Меню
Главная - Автострахование - Оформление наследства на дом и земельный участок

Оформление наследства на дом и земельный участок

Оформление наследства на дом и земельный участок

Оформление наследства на дом и земельный участок


Вступление в наследство – важный и ответственный момент. Если в состав наследственной массы входит дом и земельный участок, то правильность оформления наследственных прав крайне важна. Порядок оформления наследства на земельный участок и на дом, находящийся на нем, происходит в определенном порядке.

Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.Основные сведения о принятии в наследство участка и домаЧтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований. Первым и самым главным считается наступление смерти наследодателя. Отсюда уже вытекает один из нескольких способов наследования:

    по завещанию. Если наследодатель составил завещание, то оно выступает основным документом для определения наследников; по закону. Если нет завещания, то наследники определяются в соответствии с ГК РФ.

После того как определен круг наследников, каждому из них предстоит решить, принимать наследство или оказаться от него.

Решения принимаются лично и независимо от мнения других наследников. Если наследник решил принять дом и земельный участок в наследство независимо от способа наследования, он может сделать это несколькими способами:

      написать заявление о принятии наследства. Это заявление считается основанием для открытия наследственного дела и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство; фактически принять земельный участок и дом. Такой способ принятия наследства предполагает фактическое пользование и владение наследством.

Независимо от способа принятия наследства, выбранного наследником, осуществить его важно в течение 6 месяцев. Исчисление указанного периода начинается с того дня, когда умер наследодатель.Днем смерти наследодателя может признаваться день:

        который вписан в свидетельстве о смерти; который указан в решении суда о признании лица умершим.

Таким образом, оформление наследства на дом и земельный участок должно осуществляться каждым наследником, решившим принять наследство.

Соблюдение всех правил и порядка вступления в наследство обязательно.Пошаговая инструкция оформления наследства на дом и участокЧтобы должным образом оформить документальное вступление в наследство на дом и земельный участок необходимо:

      Явиться к нотариусу и написать соответствующее заявление о вступлении в наследство. Этот шаг означает открытие наследственного дела. Если участок был выделен в собственность из государственных владений, то необходимо обратиться в архив, в котором хранятся соответствующие сведения для получения справки. Если участок перешел в собственность наследодателя в результате сделки (дарения, мены и т.д.), тогда обращаться нужно уже за кадастровым паспортом. Необходимо удостоверить законность построек и принадлежность их умершему. Для этого нужно собрать ряд документов о правомерности перехода дома и иных зданий на территории участка в собственность наследодателя (договоры, решения суда и т.д.).

Процедура оформления наследства на дом и земельный участок: пошаговая инструкция и список документов

» » 670 просмотров 05.12.2017|, , , , , Как бы ни была горька утрата родственника, формальные вопросы приходится решать. Несомненно встает необходимость прохождения процедуры оформления прав на наследство, которая различается в зависимости от вида имущества, оставшегося наследникам. Наиболее сложным процессом является оформление наследства на дом и земельный участок.

На трудоемкость оформления влияет множество факторов – наличие завещания, родство, возраст наследников, их дееспособность.

Важна юридическая чистота самого наследуемого имущества.

Следует понимать – есть ли документы, подтверждающие права собственности наследодателя на жилые помещения, строения, землю, отсутствуют ли обременения и претензии третьих лиц.

В настоящей статье рассмотрены основные нюансы, которые следует знать наследникам, во избежание правовых проблем.

Представленная вашему вниманию информация позволит разобраться в сложных процедурных моментах.

Перечень документов, приведенный здесь поможет существенно сократить сроки подготовки.

В этой статье: Имущество после смерти человека достается наследникам единовременно, целиком, в том виде как оно есть. Это означает, что если принял какую-то часть, то все остальное тоже считается принятым. Относительное единого времени исключения могут составлять случаи, когда ранее неизвестное имущество было выявлено в последующие периоды.
Что может достаться наследникам:

  • Деньги, вклады и сбережения в банках.
  • Недвижимое имущество – квартиры, дома, земля.
  • Личное имущество наследодателя – техника, драгоценности, вещи.
  • Имущественные
  • Бизнес – ООО, акции, доля.
  • Движимое имущество – машины, катера, мотоциклы.

права и обязанности.

Что не наследуется:

  1. другие личные неимущественные права и обязанности.
  2. государственные награды;
  3. возможность получать алименты;
  4. право на возмещение вреда жизни или здоровью;

Данные положения прямо указаны в законе – ст. 701, п. 1 ст. 977, п. 1 ст. 1002, ст.

ст. 1010, 1112, п. 1 ст. 1185 ГК РФ, а так Письмо ФНП от 05.05.2017 N 1927/06-16-1. Требуется соблюдение установленного законом срока вступления в наследство, наличие всех необходимых документов, отсутствие разногласий или неточностей в устанавливающих права на недвижимость документах. Следует отметить, что переходят не только материальные блага, но и долги (не выше суммы принятых активов).

Поэтому следует быть осторожными, если покинувший этот мир родственник имел множество непогашенных кредитов. Оформить дом и земельный участок в наследство можно двумя основными способами:

  • По завещанию.
  • По закону (если нет завещания или оно содержит неточности либо не соответствует нормам права).

Главное – успеть уложиться в полгода и обозначить притязания. Составленный наследодателем документ позволяет решать множество проблем, однако жизнь диктует свои правила, обрываясь порой неожиданно.

Процедура оформления наследства на дом и земельный участок

Смерть гражданина влечёт за собой определённые правовые последствия. Необходимо распределить собственность, которой владел человек при жизни.

Ведь иначе вещи останутся без хозяина.

В законодательстве чётко определён порядок и сроки вступления в наследство. Несоблюдение процедуры влечёт за собой утрату права на получение имущества.

Исключительно важно ознакомиться с юридическими нюансами наследования жилых помещений и земельных участков.

Это позволит избежать многих проблем и судебных разбирательств в будущем. Людям, которые претендуют на получение наследства, следует знать о некоторых важных особенностях этого процесса.

Оформление наследства на дом и земельный участок начинается с подачи заявление самим заинтересованным лицом. Нотариус или представители государственных органов не обязаны и не будут узнавать, скончался владелец недвижимости или нет. Поэтому в интересах потенциальных наследников своевременно оформить документы.

Или поручить это дело представителю. Срок обращения за наследством – 6 месяцев с момента смерти собственника.

Некоторые считают, что обращаться к нотариусу нужно через полгода, и тем самым допускают ошибку.

После истечения указанного срока производится распределение собственности.

Невостребованное в течение полугода наследство объявляется выморочным. Такое имущество будет обращено в доход государства.

Недвижимость должна принадлежать умершему на праве собственности. Участки по старому Земельному кодексу предоставлялись также в постоянное пользование и пожизненное наследуемое владение. Надел может быть передан по завещанию или по закону только в том случае, если гражданин владел им на праве собственности или ПНВ.

Во всех других случаях земля принадлежала государству, и её правовой статус не изменится. Дома или квартиры могут находиться в собственности, предоставляться по или в рамках социального найма. Передача по наследству возможна только в случае, если физическое лицо числится собственником такого объекта недвижимости.

не может быть проведена от имени нанимателя после его смерти. Представители местного муниципального органа просто откажут в принятии документов. Государственная квартира или дом не могут быть частью наследственного имущества. Однако право пользования помещением сохраниться за иными лицами, прописанными в нём.

Законодательство предусматривает 2 основных варианта распределения имущества. Базовый способ – завещание. Владелец составляет документ, где расписывает, кому и какое имущество должно перейти после его смерти. Подлинность завещания удостоверяет нотариус.

Если последняя воля не изложена в документальном виде, то имущество, в том числе и недвижимость, делится по закону. Распределение собственности между родственниками происходит в порядке очерёдности, предусмотренной ГК РФ.

Есть также судебный способ. Гражданин может обратиться за признанием его фактически принявшим наследство. Также получить наследство по решению суда можно при наличии имущественного спора.

Образец свидетельства о браке Гражданин может распорядиться имуществом по своему усмотрению, оставив завещание.

Наследование земельного участка и дома: перечень документов

После смерти гражданина вся его собственность, включая участок земли и строение, может передаваться .

в отношении земельного участка производится в общем порядке.

В России предусмотрено два варианта наследования: по закону или завещанию.

Именно от этого во многом будет зависеть комплект документов, которые потребуется подготовить для нотариуса.Содержание: Оформление наследства начинается с визита к нотариусу по месту жительства наследодателя. Наследник должен написать заявление для вступления в права наследования на земельный надел и другую собственность покойного, на основании чего нотариус открывает наследственное дело.
Сделать это необходимо в течение полугода после смерти наследодателя. Такой длительный срок установлен для проверки документации, полученной нотариусом, а также чтобы все претенденты успели заявить о своих правах.В случае пропуска установленных законом сроков нотариус вправе отказать наследнику в открытии дела.

Для восстановления своих прав наследнику придется обратиться , где он должен доказать тот факт, что вступить в наследство в течение 6 месяцев он не смог по уважительным причинам.

Это может быть болезнь, нахождение в длительной командировке или за рубежом, незнание о кончине родственника или лица, оставившего завещание.Если вы хотите узнать, как в 2022 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Санкт-Петербург: .
  2. Москва: .

В момент подачи заявления наследник должен доказать свое право на имущество покойного. Для этого потребуются следующие документы:

  1. справка из ЖЭУ/паспортного стола о последнем месте жительства покойного.
  2. свидетельство о смерти/решение суда;
  3. завещание (при наличии);
  4. паспорт заявителя;
  5. документы, подтверждающие родственные связи (свидетельства о браке/рождении) или факт нахождения на иждивении (если таких документов нет, факт родства предстоит доказать в суде: будет учитываться показания свидетелей, данные ДНК-экспертизы, мемуары покойного и пр.);

Если наследование участка и дома ведется по завещанию, то этот документ обладает по ГК РФ приоритетом перед наследованием в законном порядке.

В последней воле наследодатель вправе завещать свою собственность абсолютно любому лицу, даже не имеющего с ним родственных связей (в том числе, в пользу юрлиц). При наличии такого документа наследникам не нужно доказывать факт родства, достаточно только паспорта.Выше указан общий комплект документов, которые потребуются от наследников, независимо от того, какое имущество они приобретают после смерти наследодателя.

Теперь остановимся более подробно на документации, которую нужно предъявить в отношении наследуемого участка и дома на нем.

Дом по наследству

//ДомОтправной точкой процесса наследования дома является и заявление своих прав на него со стороны наследников и (или) . После подачи нотариусу о принятии в наследство дома, который передается вместе с земельным участком под ним, необходимых документов, а также уплаты , проводится проверка законности сделки, определяется круг наследников и их доли в наследуемом имуществе, в результате чего наследникам выдается указанных объектов.

Завершается данный процесс государственной регистрацией перехода права собственности на унаследованное недвижимое имущество и получение наследниками свидетельства о праве собственности на дом и землю.

Жилые дома, как объекты недвижимости, после смерти их собственника наследуются его родственниками. Порядок, по которому происходит , особенности перехода наследственного имущества к наследникам, широко освещает Гражданского кодекса (ГК).

Принятие в наследство дома происходит двумя способами – по завещанию или по закону.

Право на его наследование наступает с того дня, когда открылось наследство. Принятым оно будет считаться после получения о праве на него.

Но стать собственником унаследованного дома можно будет, только имея на руках свидетельство о праве собственности на указанную недвижимость.ИнформацияНаследниками являются физические лица, которые или наследуют имущество наследодателя после его смерти.В первом случае, наследодатель еще при жизни сам указывает тех граждан, к которым перейдет его имущество. Ими могут быть как члены семьи и родственники, так и близкие друзья, или совсем посторонние лица. Во втором случае наследников определяет закон, выстраивая их в последовательную, руководствуясь при этом родственными и семейными отношениями.Первыми дом унаследуют самые близкие члены семьи и родственники.

К ним относятся ( ГК):

  1. дети наследодателя – кровные, усыновленные и новорожденные, которых он зачал при жизни;
  2. родители наследодателя, в том числе усыновители.
  3. муж/жена, состоявший/состоявшая в зарегистрированном браке с умершей/умершим;

При отсутствии наследников первой очереди, вторыми будут призваны следующие родственники ( ГК):

  1. бабушки и дедушки по материнской и отцовской линии;
  2. сестры и братья наследодателя, родные по обоим родителям или по одному из них;

В третью очередь, в соответствии со ГК, право на наследование приобретут родные тети и дяди наследодателя.

И так далее.Кто из дальних родственников, может быть призван к наследованию, определяет ГК.В жизни случаются и такие ситуации, когда родственник, который является потенциальным наследником, умирает раньше наследодателя или одновременно с ним. Тогда вместо него к наследству призываются :

  1. его племянницы и племянники;
  2. внуки наследодателя, а также их потомки;
  3. его двоюродные сестры и братья.

Они смогут унаследовать только ту долю дома, которая причиталась умершему наследнику.К сведениюСуществует категория лиц, которых призовут к наследованию в любом случае вместе с наследниками

Вступление в наследство по завещанию на дом и земельный участок

3 237 просмотров Содержание Кому не хочется стать наследником дома и земельного участка?

Особенно приятно, если наследодатель оставил завещание, и ваше имя находится в числе других претендентов на недвижимость. Порядок и сроки оформления наследства по завещанию определяются законом. Наследникам предстоит заявить о своих правах, оценить имущество, собрать документы и зарегистрировать право собственности в Росреестре.
Нарушение процедуры влечет за собой проблемы с оформлением наследства. Например, или отсутствие необходимых документов является основанием для отказа в выдаче нотариального свидетельства.

Как правильно вступить в наследство на дом и землю по завещанию? Ознакомившись с нашей статьей, вы сможете составить целостную картину процедуры и учесть все нюансы.

Если вы хотите оставить в наследство дом и землю, изучите пошаговую инструкцию в статье ««. Имущество наследодателя переходит после его смерти к близким родственникам или гражданам, указанным в завещании. При составлении распоряжения владелец имущества самостоятельно определяет круг наследников.

В него могут войти члены семьи, друзья, знакомые, коллеги по работе и даже организации, включая государство в целом.

Завещатель может включить в состав имущества только свой дом и земельный участок. Юридически это означает, что у собственника должны быть правоутверждающие документы — свидетельство или выписка из ЕГРН о регистрации права собственности. Чужую недвижимость в завещание включать нельзя!

Важно отметить, что вступление в наследство на дом автоматически добавляет в состав имущества и земельный участок ().

Исключение может быть в случае ареста или залога земли. Кроме того, нельзя унаследовать землю, если она принадлежит другому собственнику или находится в муниципальном владении.

Зато наследник по завещанию получит возможность пользоваться землей — по договору аренды или через оформление сервитута (право ограниченного пользования). Пример:

Полежаев приобрел участок земли и начал строительство капитального дома. Однако спустя год после начала стройки он умер.

Осталось завещание, куда были включены его жена, дочь, сестра и лучший друг.

Но поскольку имущества было много, Полежаев еще при жизни разделил его в соответствии со своими предпочтениями: лучший друг получил долю в бизнесе, сестра денежный вклад, а жене и дочери достался недостроенный дом в частном секторе. Земельный участок под домом был также включен в наследство — Полежаев выкупил его на муниципальном аукционе. При наличии письменного распоряжения наследодателя процедура оформления документов несколько упрощается.

Претендентам не нужно доказывать родство с усопшим гражданином. Иногда отсутствие подобных документов приводит к затяжным перепискам и судебным разбирательствам. Чтобы вступить в имущественные права претендентам нужно и обратиться к нотариусу — в период не позднее 6 месяцев после открытия наследства.

Оформление наследства на дом и земельный участок

Что делать человеку, у которого умер родственник, оставивший ему дом или земельный участок?

Для оформления имущества потребуется пройти процедуру получения наследственных прав на дом. Несмотря на кажущуюся простоту, оформить наследство на объект недвижимого имущества не так просто, как может показаться на первый взгляд.

Оформить наследство на дом и землю можно двумя способами:

  1. В судебном порядке.
  2. Через нотариальный орган.

Оформление наследства не вызовет никаких сложностей, если наследником не был пропущен установленный законом срок вступления в наследство (6 месяцев), имеются все необходимые документы, нет спора о наследстве и разногласий или неточностей в правоустанавливающих документах на недвижимое имущество.

Перед обращением к нотариусу наследнику необходимо снять умершего родственника с регистрационного учета.

Для чего потребуется подать соответствующее заявление с приложением свидетельства о смерти в регистрирующий орган по месту нахождения наследуемых дома. По результатам наследник получает от регистрирующего органа следующие документы:

  1. Справку с последнего места жительства умершего.
  2. Выписку паспортного стола с отметкой о снятии умершего с регистрационного учета по причине смерти.

В шестимесячный срок с момента смерти наследодателя наследнику необходимо подать нотариусу заявление о вступлении в наследство, приложив к нему все необходимые документы. По окончании шестимесячного срока следует в любое время снова обратиться к нотариусу с целью дальнейшего оформления дома, после чего нотариус выдаст свидетельство о праве на наследство.

Согласно пункту 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на частный дом возникает у наследника со дня открытия наследства (в случае его принятия).

Наследство через нотариуса можно оформлять не только лично, но и при помощи представителя по доверенности (например, адвоката по наследственным делам), что значительно сэкономит время и нервы наследника. Свидетельство о праве на наследство дома может быть выдано по желанию наследников:

  1. Всем наследникам вместе на дом.
  2. Каждому наследнику в отдельности на отдельные части дома.
  3. Всем наследникам вместе на отдельные части дома.
  4. Каждому наследнику в отдельности на весь унаследованный им дом.

Если наследником пропущен шестимесячный срок и его невозможно восстановить, а нотариальный орган письменно отказал в оформлении и выдаче свидетельства о праве на наследство, то есть другой вариант оформления – через суд. Это называется фактическим принятием наследства, так как наследник уже фактически:

  1. Несет расходы на содержание объектов недвижимого
  2. Отвечает по долгам умершего родственника.
  3. Владеет домом или землей (например, проживает).

Оформление наследства на дом и земельный участок

» Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  1. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  2. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  3. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно! Вступление в наследство – важный и ответственный момент.

Если в состав наследственной массы входит дом и земельный участок, то правильность оформления наследственных прав крайне важна. Порядок оформления наследства на земельный участок и на дом, находящийся на нем, происходит в определенном порядке. Для этого необходимо обратиться к нотариусу, работающему по месту открытия наследства или последнему месту жительства умершего наследодателя.

Чтобы вступить в наследство необходимо наличие на то оснований.

Первым и самым главным считается наступление смерти наследодателя. Отсюда уже вытекает один из нескольких способов наследования:

  1. по завещанию. Если наследодатель составил завещание, то оно выступает основным документом для определения наследников;
  2. по закону. Если нет завещания, то наследники определяются в соответствии с ГК РФ.

После того как определен круг наследников, каждому из них предстоит решить, принимать наследство или оказаться от него.

Решения принимаются лично и независимо от мнения других наследников. Если наследник решил принять дом и земельный участок в наследство независимо от способа наследования, он может сделать это несколькими способами:

  1. +8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)
  2. фактически принять земельный участок и дом. Такой способ принятия наследства предполагает фактическое пользование и владение наследством.
  3. написать заявление о принятии наследства. Это заявление считается основанием для открытия наследственного дела и выдачи нотариусом свидетельства о праве на наследство;
  4. +7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  5. +7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)

Независимо от способа принятия наследства, выбранного наследником, осуществить его важно в течение 6 месяцев.

Исчисление указанного периода начинается с того дня, когда умер наследодатель.

Днем смерти наследодателя может признаваться день:

  1. который вписан в свидетельстве о смерти;
  2. который указан в решении суда о признании лица умершим.

Таким образом, оформление наследства на дом и земельный участок должно осуществляться каждым наследником, решившим принять наследство.

Оформление наследства на дом и земельный участок: трудоемкая процедура, или доверь свою судьбу нотариусу

Дом с земельным участком, как и что-либо другое можно получить в наследство.

Причем как по завещанию, так и по закону. Некоторые наши читатели сталкиваются с трудностями при сборе и оформлении необходимых бумаг на жилой дом и вступление в права наследников. Остановимся на разборе данных вопросов несколько подробнее. Итак, как правильно оформить в России наследство на дом и землю по завещанию и закону?

Чтобы вступить в наследство на жилой дом, надо обратиться к нотариусу. Это правило едино как для наследования по закону, так и по завещанию.

Данный процесс довольно стандартен и не требует каких-то специфических знаний.

  1. При оформлении наследства по закону достаточно просто подтвердить свое родство с гражданином, чей жилой дом вы будете наследовать.
  2. А если оформлять наследство по завещанию, то распоряжение, составленное у нотариуса еще при жизни наследодателя в вашу пользу, будет являться официальным подтверждением ваших прав на недвижимость.

Полный список документов для обращения к нотариусу:

  1. бумага, которая подтверждает смерть наследодателя (свидетельство о смерти или решение судебных органов об объявлении собственника умершим);
  2. документ подтверждающий личность наследника (паспорт);
  3. документ, который доказывает, что наследник состоит в родстве с наследодателем.
  4. справка с последнего места регистрации о снятии бывшего хозяина с учета в связи со смертью;
  5. составленное у нотариуса завещание с отметкой, что документ не изменялся и не отменялся;

Важно знать, что обращаться к нотариусу следует по адресу нахождения жилого дома. Если нотариусов, занимающихся наследственными делами в нужном вам районе несколько, то обращайтесь сообразно первой букве фамилии наследодателя. Сделать это обязательно нужно в срок до шести месяцев после смерти бывшего собственника, иначе право принятия наследства придется оформлять через суд.

Далее мы расскажем о том, какие документы потребуются для оформления и вступления в наследство на дом и земельный участок.

Для подтверждения прав наследования на дом и земельный участок после смерти собственника имущества наследник должен доказать, что объекты недвижимости принадлежали умершему наследодателю. Для этого стоит предоставить документы, подтверждающие право собственности бывшего хозяина, а также отсутствие у него задолженности и закладных по дому и участку. Приведем их список:

  1. свидетельство о собственности или договор купли-продажи, а также иной документ подтверждающий право обладания недвижимостью (в случае отсутствия данных бумаг, необходимо обратиться в архив, для их восстановления);
  2. кадастровый паспорт;
  3. документ из налоговой об отсутствии задолженности по платежам (только в том случае, если умерший получил недвижимость в дар).
  4. документы из кадастра на земельный участок;
  5. выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, об отсутствии обременений и ареста;
  6. оценочная стоимость домовладения на дату смерти последнего хозяина (она необходима для расчета госпошлины);

Оформление наследства на дом и земельный участок

20.04.2018 Кто не мечтает о том, чтобы получить в наследство кусочек с земли с собственным домом.

Однако для того чтобы стать полноправным владельцем этого имущества нужно пройти определенную процедуру.

О том, как происходит оформление наследства на дом и земельный участок, расскажем ниже. Право наследования земельного участка, другого имущества (имущественных не личных прав) установлено, прежде всего, основным законом страны (Конституцией).

Ключевые положения вопросов наследования содержатся в третьей части Гражданского кодекса (ГК РФ). Он определяет, что любое лицо может передавать в порядке наследования принадлежащие ему имущество или права (имущественные). Осуществить такую передачу можно либо путем составления соответствующего завещания, либо в общем порядке по закону.

В любом случае получать это имущество или права наследникам полагается уже после смерти их родственника (иного наследодателя). Объектом наследования может быть любое не запрещенное к обороту имущества, права, не связанные с личностью человека.

Для того чтобы процесс наследования прошел без осложнений важно соблюдать правила его оформления, правильно осуществить вступление в наследство.

Стать владельцем земли и находящихся на ней строений поможет соблюдение всех предусмотренных для

наследования правил. Всеми наследственными вопросами, в том числе, выдачей документов о наследственных правах, занимается нотариус. Обращаться к нему можно с момента (даты) открытия наследства, т.е.

смерти лица, оставившего наследство.

Делается это в определенный срок 6 месяцев со дня кончины наследодателя.

Если он пропущен, то не стоит отчаиваться. Для оформления своих прав у нотариуса, следует предоставить определенный пакет документов. Земля, передаваемая по наследству, должна официально принадлежать наследодателю.

Необходимо документально подтвердить права собственности (пожизненного владения) на нее. Сделать это можно с помощью договоров аренды, покупки земли, иных документов-оснований для появления соответствующих прав.

Для участков, прошедших регистрацию и кадастровый учет, предоставляются свидетельства и выписка из кадастра (паспорт).

Кроме того, следует захватить с собой следующие бумаги:

  1. справка о выписке умершего с последнего известного места проживания;
  2. документ, подтверждающий смерть (признание умершим);
  3. документы о родственных связях или завещание;
  4. документы о личности наследников;
  5. документы об оценке участка.

Документы для оформления наследства на земельный участок передаются нотариусу, работающему в той местности, где он расположен. Оформление наследства на дом также невозможно без предъявления нотариусу ряда документов. Их перечень практически повторяет указанный выше список для земельных участков:

  1. справка о смерти (решение о признании умершим);
  2. паспорта (иные документы), подтверждающие личность наследников;

Как оформить наследство на дом и землю

» » 1 524 просмотровСодержаниеОформление наследуемой недвижимости регламентируются Гражданским Кодексом РФ (ч.

3), Земельным Кодексом и Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года.

Законодательные акты устанавливают правила перехода прав собственности на дом и землю и предъявляют требования к действиям наследополучателя в рамках этого процесса.

О том, на что стоит обратить особое внимание и как применить это на практике и пойдет речь ниже.Получить права на наследуемый дом и землю можно как по завещанию, так и по закону.В первом случае решающим фактором в принятии наследства становится последний акт волеизъявления покойного, который четко определяет претендента(-ов) на владение имуществом. Главное — иметь завещание на руках или знать, где оно находится.Во втором случае, если наследодатель не оставил нотариально удостоверенных распоряжений относительно передачи собственности, имеет место наследование по закону.

Родственники умершего, начиная от близких (родителей, детей, супруга) и заканчивая нетрудоспособными иждивенцами, не связанными с наследодателем узами кровного родства, составляют согласно ст. 1142–1148 ГК РФ.Важную роль играют сроки вступления в наследство на дом и землю: в большинстве случаев — это 6 месяцев после смерти наследодателя. Но в ситуациях, когда наследополучатель обрел права на имущество в результате отказа от них первоочередных претендентов, полугодовой период вступления в наследство будет отсчитываться именно с момента появления у них этой возможности.При этом важно знать: если дом достался по наследству, то, согласно п.

4, ст. 35 Земельного Кодекса РФ, вместе с ним в право собственности наследника переходит и земельный участок, на котором расположено жилое строение. Исключением этому могут послужить случаи, когда:

  • Здание находится на земле, не принадлежащей наследодателю. Тогда во владение нового хозяина передается участок, необходимый для использования объекта, в размере, установленном при прежнем собственнике. Вместе с этим владелец дома обретает преимущество в приобретении или аренде всего земельного участка.
  • Земля ограничена в оборотоспосбности. К таким участкам относятся: особо охраняемые природные зоны, входящие в состав лесного фонда, с водными объектами муниципальной и государственной собственности и другие, обозначенные п. 5 ст. 27 ЗК РФ. Для передачи прав на владение земельными участками ограниченной оборотоспосбности может потребоваться разрешение уполномоченных органов.

Весь процесс вступления в наследство на недвижимость можно разделить на два этапа и наследование — первый из них.Принятие имущественных прав на недвижимость с участком земли в деревне или черте города требует выполнения следующих действий:

  • Оплата госпошлины.
  • Написание заявления.
  • Получение свидетельства.
  • Уточнение, сбор и подача необходимых бумаг.
  • Визит к нотариусу по месту последней регистрации наследодателя.

Процесс вступления в наследство регламентируется законодательством РФ.

Оформление наследства на дом и землю

» Право на землю, возникающее в результате наследования реализуется через принятие земельного участка и оформление необходимых документов.

Процедура производится в течение 6 месяцев, прошедших с даты открытия наследства. Об открытии наследства свидетельствует наследственное дело, которое ведется нотариусом.

Разберемся подробнее как оформить наследство на дом и землю. Процедура принятия наследства реализуется двумя путями:

  1. Через завещание. При таком способе гражданин передает нотариусу правоустанавливающую документы на земельный участок, а также свидетельство о смерти наследодателя и завещание. Если в течении полугода нотариус не получит заявлений от наследников, которые являются обладателями обязательной доли и действительность завещательного распоряжения не будет подвергнута сомнению в судебном органе, заявитель получит свидетельство о праве наследования земельного участка.
  1. Наследование согласно нормам наследственного права. Если завещательное распоряжение отсутствует, то нужно обратиться в нотариат с документами, иллюстрирующими родство с умершим владельцем участка.

Обращение в нотариат и подача заявления о принятии наследства — начальная стадия приобретения имущественных прав на землю.

Затем понадобится оформление документов на право собственности, регистрация земли в едином государственном реестре и иные действия направленные на изменение правообладателя участка. Для регистрации у нотариуса необходимо предоставить:

  1. Выписки по форме 1, в которой отражаются сведения кадастрового плана участка. Если он ранее не изготавливался, то необходимо произвести , а также согласовать с соседями границы расположения участка с целью устранения возможных споров.
  1. Выписки из ЕГРП, из которой очевидно, что отсутствуют запреты на оформление участка в частную собственность в форме арестов и иных аналогичных мер. Получить выписку можно в территориальном отделе УФРС.
  1. Справка из налоговой службы о факте отсутствия задолженности перед бюджетом по налогам и сборам, предусмотренным в отношении земли и недвижимого имущества.
  1. Судебные решения, в случаях, когда земля являлась предметом судебной тяжбы;
  1. Постановления должностных лиц о передаче умершему владельцу земельного надела имущественных прав.
  1. Иные документы, связанные с земельным участком.

Процедура означает и включает в себя:

  1. Получение имущественных прав на конкретную землю, расположенную в определенной местности;
  1. Подготовку документов, связанных с получением наследства для нотариуса.

    Официальное лицо осуществляет открытие наследственного дела, и производит передачу объектов принадлежащих умершему, его наследникам по закону и по завещанию.

на земельный участок в УФРС – следующий обязательный этап, который сопровождается сбором документации о личности наследника, изготовлением , а также комплектованием документов, иллюстрирующих права собственности на участок (свидетельство о принятии наследства, акты, изданные судом или представителями муниципалитета).

Процедура оформления наследства на дом и земельный участок: какие нужны документы, как правильно оформить собственность?

» Право на непосредственное владение земельным участком возникает у наследника по истечении шести месяцев с дня открытия дела о наследстве.

Узнать соответствующую информацию можно у нотариуса во время личного визита в нотариальную контору. Для получения необходимых сведений, по запросу нотариуса нужно будет предоставить определенные данные, а так же документы, которые подтверждают личность наследника.

Особенности наследования земельного участка закреплены в главе 65 ГК РФ. В соответствии с нормами ГК РФ (ст.

1181), земельный участок наследуется на общих основаниях в следующих случаях:

  1. участок принадлежит наследодателю на правах собственности;
  2. наследодатель имел право пожизненного наследуемого владения земельным участком.

В случае гибели арендатора, которому принадлежало право аренды земельного участка, к его наследникам на оставшийся срок действия договора могут перейти предусмотренные договором права и обязанности. Необходимое условие для этого — регистрация договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.Право на бессрочное владение земельным участком унаследовать нельзя.

В этом случае наследованию подлежат только здания и сооружения, расположенные непосредственно на этих участках. Таким образом, выделяют следующие особенности наследования земельного участка:

  1. Завещатель должен иметь статус пожизненного собственника земли с передачей права на ее наследование. Все эти условия должны быть соблюдены, в противном случае передачу земли по наследству осуществить нельзя.
  2. Наследуемый участок должен принадлежать наследодателю по праву собственности. Для подтверждения этого необходимо предоставить подтверждающий документ. Если завещатель пользовался участком, не являющимся его собственным (например, земельный участок — объект аренды), передать по наследству его можно только в случае наличия такого условия в договоре аренды.

Если при жизни наследодатель составил завещание, проблем на наследование дома и земельного участка быть не может. Обычно такие документы составляются по рекомендациям опытных юристов и не могут быть обжалованы в суде третьими лицами.Правильно оформить документы также поможет нотариус.