец?

Ни одна операция с жильем – , , – не обходится без предоставления выписки из домовой книги. Она является и подтверждением прав на квартиру или дом и историей регистрации жильцов.

С ее помощью можно узнать, нет ли по данному адресу «вечных прописанных» — , пациентов психиатрических клиник или осужденных и отбывающих наказание граждан. Административный учет жильцов осуществляется посредством ведения домовой книги.

В нее занесены сведения обо всех жильцах, которые проживают по конкретному адресу. Выписка из книги – не что иное, как дубликат этих учетных сведений.

Местом получения является организация, в которой находятся на хранении домовые книги:

  1. если жилье представлено частными владениями (домом), то книга должна храниться у собственника недвижимости;
  2. жильцы многоквартирных домов могут обратиться за получением в ЖЭК (, УК).

Если домовая книга находится у собственника дома, для получения документа ему стоит посетить , паспортный стол или воспользоваться услугами платного характера, которые оказывают нотариальные конторы.

В ней отражаются данные не только о собственнике жилья, но и о членах его семьи, зарегистрированных по одному с ним адресу. Соответственно, получить ее может и владелец, и прописанные граждане. Возможно также получение этого документа доверенным лицом.
Выписка содержит такие сведения о жильцах:

  1. предыдущее место регистрации;
  2. даты рождения;
  3. ФИО всех, кто зарегистрирован на данной жилплощади;

  4. гражданство;
  5. паспортные сведения жильцов;
  6. род занятий;
  7. отношение к военной службе.

По сути, выписка – это заверенная копия домовой книги. Заверение это осуществляется несколькими способами:

  1. уполномоченными сотрудниками ЖЭКа ();
  2. нотариусом;
  3. сотрудниками .

Получение документа бесплатно, если только процедура проводится не у нотариуса.

Также потребуются документы:

  1. паспорт;

  2. доверенность для уполномоченного представителя;
  3. договор социального найма (ордер), если , или свидетельство о праве собственности, если недвижимость была ранее ;
  4. домовая книга, если она хранится у владельца.
  5. правоустанавливающие документы на дом или квартиру:

Заявление на получение (форма №11) заполняется в ЖЭКе на бланке установленного образца.

Для этого необходимо составление заявления.

Образец заявления на получение выписки из домовой книги по форме № 11 можно скачать . Документ имеет свой срок действия:

Расширенная выписка из домовой книги

» Не нашли ответа на свой вопрос?

Максимальный срок ожидания – неделя. Хотя обычный тип выписки может быть выдан и в день подачи заявления, а расширенный – через 2–3 дня. Чтобы забрать справку, необходимо будет предъявить паспорт того, кто подавал заявление.
Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас: +7 (499) 350-80-69 (Москва) +7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург) Это быстро и бесплатно !Каждое жилое помещение имеет свою юридическую историю, с которой необходимо ознакомиться, если вы желаете приобрести или арендовать объект недвижимости.
Чтобы удостовериться, кто проживал в данном доме и зарегистрирован по сей день, а также убедиться в наличии прав на квартиру у второй стороны сделки, можно заказать расширенную выписку из домовой книги (далее ДК).

Под домовой книгой понимается особый журнал, обладающий юридической силой, содержащий в себе информацию обо всех живших в помещении людях за всё время существование жилья. Такой документ должен вестись хозяином объекта недвижимости.

ДК – журнал, который обязан быть у каждого изолированного жилья (будь то квартира в МКД, индивидуальный дом или отдельная комната, являющаяся домовладением). Если одному из жильцов необходимо получить информацию из ДК, он оформляет соответствующую выписку.

Выделяют две разновидности документа:

  1. обычный;
  2. архивный (иначе расширенный).

В первом случае в документе содержится информация исключительно о ныне живущих в помещении людях. Расширенная (архивная) выписка из домовой книги представляет больший интерес, потому как включает в себя сведения обо всех гражданах, когда-либо проживавших в данном доме или квартире. В ней указывается и информация о временно отсутствующих лицах, сохранивших своё право на жильё (например, отбывающих наказание в тюрьме).

Данная выписка необходима людям, планирующим приобрести или арендовать жилое помещение. Документ позволит узнать, имеет ли вторая сторона право заключать соответствующий договор, а также убедиться, что никто не будет расторгать заключённую сделку.

Кроме этого, выписка из ДК может понадобиться в следующих ситуациях:

  1. при постановке на воинский учёт;
  2. для получения сертификата на материнский капитал;
  3. при регистрации или снятии с учёта члена семьи;
  4. для одобрения кредита в банке;
  5. при получении жилищного сертификата;
  6. при обеспечении доказательств в ходе судебного разбирательства.
  7. для оформления различных льгот и субсидий;

Данный документ требуется для предъявления во многих муниципальных и государственных инстанциях.

Документ представляет собой таблицу, содержащую сведения обо всех зарегистрированных и выписавшихся лицах, когда-либо проживавших в конкретном помещении. В выписке указываются:

  1. их даты рождения;
  2. данные паспорта;
  3. адреса, из которых прибыл и в которые выписался гражданин;
  4. ФИО граждан;
  5. место рождения;
  6. даты прибытия и выезда;
  7. имеющееся гражданство;
  8. отношение к воинской службе.
  9. цель и сроки приезда;

Ознакомиться с типовым вы сможете здесь на сайте.

Хотя ДК хранится у владельца имущества, архивные выписки выдаются в соответствующих государственных структурах и уполномоченных организациях.

Расширенная выписка из домовой книги

Среди наиболее важных вопросов, которые нужно выяснить до покупки недвижимости на вторичном рынке:

  1. дееспособность продавца;
  2. может ли кто-то кроме нынешнего владельца претендовать на квартиру.
  3. законность изменений помещения (оформлена ли перепланировка);

Узнать, есть ли риск появления таких потенциальных жильцов, можно из архивной выписки из домовой книги.

Архивная выписка из домовой книги – документ, в котором перечислены все жильцы дома или квартиры за все время.

Среди них будут и те, кто давно выписался, и те, кто уже умер. А также фамилии людей, которые сняты с регистрационного учета временно, потому что уехали за границу или в другой город, проходят длительное лечение, безвестно отсутствуют.

Все они могут долгое время не проживать в квартире, но имеют право пользоваться ею по возвращении.

Выдать архивную (расширенную) выписку из домовой книги могут только собственнику или зарегистрированному в этой квартире человеку.

У этого документа нет срока действия, но важна максимальная актуальность: чем позже она получена, тем более полны сведения в ней.

До 2015 года временно с учета снимали тех, кто служит в армии или отбывает наказание.

Теперь этого не происходит. Но те, кто был осужден до 2015 года, с учета по месту регистрации были сняты, поэтому их присутствие в архивной выписке возможно. В архивной выписке из домовой книги можно найти следующие сведения о прописанных ранее жильцах квартиры:

  1. дата регистрации по месту жительства или пребывания;
  2. цель и срок прибытия (постоянно или временно);
  3. адрес квартиры;
  4. дата прибытия, место, из которого они переехали в эту квартиру;
  5. ФИО и данные паспортов всех, кто когда-либо проживал в этой квартире;
  6. дата и место выбытия, тип выбытия: временный или постоянный.

Могут быть в расширенной выписке указаны и родственные связи бывших жильцов с собственником.

Полученный документ должен выглядеть таким образом: Домовая книга хранится в обслуживающей организации: управляющей компании, ТСЖ, ЖЭК и т.д. Соответственно, запрашивать архивную выписку следует там, где находится домовая книга.

У жителей крупных городов есть и другой вариант: обратитьс в многофункциональный центр «Мои документы» или на сайт Госуслуг.

Существует три способа подачи заявки на изготовление:

  1. почтой;
  2. лично;
  3. через законного представителя.

Электронный способ подачи заявки доступен на портале Госуслуг. Посетить офис государственной организации придется только для получения готовой выписки.

Подача заявления через портал доступна авторизованным пользователям. Чтобы получить услугу, нужно войти в свой аккаунт на портале и в строке поиска набрать фразу «выписка из домовой книги».

Откроется окно с результатами поиска.

Затем открыть вкладку «Услуги» и выбрать пункт «Выдача выписок из похозяйственных книг».

При выборе соответствующей услуги открывается окно с информацией о порядке и условиях предоставления.

В правой верхней части находится кнопка «Получить услугу».

Получение выписки из домовой книги

  1. 4 мин чтения

В жизни могут произойти ситуации, когда необходимо подтверждение места регистрации, состава семьи, количества прописанных лиц на территории конкретной жилплощади. Все эти данные содержатся в выписке из домовой книги, которую сейчас стало значительно проще и быстрее получить, благодаря появлению новых организаций, которые занимаются этим, а также оказанию онлайн-услуг.

Преимущественно выписка из домовой книги необходима в таких основных ситуациях:

  1. Текущая или внеочередная смена паспорта. Здесь выписка нужна для подтверждения места регистрации.
  2. Усыновление или удочерение ребенка. В таком случае справка нужна для предоставления ее в органы опеки.
  3. Оформления какого-либо социального статуса.
  4. Судебный процесс насчет присуждения алиментов. Выписка в данной ситуации требуется с целью подтверждения факта, что ребенок проживает с кем-то из родителей.
  5. Продажа квартиры или дома. Эта выписка будет нужна именно вашему покупателю, поскольку в выписке будут указаны все, кто прописан в этой квартире или этом доме, что обезопасит покупателя от внезапно появившихся претендентов на жилье в будущем.
  6. Необходимость подтвердить место регистрации. Обычно это связано с получением пособий или социальных защит.
  7. В случае развода или подачи заявления на развод.

Обычно при выдаче выписки из домовой книги сотрудники МФЦ не интересуются целью ее получения, что значительно ускоряет процесс получения нужно документа.

Ранее этот процесс был организован значительно проще.

Выписку обычно получали в паспортном столе, приходя туда с домовой книгой.

Сейчас эта процедура усложнилась, и получение выписки производится в одной из этих организаций на выбор:

  1. МФЦ– в эту организацию чаще всего обращаются граждане по вопросу получения выписки, так как он является приоритетным в деятельности МФЦ.
  2. РИЦ– и то не всегда может выдать такую справку, так как может не быть архива с документами.
  3. ТСЖ, при условии, что оно имеется у конкретного жилого дома.

В МФЦ обычно выписку выдают в день обращения, но если случай сложный, то будет необходимость подождать какое-то время, и тогда организация назовет точную дату, когда прийти в следующий раз.Выписку из домовой книги можно получить в МФЦ абсолютно любого района в городе. Архивная или расширенная выписка из домовой книги немного отличается от обычной. В ней подробно указываются все данные о когда-либо зарегистрированных лицах по адресу, на который оформлена ваша домовая книга.

Кроме этого, указываются места их последующей прописки.

Бланк архивной выписки из домовой книгиРасширенная (архивная) выписка позволяет выяснить, есть ли претенденты на данную жилплощадь сейчас и появятся ли они потом. В основном это делается при заключении сделок, связанных с недвижимостью: покупке или продаже.

Зачем покупателю расширенная выписка из домовой книги

» Автор Антон Величко На чтение 6 мин. Просмотров 3.4k. Опубликовано 05.10.2018 Расширенная (архивная) выписка из домовой книги, как получить, образец документа, зачем она покупателю квартиры.

Как выявить прописанных в квартире пожизненно. В дополнение к этому, познакомитесь с подводными камнями при покупке квартиры на этапе проверки прописанных в квартире. Источником информации о всех лицах, когда-либо прописанных и выписанных из данной квартиры является ни что иное, как архивная (расширенная) выписка из домовой книги 1.

При аренде квартиры Прежде чем арендовать квартиру на длительное время, рекомендую проверить архивную (расширенную) выписку из домовой книги, в которой посмотреть, наличие временно выписанных из квартиры родственников или сособственников хозяина квартиры, с которым вам предстоит подписать договор аренды квартиры. Почему это так важно? Потому что, временно выписанные из квартиры люди имеют право проживания на данной жилплощади и поэтому спокойно и законно поселятся рядом с вами, а вам ничего не останется делать, как смириться с этим. На практике, мало кто из собственников удосужится для вас (арендаторов) взять расширенную (архивную) выписку из домовой книги.

не в связи с тем, что вы ему не нравитесь, а потому что как-то так сложилось. в России много чего делается только, когда «клюет жаренный петух». На крайний случай, вы можете указать в договоре найма квартиры, что собственник гарантирует, что в квартире кроме него никто не прописан и в случае, если этот факт не подтвердиться, он обязуется возместить вам ущерб и прекратить договор найма.

2. При покупке квартиры При покупке квартиры все гораздо серьезнее, т. к. здесь не получится расторгнуть, законно заключенный, договор лишь по той причине, что вы не предусмотрели возможность наличия временно выписанных. Кстати, подробнее о том, как проверить юридическую чистоту квартиры при покупке читайте здесь Поэтому проверить этих лиц вам поможет архивная выписка из домовой книги.

Информация, написанная ниже справедлива не для всех городов России. Прежде чем идти за справкой — позвоните в абонентский отдел и уточнитесь! Несколько лиц, кто имеет право:

  1. лицо, получившее доверенность от собственника квартиры
  2. сособственник
  3. сам собственник

Что для этого надо иметь:

  1. если это доверенное лицо, то доверенность от собственника
  2. документы на приватизированный объект (Свидетельство о праве собственности)
  3. удостоверяющий личность документ (паспорт РФ)

Домовая книга по прописанным в квартире хранится в паспортном столе, а в частном доме — у самих собственников Еще, помимо ЖЭУ и ТСЖ, ее можно найти в УК, которая ответственна за ваш дом и упорно расклеивает всевозможные объявления на стендах в подъезде.

В домоуправлении на стендах есть образцы заявлений о получении расширенной (архивной) выписки из домовой книги. Просите бланк и заполняете заявление (форма №11).

Если обычную выписку вы получаете в день обращения, то выписку со сведениями, кто был прописан в квартире с момента ее постройки, т.

Назначение и правила получения архивной (расширенной) выписки из домовой книги

При совершении различных сделок с недвижимостью приходится собирать значительный пакет документов, куда входит и .

Она может быть стандартной или архивной, причем последняя по-другому называется расширенной.

Архивный документ содержит основную информацию обо всех людях, которые зарегистрированы в квартире. Заказать эту выписку может только сам владелец помещения или представитель, обладающий заверенной нотариусом доверенностью.

Данный документ используется для совершения разных операций с конкретной квартирой.

Он содержит не только данные о том, кто зарегистрирован в объекте, но и указывает на то, кто ранее был в жилье или из него.

В данной справке указываются даже умершие бывшие собственники жилья. Информация собирается с момента, когда на недвижимость был получен орден или она была приобретена первыми владельцами.

Такая выписка интересна людям, которые желают приобрести конкретный объект, чтобы убедиться в том, что отсутствуют временно снятые с учета граждане или иные лица, которые могут в будущем претендовать на квартиру. Временное снятие с регистрации в недвижимости может быть обусловлено разными причинами, например, прохождение службы в армии или нахождение в колонии. В будущем эти лица имеют право пользоваться жильем, поэтому невозможно будет принудительно их выселить.

Поэтому нередко люди, планирующие приобрести определенную квартиру, требуют от собственников получения этого документа. Это позволит им узнать обо всех лицах, которые каким-либо образом могут претендовать на объект. Данный документ не обладает , а выдается только гражданам, прописанным в конкретной квартире.

Эта выписка содержит важную информацию для каждого покупателя квартиры.

К ней относится:

  1. ставятся отметки о датах, когда конкретный человек был прописан или выписан;
  2. информация о том, кто ранее был прописан в квартире;
  3. указывается точный адрес квартиры;

  4. паспортные данные каждого человека;
  5. прописывается ФИО каждого человека, зарегистрированного в этом объекте, а также дата его рождения;
  6. непременно ставится печать организации, которая выдала его, а иначе он не будет обладать юридической силой.
  7. указывается тип регистрации, так как она может быть не только постоянной, но и ;
  8. имеются сведения о том, какое гражданство имеют зарегистрированные лица;

Желательно каждому человеку, который хочет продать свою квартиру, позаботиться о заблаговременном получении расширенной выписки из домовой книги, так как если она будет изучена потенциальным покупателем, то это может положительно сказаться на его решении относительно приобретения объекта.

Основным предназначением этого документа является выявление всех людей, которые были когда-либо зарегистрированы в жилье.

Выписка из Домовой книги – Кто? Где? Когда?

Последнее обновление: 06.03.2018 Выписка из Домовой книги представляет собой документ, в котором указываются сведения о зарегистрированных («прописанных») в квартире жильцах.

Это данные регистрационного учета ФМС России. При подготовке сделки купли-продажи квартиры, такая Выписка нужна Покупателю для того, чтобы знать, кто имеет квартирой. Альтернативой (заменителем) Выписке из Домовой книги могут служить и другие документы, например:

  1. «Справка о регистрации» по форме 9,
  2. Единый жилищный документ (ЕЖД).
  3. «Справка о снятии с регистрации некоторых категорий граждан» по форме 12, или

О них мы расскажем ниже.

В отличие от прав пользования, права собственности и ограничения (обременения) этих прав проверяются по выписке из единого государственного реестра (ЕГРН). Заказать Выписку из ЕГРН можно на нашем сайте – (через встроенный сервис API Росреестра). Сама Домовая книга (учетная ведомость) хранится в той организации, которая занимается обслуживанием и эксплуатацией многоквартирного жилого дома.

Поэтому, в зависимости от типа управления домом, Выписку из Домовой книги можно получить в паспортном столе соответствующих контор – ЖЭК, ЖЭУ, РЭУ, УК или ТСЖ.

Либо в паспортном столе местного управления федеральной миграционной службы – УФМС. Во многих крупных городах (в т. ч. в Москве) Выписки из Домовой книги, как и другие справки жилищно-коммунального значения, выдаются в специализированых центрах работы с населением: МФЦ «Мои документы» (многофункциональные центры предоставления госуслуг).

Выписка выдается бесплатно, по запросу собственника квартиры, либо лица, прописанного в ней, либо по доверенности от них.

Кроме того, она может выдаваться по требованию суда или правоохранительных органов. Покупатель квартиры не может самостоятельно получить Выписку из Домовой книги на выбранный объект (в отличие от Выписки из ЕГРН).

Поэтому ему приходится либо полагаться на добросовестность Продавца, либо заказывать получение этого документа через стороннюю организацию (об этом ниже). Выписка должна иметь дату выдачи, подпись ответственного лица (сотрудника-паспортистки) и печать. В чем разница, и что чаще применяют на практике – смотри по ссылке в Глоссарии.

Выписка из Домовой книги выдается, обычно, в день обращения (либо в ближайшие 1-2 дня) и содержит следующую информацию:

  1. когда и куда выбыл, временно или постоянно (важный пункт для понимания, временно ли выписан или постоянно)
  2. ФИО и паспортные данные проживающих в ней лиц (как собственников, так и не собственников квартиры);
  3. адрес квартиры;
  4. цель приезда, и на какой срок (указывается на постоянное или временное проживание);
  5. дату постановки на регистрационный учет;
  6. когда и откуда прибыли на данное место регистрационного учета;

Иногда там же указываются родственные связи прописанных в квартире (жена, сын, дочь, и т.п.).

Для чего нужна расширенная выписка из домовой книги и как выглядит образец?

что нужно, чтобы ее получить?

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » Выписка из Домовой книги – это важный документ, который требуется для совершения большинства операций, связанных с данной недвижимостью. Он содержит в себе всю необходимую информацию, которая может потребоваться для подтверждения чистоты проводимой сделки.

Домовая книга, как известно, заводится сразу же после заселения дома. Впоследствии в нее вносится информация обо всех изменениях относительно данного жилого помещения. По сути, она содержит в себе всю историю дома.

Но бывают случаи, когда ту или иную информацию необходимо подтвердить официально.

Тогда может потребоваться выписка из Домовой книги. Что она собой представляет и как способна повлиять на решение разных жилищных вопросов?

Операции с недвижимостью, как правило, требуют предельной точности и полного соответствия данных.

А что может предоставить более достоверную информацию, чем журнал, который ведется непрерывно в течение многих лет?

Это и есть та самая Домовая книга.

В ней имеются сведения обо всех, кто когда-то был зарегистрирован в данном помещении или являлся его собственником. Выписка из Домовой книги нужна по самым разным причинам. В зависимости от этого она может быть сделана в обычном или расширенном виде.

В первом случае документ представляет собой бланк, в котором указаны полные сведения о непосредственном собственнике жилого помещения, а также людях, прописанных в нем на данный момент. Во втором случае подобная информация подбирается за определенный промежуток времени.

Причем указываются не только постоянные жильцы, но и те, кто был зарегистрирован здесь ранее, с указанием даты выписки. При оформлении документов, связанных с недвижимостью, специалист обязан владеть полной информацией о конкретном помещении. Он должен знать всю его историю, чтобы правильно решить тот или иной вопрос.

В каких случаях может потребоваться выписка из Домовой книги?

Во всех, которые связаны с жилплощадью.

В основном сюда относятся:

  1. восстановление паспорта в результате его утраты;
  2. сопровождение любой юридической сделки, касающейся данного жилого объекта.
  3. продажа или покупка (дома, квартиры);
  4. решение вопросов, связанных с наследством;
  5. приватизация;
  6. оформление пособий и льгот;
  7. оформление разного вида отчуждения типа дарственной;

Все эти ситуации периодически имеют место в повседневной жизни. Рано или поздно возникает необходимость, и люди решают совершить ту или иную операцию со своей жилплощадью.

В этот момент они хотят быть уверены в ее чистоте, чтобы не идти на неоправданный риск. Выписка в данном случае является своего рода проверкой и неким гарантом. Для того чтобы использовать этот документ, надо знать, как выглядит выписка из Домовой книги.

Образец можно рассмотреть на конкретном примере.

Допустим, гражданин, являющийся собственником конкретной квартиры (дома), решает ее (его) продать.

Расширенная выписка из домовой книги способы и тонкости оформления

Домовая книга представляет собой журнал, в котором содержатся все сведения, связанные с зарегистрированными и проживающими на данной жилплощади лицами.Выписка из домовой книги может быть двух видов – обычная и архивная (расширенная).Обычная выписка из домовой книги является документом, в котором содержатся данные о жильцах, зарегистрированных в квартире на момент получения выписки: их ФИО, дата рождения, предыдущее место жительства, гражданство, паспортные данные, отношение к военной службе, род занятий и номер квартиры проживания.Обычную выписку из домой книги может получить лицо, постоянно зарегистрированное в квартире либо собственник.

Кроме того, выписку из домовой книги можно получить, имея нотариально заверенную доверенность от собственника.Выдачей обычных выписок занимаются организации, управляющие домом.; В Москве и Подмосковье стоит начать с МФЦ (многофункциональных центров) и ЕИРЦ; кроме того, выдачей таких справок могут заниматься ТСЖ и управляющие компании. Выдача выписки осуществляется бесплатно.Архивная (расширенная) выписка из домовой книги содержит информацию обо всех лицах, когда-либо проживавших в квартире (в том числе о временно отсутствующих лицах, сохранивших право на проживание в квартире).Специалисты не делают различия между архивной и расширенной выписками, так как и в том, и в другом документе содержатся сведения обо всех прописанных/выписанных гражданах за любой интересующий их период времени. Расширенная выписка из домовой книги, в отличие от обычной, содержит в себе больше информации о зарегистрированных в квартире жильцах.Получение расширенной выписки из домовой книги необходимо, как правило, тем, кто собирается покупать квартиру.

Для того чтобы при отчуждении недвижимости убедиться, что в продаваемой квартире нет «вечных» жильцов, которых впоследствии невозможно будет выселить, необходимо изучить историю квартиры. Именно для этих целей используется такой инструмент, как расширенная выписка из домовой книги.Получить выписку из домовой книги можно в следующих организациях (в зависимости от типа управления домом):

  1. в управляющей компании,
  1. ЕИРЦ
  1. ТСЖ
  1. ЖСК
  1. Юридические организации, оказывающие такие услуги

Получить архивную выписку из домовой книги имеет право собственник квартиры или любое зарегистрированное в ней лицо. Чтобы получить выписку из домовой книги, необходимо прийти с паспортом и свидетельством на право собственности в одну из вышеуказанных организаций и написать заявление по образцу, который вам выдадут.

Если выписка получается представителем, то необходимо также представить нотариально заверенную доверенность.Как правило, срок действия выписки — 1 месяц.

Срок рассмотрения заявления гражданина о выдаче архивной выписки из домовой книги — 3 дня, хотя они могут быть сокращены и до одного дня.

Получить архивную выписку желательно, если :

  1. квартира была приватизирована;
  1. дом, в котором находится квартира, был

Архивная выписка из домовой книги

Журнал Этажи Полезные статьи July 3, 2021 03:18

Для учета всех зарегистрированных в муниципальных домовладениях лиц ведется домовая книга. Этот документ содержит в себе сведения обо всех гражданах, которые были прописаны в помещении или были выписаны оттуда, начиная с момента сдачи объекта в эксплуатацию.

Архивная выписка — это официальный документ, который содержит в себе официальные сведения о прописанных в помещении или выписанных из него граждан.

Архивная справка из домовой книги может быть стандартная или расширенная. Бланк выдается бесплатно по требованию зарегистрированного или снятого с регистрационного учета жильца. Стандартная выписка Самый простой вариант архивной выписка из домовой книги содержит в себе данные о зарегистрированных в помещении лицах.

В документе прописываются следующие сведения о прописанных:

  • Гражданство.
  • ФИО.
  • Адрес постоянного места жительства.
  • Предыдущее место регистрации.
  • Лицам мужского пола отдельно прописываются данные о воинской обязанности.
  • Паспортные данные.

архивная (расширенная) выписка из домовой книги: образец и правила получения

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » » Содержание Архивная выписка из домовой книги – это документ, в котором можно найти полную информацию обо всех гражданах, зарегистрированным в доме (квартире).

Получить данный документ может или сам собственник или его представитель по доверенности, заверенной нотариусом. Архивная выписка из домовой книги необходима тем, кто собирается приобрести по договору жилье. Данный документ позволяет удостовериться в том факте, то в продаваемой недвижимости нет каких-то «вечных» постояльцев, которых потом выселить будет просто невозможно.

Именно по этой причине историю квартиры очень важно тщательно изучить перед приобретением.

Конечно, если вы покупаете недвижимость в доме, который только недавно был построен, таких проблем просто не возникнет по той причине, что именно вы будете считаться первым владельцем.

Обязательно уточните, как получить выписку из домовой книги в том случае, если собираетесь заключать договор о купле-продаже.

Ситуации бывают самые разные. Например, у хозяина есть родственник, который живет за границей, с которым они не виделись уже много лет. И вот вы приобрели недвижимость, идет время, и вдруг в один день на пороге появляется «дальний родственник» и требует свою долю.

Потом он подает заявление в суд. Конечно, его иск будет одобрен, потому что этот человек имеет полное право претендовать на свою долю. В таком случае вы просто лишитесь недвижимости.

Если хотите обезопасить себя от проблем с квартирой, тогда обязательно посмотрите выписку из домовой книги, прежде чем подписать документы о купле-продаже.

Данный документ расскажет вам не только подробную историю квартиры, но и даст информацию по всем жителям, которые там были зарегистрированы.

Порядок получения архивной выписки из домовой книги зависит от того, в каком учреждении вы будете ее оформлять. Некоторые организации могут потребовать дополнительные документы. Где можно получить выписку: Чаще всего выдачей данного документа занимается администрация муниципального образования (то есть ее выдают в здании администрации).

Многофункциональные центры. В современном мире почти в любом городе можно найти подобное здание. Работники там предоставляют огромное количество государственных услуг, справка о составе семьи входит в это число.

Возможно получение документа также в паспортных столах. Технологии с каждым годом все больше развиваются, поэтому относительно того, где можно получить выписку из домовой книги сейчас вопросов не возникает. Ее просто заказывают по интернету через государственные органы.

Преимущества данного способа заключается в том, что вам понадобится всего один раз посетить главный офис, чтобы предоставить оригиналы всех документов. Потом только сидите и ждите, пока ваша выписка будет готова. Если необходимо получить расширенную выписку, то это можно сделать только в главном архиве города.

Где и как получить расширенную выписку из домовой книги

Пока готовили материал, насчитали порядка 7 мест, где можно получить расширенную выписку из домовой книги. Теоретически. Практика показывает, что все они имеют большие минусы по временным затратам, да и честно говоря, организовать свой день под график инстанций не всегда оказывается возможным. Рассказываем, где и как получить расширенную выписку из домовой книги с наименьшими затратами.

Выпиской из домой книги называют документ, в котором содержатся сведения о гражданах, прописанных на том или ином объекте недвижимости.

  1. В обычной выписке из домовой книги представлены сведения о лицах, которые прописаны, то есть официально зарегистрированы, в квартире.
  2. Расширенная выписка содержит больше информации — кто и когда был выписан, кто имеет право вновь прописаться в квартире.

Выписка нужна покупателю, чтобы знать, кто имеет на недвижимость права, и не возникнет ли в будущем проблем, включая признание сделки недействительной и/или ее оспаривание в суде.

Кроме ФИО и паспортных данных лиц, прописанных в квартире на момент получения обычной выписки, в ней указывается:

  • Точный адрес квартиры;
  • Цель переезда при временной регистрации;
  • Дата прописки.
  • Статус регистрации — постоянная или временная;

Иногда в такой выписке указано, кем приходятся друг другу проживающие в квартире люди: муж и жена, мать и дочь или просто соседи.

Как мы уже сказали выше, кроме обычной, есть расширенная выписка из домовой книги. Ее называют архивной, потому что она содержит не только актуальные в данный момент сведения, но и информацию обо всех жильцах, которые были когда-либо прописаны в квартире.

Дополнительно к информации стандартной выписки тут указана дата выбытия жильца из квартиры и его характер — временное или постоянное.

Для покупателя важно, чтобы в квартире не было лиц, которые лишь временно сняты с регистрации, так как позже они смогут заявить свои права на квартиру. Временно выписывают жильцов, которые:

  1. работают на контрактной основе в другом городе;
  2. отбывают наказание по решению суда, вынесенному до 2015 года;
  3. на долгий срок командированы за границу;
  4. пропали без вести;
  5. проходят длительное лечение в стационаре.

Любые операции с недвижимостью заставляют быть осторожными и проверять отсутствие обременений и ограничений на объекте. Одно из обременений — права третьих лиц, которые временно выписаны из квартиры, но имеют полное право на проживание в ней.

Чтобы узнать, есть ли в квартире такие люди, необходимо посмотреть историю жильцов — она представлена в домовой книге. Выписка помогает убедиться в том, что вы заключаете сделку именно с собственником, который имеет право распоряжаться своим имуществом, и том, что через несколько лет не объявится его дальний родственник, который начнет ходить по судам, пытаясь отсудить свою долю в вашей честно купленной квартире.