Меню
Главная - Загранпаспорт - Оформление у нотариуса доли налог

Оформление у нотариуса доли налог

Какой процент берет нотариус от кадастровой стоимости


Содержание Федеральная нотариальная палата Оформление договора купли-продажи у нотариуса Стоимость оформления договора купли-продажи у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к. наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу Минимальные цены у нотариуса Росреестр Оформление договора купли-продажи без участия нотариуса

  1. Регистрация документов 10 рабочих дней
  2. Оплата по факту
  3. Составление договора 40 мин.

Оформление сделки за два посещения Сколько стоит купля/продажа у нотариуса Что бы рассчитать конкретно стоимость вашей сделки купли/продажи рассмотрите на примере ниже.

Пример 1. Отчуждается 1/3 квартиры.

Кадастровая стоимость всей квартиры 15 млн руб.

1/3 доля стоит 5 млн. Важно II.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки: – до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки;– свыше 1 000 000 рублей до 10 000 000 рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей;– свыше 10 000 000 рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей 10 000 000 рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов) и земельных участков, занятых жилыми домами, – не более 100 000 рублей; Для удобства предлагаем вам ознакомиться и с порядком цен на удостоверение сделки купли-продажи недвижимости: Цена квартиры (миллионы) Родственникам(Супругу, родителям, детям, внукам) Не родственникам 1 000 000 5 000 руб.

7 000 руб. 1 500 000 6 000 руб. 8 000 руб. 2 000 000 7 000 руб. 9 000 руб. 2 500 000 8 000 руб.

10 000 руб. 3 000 000 9 000 руб. 11 000 руб. 5 000 000 13 000 руб.

15 000 руб. 7 000 000 17 000 руб. Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 25 000 руб., но будет не более 20 000 руб. и плюс тех. работ, как минимум, 5000 руб.

У нас Вы заплатите за тех. работу 3000 руб.

ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 23 000 руб. Ваша выгода 2 000 руб. Пример 2.

Кадастровая стоимость всей квартиры 8 млн руб. 1/3 доля стоит 2 667 000 руб. Данная сумма умножается на 0,5%, получаем 13 300 руб. плюс техническая работа 3000 руб. ИТОГО: стоимость услуг нотариуса составит 16 300 руб. Ваша выгода 2 000 руб. Из всего выше сказанного следует, что оформлять договор купли/продажи у нотариуса будет дороже, чем составить договор в простой письменной форме, а затем зарегистрировать его в Росреестре.

Внимание Но в связи с новым законодательством от 2016 года, как указано было выше оформить договор купли продажи в простой письменной форме, можно, только если квартира дарится полностью.

Если договор купли-продажи заверяется в обязательном порядке

  1. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Сумма сделки — это цена квартиры, о которой продавцы и покупатели договорились между собой.
  2. А) Составление договора – от 2 до 6 т.р. Цена в каждом регионе разная. Например, в Москве – 5 400 р., в Санкт-Петербурге – 3 800 р.

Тарифы у нотариусов в 2021 году за оформление всей сделки дарения доли в квартире

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение≫Стоимость оформления у нотариуса Статья обновлена: 16 августа 2021 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

В общую стоимость проведения всей сделки дарения квартиры у нотариуса входят: 1) стоимость составления и заверения договора дарения; 2) подача договора на регистрацию сделки; также может быть понадобиться дополнительная услуга — нотариально заверенное согласие от супруга(и).

Стоимость услуги №1 — составление и заверение договора дарения доли Стоимость этой услуги зависит от того, обратились ли к нотариусу в обязательном порядке или по собственному желанию.

Советуем внимательно прочитать в каких случаях договор заверяется в обязательном порядке, ведь если в нотариусу обратиться по собственному желанию, то это стоит дороже. Если договор заверяется в обязательном порядке

  1. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п. 1 ст. 333.24 НК РФ). Обычно нотариусы при дарении доли за сумму сделки берут ее кадастровую стоимость.

    Можно ли вместо кадастровой стоимости указать другую? стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р.

    и не более 20 т.р. Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция.

    Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на размер доли, которую дарят. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 3,4 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 3,4 млн = 1,33 млн руб.

    ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Андрея и Марины имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность).

    Андрей решил подарить свою долю Марине. В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 4,7 млн руб.

    За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (4,7 млн * 1/2) = 11 750 руб. Всего 17 150 руб. Пример №2: У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у Марины доля в 1/4, а у Ольги — 3/4 (долевая собственность).

    Ольга решила подарить свою долю в 3/4 своим детям, т.е. каждому по 3/8. В их случае нотариус обязателен.

    Всего 24 950 руб. Пример №3.

  2. А) Составление договора – от 3 до 9 т.р.
    Кадастровая стоимость квартиры — 5,2 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (5,2 млн * 3/4) = 19 550 руб.
    В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании. К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 т.р., в Санкт-Петербурге – 4,8 т.р., в Архангельске — 8,8 т.р.

    Это называется услуги технического и правового характера.

    Можно ли принести свой договор дарения и не платить за составление?

Нотариальный тариф за удостоверение сделки купли-продажи недвижимости

Несмотря на то, что сделки с недвижимостью не требуют обязательного нотариального удостоверения, все больше граждан выбирают сделку, удостоверенную нотариусом, а не сделку, которая совершается в простой письменной форме.Еще бы, ведь , удостоверенная нотариусом, это надежность, удобство, защита от мошенников и высокие гарантии безопасности.

Прежде всего, – единственное лицо на рынке недвижимости, которое несет полную имущественную ответственность за свои возможные ошибки. Если по вине нотариуса клиенту причинен ущерб, то он будет полностью компенсирован. Возмещение причиненного нотариусом вреда гарантируется личным страхованием нотариуса, его личным имуществом, коллективным страхованием нотариальной палаты субъекта Российской Федерации и компенсационным фондом Федеральной нотариальной палаты.Нотариус обеспечит юридическую чистоту сделки.

При удостоверении сделки он устанавливает волеизъявление лица, отсутствие пороков его воли, гарантирует наступление тех правовых последствий, которые соответствуют намерениям сторон.

Нотариус обязан идентифицировать личности сторон, разъяснить существо совершаемой сделки и ее последствия, чтобы юридическая неосведомленность не могла быть использована им во вред.Если, покупая или продавая квартиру, вы решили обратиться к нотариусу, то можете быть уверены, что нотариальный акт, обладающий повышенной доказательственной силой, надежно защитит ваши права и интересы, убережет от юридических рисков.Кроме того, что сделка, совершенная с участием нотариуса, надежна, она еще и гораздо менее хлопотна. Вам не придется никуда бегать – большую часть документов, необходимых для совершения сделки, нотариус запросит в соответствующих органах сам.И с регистрацией проблем не будет: нотариус самостоятельно подаст документы в Росреестр.

При подаче в электронной форме процедура регистрации перехода права собственности займет один рабочий день, если нотариус подаст документы на бумажном носителе – три дня. Кроме того, с 1 января 2015 года тарифы на сделок с недвижимостью значительно снижены. Услуги нотариуса обойдутся вам значительно дешевле, чем помощь адвоката, юридического консультанта или риелтора.

Так сколько же будет стоить безопасность и удобство?Для начала предлагаем ознакомиться с порядком расчетов нотариального тарифа:За удостоверение сделок, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, придется заплатить:I. Супругу, родителям, детям, внукам, при цене сделке до рублей включительно – 3 000 рублей + 0,2 % оценки недвижимого имущества (суммы сделки), свыше рублей – 23 000 рублей плюс 0,1 процента суммы сделки, превышающей рублей, но не более 50 000 рублей;II.

Другим лицам в зависимости от суммы сделки:– до 1 000 000 рублей включительно – 3 000 рублей + 0,4 % суммы сделки; – свыше 1 000 000 рублей до рублей включительно – 7 000 рублей + 0,2 % суммы сделки, превышающей 1 000 000 рублей; – свыше рублей — 25 000 рублей + 0,1 % суммы сделки, превышающей рублей, а в случае отчуждения жилых помещений (квартир, комнат, жилых домов)

Стоимость нотариального заверения договора дарения доли квартиры

Содержание статьи Стоимость оформления дарения у нотариуса зависит от кадастровой стоимости недвижимости и стоимости за тех. работу, но при оформлении сделки у нашего нотариуса — стоимость будет ниже, т.к.

наш нотариус освободит от уплаты за тех. работу

    Составление договора 3 000 руб. Регистрация в Росреестре 7 500 руб.

В соответствии с изменениями, внесенными ФЗ №172 от 02 июня 2016 года «Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению…».

Таким образом, если дарится (продаётся) доля либо дарятся (продаются) все доли всеми участниками, договор подлежит нотариальному удостоверению. Действие данной нормы распространяется на все объекты и на весь круг лиц, независимо от степени родства, если данный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Таким образом, если мать решила оформить договор дарения доли своему ребенку, такой договор нужно нотариально удостоверять.

Рассмотрим вопрос о размерах расходов, которые придется понести в связи с нотариальным оформлением договора. Cогласно п.5 ч.1 ст. 333.24 Налогового кодекса РФ за удостоверение договора дарения, купли-продажи или иной сделки, нотариальный сбор составит 0,5% от суммы договора (в случае с договором дарения 0,5% именно от кадастровой стоимости), но не менее 300 рублей и не более 20 000 рублей. Помимо процента у любого нотариуса г.

Москва и Московской области оплачивается ПТР (правовая техническая работа), которая составляет от 5000 до 10 000 руб. При оформлении договора дарения, договора купли-продажи или иной сделки, ПТР у вас будет стоить 3 000 рублей.

Таким образом Ваша экономия составит 2 000 рублей . Действует такая цена только в том случае, если оформление договора недвижимости происходит у нас. Дарение квартиры или ее части – самый распространенный способ передачи жилого помещения между близкими родственниками.

Однако, не все дарители знают, каким образом происходит отчуждение жилья в пользу одариваемого и какую роль в этом играют нотариальные конторы.

Удостоверение сделки у нотариуса гарантирует ее законность. Оспорить дарственную, заверенную в нотариальной конторе очень сложно, практически невозможно. Требования законодательства обусловлены задачами правительства РФ по минимизации количества махинаций с жилыми помещениями, связанными с отчуждением жилой недвижимости, например, при незаконном захвате жилых помещений рейдерами или «черными» риэлторами.

Нотариальное удостоверение сделки дарения гарантирует ее подлинность, оспорить ее в суде практически невозможно. При возникновении какого-либо судебного спора по поводу отчуждения доли квартиры по договору дарения, нотариус буден приглашен в суд в качестве свидетеля законности сделки дарения. При удостоверении договора дарения сотрудник нотариальной конторы обязан произвести следующие действия: Установить личности всех сторон сделки.

Нотариальные расценки на договор дарения налог при родственной связи

> > Договор дарения заключать у нотариуса накладно (расходы будут рассчитываться от стоимости автомобиля в процентном соотношении), поэтому, некоторые граждане оформляют генеральную доверенность на распоряжение автомобилем, и такая доверенность является действующим и действительным документом для сотрудников автоинспекции. У вас остались вопросы? Выдежурному юристу Юрист анализирует ваш вопрос Юрист связывается с вами Ваш вопрос решен!

Приемущества:

    Полная анонимность Бесплатно Возможность обсудить любые темы, связанные с дарением

15 минут — средняяскорость ответа 54 консультациисегодня 23632 консультацийпроведено всего Популярное Налоги на дарение Подаренное имущество в соответствии с нормами Налогового кодекса в общем случае может считаться доходом, за который необходимо уплатить подоходный налог (НДФЛ).

    автомобиль предоставляется на осмотр сотрудниками автоинспекции (в случае если нет диагностической карты, необходимо пройти Внимание ТО); вручаются документы о прохождении процедуры регистрации автомобиля. Госпошлина за регистрацию автомобиля в автоинспекции оплачивается по следующим тарифам:

      внесение изменений в паспорт транспортного средства — 350 рублей; выдача свидетельства о государственной регистрации — 500 рублей; выдача номеров — 2000 рублей (если автомобиль не имеет номеров).

    Оплата налога на дарение Внимание После оформления всех надлежащих документов на переход права собственности на подарок от дарителя к одаряемому, следует не забывать, что об этом необходимо уведомить налоговую инспекцию. Уведомление подается в определенный срок, установленный Налоговым кодексом (п.

4 ст. Однако недавно, перед оформлением дарственной, узнал, что получение им этой квартиры будет считаться его доходом, с которого он будет обязан уплатить подоходный налог 13%, который он, естественно, оплатить не сможет.

Скажите, есть ли какие-то законные способы обойти необходимость оплаты налога? Ответ Вы совершенно правы, законом, а именно ст. 208, 224 и 228 НК РФ, установлена необходимость уплаты подоходного налога в размере 13% от рыночной стоимости дара. Однако ст. 217 НК законодатель определил некоторые исключения, среди которых, согласно п.

18.1 указанной статьи, одаряемый будет освобожден от необходимости уплаты Важно НДФЛ, если дарителем будет выступать его близкий родственник.

Судя по вашим словам, вы являетесь неполнородными братьями (братьями с одним общим отцом, но с разными матерями). Согласно ст. 14 СК РФ, неполнородные братья являются близкими родственниками.

В стоимость договора дарения у нотариуса входят следующие составляющие: Налог 13%. Он должен быть уплачен в том случае, если нотариус заключает договор дарения квартиры между лицами, не являющимися близкими родственниками. Государственная пошлина за регистрацию договора и сделки в Регистрационной палате.

Разъяснение по тарифам за удостоверение сделок с недвижимостью.

Тарифы за удостоверение сделок с недвижимостью состоят из размеров государственных пошлин за нотариальные действия, определяемые Налоговым кодексом РФ и оплаты услуг правового и технического характера. Не все сделки с недвижимостью подлежат обязательному удостоверению у нотариуса. 01.05.2021 г приняты поправки в О государственной регистрации недвижимости.

Вступят в силу через 90 дней С принятием изменений обязательных нотариальных сделок станет совсем МАЛО! ЖДЕМ. Новая статья: ВНИМАНИЕ! Содержание статьи подробное:

  1. в Росреестр

Стоимость услуг нотариуса по удостоверению сделок с недвижимым имуществом состоит из:

  1. госпошлины, которая составляет 0.5% от цены договора, но не менее 300, 0 рублей и не более 20 000.00 рублей и регламентируется Налоговым кодексом РФ
  1. если в договоре нет цены (договор дарения, выделения доли, мены) применяется формула — 0,5% от кадастровой стоимости недвижимости
  1. тарифа за работу юридического характера — составление договора, цена на усмотрение нотариуса, в среднем по областным центрам около 7 000.0 рублей
  1. тарифа за работу технического характера , цена на усмотрение нотариуса
  2. тарифа за подачу заявлений на регистрацию в электронном виде: в среднем по областным центрам около 5 000.0 рублей.

    С 01.02.2021 года эта услуга станет бесплатной.

Размер государственной пошлины за нотариальные действия (удостоверение сделки) регламентируется Тарифы за услуги юридического и технического характера регламентируются рекомендациями региональной нотариальной палаты. Оплата госпошлины за удостоверение сделки не освобождает приобретателя права собственности от уплаты государственной пошлины за регистрацию права в Росреестре.

Федеральная нотариальная палата в письме исх. 2173/03-16-3 от 22.06.2016 высказала правовую позицию по вопросу взимания нотариального тарифа за удостоверение сделки по отчуждению всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей. По мнению Федеральной нотариальной палаты, при удостоверении договора отчуждения всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей нотариальный тариф взимается однократно, исходя из суммы договора,а не из количества участников долевой собственности, отчуждающих свои доли.Плата за оказание услуг правового и технического характера при удостоверении указанных сделок,принимая во внимание положения Методических рекомендаций по определению предельного размера платы за оказание нотариусом услуг правового и технического характера(утверждены Правлением Федеральной нотариальной палаты, протокол N 03/16 от 28.03.2016), также должна взиматься однократно.

В связи с этим представляются недопустимыми требования отдельных нотариусов оформлять отчуждение всеми участниками долевой собственности на недвижимое имущество своих долей разными сделками. На наш взгляд, подобные требования противоречат закону, а также не способствуют повышению привлекательности нотариальной формы сделок и будут препятствовать дальнейшему расширению полномочий нотариусов в сфере гражданского оборота.

Стоимость услуг у нотариуса по договору купли-продажи доли квартиры

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Продажа≫Тарифы нотариуса за договор купли-продажи Статья обновлена: 16 августа 2021 г. Прежде чем узнать тарифы нотариусов, пожалуйста, прочтите 2 важных пункта:

  1. Тарифы за услуги зависит от того, заверяется ли договор купли-продажи доли в обязательном порядке или же по собственному желанию продавцов и покупателей. Поэтому советую прочитать мою статью и разобраться — В каких случаях обязательно заверять договор купли-продажи доли квартиры у нотариуса, а в каких нет.
  2. Почти все нотариусы НЕ принимают договора купли-продажи «со стороны». Хоть по закону можно принести свой составленный договор на заверение (удостоверение), но нотариус будет настаивать, что он сам его составит. Поэтому придётся заплатить и за это.

Если договор заверяется в обязательном порядке

  1. В) Подача договора купли-продажи на регистрации сделки — бесплатно.
    Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист. Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

    С февраля 2021 года нотариус обязан САМ И БЕСПЛАТНО подать договор купли-продажи на регистрацию сделки в Росреестре.

    Ст. 1 Федерального закона от 03.08.2018 N 338-ФЗ исключила тариф нотариуса из ст.

  2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп. 5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). Суммой сделки считается цена доли, на которую договорились продавец и покупатель, и они её указывают в договоре купли-продажи (рыночная стоимость).

    Стоимость удостоверения имеет рамки — от 300 руб.

    и не более 20 000 руб. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: Андрею и Светлане по наследству перешла квартира в Москве.

    У каждого по 1/2 доли (долевая собственность). Позже Андрей решил продать свою долю и предложил её Светлане за 1,2 млн рублей.

    Она согласилась. Так как квартира в долевой собственности, то нотариус обязателен. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * 1,2 млн = 6 000 руб. Всего нотариусу отдали 11 400 руб.

    Пример №2. Наталья, Кристина и Артём имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Кристина решила продать свою долю, потому что хочет купить себе отдельную квартиру. Другие собственники отказались, поэтому она нашла покупателя через объявление.

    Определились с ценой в 900 тыс.руб.

    За составление договора заплатили нотариусу 3 800 руб. За его удостоверение — 0,5% * 900 тыс.

    = 4 500 руб. Всего 8 300 руб.

  3. А) Составление договора – от 3 000 до 9 000 руб.

    В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

    К тому же цена меняется каждый год. Например, на момент написания статьи в Москве – 6 000 руб., в Санкт-Петербурге – 4 800 руб., в Архангельске — 8 800 руб.

    Это называется услуги технического и правого характера.

Сколько стоит дарение квартиры близкому родственнику

Договор дарения (дарственная) между близкими родственниками — это безвозмездная сделка, связанная с передачей имущества (или имущественных прав) от одного лица к другому, без права требовать у последнего какой-либо компенсации.Стоимость подобных сделок складывается из:

  • Иных расходов, которые могут возникнуть в процессе оформления сделки.
  • Уплаты государственных пошлин и налогов.
  • Затрат, связанных с необходимых документов.
  • Затрат, вызванных составлением договора.

Трат на юридическую и нотариальную помощь можно избежать, составив договор (если данный способ предусмотрен законом).Стороны договора на доход, полученный в ходе данной сделки, в тех случаях, когда они являются близкими родственниками ( НК РФ).Законодательством предусмотрено несколько форм заключения договора дарения между родственниками:

  1. простая письменная — может быть составлена самостоятельно, а также при помощи юриста;
  2. устная — возможна в тех случаях, когда одаряемая сторона является физическим лицом, а стоимость предмета договора не превышает 3 тыс.

    рублей;

  3. нотариальная — обязательное нотариальное оформление необходимо, когда дарится доля в жилье.

Сделка считается совершенной после фактической передачи от одного лица другому предмета договора, части предмета, а также в момент завершения государственной регистрации правоустанавливающих документов (в случаях, когда госрегистрация является обязательным условием).Самостоятельное оформление договора дарения квартиры между близкими родственниками возможно в тех случаях, когда предметом договора не является доля в квартире.Для самостоятельного оформления договора необходимо:

  • направиться в ближайший МФЦ — вся информация об офисах и их режиме работы доступна на официальных региональных сайтах центра;
  • обратиться напрямую в Росреестр — узнать все необходимое об офисах приема-выдачи документов и осуществить предварительную запись можно с помощью сервиса «»;
  • Воспользоваться любым из доступных способов государственной регистрации права собственности:
    • обратиться напрямую в Росреестр — узнать все необходимое об офисах приема-выдачи документов и осуществить предварительную запись можно с помощью сервиса «»;
    • направиться в ближайший МФЦ — вся информация об офисах и их режиме работы доступна на официальных региональных сайтах центра;
    • выездное обслуживание — данный вид госрегистрации доступен для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидам I и II группы;
    • в электронном виде — через портал можно подать все необходимые документы в электронном виде;
    • почтовым отправлением — пакет документов с описью вложения, а также уведомление о вручении, можно направить в Росреестр при помощи почты;
  • Собрать и оформить ряд документов, в соответствии с действующим законодательством. Чтобы точно узнать список необходимых документов, можно воспользоваться онлайн услугой «» на официальном сайте Росреестра: необходимо зайти в личные кабинет (для этого подойдут логин и пароль с сайта Госуслуги).
  • почтовым отправлением — пакет документов с описью вложения, а также уведомление о вручении, можно направить в Росреестр при помощи почты;
  • выездное обслуживание — данный вид госрегистрации доступен для ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны и инвалидам I и II группы;
  • в электронном виде — через портал можно подать все необходимые документы в электронном виде;
  • Получить документы, которые подлежат выдаче после завершения госрегистрации.

При самостоятельном оформлении договора дарения между близкими родственниками, расходы будут связанны только с уплатой государственной пошлины за регистрацию права собственности — 2 тыс.

Разбираемся в каких случаях для дарения доли квартиры требуется нотариус, а в каких нет + примеры

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение≫В каких случаях обязателен нотариус Статья обновлена: 5 августа 2021 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. В этой статье я подробно разберу в каких ситуациях при дарении доли квартиры обязателен нотариус, а в каких нет. Также по каждой ситуацией перечислила примеры, которые часто попадаются у меня в работе с клиентами.

Крайне советую и их прочитать. П. 1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ — здесь указаны какие сделки удостоверяются у нотариуса в обязательном порядке. Пару слов об изменениях в законодательстве с 31 июля 2021 года 31 июля 2021 года вступили в силу изменения в ст.

42 Федерального закона N 218-ФЗ.

Изменения коснулись только если дарится вся квартира, т.е. когда все собственники дарят свои доли по одному договору дарения, а не отдельными договорами.

При дарении доли все осталось как и прежде.

Про требование нотариуса при дарении всей квартиры читайте здесь. Нотариус обязателен в следующих случаях

  • Если квартира в общей долевой собственности и собственник хочет подарить свою долю — нотариус обязателен.

    Общая долевая собственность — это когда недвижимостью владеют несколько собственников и у каждого четко определена доля — 1/2, 1/3, 4/9 и т.п.

    (п. 2 ст. 244 ГК РФ). Здесь неважно кому собственник собирается дарить свою долю — другому собственнику или постороннему, родственнику или нет, одному человеку или нескольким, несовершеннолетнему или взрослому и т.п.

    Раз квартира в общей долевой собственности и кто-то из собственников дарит свою долю — идем к нотариусу в обязательном порядке.

    Если же все собственники дарят свои доли в одной сделке (по сути дарится вся квартира), то в этом случае нотариус необязателен. ПОКАЗАТЬ ПРИМЕР ↓Олег и Ольга владеют квартирой. У каждого по 1/2 (долевая собственность).

    Если Олег решит подарить свою долю (или часть доли) кому-либо — требуется нотариус.

    Без разницы, кому будет подарена доля – Ольге (другому собственнику) или постороннему, всю долю или только часть ее (к примеру 1/4), одному лицу или нескольким. Причем согласия от другого собственника не требуется.

    При дарении доли квартиры нотариус: 1) составит договор дарения; 2) удостоверит на нем подписи от участников сделки; 3) подаст договор и документы в Росреестр для регистрации сделки.

    Подробно по ссылке — как в 2021 году заверить у нотариуса договор дарения доли в квартире и сколько это стоит. Дополнительно: если собственник купил долю в браке, то при дарении этой доли потребуется нотариальное согласие супруга собственника — п. 3 ст. 35 СК РФ. Любая купленная в браке недвижимость считается совместно нажитым имуществом ОБОИХ супругов, даже если эта недвижимость оформлена в собственность только на одного из них — п.

    2 ст. 34 СК РФ. У нотариуса согласие стоит около 1000-2000 руб. Чтобы подарить долю, не нужно спрашивать согласия других собственников — юридическое обоснование.Перед дарением советую проверить есть ли на квартире обременения — инструкция.

    Услуги оказываемые нотариусом.

    Цены и необходимые документы

    →→→Тарифы и документы Стоимость нотариальных действий складывается из нотариального тарифа (он установлен законом и един для всех нотариусов) и стоимости правовой и технической работы (она примерно у всех нотариусов одинаковая, но может отличаться в зависимости от региона и конкретной нотариальной конторы). Для совершения любого нотариального действия физическим лицам, достигшим 18 лет необходимо иметь при себе в подлиннике. Для граждан других государств требуется паспорт в подлиннике и действующая виза, для лиц без гражданства – , в России и документ удостоверяющий личность без гражданства).

    Лицам с 14 лет до 18 лет дополнительно требуется свидетельство о рождении в подлиннике.

    • .
    • .
    • .
    • .
    • .
    • .
    • .

    Нотариальное действие Нотариальный тариф Правовая и техническая работа Необходимые документы Договор ренты и договор пожизненного содержания с иждивением 0,5% суммы договора, но не менее 300 рублей и не более 20 000 руб. 7 000 руб. Основные: 1. Паспорт обратившегося лица в подлиннике.

    2. Свидетельство о заключении брака в подлиннике.

    3. Брачный договор в подлиннике (если был заключен). Правоустанавливающие и подтверждающие документы на имущество в подлинниках: — свидетельство о регистрации права собственности; — свидетельство о праве собственности на жилище; — регистрационное удостоверение. В зависимости от основания возникновения права: — договор купли-продажи (если покупалось); — договор дарения (если дарилось); — договор мены (если менялось); — договор передачи (если приватизировалось); — свидетельство о праве на наследство (если наследовалось); — cправка о выплате пая (если ЖСК).

    БТИ: — справка о стоимости; — экспликация; — поэтажный план; ЖЭК (Домоуправление): — выписка из домовой книги; Дополнительно: 1.

    Согласие супруга (оформляется у нотариуса) или заявление что в браке не состоит. 2. Разрешение органов опеки на сделку (если собственник — несовершеннолетний ребенок).

    3. Cправка из налоговой об отсутствии задолженности на имущество (только в случае возникновения права собственности в порядке наследования или дарения). Договоры купли-продажи, дарения и мены.

    Другими словами договоры, связанные с отчуждением недвижимого имущества (земельных участков, жилых домов, квартир, дач и т.д.). Детям, супругу, родителям в зависимости от суммы сделки: До 10 млн.руб.

    включительно — 3 000 рублей + 0,2% от суммы сделки Cвыше 10 млн.

    руб. — 23 000 руб. + 0,1% от суммы сделки, но не более 50 000 руб. Другим лицам в зависимости от суммы сделки: До 1 млн.

    руб. — 3 000 + 0,4% от суммы сделки.

    От 1 000 001 руб. до 10 млн. руб. включительно — 7 000 руб. + 0,2%суммы сделки. Cвыше 10 млн. руб. — 25 000 руб.

    + 0,1% от суммы сделки, но не более 100 000 руб. 5 000 руб. Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) жилого помещения 0,5% суммы договора, но не менее 300 руб.

    и не более 20 000 руб. 9 000 руб.

    Договор ипотеки (залога недвижимого имущества) нежилого помещения 0,3% суммы договора, но не более 3000 руб.

    Сколько берет нотариус за оформление наследства

    » » 26 443 просмотровСодержаниеПри вступлении в наследство преемника ждет не только прибыль. Ему придется понести расходы, связанные с оформлением правоустанавливающей документации и осуществлением дополнительных нотариальных действий.

    Во сколько обойдется имущество наследодателя и на чем можно будет сэкономить — зависит от заявленной стоимости наследства, набора необходимых услуг и наличия установленных законом льгот.Затраты на оформление наследства можно разделить на две основные группы: оплата за совершение нотариальных действий и за дополнительные услуги, предоставляемые уполномоченным лицом в рамках наследственного дела.Под нотариальным действием подразумевается совершение акта юридической значимости, а точнее — его удостоверение и внесение в государственный реестр.

    Без этого заключение сделки, передача полномочий и вступление в наследственные права не будут обладать правовой силой или могут быть подвержены сомнению.Нотариальное действие облагается госпошлиной (если нотариус работает в государственной конторе) или оплачивается согласно нотариальному тарифу (при обращении к специалисту, занимающемуся частной практикой). При этом размер нотариального тарифа полностью соответствует величине госпошлины.Кроме государственной пошлины оплате подлежат сопутствующие услуги правового и технического характера, которые нотариус предоставляет в ходе совершения нотариального действия. Сюда входит подготовка проектов документов, заявлений, доверенностей, распечатка, снятие копий, отправка запросов, набор текста и т.

    п.Услуги правового и технического характера (УПТХ) оплачиваются независимо от того, какой нотариус их предоставил — частный или государственный (тариф зафиксирован для всех нотариальных контор субъекта РФ).Указанные расходы оплачиваются при обращении к нотариусу и к должностному лицу, исполняющему его обязанности на межселенных территориях и отдаленных населенных пунктах.Госпошлиной в рамках наследственного дела облагается выдача . Размер платежа при этом будет зависеть от материальной ценности оформляемого имущества, так как Налоговым кодексом (НК) РФ за совершение данного нотариального действия удерживается процент от заявленной стоимости объекта.Основой при определении размера госпошлины (нотариального тарифа) является стоимость наследственного имущества. Сведения о ней обязан предоставить преемник (его представитель), исходя из результатов заблаговременно проведенной оценки.Согласно абз.