Меню
Главная - Социальное обеспечение - Приватизация квартир военнослужащих

Приватизация квартир военнослужащих

Приватизация квартир военнослужащих

Оглавление:

Военнослужащий участвовал в приватизации

  1. Военнослужащий. Участвовал в приватизации. Положено ли мне жилье.

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет: Бесплатно с мобильных и городских Бесплатный многоканальный телефон Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните по бесплатному многоканальному телефону , юрист Вам поможет 1. Военнослужащий. Участвовал в приватизации. Положено ли мне жилье. 1.1. Здравствуйте, согласно сложившейся судебной практике военнослужащий ранее реализовавших право на жилище в порядке приватизации не вправе повторно ставить вопрос об обеспечении постоянным жильем.

Однако, в настоящее время на рассмотрении в Госдуме находиться законопроект номер 757088-7 о внесении изменений в ст.15 ФЗ «О статусе военнослужащих», в соответствии с которым военнослужащим ранее реализовавшим право на жилище в составе семьи военнослужащих и других граждан имеют самостоятельное право на обеспечение постоянным жильем, если с момента отчуждения этого жилья прошло 5 лет (ст. 53 ЖК РФ). До внесения указанный изменений в закон решением заместителя МО РФ от 16.04.2020 от органов жилищного обеспечения потребовано принимать на учёт нуждающихся в жилье военнослужащих ранее обеспеченных жильем в составе семей военнослужащих и иных граждан.

Ознакомиться с данным документом Вы можете на сайте правовой взаимопомощи военнослужащих, тема

«отказано в жилье, если обеспечивался как ребенок военнослужащего»

стр. 4. 2. Семья я,муж военнослужащий и сын несовершеннолетний. Жилищная комиссия выдают квартиру мужу и на сына мне отказывают потому что я уже участвовала в приватизации когда была совершеннолетней.

Подскажите я вообще не имею прав на квартиру теперь даже если мы в браке. То есть в случаи развода, мне даже части с этой квартиры не положено? Дали ее от Росгвардии, В браке мы 15 лет.

Как мне быть не хотелось бы на старости лет остаться без жилья. 2.1. Вообще то, то что вы принимали участие в приватизации никак не должно было отразиться на признание вас нуждающийся в жилье и не быть включенной в программу на получение субсидии мужем. Другое дело учетная норма жилья принадлежащая вам на праве собственности какая?

2.2. Здравствуйте, к сожалению орган жилищного обеспечения прав, поскольку судебная практика исходит из того, что если гражданин ранее реализовал право на жилище, в том числе, в порядке приватизации и не может его сдать, то он не вправе повторно претендовать на обеспечение жильем, даже по истечении срока, предусмотренного ст. 53 ЖК РФ. 3. Если военнослужащий участвовал в приватизации родительской квартиры.

А после подарил или продал свою долю.

Будет ли он считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий? С моммента отчуждения прошло более 5 лет. 3.1. Будет он считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий.

3.2. Здравствуйте, сложившаяся судебная практика ВС РФ и нижестоящих судов, исходит из того, что если военнослужащий ранее реализовал право на жилище

Порядок приватизации квартир военнослужащими

» Все российские граждане имеют право на приватизацию предоставленного им жилья.

Однако, когда вопрос касается приватизации военных квартир, использование гарантированного государством права становится довольно проблематичным. Многие военнослужащие, оформляя право собственности на служебное жилое помещение, сталкиваются с большими трудностями.

Главным фактором, тормозящим процедуру приватизации военной жилплощади, является ведомственная принадлежность объекта Министерству обороны.С первого взгляда, приватизация военного служебного жилья — стандартная процедура, порядок которой идентичен для квартир, предоставленных по договору социального найма.

Однако, для осуществления этого процесса необходимо учесть определенные условия, установленные для военнослужащих, без учета которых совершить военную приватизацию не удастся.Рассмотрим, каким требованиям должно соответствовать служебное жилье, чтобы военный смог приватизировать свои законные «квадратные метры», каковы правила оформления в собственность военной жилплощади.

Необходимо заранее разобраться со всеми тонкостями процедуры приватизации , чтобы в дальнейшем избежать многих препятствий.Основанием для приватизации является Федеральный закон РФ «О приватизации жилищного фонда». Военные имеют право на предоставление жилья бесплатно и последующую его приватизацию при соблюдении следующих условий:

  1. 20-летний «военный» стаж.
  2. статус военнослужащего;
  3. гражданство России;

Аналогичной возможностью оформить в собственность служебную жилплощадь обладают и военнослужащие:

  1. уволившиеся из армии в связи с состоянием здоровья или по сокращению штатов, если они отслужили в армии не менее 10 лет непрерывно.
  2. достигшие предельного возраста и уволенные по этой причине со службы в армии;

Не менее важным условием проведения военной приватизации является объект, передаваемый безвозмездно в собственность военнослужащего. Жилплощадь, которую могут получить военные:

  • Помещения, принадлежащие организациям, располагающим жилищным фондом.
  • Квартира.
  • Жилой дом, находящийся в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Многих военных интересует, можно ли приватизировать квартиру, расположенную в военном городке.

Вместо законных «квадратных метров» такие граждане могут получить:

  1. единовременную денежную выплату;
  2. военную ипотеку.
  3. жилищную субсидию;

Если пенсионер желает получить квартиру в натуре, он имеет право на обращение с иском в суд.

Это наиболее трудный вопрос. Поскольку территория военных городков относится к объектам, имеющим стратегическое значение, гражданам запрещено приватизировать жилье в ее пределах.Свои особенности имеет процедура осуществления своих прав на получение пенсионерами.

Однако выигрыш такого дела возможен при условии передачи спорного объекта из ведомственного в муниципальный жилищный фонд.Первое, что необходимо сделать перед инициированием процесса передачи служебного жилья в частную

Особенности приватизации военных квартир

Федеральное законодательство предусматривает право военных на получение квартиры безвозмездно по договору найма социального характера.

Но такая форма владения недвижимостью не дает права распоряжаться ей, как своей собственностью. Для того, чтобы стать полноправным владельцем квартиры, военнослужащий имеет право ее приватизировать. Что представляет собой военная приватизация, какой порядок ее оформления? Под приватизацией понимается оформление недвижимого имущества, которое было передано по , в полноправную собственность.
Она дает возможность продать, обменять или подарить имеющуюся квартиру.

  1. Если военный был уволен в запас, но его стаж составляет более 10 лет, это право также сохраняется за ним.
  2. Каждый военнослужащий имеет право приватизировать свою квартиру, если его стаж службы составил более 20 лет.

Важно знать, что военная приватизация имеет свои особенности, она отличается от процедуры, проводимой гражданскими людьми.

Основные положения отражаются в . Кроме того, переоформить квартиру в собственность военный может, основываясь на следующих нормативных актах:

  • , в котором закреплены правила оформления сделок с недвижимым имуществом, даны определения права собственности.
  • «О статусе военнослужащих».
  • .

Кроме того, могут быть приняты отдельные нормативные акты военных городков.

Кроме Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» порядок проведения процедуры регулируется от 29 июня 2011 года. На основании этого Постановления регулируется бесплатное обеспечение жилой недвижимостью военнослужащих. В нем прописано, что право на приватизацию жилья имеют:

  • Военные, которые уволились из армии в связи с наступлением пенсионного возраста.
  • Те, кто ушел из армии из-за плохого состояния здоровья или в связи с изменением условий службы, сокращением штата, но прослужившие до увольнения более 10 лет.
  • Военнослужащие, чей срок службы превышает 20 лет.

Для данной категории государство гарантирует право на приватизацию жилья.

Каждый военнослужащий обеспечивается жильем, либо ему предоставляется возможность улучшения жилищных условий. Для того, чтобы военный смог стать полноправным владельцем своей недвижимости введена приватизация военных квартир. Она проводится на общих основаниях, но решающими факторами является срок службы и семейное положение.

В качестве жилья военнослужащий может получить как квартиру, так и дом.

От того, в какой период времени военный уволился из армии, зависит куда ему нужно обращаться.

  1. Все остальные должны обращаться в муниципальные образования региона по месту жительства, либо в Минрегионразвитие РФ.
  2. Министерство обороны занимается обеспечением недвижимым имуществом тех граждан, которые ушли со службы после 01 января 2005 года.

Обращаться необходимо лично, если нет такой возможности, то третье лицо может представлять интересы военнослужащего на основании . Прежде, чем заниматься приватизацией, необходимо уточнить, какой орган Минобороны управляет данной квартирой.

Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд?

​Военнослужащему приватизировать в судебном порядке предоставленную ему квартиру достаточно нелегко, так как необходимо подготовить пакет документов внушительного размера, да и сам процесс может затянуться и занять более двух месяцев. Ввиду того, что Президентом Российской Федерации срок бесплатной приватизации жилого помещения продлен лишь до начала марта 2017 года, то не нужно затягивать с решением данного вопроса. В нижеприведенной статье будут представлены те особенности приватизации жилья в судебном порядке, о которых нужно знать каждому военнослужащему, оформляющему право собственности на квартиру подобным образом.

В соответствии с Федеральным законом «О статусе военнослужащих» государство обязано обеспечить военнослужащего жильем:

  1. если общая продолжительность выслуги лет составляет более 20 лет;
  2. если он увольняется в запас после наступления предельного возраста нахождения на службе, проведением организационно-штатных мероприятий или по состоянию здоровья (в этих случаях продолжительность службы должна составлять более 10 лет).

При наличии вышеуказанных оснований военнослужащему Министерством обороны Российской Федерации предоставляется жилое помещение (или выделяется определенная сумма денежных средств для его приобретения). По общему правилу, с обладателями подобного жилья заключается договор социального найма, который не предусматривает наличие у хозяев права на полноправное распоряжение (в виде дарения, обмена или продажи) жилым помещением. В настоящее время единственным способом, предусмотренным законодательством Российской Федерации, по оформлению военнослужащим выделенного ему жилого помещения в собственность является его приватизация в судебном порядке.

Данный вариант решения проблемы относится к одним из самых трудных, это связано с тем, что военнослужащему придется подготовить полный комплект необходимых документов, направить в суд исковое заявление, а после получения судебного решения обратиться в Единый Государственный Реестр для того, чтобы право собственности было официально оформлено.

Перед обращением в суд военнослужащему будет необходимо направить заказным письмом запрос в Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны Российской Федерации для получения разрешения на приватизацию предоставленного ему жилого помещения.

Как правило, ответ Департамента заключается в том, что любые возражения против обращения по подобному вопросу в суд отсутствуют. Если к моменту обращения в суд такое письмо отсутствует у военнослужащего, то ему достаточно будет представить отправленное в адрес Департамента письмо, но к нему следует приложить квитанцию, содержащую дату отправления, и уведомление о вручении одному из представителей.

Такое письмо военнослужащий должен направить в Департамент минимум за два месяца до даты планируемого обращения в суд. Заявителю также следует подготовить следующие документы:

Можно ли приватизировать служебную квартиру военнослужащему

Содержание страницы Многим военнослужащим, прожившим ни один год в служебной квартире, становится непросто с ней распрощаться, поскольку они привыкают к району, планировке, соседям, инфраструктуре и к другим немаловажным моментам.

Вплоть до того, что иной жилплощади не имеется.

В таком случае они решают оставить жилье за собой после окончания военной службы, переведя его сначала в муниципальную собственность, а потом оформив на себя. Чтобы разобраться в ситуации необходимо рассмотреть, можно ли расслужебить ведомственную квартиру и что для этого необходимо? Что мы подразумеваем под словосочетанием «расслужебить квартиру»?

Начнём с того, что Федеральный закон «О статусе военнослужащих», а также Жилищный кодекс РФ не дают определения понятию «служебное жилое помещение».

В статье 93 ЖК РФ есть только информация о назначении жилого помещения.

Где сказано, что такие помещения предназначены для проживания лиц в связи с особенностями их трудовых отношений с органом государственной власти определённого уровня в связи с тем, что эти лица проходят службу в соответствии с их назначением на государственную должность. Следовательно, служебным жильём будет считаться создание государством соответствующих условий для проживания военнослужащих на время прохождения ими военной службы.

Давайте же разберёмся, как расслужебить и приватизировать квартиру? В соответствии с положениями статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» военнослужащий, проживающий в государственном или муниципальном помещении по договору о социальном найме помещения при согласии всех членов семьи, достигших четырнадцатилетнего возраста, имеет право приобрести такое жилье в собственность, законно расслужебив квартиру.

Поскольку военные (включая уволенных и членов их семей) имеют право на безвозмездное оформление в собственность занимаемых ими жилых помещений, за исключением служебных помещений и квартир закрытых военных городков, они могут расслужебить квартиру МО. Как же военнослужащему расслужебить служебную квартиру?

Для этого он должен поменять статус жилища и оформить его передачу в муниципальную собственность. Вследствие этого, место проживания гражданина, проходящего военную службу, утратит статус служебного, благодаря чему может быть передано лицам по договору социального найма.

В целом, такая процедура, как бесплатная приватизация жилья военнослужащими, занимает немало времени. Для того чтобы служебное жильё, выделяемое военным при прохождении военной службы, можно было приватизировать, необходимо обратиться к собственнику с заявлением о его переведении из специализированного, ведомственного помещения в муниципальное, то есть документально оформить статус занимаемой жилплощади. В данном случае собственником будет являться Министерство обороны в лице командира войсковой части, к которому необходимо будет обратиться с рапортом.

Как осуществляется приватизация квартиры для военнослужащих через суд

» Основные положения отражаются в Законе РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Формы этого рапорта не существует, но для его удовлетворения необходимо в нем чётко указать свои требования, подкрепив это ссылками на законодательство и приложив необходимые документы. В случае отказа – потребуется обращение в суд с обжалованием такого решения.

Кроме того, переоформить квартиру в собственность военный может, основываясь на следующих нормативных актах:

  • Гражданский кодекс, в котором закреплены правила оформления сделок с недвижимым имуществом, даны определения права собственности.
  • Жилищный кодекс.
  • Федеральный Закон №76 ФЗ «О статусе военнослужащих».

Кроме того, могут быть приняты отдельные нормативные акты военных городков.

Чтобы военнослужащему стать полноправным собственником квартиры, необходимо четко понимать порядок приватизации жилья военнослужащим либо воспользоваться помощью квалифицированных юристов, имеющих судебную практику именно в данной специализации. Итак, чтобы потребовать приватизации через суд, гражданину, столкнувшемуся с неустранимыми препятствиями при оформлении жилья в собственность, нужно подготовить весь требуемый процессуальными нормами пакет документов и подать исковое заявление, аргументированно обосновав свои требования.
Если рассмотрев обстоятельства, судья выносит положительный ответ, то истец-военнослужащий должен передать судебное решение с полным комплектом документов в Единый Государственный Реестр. После этого право собственности военнослужащего, возникшее в результате приватизации жилья, будет зарегистрировано в соответствии с российским законодательством.

Собирая документацию в суд, заявителю нужно учесть, что существует перечень жилых помещений, не подлежащих приватизации из-за имеющихся законодательных требований. Речь идет об аварийном жилье, непригодных для проживания жилых помещениях, а также о тех жилых помещениях, которые располагаются в закрытых военных городках либо в специальных общежитиях для военнослужащих. Процедура приватизации жилья военнослужащим, как и обычная приватизация, предполагает два варианта перехода жилого помещения в собственность:

  1. квартира или иное жилое помещение переходит в собственность лишь к одному члену семьи, если имеется письменный отказ остальных зарегистрированных жильцов.
  2. все члены семьи военнослужащего, участвующие в приватизации, приобретают определенную долю в помещении;

Для обращения в суд с целью приватизации жилья военнослужащим нужно подготовить следующие документы:

  • Письменный отказ от участия в планируемой приватизации квартиры (такой отказ требуется, если кто-либо из прописанных членов семьи высказал свое несогласие участвовать в приватизации и владеть в дальнейшем приватизированным имуществом).

    Отказ от участия в планируемой приватизации заверяется нотариально.

    Если отказ оформляется на несовершеннолетнего, дополнительно требуется представить письменное разрешение на такой отказ из органа опеки;

  • Удостоверения личностей всех членов семьи военнослужащего, прописанных в квартире (паспорта для лиц старше 14 лет, для остальных – свидетельство о рождении);
  • Выписку из домовой книги, подтверждающую состав семьи военнослужащего.

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма

93 просмотров Содержание Специфика службы в вооруженных силах РФ подразумевает перемещение военных вместе с семьями по всем уголкам нашей необъятной страны. Согласно приказу Минобороны, каждый военнослужащий должен быть обеспечен служебной квартирой, основанием для проживания в которой выступает договор социального найма.

Единственный способ сохранить за собой военное жилье после увольнения со службы – приватизация. Как переоформить жилье, занимаемое по договору найма в личную собственность, давайте разбираться. Мы выяснили, что нуждающимся в жилье военнослужащим положены служебные квартиры, которые в свою очередь бывают двух видов:

  1. муниципальными;
  2. из военного жилого фонда.

Основаниями, дающими военнослужащим право начинать процедуру переоформления, являются:

  1. фактическое проживание в квартире;
  2. минимум 10 лет общего стажа (для тех, кто был уволен в запас).
  3. служба в вооруженных силах РФ 20 лет и более;

Не получится приватизировать такие квартиры:

  1. расположенные на территории закрытых военных городков (подробный перечень населенных пунктов содержится в специальном нормативном акте Правительства РФ);
  2. находящиеся в ветхом и аварийном состоянии.

Жилье, принадлежащее Министерству Обороны РФ, можно заполучить в собственность, но сделать это крайне сложно.

Обычно право на приватизацию военнослужащим приходится доказывать в судебном порядке, причем, выиграть подобную тяжбу получится только при наличии веских аргументов. Переоформить в собственность служебное жилье не просто, но при соблюдении всех инструкций, можно существенно сократить время процедуры и сэкономить нервы.

Приватизация служебных квартир доступна, как для действующих военнослужащих, так и для военных пенсионеров. Алгоритм действий:

  1. ждем ответа;
  2. в случае положительного решения, продолжаем оформление, в случае отказа – обращаемся в суд;
  3. получаем на руки техническую документацию;
  4. собираем по пакету документов на каждого члена семьи;
  5. регистрируем право собственности в Росреестре.
  6. после того как распорядитель жилья передаст его в ведение муниципалитета, заключаем с мэрией договор на приватизацию;
  7. обращаемся с заявлением к владельцу жилья (городская администрация или военная комендатура, уточните в тексте договора социального найма);

Основной сложностью при осуществлении приватизации является получение разрешения в военном ведомстве. На практике это сделать практически нереально, в связи с чем большинство военнослужащих, даже не пытаются начать переоформления жилья в собственность, а продолжают им пользоваться на основании договора найма.

Для тех же, кому подобные трудности не страшны, ниже мы представили подробное руководство к действию. Первый этап. С готовым пакетом документов обращаемся в Управление имущественных отношений Минобороны. В заявлении просим о передаче служебной квартиры в частную собственность.

Как приватизировать квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.)

Как приватизировать («расприватизировать») квартиру полученную от Министерства обороны РФ (ФСБ, ФСО, МЧС, ВВ МВД, Нацгвардии и др.) Как известно с 01 марта 2017 года приватизация жилых помещений (бесплатная передача жилых помещений в собственность граждан), занимаемых на условиях социального найма, в Российской Федерации продлена и стала бессрочной. 9 февраля 2017 года Государственная Дума РФ продлила бесплатную приватизацию жилых помещений бессрочно, в этот день был принят проект федерального закона

«О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации»

. Напомним, что согласно Закона РФ от 4 июля 1991 г.

N 1541-I

«О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»

граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. Кроме того, Федерального закона «О статусе военнослужащих» предусмотрено, что «Военнослужащие — граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.» Приватизация жилья, полученного от силовых ведомств (ФСБ, ФСО, ВВ МВД, МЧС и проч.), включая Министерство обороны России, осуществляется, как правило, в судебном порядке.

Это связано с тем, что обычно право собственности и иные вещные права (право хозяйственного ведения, оперативного управления) на квартиры, которые военнослужащие и военные отставники намерены приватизировать, указанными ведомствами не оформлены, или даже такие квартиры не были поставлены на технический и кадастровый учеты. Кроме того, сама процедура передачи квартиры в порядке приватизации военными ведомствами до настоящего времени не определена, не определены ни должностные лица, ни органы, в чьей компетенции принимать такие решения. Была робкая попытка Министра обороны РФ «разрулить» данную проблему путем издания соответствующего Министра обороны РФ от 23.09.2011 г.

№ 1717

«Об утверждении Инструкции по передаче жилых помещений, предоставляемых военнослужащим Вооруженных Сил Российской Федерации по договорам социального найма из состава жилищного фонда Министерства обороны Российской Федерации в собственность граждан в порядке приватизации»

, однако ввиду того, что на указанный приказ было получено отрицательное Минюста России этот приказ так и не был официально опубликован и остался проектом. Поэтому

Приватизация квартиры военнослужащими по договору соц найма


» » 110 просмотровСодержаниеВоеннослужащие, являясь гражданами РФ имеют полное право на приватизацию муниципального жилья на тех же основаниях, что и все остальные. Однако для них характерен ряд проблем, которые могут затруднять процедуру.

Тем не менее, это не является основанием для того, чтобы полностью отказаться от своего права.

Как именно нужно действовать, чтобы оформить квартиру в собственность – читайте в этой статье.Главным основанием для приватизации квартиры военнослужащими является закон «О приватизации» №1541-1. Кроме него нужно учитывать ПП РФ №512. В соответствии с действующим законодательством, каждый гражданин РФ имеет право на приватизацию 1 раз в жизни.

Таким образом, любой военнослужащий, являющийся гражданином РФ может приватизировать жилье, которое он снимает по договору социального найма.Приватизация возможно для следующих категорий военнослужащих:

  1. Отслуживших в вооруженных силах не менее 20 лет.
  2. Проживающих в помещении на основании договора социального найма.

Однако касается это только муниципальной квартиры. Те же типы военного жилья, которые находятся в ведении Министерства Обороны РФ не подлежат приватизации на том основании, что они относятся к служебным помещениям. Кроме того, нельзя приватизировать квартиры:

  1. В которых выполнена самовольная перепланировка.
  2. Расположенные в городках закрытого типа.
  3. Находящиеся в аварийном состоянии.

Если квартира находится в аренде на основании договора социального найма, то общий порядок действий очень схож с тем, который реализуется гражданами, не проходящими службу в вооруженных силах РФ.

В том же случае, когда жилье является служебным, его сначала нужно передать в собственность муниципалитета и только потом заниматься приватизацией. В отдельных случаях для этого требуется обращаться в суд и отстаивать свои права.Пример: Военнослужащий снимает квартиру на основании договора социального найма. Через некоторое время данное помещение МО РФ оформляет как служебное жилье.

По правилам, это нужно делать только при наличии согласия жильца. Если его нет, то военнослужащий может через суд признать незаконным факт передачи квартиры в служебный фонд, тем самым фактически вернув ее в собственность муниципалитета.

Далее он имеет полное право на приватизацию этого объекта недвижимости.

  • Собрать согласия на приватизацию от всех жильцов/членов семьи. Если по какой-то причине кто-то из них не может или не хочет участвовать в приватизации, он может написать и нотариально заверить отказ. Следует учитывать, что это не отказ от самого факта приватизации, а только от своего участия в процедура. Как следствие, такой человек автоматически лишается права на собственную долю жилья.

Пример: Жена военнослужащего не может участвовать в приватизации, так как ранее потратила свое право, получив от государства квартиру в собственность.

Она может написать отказ, благодаря чему военнослужащий имеет право оформить квартиру на себя.

Приватизация квартиры военнослужащим по договору соцнайма и через суд – рекомендации и советы юриста

» » 1 224 просмотров Проблема обеспечения военнослужащих жильем всегда была приоритетной в России. Поэтому поступающим на службу по контракту офицерам и прапорщикам государство в первоочередном порядке предоставляло жилое помещение, имеющее статус служебного.

Однако чтобы данная квартира перешла в личную собственность требуется обязательная приватизация жилья военными, где они проживали в ходе несения службы. Адвокатская практика последних десятилетий показывает, что ситуация связанная с переоформлением такой квартиры характеризуется определенными сложностями. Чаще всего офицеры и прапорщики не знают юридических тонкостей этого вопроса, что нередко порождает их неправильные действия.

В материале дадим ответы на возникающие у большинства военнослужащих вопросы. Содержание статьи позволит заинтересованным лицам получить точную информацию и рекомендации.

Существует несколько видов жилых помещений в зависимости от принадлежности государственному органу. Есть так называемый специализированный жилищный фонд.

Дадим определение этому понятию.

Служебная квартира – это помещение, в котором проживает военнослужащий во время прохождения службы в ВС РФ.

Пользоваться ей защитник Родины и члены его семьи могут весь период действия, пока его не уволили в запас и не исключили из списков части. Однако большинству хотелось иметь жилплощадь, которой можно было бы свободно распоряжаться: продавать, дарить, завещать. Ничего из указанных операций со служебной квартирой сделать нельзя.

Для изменения ситуации необходимо жилплощадь переоформить на себя.

Что говорят действующие законодательные нормы, на основании которых может возникнуть новое правоотношение в этой области?

Приватизация военного жилья регулируется следующими правовыми актами:

  1. ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998 г.
  2. Жилищным кодексом РФ.
  3. закон № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации»;

Так, в ст.

2 Закона № 1541-1 указано, что

«граждане, которые проживают в квартирах по социальному найму, имеют право приобрести их на условиях, предусмотренных этой правовой нормой, либо иными нормативными актами РФ в общую или единоличную собственность»

. Пункт 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» поясняет, что офицеры проходящие службу по контракту либо уволенные в запас, либо на пенсию по выслуге лет, а также члены их семей имеют полное право получать безвозмездно в собственность занимаемые ими служебные жилые помещения, на основании договора соцнайма».

Законодатель разрешает расслужебить квартиру, и перевести ее в разряд личного недвижимого имущества.

Однако для этого необходимо соблюсти условия, о которых будет сказано ниже. Закон не запрещает этого делать, но имеется требования, исключающие такую возможность в соответствии с п. 6 ст. 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» о которые обозначим ниже.

Получить жилье, но с проведением обязательной процедуры его перевода в категорию муниципальной собственности реально.

Приватизация квартиры военнослужащим

» Содержание Процесс приватизации жилплощади четко регламентирован законом.

В теории ничего сложного — собирайте необходимые бумаги, подавайте их в соответствующий госорган, регистрируете право собственности. Однако на практике все не так просто, а для некоторых категорий граждан — особенно затруднительно.

Сегодня мы поговорим о том, как приватизировать квартиру доблестному защитнику нашей Родины.

Приватизация жилья предполагает два способа его перевода в собственность:

  • помещение переходит во владение к одному человеку, если остальные члены семьи дали письменный отказ от участия.
  • все участники получают определенную долю в помещении (обычно делится поровну);

Для завершения процедуры новоиспеченный собственник должен зарегистрировать свое право на недвижимое имущество в Росреестре.

Отказ от участия в приватизации не лишает человека права пользования жилплощадью. Однако приватизация жилья военнослужащим имеет определенные нюансы. Приватизировать квартиру вправе военнослужащие, которые имеют гражданство РФ и отслужившие 20 лет.

Аналогичная возможность есть у военных:

  1. уволенных из армии по достижении предельного возраста службы;
  2. оставивших службу из-за проблем со здоровьем;
  3. уволившихся в связи со штатными сокращениями при условии, что они служили непрерывно в течение 10 лет.

Военнослужащие обычно получают жилые помещения от Минобороны РФ по договору соцнайма. Нередко жилье имеет технические сложности, которые «тормозят» приватизацию. Например, дом не имеет собственника или управляющей компании.

Объекты, которые числятся на балансе Министерства обороны, не всегда своевременно передаются в муниципалитет, что существенно осложняет перевод жилища в собственность. В итоге, даже имея на руках полный комплект документации, человек не можете перевести квартиру в собственность и долгие годы находится в «подвешенном» состоянии. Выход в такой ситуации один — обращение в суд.

Не можете приватизировать квартиру в общем порядке — обращайтесь в суд.

Для этого нужно оформить и подать судебный орган исковое заявление, которое составляется с учетом норм ст. 132 ГПК РФ. В иске обязательно укажите:

  1. ваши личные данные (Ф.И.О., адрес, контактный телефон);
  2. ваши аргументы со ссылками на подходящие нормы закона;
  3. наименование суда;
  4. список прилагаемых документов;
  5. исковые требования;
  6. дату и подпись.
  7. суть сложившейся ситуации (почему вы не можете оформить приватизацию);

Свое заявление необходимо подать в районный (городской) суд.

За подачу иска придется уплатить госпошлину в размере 300 руб. (п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ).

Обязательно подкрепите свои доводы документально. Если суд встал на вашу сторону, дождитесь вступления приговора в законную силу, а затем передайте его с полным комплектом документов в Росреестр. После регистрации вы станете полноправным собственником жилья.

Помните, что есть законодательно установленный перечень

Имеют ли военнослужащие право на приватизацию жилья?

Права на приватизацию есть у всех граждан Российской Федерации.

Однако, для военнослужащих данный процесс является особенно проблематичным.

Основной проблемой становится тот нюанс, что предоставляемое им жилье является собственностью Министерства обороны. Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации. В говорится, что государство может обеспечить военному как улучшение, так и полное предоставление жилищных условий.

При этом гражданин может , как и любой другой человек, однако, статус военнослужащего при приватизации играет не последнюю роль.

военнослужащими по договору соц найма проводится так же, как и в обычном случае. Однако, для того, чтобы можно было осуществить данный процесс, необходимо отслужить не менее 20-ти лет.

Но даже имея , не всегда удается ее совершить.

Ведь для этого требуется еще и подходящая жилплощадь. Как и у простых граждан, у военных есть возможность получения в собственность таких видов жилых площадей, как частные дома или же квартиры. Однако, при этом, что те, что другие обязательно должны находиться на балансе муниципального жилищного фонда, а не под управлением военного ведомства.

В Федеральном Законе «О статусе военнослужащих» говорится о том, что у военных есть право как на оформление собственности на квартиру, так и на пользование ею на безвозмездной основе по заключенному договору социального найма.

При этом обязанность на предоставление метров лежит на Министерстве обороны РФ.

В регионах данная деятельность может находиться под надзором региональных управлений этого же ведомства. При этом военнослужащие могут оформить приватизацию, опираясь на общий закон «О приватизации жилищного фонда РФ» . На них же действует и Постановление правительства № 512, в котором регламентируется порядок получения жилья на бесплатной основе.

Так, к примеру, для приватизации квартиры военнослужащему гражданину потребуется отслужить не менее 20 лет для того, чтобы использовать свое право на перевод квартиры в частную собственность. Как уже было упомянуто ранее, военнослужащие могут, как и все граждане, оформить приватизацию жилья. Однако, есть несколько отличающихся аспектов, которые могут касаться как непосредственно помещений, так и самих будущих владельцев.

Благодаря им данный процесс несколько отличается от стандартной процедуры. Военные могут приватизировать квартиру только при наличии договора, который доказывает тот факт, что они пользуются ею на основании .

В случае отсутствия документа, при рассмотрении дела в суде, истцу будет отказано в просьбе получения прав на приватизацию.

является обязательным. Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2020 году? Полный перечень . Наиболее трудным является получение квартиры, которая располагается на территории военного городка.

Так, если жилье расположено в пределах городков военного типа — то осуществление его приватизации невозможно.

Так как по законодательству данная территория имеет стратегическое значение. С военными пенсионерами дела обстоят несколько по другому.

Особенности приватизации квартиры военнослужащими по договору социального найма или через суд

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Сегодня актуальным считается вопрос приватизации социального жилья в целях получения права на распоряжение им в полном объеме в будущем.

Полный объем прав на жилье социального типа появляется исключительно в том случае, когда на руках будет документ, подтверждающий право собственности на жилье. … Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему – обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефону +7 .

Это быстро и ! Однако не всем удается без труда пройти весь процесс передачи жилья.

Так, военнослужащие сталкиваются с некоторыми проблемами в процессе данной процедуры. Процесс передачи квартиры военнослужащим лицам более сложный и длительный. Закон о приватизации военнослужащими лицами сегодня обладает множеством недочетов и пробелов, поэтому данная категория людей сталкивается с определенным количеством проблем в ходе приватизации социального жилья.

проблема состоит в том, что данное лицо и его семья живет в квартирах, которые принадлежат государству по договору о социальном найме.

Таким образом, человек может пользоваться услугами коммунальных служб, проживать там долгое время, но не быть полноправным собственником жилья. Как правило, вопросы приватизации квартир военными лицами решаются в порядке судебного разбирательства, потому что здесь скрывается ряд проблемных вопросов:

  1. нет главного документа на жилое помещение (технического паспорта).
  2. нет собственника дома, где расположена квартира;
  3. социальное жилье принадлежит не муниципалитету, а ведомству (Министерству обороны), поэтому на такой тип квартир не распространяется действие актов, которые применяются для передачи жилья от государства частному лицу;
  4. может отсутствовать компания, занимающаяся вопросами управления;

В итоге процесс приватизации приостанавливается на неопределенное время или вообще заходит в тупик.

Кроме того, приватизация сокращает фонд жилого имущества военного ведомства, поэтому редко кому удается перевести его в частное владение. Еще одной из проблем может стать передача квартиры от военного ведомства в собственность муниципалитета, т.е.