Основания приобретения права собственности на жилое помещение

Приобретательная давность как основание возникновения права собственности на жилое помещение

Одним из оснований приобретения права собственности на жилые помещения является приобретательная давность. Кажущаяся простота правовой конструкции указанного основания, предполагающего добросовестность, открытость и непрерывность пользования жильем в течение 15 лет, обусловливает большое количество исковых заявлений с требованием признания права собственности на занимаемое жилое помещение в соответствии со статьей 234 ГК РФ.

Одним из таких оснований является приобретательная давность — основание возникновения права собственности, в соответствии с которым лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

Хотелось бы уточнить, что в отношении жилых помещений, находящихся в государственной собственности, течение срока приобретательной давности начинается с 01 июля 1991 года, поскольку с момента вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (1 июля 1990 г.) на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения распространен срок исковой давности, равный одному году. Данное правило подтверждается судебной практикой, в частности, Постановлением ФАС Московского округа от 05.10.2006 г.

№КГ-А40/8393-06 по делу №А40-69138/05-85-568. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 ГК РФ). Важные с правоприменительной точки зрения положения о приобретательной давности содержатся в нормативных толкованиях, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

. Так, в пункте 15 данного Постановления указано, что при рассмотрении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам следует учитывать, что: — во-первых, давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания

Основания возникновения права собственности на жилые помещения

Традиционно способы возникновения права собственности делятся на две группы’: • первоначальные; • производные.

Первоначальные способы не предусматривают правопреемства от одного собственника другому.

К данной группе относятся: • строительство жилого дома, право собственности на которое возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ); • приобретение права собственности в силу приобретательной давности (ст.

234 ГК РФ); • приобретение права собственности на бесхозяйное недвижимое имущество (ст.

225 ГК РФ); • приобретение права собственности добросовестным приобретателем вещи (ст. 302 ГК РФ). В некоторых случаях может быть признано право собственности на самовольную постройку (ст.

222 ГК РФ). Производные способы — те, при которых происходит передача права собственности на жилые помещения от одного лица другому. К данной группе относятся: • договоры купли-продажи, мены, дарения, ренты; • наследование жилых помещений по закону и по завещанию; • приватизация жилых помещений; • внесение полной суммы паевого взноса в ЖСК; • реорганизация юридического лица, в результате которой имущество перешло к его правопреемникам, и др.

Приобретательная давность — такой способ приобретения жилья в собственность, когда лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным жилым помещением в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на данное жилое помещение.

Право собственности на жилое помещение возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Право собственности на жилые помещения в объективном смысле – это совокупность правовых норм, регулирующих правоотношения по владению, пользованием и распоряжением собственника принадлежащим ему жилым помещением, а также по устранению вмешательства в сферу его хозяйского господства. Право собственности в субъективном смысле — это юридически обеспеченная и закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться, распоряжаться и устранять вмешательство в сферу его хозяйского господства.

Приобретение права собственности на самовольно построенное строение – ст. 222 ГК Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности.

Особенности прекращения и приобретения права собственности на жилые помещения

Содержание: Право собственности должно быть подкреплено соответствующими документами.

Они включают: правоустанавливающие и правоподтверждающие сведения. К первым относятся различные договоры, судебные акты, свидетельство о наследование.

Первичное право собственности на жилое помещение возникает после постройки частного дома и ввода его в эксплуатацию. Вторичные правомочия появляются после заключение сделок купли-продажи, дарения, обмена, приватизации, перехода домовладения по наследству.

Согласно ст. 218 ГК РФ, основания приобретения жилого помещения составляет постройка дома, заключение сделок по его отчуждению. После смерти владельца жилья оно переходит к его наследникам – по закону или завещанию. Право собственности на жилплощадь у членов жилищных кооперативов возникает после того, как полностью оплачен пай.

Возможность оформить документы появляется на основании приобретательной давности. Если человек или семья непрерывно владеют квартирой или домом в течение 15 лет, то после истечения этого срока есть возможность обратиться в суд и признать их принадлежность гражданам в судебном порядке.

Большая часть сделок по приобретению недвижимости осуществляется по договорам купли-продажи.

Соглашение совершается по правилам, обозначенным в ст.

Разновидностью купли-продажи является , который предусматривает обмен жилыми помещениями с возможной доплатой в обе стороны.

Право граждан на владение, пользование и распоряжение жилыми помещениями возникает по договору приватизации.

Она предусматривает бесплатную передачу жилплощади муниципальным образованием гражданину и его семье. Приватизация должна оформляться в общую долевую собственность.

Если кто-либо из жильцов квартиры откажется от приватизации, то он сохранит возможность бессрочного проживания на жилплощади. Право собственности граждан возникает по договору дарения. Такое соглашение предусматривает передачу недвижимости в собственность лиц, без указания ее стоимости.

Дарение должно быть зарегистрировано в Росреестре.

Возможность получить квартиру или дом также предусмотрена на основе судебного решения – например, обращения взыскания на залог. Решение судьи также может касаться установления принадлежности спорного объекта истцу или ответчику.

Правомочия собственника устанавливаются путем передачи объекта недвижимости по наследству. Эти юридически значимые действия подтверждаются свидетельством о наследовании и последующей регистрацией права собственности.

Статья: Способы приобретения права собственности на жилые помещения (Шерстнева О.) («Финансовая газета», 2008, n 43)

«Финансовая газета», 2008, N 43СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯОсновными документами, регламентирующими порядок реализации права собственности, являются прежде всего Конституция Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации и Гражданский кодекс Российской Федерации.

Право собственности на жилье можно приобрести несколькими способами: право собственности на новостройку; право собственности по договору; право собственности по наследству.Право собственности на новостройкуВ соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя, принадлежит его создателю. Однако при создании новой вещи должны быть соблюдены права и законные интересы иных лиц (в нашем случае, например, интересы собственников земельного участка, на котором производится строительство жилого дома).

Относительно возникновения права собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, оно возникает только с момента такой регистрации. Порядок регистрации вновь созданного недвижимого имущества установлен Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(с изм.

и доп. от 23.07.2008). Согласно ст. 25 данного нормативного акта для регистрации права собственности на новое строение необходимо представить документы, подтверждающие факт его создания.

Право собственности может быть зарегистрировано на не оконченные строительством объекты. Для регистрации таких объектов необходимо представить следующие документы: документ, подтверждающий право собственности (или другое вещное право — аренду, пожизненное право пользования и т.д.) на земельный участок (это могут быть свидетельство о праве собственности, договор аренды и т.д.); разрешение на строительство; проектная документация; документ, содержащий описание объекта недвижимости (технический паспорт БТИ и выписку из реестра недвижимых объектов).

В настоящее время нередки ситуации, когда строительство осуществляется без разрешения на строительство или строительство производится на земельном участке, не находящемся в собственности у застройщиков. В подобной ситуации возникает проблема признания права собственности на самовольную постройку. Самовольной постройкой признается недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На самовольную постройку право собственности не возникает у лица, которое его построило.

Следовательно, последний не вправе совершать любые сделки с ним. Кроме того, закон устанавливает, что самовольная постройка должна быть снесена лицом, ее осуществившим, либо за его счет.

Из данного положения закона имеется исключение, согласно которому лицом, возведенным самовольное строение, может быть приобретено право собственности в судебном

Основания приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение

Общее правило — право возникает по сделке, в силу закона или решения суда:

• по сделке — купля-продажа, (в том числе возмездная рента и ипотека), мена, дарение (в том числе безвозмездная рента), приватизация, наследование по завещанию, выигрыш в игре или пари;
• в силу закона — изготовление (участие в долевом строительстве, пай в жилищном кооперативе), приобретательская давность, правопреемство (в т.ч. наследство по закону), обращение взыскания на имущество по обязательствам, выморочное имущество.
• по решению суда — признание права собственности, правопреемство в силу решения суда (н-р разделение, выделение имущества по решению суда).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Право собственности прекращается:

• при отчуждении собственником своего имущества другим лицам;
• отказе собственника от права собственности;
• гибели или уничтожении имущества;
• при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом:
• обращение взыскания на имущество по обязательствам;
• отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу;
• реквизиция;
• конфискация;
• обращение по решению суда в доход Российской Федерации;
• приватизация;
• прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Чашка кофе из ПитСтопа за 60 руб.

Крепкий эспрессо за 110 руб.

Восхитительное Латте за 175 руб. Разработан командой X Хотите оставить пожелание для автора?

Оставить пожелание Пропустить

(0 оценок, среднее: 0,00 из 5)Для того чтобы оценить запись, вы должны быть зарегистрированным пользователем сайта.

Загрузка.

Основание приобретение права собственности на жилые помещения

Первый Столичный Юридический Центр Телефон: +7 (495) 776-13-39, +7 (985) 776 13 39

Основание приобретение права собственности на жилые помещения Одним из оснований приобретения права собственности на жилые помещения является приобретательная давность.

Кажущаяся простота правовой конструкции указанного основания, предполагающего добросовестность, открытость и непрерывность пользования жильем в течение 15 лет, обусловливает большое количество исковых заявлений с требованием признания права собственности на занимаемое жилое помещение в соответствии со статьей 234 ГК РФ. Однако при рассмотрении конкретных дел суды отказывают в признании права собственности на жилые помещения по основанию приобретательной давности, а вышестоящие судебные инстанции отменяют решения об удовлетворении соответствующих исковых требований. Наряду с распространенными основаниями возникновения права собственности на объекты гражданских правоотношений — изготовление или создание лицом новой вещи (пункт 1 статьи 218 ГК РФ), сделки (пункт 2 статьи 218 ГК РФ), в Гражданском кодексе РФ содержатся основания возникновения права собственности, не имеющие широкого распространения в правоприменительной практике.

Одним из таких оснований является приобретательная давность — основание возникновения права собственности, в соответствии с которым лицо, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество. Хотелось бы уточнить, что в отношении жилых помещений, находящихся в государственной собственности, течение срока приобретательной давности начинается с 01 июля 1991 года, поскольку с момента вступления в силу Закона СССР «О собственности в СССР» (1 июля 1990 г.) на требования государственных организаций о возврате государственного имущества из чужого незаконного владения распространен срок исковой давности, равный одному году. Данное правило подтверждается судебной практикой, в частности, Постановлением ФАС Московского округа от 05.10.2006 г.

№ КГ-А40/8393-06 по делу № А40-69138/05-85-568. Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1 статьи 234 ГК РФ).

Важные с правоприменительной точки зрения положения о приобретательной давности содержатся в нормативных толкованиях, изложенных в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г.

«О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных и других вещных прав»

.

Так, в пункте 15 данного Постановления указано, что при рассмотрении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам следует учитывать, что:

Признание права собственности на жилое помещение

» » Право частной собственности на жилые помещения может быть приобретено по нескольким основаниям. Наиболее распространено приобретение права собственности на основании договора, акта органов государственной власти или местного самоуправления, либо по решению суда. Возможны и другие основания, предусмотренные законом.

Сделка как основание для возникновения права собственности: Приобрести право собственности на жилое помещение можно на основании следующих договоров:

1. дарения
2. купли-продажи
3. мены

Не всем известно, что завещание это тоже сделка, только односторонняя (рассматривал здесь). Поэтому, приобретение права собственности на жилое помещение в порядке наследования также является разновидностью сделки. Однако, заключенного договора не достаточно для приобретения права собственности на жилое помещение.

Отчуждение недвижимого имущества требует обязательной государственной регистрации, поэтому, право собственности на жилое помещение будет официально признано государством только после государственной регистрации.

Получить сведения о том, имеются ли официально зарегистрированные права на жилое помещение можно направив запрос в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Договор может быть смешанным, то есть иметь признаки сразу нескольких договоров. Главное, что для признания права собственности на жилое помещение в договоре должны быть указаны его уникальные индивидуальные характеристики, такие как: адрес, площадь, кадастровый номер, реквизиты документа подтверждающего право собственности на отчуждаемое имущество.

Приобретение права собственности на жилое помещение на основании решения органов государственной власти Предоставление ведомственного или служебного жилья, осуществляется на основании решений органов местного самоуправления и государственной власти.

Основной признак приобретения права на проживание в таком жилье это его временный характер. Как правило, срок проживания ограничен занятием определенной должности, нахождением на службе, выполнением определенной функции или установлен до наступления конкретного срока.

Возможно приобретение права собственности на жилое помещение, предоставленное актом органов власти.

Однако в этом случае чаще всего предусмотрена следующая последовательность:

1. составление акта приема-передачи жилого помещения
2. принятие решения уполномоченного органа власти о передаче жилого помещения в собственность гражданина
3. заключение договора о передаче помещения в собственность (купли-продажи, приватизации и т.д.)

Если гражданин полагает, что он приобрел право на получение жилого помещения в собственность, а уполномоченный орган власти с этим не согласен, то возможна защита нарушенных прав в суде. Приобретение права собственности на жилое помещение на основании решения суда Как правило, предметом судебного разбирательства о признании права собственности на жилое помещение являются следующие требования:

Основания приобретения собственности. Какие?

Частная собственность, позволяющая гражданам становиться владельцами домов, дачных участков и квартир, в сегодняшнем виде появилась не так давно.

Означающая абсолютное право определенного лица на конкретное недвижимое имущество, это право защищено законом. Частная собственность не ограничивается по размерам, количеству и стоимости, подлежит обязательной регистрации в уполномоченном государственном органе и после этого момента обеспечивается правом неприкосновенности. Основания приобретения недвижимости в собственность разнообразны, но каждое имеет своим тонкости, о которых расскажет данная статья.

Под правом собственности понимается абсолютное право владения, распоряжения и использования конкретным объектом недвижимости. При этом собственность (частная) бывает разных видов:

• Индивидуальная собственность (принадлежит имущество одному лицу);
• Общая, совместная собственность (2 и более владельца недвижимости).

Большая часть недвижимого имущества сегодня находится именно в общей собственности, где владельцы зачастую связаны кровными узами или личными отношениями. Ранее было в сфере недвижимостиОснования приобретения собственности – этот тот или иной законный способ вступления в права владения, распоряжения использования имуществом.

Все основания можно подразделить на 2 группы: первоначальные и производные.

К первоначальным основаниям относятся случаи приобретения права собственности, когда оно (право) собственности на имущество возникает (приобретается) самостоятельно впервые или независимо от прав предшествующего владельца на конкретный объект недвижимости. К производным основаниям относятся случаи приобретения права собственности на недвижимость, основанные на праве владения предшествующего собственника. Здесь право приобретателя напрямую зависит от прав предыдущего собственника.

К первоначальным основаниям можно отнести покупку квартиры в новостройке или приобретение дома у застройщика, самостоятельное возведение жилой постройки на земельном участке, отведенным для соответствующих целей. Приобретение права собственности на бесхозяйное имущество возможно в отношении недвижимости, собственник которого неизвестен или владельца не имеется вообще. Стать собственником по данному основанию можно, если владелец отказался от имущества.

В целом порядок приобретения права собственности по данному основанию зависит как от правового режима имущества, так и от его стоимости.Например, стать собственником бесхозной недвижимости можно, если фактически владеть и пользоваться ей, а также платить налоги, ухаживать, ремонтировать и совершать иные действия, свидетельствующие об обращении недвижимого имущества в собственность.

Для признания права собственности здесь потребуется судебное разбирательство.

К производным относится наследование, покупка квартир на вторичном рынке, получение недвижимости в дар и т.д. Каждое основание имеет свои особенности.

При приватизации жилье, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фонде, передается в собственность граждан в порядке, установленном в законе.

Тема 3.1 Понятие, пределы, основания приобретения и прекращения права собственности на жилое помещение

Стр 1 из 2 Назначение жилого помещения и пределы его использования.

Условия использования жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности или индивидуальной предпринимательской деятельности. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан.

Защита прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения в случае отчуждения жилого помещения. Бремя содержания жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме. Понятие членов семьи собственника.

Условия признания гражданина, не являющегося супругом, ребенком или родителем собственника, членом семьи собственника жилого помещения.

Права и обязанности членов семьи собственника жилого помещения. Ответственность дееспособных членов семьи собственника жилого помещения по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Особенности осуществления права общей долевой и права общей совместной собственности на жилое помещение. Иски между сособственниками. Основания приобретения права собственности на жилое помещение: общая характеристика.

Особенности приобретения права собственности на жилое помещение членом жилищного строительного кооператива. Основания прекращения права собственности на жилое помещение.

Порядок изъятия жилого помещения в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Обеспечение жилищных прав собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд: судебное решение как основание изъятия, недопустимость выкупа части жилого помещения, предварительное уведомление. Государственная регистрация решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения.

Право собственника жилого помещения, подлежащего изъятию, владеть, пользоваться и распоряжаться помещением по своему усмотрению и производить необходимые затраты, обеспечивающие использование жилого помещения в соответствии с его назначением. Определение выкупной цены жилого помещения.

Предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом его стоимости в выкупную цену. Признание многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу как основание требования о сносе дома, последствия неисполнения этого требования.

Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение. Тема 3.2 Приватизация как основание приобретения права собственности на жилое помещение Понятие приватизации жилых помещений.

Принципы приватизации жилых помещений. Субъекты права на приватизацию. Объект права на приватизацию.

Способы защиты прав и законных интересов несовершеннолетних при приватизации.

Особенности приватизации жилых помещений, в которых проживают только несовершеннолетние граждане. Основания возникновения права общей собственности на жилое помещение.

Жилые помещения, не подлежащие приватизации.

Особенности приватизации занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта.

Общая характеристика оснований возникновения права собственности на жилое помещение

Общие основания возникновения права собственности ,установленные в главе 14 ГК РФ, можно конкретизировать применительно к жилым помещениям следующим образом:

• возникновение права на вновь создаваемое жилое помещение, то есть жилищное строительство: оно может быть как индивидуальным, так и совместным.

  Следует помнить, что любое строительство осуществляется с соблюдением правил градостроительного и земельного законодательства, в противном случае речи о возникновении права собственности на жилое помещение идти не может, так как построенный объект квалифицируется как самовольная постройка (ст.222 ГК РФ)

• на основании договоров, среди которых можно назвать договор купли-продажи, дарения, ренты, мены и иной сделки об отчуждении жилого помещения, в частности, приватизации. Как только в качестве предмета договора появляется жилое помещение, он приобретает специфические черты.
• наследование и реорганизация юридических лиц
• полная выплата паевого взноса членом ЖК, ЖСК, ЖНК
• иные основания, предусмотренные законодательством (приобретательная давность) В силу дефицита жилья такое основание встречается крайне редко, но судебной практике, даже на территории Саамской области известны такие случаи.

Традиционная классификация способов приобретения права собственности на первоначальные и производные, возмездные и безвозмездные применима и к случаям возникновения права собственности на жилое помещение. В дальнейшем это может отразиться на правовом режиме имущества.

Например, приватизация жилого помещения – безвозмездная сделка, а значит в силу ст.

36 СК РФ жилое помещение будет принадлежать только тому супругу, который стал собственником в процессе приватизации. При наличии производного основания возникновения возможны обременения объекта правами третьих лиц. Чтобы записаться на бесплатную консультацию позвоните по круглосуточному номеру +7 (846) 212-99-71 или оставьте заявку ниже Получить консультацию Я принимаю условия Поиск по сайту Адвокатское бюро «Антонов и партнеры» — качественная юридическая помощь по всей России.

Ваш регион не имеет значения!Подготовим для Вас любой процессуальный документ по Вашим материалам (проект иска, жалобы, ходатайства и т.д.)!

Недорого! Для заказа просто напишите нам сообщение в диалоговом окне в правом нижнем углу страницы либо позвоните нам по номеру в Москве или в Самаре К каждому клиенту гарантируем индивидуальный подход и гибкую ценовую политику, конфиденциальность и поддержку в течении 24 часов в сутки! Полезные ссылки Добавляйтесь в друзья Подписывайтесь на мой канал Метки КонсультантПлюс: «Горячие» документы

Бизнес-центр «Хамелеон»

Адрес: 109428, Москва, ЮВАО, м.

Нижегородская, Рязанский проспект, д.10, стр.18Тел.: ; Эл.адрес: Бизнес-центр «Хамелеон» — одни из самых лучших московских объектов коммерческой недвижимости премиум-класса.

В названии шикарного делового комплекса была в полной мере выражена уникальнейшая концепция проекта. Представляет собой единственное здание в столице с яркими спецэффектами.

Rockpanel Chameleon — фасадные панели способны изменять цвет в зависимости от угла обзора и освещения.

Бизнес-центр по проспекту Мира, дом 102, корпус 1 находится в Северо-Восточном административном округе, в шаговой доступности от метро: станция Рижская в семи минутах ходьбы, станция Алексеевская в десяти. Добраться до офиса можно и на автомобиле рядом пролегают основные магистрали города и Третье транспортное кольцо.

Район активно развивается и имеет все необходимое для работы и отдыха. Неподалеку от центра расположены супермаркеты, развлекательные центры, зеленые парки и скверы. Здание относятся к налоговой инспекции № 17.

Аренда офиса предлагается в эксклюзивных интерьерах, которые были выполнены известной международной архитектурной компанией Swanke Hayden Connell Architects.

В бизнес-центре «Chameleon» центральный вестибюль оформлен с помощью натурального мрамора, шикарный дизайн зоны ресепшн превосходным образом дополняет светодиодная разноцветная подсветка. Инженерное обеспечение бизнес центра соответствует самым высшим мировым стандартам.

В деловом комплексе установлены передовые системы климат-контроля и безопасности.

В результате эргономичной планировки внутренних помещений в БЦ «Хамелеон» стали доступны в аренду офисы различного формата: от малометражных компактных офисов до просторных офисных блоков, которые занимают несколько этажей. Аренда офиса предлагается в помещениях, как с уже готовой качественной отделкой, так и в востребованном сегодня состоянии shell&core. Специализированная эксплуатационная служба управляет бизнес-центром «Хамелеон».

Класс БЦ: B+Общая площадь: 18 000 м²Кол-во этажей: 10Год постройки: 2011 г. Находится в 25-ти минутах от станции метро «Нижегородская», Московского Центрального Кольца (МЦК).

Бизнес-центр «Парк Мира» обслуживает Налоговая № 21 ИФНС.

Бизнес-центр «Хамелеон» располагает наземной парковкой для сотрудников и гостей. Также можно воспользоваться стихийной стоянкой. Стоимость машиноместа на наземном паркенге составляет 7 500 руб/м Средняя ставка аренды помещений в бизнес центре «Хамелеон» составляет 20 000 рублей за кв.

м. в год, включая эксплуатационные расходы. Средняя стоимость продажи нежилых помещений в БЦ «Хамелеон» составляет 278 000 рублей за кв. м. На главном входе в БЦ «Хамелеон» организована работа центральной службы reception.

Для ваших клиентов предусмотрена комфортная и вместительная зона ожидания.

Развитая инфраструктура бизнес-центра включает в себя – кафе и рестораны, отделение банка, торговые точки, и многое другое.