Меню
Главная - Банкротство предприятия - Оценка имущества при разделе имущества форум оценщиков

Оценка имущества при разделе имущества форум оценщиков

Оценка имущества при разделе имущества форум оценщиков

Как оценить стоимость квартиры при разделе имущества


Время чтения: 5 минутБрак связан не только с созданием крепких семейных уз, но и с построением его имущественных основ — приобретением совместной собственности. Супруги вместе покупают машину и бытовую технику, стараются обзавестись домом или квартирой. Однако, согласно статистике Росстата, в РФ последние пятнадцать лет ежегодно фиксируется больше 600 тысяч разводов. Расторжение брака неминуемо приводит к разделу собственности: добровольному или судебному.

Поэтому оценка квартиры при разделе имущества всегда актуальна. При разделе общей собственности супруги могут взяться за ее оценку самостоятельно. Однако, если у них есть разногласия и споры о цене, не хватает информации, времени или знаний, можно прибегнуть к помощи экспертов.

За профессиональной оценкой имущества следует обращаться к независимым оценщикам. Их деятельность направлена на определение стоимости собственности для совершения сделок с ним.

Она регулируется ФЗ от 29.07.1998 . Независимую оценку проводят физические лица или оценочные агентства с несколькими специалистами.

При этом эксперт должен:

  1. быть членом саморегулируемой организации оценщиков;
  2. получить полис страхования ответственности.
  3. иметь квалификационный аттестат;

Для оценки квартиры нужно:

  • Предоставить документы: паспорт, свидетельство о праве собственности на квартиру, кадастровый паспорт или техпаспорт объекта из Бюро технической инвентаризации.
  • Получить итоговый отчет.
  • Определить удобное для всех время осмотра квартиры.
  • Подписать договор.

Подробнее о том, что такое . Вопрос о том, как оценить квартиру при разделе имущества, возникает не только по причине развода.

В соответствии с п. 1 ст. 38 (далее — СК РФ), право на раздел общей собственности супругов можно реализовать:

  1. в период брака;
  2. после его расторжения, если этого хочет один из супругов;
  3. в случае заявления кредитором соответствующего требования для погашения долга одного из супругов / выдела доли должника.

Если супруги способны добровольно договориться об имущественных правах и мирно поделить крышу над головой, можно не прибегать к . Но если раздел вызван конфликтом или требованием кредитора, без независимой оценки никак не обойтись. Общее имущество мужа и жены может быть разделено между ними по соглашению о разделе (п.

2 ст. 38 СК РФ). Наличие этого документа свидетельствует о том, что супругам все-таки удалось договориться без помощи судебных органов. Однако определение денежного выражения квартиры может вызывать либо споры, либо трудности, ведь неспециалисту не так-то просто сориентироваться на рынке недвижимости. В этом случае узнать рыночную стоимость собственности поможет эксперт-оценщик.

Цена жилого помещения, указанная в его отчете, будет включена в соглашение о разделе общего имущества. Такое соглашение может быть подписано и нотариально удостоверено и во время брака. В случае, если между супругами возникает спор о разделе общего имущества или о долях в нем, вопрос решается в судебном порядке.

Оценка имущества супругов при разделе

В ряде случаев, при может потребоваться проведение его оценки, хотя нормами (СК РФ) данное прямо не предусмотрено.

Порядок проведения оценки имущества подробно регламентирован Федеральным законом «Об оценочной деятельности в РФ». При этом ее проведение возможно в отношении любого имущества, за исключением того, которое прямо названо в законе, а соответствующий отчет имеет доказательственное значение. Попытаемся разобраться подробнее в данном вопросе.
предполагает распад не только семьи, но и прекращение возникших имущественных прав супругов по отношению к друг другу.

зачастую заканчивается разделом совместно нажитого имущества.Порядок проведения процедуры регламентируется помимо норм семейного законодательства РФ (ст.

, , СК РФ), Гражданским кодексом РФ (ст.

, ГК РФ), Гражданским процессуальным кодексом РФ (ГПК РФ) — в части применения к данным спорам требований об исковом производстве.Казалось бы, при такой законодательной урегулированности , не должно возникать никаких дополнительных вопросов.

Однако это не совсем так, поскольку подобного рода несет в себе требования имущественного характера. Таким образом, при его оформлении необходимо указывать в обязательном порядке не только , но и представлять суду ее подробный расчет. Данное вытекает из ст. , — ГПК РФ.

В этом и возникает определенная трудность у заинтересованного лица.В свою очередь, определение необходимо в двух случаях:

  1. для объективного и справедливого судебного разбирательства, и соответственно деления имущества между бывшими супругами, либо при несоразмерности их долей — установления размера .
  2. установление размера подлежащей уплате ( Налогового кодекса РФ);

Таким образом, разводящимся супругам необходимо осознавать данные обстоятельства при обращении в судебный орган для принудительного осуществления раздела совместно нажитого имущества.Согласно Федерального закона № 135-ФЗ от 29.07.1998 г.

«Об оценочной деятельности в РФ» (Закон) обязательной оценке подлежит имущество, которое поделит разделу при . Объектами оценки в этом случае могут выступать согласно Закона отдельные материальные объекты, их совокупность, права собственности и пр.Семейным законодательством более очерчен данный круг вещей. Так, СК РФ установлено какое имущество может подлежать разделу при расторжении брака.

Как правило, это любое с момента регистрации брака (движимые и недвижимые вещи, деньги, вклады и т.д.). Именно оно и может подлежать оценке, за исключением следующего:

  1. полученное в период брака кем-либо из супругов в порядке или (т.е. по всем безвозмездным сделкам);
  2. вещи индивидуального пользования;
  3. исключительное право на результат интеллектуальной деятельности;
  4. имущество, которое хоть и было приобретено в период существования брака, но супруги фактически не имели семейных отношений (по решению суда).

Для того чтобы ответить на вопрос о том к кому и когда следует обращаться за оценкой имущества, которое подлежит разделу между супругами необходимо вспомнить вышеназванную ГПК РФ.

Оценка при разделе имущества

> > подразумевает определение его рыночной стоимости.

Оценка при разводе выполняется с разными целями.

От предназначения результатов оценки зависит и размер оцениваемого имущества, и его количество, и стоимость услуг специалиста.

При разделе имущества – будь то квартира, земельный участок, дом, автомобиль, гараж – нередко возникают споры, особенно, если на разводе настаивает только один из супругов. А при глубоко зашедших противоречиях бывшие половинки начинают делить пополам буквально всю, начиная от квартиры и заканчивая столовыми ложками. При подаче иска в суд истец обычно указывает примерную (на его взгляд) стоимость совместно нажитого имущества, предлагает варианты его разделения.

Если у второго супруга возникают возражения – о реальной стоимости имущества, либо о том, что данное имущество вообще является совместно нажитым, то он должен заявить возражение. Разделу и соответствующей оценке может быть подвергнуто только то имущество, которое нажито супругами в браке. Если что-то принадлежит супругу единолично, или если вторая сторона отказалась от притязаний на имущество в письменной форме, то это имущество не может быть разделено.

Следовательно, и оценивать его с этой точки зрения бессмысленно.

Таким образом, если супруг документально подтверждает, что определенное имущество не является совместно нажитым (например, было получено супругом в наследство или куплено до брака на личные средства), то оно не разделяется. Во всех остальных случаях при спорах привлекается независимый специалист – оценщик, который определяет рыночную стоимость имущества. Привлекаться он может в трех случаях:

  1. По решению суда в принудительном порядке, если в ходе судебного разбирательства невозможен другой исход.
  2. По совместному решению супругов, если те сомневаются в реальной стоимости имущества, например, при составлении соглашения о разделе имущества.
  3. По заявлению одного из супругов, если тот сомневается в адекватности заявленных второй стороной исковых требований.

Услуги специалиста в этих случаях оплачиваются исходя из ситуации.

Если супруги заказывают оценку совместно или их принудил к этому суд, они делят стоимость оплаты пополам.

Если оценку заказывает только один для проверки исковых требований, то он целиком оплачивает работу оценщика.

В зависимости от итоговой цели оценка может производиться в трех вариантах:

  1. Для определения рыночной стоимости имущества с целью последующей продажи и раздела вырученных денег пополам между сторонами (обычно применяется, если супруг не может выплатить компенсацию – при разделении недвижимости эти самый частый вариант).
  2. Для определения размера компенсации, которую должен выплатить второй стороне тот из супругов, которому в итоге отойдет имущество (обычно применяется для имущество, которое разделить пополам невозможно – например, автомобиль).
  3. Для раздела имущества строго пополам.

Оценка имущества при разделе имущества супругов

» » 1 002 просмотровСодержаниеРазделяя имущество, супруги зачастую сталкиваются с тем, что они не могут определить стоимость тех или иных объектов.

В этой ситуации требуется проводить независимую оценку имущества.

Следует учитывать, что, если оба супруга согласны с указанной в исковом заявлении или соглашении ценой имущества, дополнительная оценка не требуется. Она необходима лишь при наличии спорных ситуаций.Независимая оценка имущества необходима для определения размера государственной пошлины и для более точного раздела спорных объектов между бывшими супругами.Чаще всего проблемы, которые были доведены до суда, не могут быть разрешены супругами самостоятельно.

Разумеется, с ценой иска они тоже вряд ли смогут и в такой ситуации оценка будет использоваться одновременно как подтверждение (для суда), правоты истца, так и будет выступать простым элементом определения размера .Ответчик вправе заказать собственную оценку имущества и предоставить свой вариант отчета в суд.

Как правило, если оценка произведена правильно, то цена не будет глобально отличаться.Заключение между супругами предполагает возможность договариваться. Обычно, оценка в такой ситуации не требуется, супруги определяют суммы соглашения самостоятельно.

Тем не менее они могут заказать такой отчет, чтобы было удобнее производить последующий раздел и составлять соглашение.В большинстве случаев все расходы, которые супруги несут во время заключения соглашения или подготовки к его составлению, разделяются между ними поровну (хотя это и не обязательное правило).

В этой ситуации, общая сумма расходов для каждой стороны будет значительно меньше, чем при подаче иска в суд.Оценке подлежит любое спорное имущество, которое один или другой супруг планируют разделить. Чаще всего в эту категорию попадают объекты, находящиеся в совместной собственности. То есть, приобретенные уже в процессе брака.

Также, может потребоваться оценить личное имущество того или иного супруга, при условии, что оно также должно быть разделено по каким-то причинам.Пример №1: Супруг получил в наследство квартиру, где семья проживала в браке. Формально имущество принадлежит именно мужу и разделу не подлежит.

Однако если в браке квартира подвергалась капитальному ремонту или иным образом модернизировалась с соответствующим значительным изменением стоимости, она может быть признана совместным имуществом и разделена на общих основаниях.Пример №2: Супруги при разводе планируют заключить добровольное соглашение, в рамках которого они хотят разделить не только совместное, но и личное имущество. У них нет четкого понимания его стоимости и потому в данной ситуации также потребуется оценка всех объектов, предполагаемых к разделу.Не нужно оценивать любые объекты, которые не планируется делить, которые принадлежат только одному из супругов (личное имущество) или которые имеют известную всем очевидную цену:Все имущество, полученное или дар.Результаты интеллектуального

Оценка имущества при разделе имущества супругов

1253 Оценка имущества при – это факультативная (необязательная) процедура, которая осуществляется с целью установления актуальной стоимости материальных благ для их справедливого разделения между супругами.

Определение цены объектов собственности может проводиться по инициативе мужа, жены, адвокатов сторон или суда, если расторжение брака сопровождается имущественными конфликтами. Раздел имущества оценка его при разводе — эти вопросы рассмотрим подробнее. Отечественным законодательством установлено несколько способов прекращения брачных отношений.
К ним относятся:

  1. прекращение брачных отношений через районный суд.
  2. прекращение брака в одностороннем порядке в органах ЗАГС;
  3. утверждение совместного желания развестись в мировом суде;
  4. обоюдный развод через ЗАГС;

Важно!

Оценка имущества при разделе имущества в обязательном порядке осуществляется во всех случаях развода, проводимых в судебном порядке. Понятие оценки подразумевает, что на эту процедура ложится две основных функции:

  1. справедливое распределение ценностей между участниками.
  2. помощь в установлении размера судебной государственной пошлины, которая зависит от цены спорной платит госпошлину исходя из объема полученных материальных благ при разделе имущества);

Определение общего и раздельного имущества при разделе имущества супругов происходит на основании следующих законодательных актов:

  1. Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности», который устанавливает правила подсчета цены объектов и их фиксацию.
  2. Гражданский кодекс – позволяет установить, какие ценности будут признаваться общими, а какие на правах единоличной собственности будут принадлежать только одному партнеру;
  3. Семейный кодекс – определяет порядок мирного решения конфликта и возможность составления мирового соглашения у нотариуса, что не требует обязательного установления цены объектов;
  4. Гражданский процессуальный кодекс – регулирует порядок и правила осуществления судебной процедуры развода, в том числе обязательность проведения оценки материальных благ;

Опись имущества при разводе – обязанность самих супругов.

Им предстоит выделить перечень материальных благ, которые находятся в совместном пользовании, а являются такие ценности общими или личными – решит суд. Так, не подлежат разделу, а потому и не должны оцениваться:

  1. личные предметы (одежда, средства гигиены, обувь, книги для обучения и повышения квалификации);
  2. имущество, полученное по безналичным сделкам одним из партнеров (дарение, наследование, по договору пожизненного содержания), в том числе машины, квартиры, ценности, денежные активы.
  3. собственность детей, которая была приобретена родителями, но только для удовлетворения нужд ребенка;

Разделение следующих объектов происходит только после оценочной экспертизы:

  1. движимое имущество (автомобили, скутера, велосипеды, водный транспорт);
  2. недвижимость;

​Когда, зачем и как оценить имущество при разводе?

Противоречия людей, решивших развестись, могут привести к тому, что потребуется проводить профессиональную независимую оценку совместно нажитого ими имущества, чтобы определить, кто что заберет с собой в свободную жизнь.Содержание:

Развод супругов — не всегда плохое событие в их личной жизни, но чаще всего болезненное в плане юридическом.Если люди не смогли расстаться полюбовно, им приходится пройти через процедуру , совместно нажитого в браке. Для этого их материальное состояние необходимо профессионально оценить.

Правовая грамотность человека позволяет ему обеспечить соблюдение собственных интересов.

Поэтому может быть важным знать, как происходит процесс оценки, чем регулируется и сколько стоит.При разводе раздел имущества бывает двух типов:Если вы хотите узнать, как в 2021 году решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта или звоните по телефонам:

  1. Москва: .
  2. Санкт-Петербург: .
  1. по судебному решению.
  2. по мирному соглашению сторон;

В первом случае муж и жена, решившие стать бывшими, заключают самостоятельно, перечисляя в нем движимое и недвижимое имущество и одновременно указывая, кто в дальнейшем будет владеть каждым объектом.

В такой ситуации доли могут оказаться неравными, если участники процесса соглашаются с условиями и заверяют бумагу у нотариуса или заявляют в суде о своем едином мнении.

Во втором случае стороны не могут договориться полюбовно. В статье 38 Семейного кодекса РФ есть пункт под номером три, который предусматривает, что в таком случае в зависимости от исковых требований разделом общего имущества и определением долей каждого супруга в нем занимается суд.

Оценка имущества становится обязательной, когда имеются возражения по поводу ее стоимости со стороны ответчика.Так как объективно оценки от участников спора можно не ждать, привлекается независимый оценщик.

Важно учесть многие обстоятельства, чтобы не обделить одного из супругов, ведь по закону каждый из них претендует на долю совместного нажитого имущества не меньшую, чем его соперник.

Также оценка имущества нужна для того, чтобы исходя из ее результатов указать стоимость и узнать величину , без чего бракоразводный процесс не завершится. Речь об этом идет в Налоговом кодексе РФ, а именно в первом подпункте первого пункта статьи 333.19. Стоит учитывать, что раздел имущества является требованием имущественного характера.

Некоторые обстоятельства могут изменить соотношение положенных сторонам долей.

Например, наличие или отсутствие работы по неуважительной причине.Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему, обращайтесь через форму онлайн-консультанта

Оценка имущества при разделе особенности процедуры

Сегодня предлагаем статью на тему: «оценка имущества при разделе особенности процедуры», написанную простым и доступным языком. Все вопросы задавайте в комментариях после статьи или нашему дежурному юристу.Содержание

  • Для определения размера долей и суммы компенсации производится оценка имущества при разделе имущества. Она проводится организациями, имеющими соответствующими сертификатами.

    Чтобы правильно все поделить, сторонам важно знать требования законодательства и основные критерии для оценщиков, а также особенности самой процедуры.

    Согласно ст. 34 СК РФ, любое имущество, нажитое во время брака, считается общим, даже если один из супругов не работал, а вел хозяйственную деятельность дома и занимался воспитанием детей. Ст. 35 СК РФ указывает, что владение и распоряжение общими ценными вещами производится по взаимному согласию сторон.

    Ст. 36 СК РФ указывает, что имущество, приобретенное одним из супругов до регистрации брака, является его собственностью и не подлежит разделу.

    То же самое касается и предметов личного пользования или результатов интеллектуальной деятельности, но это считается собственностью даже при приобретении во время семейных отношений. Что касается раздела, то он регламентируется ст.

    38 СК РФ:

    1. Если нет споров о разделе, можно поделить все путем заключения соглашения у нотариуса, без обращения в суд.
    2. Если после раздела имущества супруги продолжают жить вместе и не разводятся, приобретаемые ими вещи признаются совместной собственностью.
    3. Если супруги не разводились, но и не жили вместе, и за это время приобрели недвижимость или иные ценные вещи, судом такое имущество может быть признано индивидуальной собственностью.
    4. Поделить ценные вещи можно во время брака, бракоразводного процесса или после развода. Инициатором могут выступать супруги, а при наличии долгов у одного из них – кредиторы.
    5. При наличии споров вопрос разрешается только в судебном порядке.

    Нет видео Видео (кликните для воспроизведения). Обратиться в суд за разделом можно в течение трех лет после расторжения брака.

    При пропуске сроков сначала следует восстановить их в судебном порядке, а затем подать иск об определении долей. Согласно ст. 39 СК РФ, общее имущество при разделе делится напополам. Суд может отступить от данной нормы, если с одним из супругов остается ребенок и нужно учесть его интересы – в этом случае стороне, воспитывающей несовершеннолетнего, может быть выделена большая часть.
    Некоторые предметы не подлежат натуральному разделу.

    Например, квартиры, машины и пр. Суд может оставить недвижимость полностью одной стороне, обязав ее выплачивать компенсацию доли бывшему супругу. Оценка не является обязательной, но она требуется в некоторых ситуациях:

    1. Предмет оценки не подлежит разделу (квартира, машина и пр.). Здесь имущество полностью остается одной стороне, а вторая получает денежную компенсацию пропорционально стоимости доли.
    2. Определение госпошлины.
    3. Супруг хочет получить большую долю. Допускается определение стоимости «на глаз», но для равноценного деления потребуется экспертное заключение.
  • Как оценить автомобиль при разделе имущества

    Оценка автомобиля для суда при разделе имущества – особенности и нюансы.

    Деление совместно нажитого имущества в установленном порядке.

    Оценка автомобиля проводится независимым экспертом для определения цены указанного имущества.

    Инициируется такой процесс судом, одной или обеими сторонами.Что еще нужно оценивать? Дополнительно нужно оценивать все имущество, которое поделить невозможно. При необходимости проводят оценку драгоценностей, ценных бумаг, недвижимости разного типа.

    Все это позволяет правильно рассчитать долю второго супруга и его не обделить. Но стоит помнить, что лучше договорить самостоятельно, нежели переплачивать за государственную пошлину и услуги оценщиков.

    Процесс оценки автомобиля при разводе Доброго дня, дорогие читатели моего сайта! На сегодняшний день, автомобиль стал незаменимым средством передвижения. Большинство вопросов, возникающих при разводе супругов, связаны именно с разделом автомобиля между ними.

    В данном материале я расскажу о том, как производится раздел автомобиля между супругами и зачем необходима независимая оценка эксперта при проведении данной процедуры. Независимая оценка автомобиля проводится с целью уточнения его реальной рыночной стоимости. Как правило, к такому исследованию прибегают в следующих случаях:

    1. автомобиль побывал в серьёзном ДТП.
    2. после срока эксплуатации автомобиля свыше пяти лет;
    3. транспорт использовался для работы в такси;
    4. при покупке автомобиля на вторичном рынке;
    5. автомобиль нуждается в капитальном ремонте;

    При покупке автомобиля, бывшего в употреблении, некоторые недобросовестные граждане могут указывать его заниженную стоимость.

    Делается это для различных целей, которые могут быть не всегда законными.

    Если между супругами существует спор о размере компенсации за автомобиль, такая экспертиза поможет в его разрешении.Когда автомобиль эксплуатировался более пяти лет, его стоимость могла существенно уменьшится за счёт износа деталей. Для того, чтобы определить его стоимость на момент развода и размер компенсации для одного из супругов и потребуется проведение независимой оценки.

    Для того, чтобы произвести оценку стоимости автомобиля, потребуется предоставить оценщику следующие документы:

    1. технический паспорт автомобиля;
    2. удостоверение личности собственника автомобиля;
    3. свидетельство о постановке транспорта на учёт.

    Также независимая оценка стоимости автомобиля может быть проведена по требованию кредитора, при выделении имущества должника из совместно нажитых супругами ценностей с целью взыскания имеющейся задолженности. Компании, оказывающие такого рода услуги, должны иметь лицензию на осуществление данной деятельности. Номер документа должен быть прописан в конце выданного заключения.

    Расходы на проведение такого исследования несёт заинтересованная сторона.

    Способы раздела автомобиля между супругами Существует несколько способов раздела автомобиля:

    1. по мировому
    2. по брачному договору;

    Оценка имущества при разделе имущества супругов

    » Правила проживания в МКД Оценка имущества при разделе имущества – это факультативная (необязательная) процедура, которая осуществляется с целью установления актуальной стоимости материальных благ для их справедливого разделения между супругами.

    Определение цены объектов собственности может проводиться по инициативе мужа, жены, адвокатов сторон или суда, если расторжение брака сопровождается имущественными конфликтами. Раздел имущества оценка его при разводе — эти вопросы рассмотрим подробнее.

    Отечественным законодательством установлено несколько способов прекращения брачных отношений. К ним относятся:

    1. обоюдный развод через ЗАГС;
    2. прекращение брачных отношений через районный суд.
    3. утверждение совместного желания развестись в мировом суде;
    4. прекращение брака в одностороннем порядке в органах ЗАГС;

    Важно! Оценка имущества при разделе имущества в обязательном порядке осуществляется во всех случаях развода, проводимых в судебном порядке.

    Понятие оценки подразумевает, что на эту процедура ложится две основных функции:

    1. помощь в установлении размера судебной государственной пошлины, которая зависит от цены спорной собственности (каждый из супругов платит госпошлину исходя из объема полученных материальных благ при разделе имущества);
    2. справедливое распределение ценностей между участниками.

    Определение общего и раздельного имущества при разделе имущества супругов происходит на основании следующих законодательных актов:

    1. Федеральный закон № 135 «Об оценочной деятельности», который устанавливает правила подсчета цены объектов и их фиксацию.
    2. Гражданский кодекс – позволяет установить, какие ценности будут признаваться общими, а какие на правах единоличной собственности будут принадлежать только одному партнеру;
    3. Семейный кодекс – определяет порядок мирного решения конфликта и возможность составления мирового соглашения у нотариуса, что не требует обязательного установления цены объектов;
    4. Гражданский процессуальный кодекс – регулирует порядок и правила осуществления судебной процедуры развода, в том числе обязательность проведения оценки материальных благ;

    Опись имущества при разводе – обязанность самих супругов. Им предстоит выделить перечень материальных благ, которые находятся в совместном пользовании, а являются такие ценности общими или личными – решит суд.

    Так, не подлежат разделу, а потому и не должны оцениваться:

    1. личные предметы (одежда, средства гигиены, обувь, книги для обучения и повышения квалификации);
    2. собственность детей, которая была приобретена родителями, но только для удовлетворения нужд ребенка;
    3. имущество, полученное по безналичным сделкам одним из партнеров (дарение, наследование, по договору пожизненного содержания), в том числе машины, квартиры, ценности, денежные активы.

    Разделение следующих объектов происходит только после оценочной экспертизы:

    1. движимое имущество (автомобили, скутера, велосипеды, водный транспорт);
    2. недвижимость;

    Как происходит оценка совместно нажитого имущества при разделе?

    Автор статьи: , время чтения: 10 минут, обновлено: октябрь, 2021 года

    Во время, до или после бракоразводного процесса может потребоваться оценка имущества супругов. Процедура позволяет определить размер долей и установить размер госпошлины, уплачиваемой от цены исковых требований. Разберемся, когда и для чего проводится оценка имущества при разделе имущества супругов.

    В этом поможет пошаговый алгоритм действий и примеры из практики. Содержание статьи Проведение оценочной экспертизы может потребоваться в следующих случаях:

    1. подача ходатайства о назначении экспертизы судом по инициативе ответчика, если, по его мнению, истцом завышен размер исковых требований.
    2. определение размера госпошлины перед подачей иска. Согласно ст. 333.19 НК РФ, иски имущественного характера облагаются госпошлиной, зависящей от цены исковых требований (стоимости имущества);
    3. выяснение размера доли имущества или величины денежной компенсации при составлении исковых требований;
    4. заключение соглашения о разделе во избежание спорных моментов и ущемления прав одной из сторон;

    Рассмотрим пример из практики: Истица подала заявление о разделе имущества, приобретенного в браке: квартиры и автомобиля.

    Стоимость недвижимости определена в размере 5 000 000 руб., машины – 1 000 000 руб. Женщина потребовала выплаты компенсации – половины цены от общей доли, т.

    е. 3 000 000 руб. Ответчик с требованиями не согласился и подал ходатайство о назначении судебной экспертизы. По результатам было установлено завышение стоимости истцом: эксперты оценили квартиру в 3 500 000 руб., а автомобиль – в 500 000 руб.

    Судом иск удовлетворен частично. Вместо заявленных 3 000 000 руб.

    суд обязал ответчика компенсировать истице только 2 000 000 руб., руководствуясь экспертным заключением о стоимости каждого объекта. Законодательством обязательство по проведению оценочной экспертизы не закреплено. Поэтому истец вправе самостоятельно определить стоимость имущества и составить исковые требования.

    Понадобится документальное обоснование, подтверждающее требования:

    1. справка об инвентаризационной стоимости квартиры от БТИ;
    2. справка о кадастровой стоимости земельного участка.

    Инвентаризационная стоимость всегда ниже рыночной, которая используется профессиональными оценщиками при составлении заключения. Поэтому для истца справки БТИ и кадастровая невыгодны и не всегда отражают реальные цены.

    Например: Женщина собирается подать иск о разделе квартиры, купленной в браке с бывшим супругом. По данным БТИ, стоимость жилья составляет 1 000 000 руб. Она не согласна с такими расценками, поэтому по ее инициативе была заказана экспертная оценка профессионалом, который установил реальную цену в 3 500 000 руб.

    Согласно ст. 38 СК РФ, разделу подлежит имущество, нажитое супругами в браке:

    1. вклады;
    2. ценные бумаги;

    Оценка имущества при разделе имущества супругов

    / / Просмотров 1971 Содержание Нередко в процессе раздела совместно нажитого имущества возникает необходимость в проведении оценки. Хотя семейное законодательство не относит процедуру оценки к обязательным процедурам, иногда без нее невозможно обойтись – например, если отчет об оценке имеет доказательное значение в суде. Порядок проведения оценки имущества регламентирован ФЗ №135 «Об оценочной деятельности в РФ».

    Данная статья посвящена актуальному для многих супружеских пар вопросу оценки совместно нажитого имущества при разводе.

    Расторжение брака – юридическое событие, последствием которого является прекращение не только семейных, но и имущественных прав и обязанностей. В большинстве случаев бракоразводный процесс сопряжен с разделом имущества.

    Порядок раздела имущества регламентирован нормами семейного законодательства (статьи 20, 24, 38 и 39 СК РФ), а также нормами гражданского законодательства (статьи 252, 254 ГК РФ) и гражданско-процессуального законодательства (если вопрос раздела супружеского имущества решается в судебном порядке).

    На первый взгляд может показаться, что при такой полной и детальной регламентации, процедура раздела имущества не должна вызывать затруднений.

    Однако на практике муж и жена нередко сталкиваются со сложностями. Дело в том, что исковое заявление о разделе совместной собственности является иском имущественного характера.

    При подаче такого иска нужно обязательно указывать цену иска, а также предоставлять суду расчет цены иска (согласно статьям 91, 131-132 ГПК РФ).

    Именно это требование закона чаще всего вызывает затруднения у истца. Для чего необходимо указывать цену иска?

    1. В первую очередь, для расчета госпошлины, которая подлежит оплате при подаче иска (согласно статье 333.19 НК РФ);
    2. Во вторую очередь, для справедливого и правильного раздела между мужем и женой имущества в соответствии с долями, а в случае несоразмерности долей – для определения размера компенсации.

    Таким образом, если супруги решили обратиться в судебный орган для раздела имущества, обязательно потребуется произвести оценку стоимости совместно нажитого имущества. Согласно статье 8 ФЗ «Об оценочной деятельности», обязательной оценке подлежит все имущество, которое может быть поделено при разводе.

    Круг такого имущества обозначен нормами семейного законодательства (статья 34 СК РФ):

    1. ценные бумаги;
    2. движимое и недвижимое имущество;
    3. доли в капиталах, которые были приобретены одним или обоими супругами во время семейной жизни.
    4. денежные средства (зарплаты, пенсии, стипендии, доходы от предпринимательства);

    Не подлежит разделу, а значит и не требует оценки, то имущество, которое находится в индивидуальном пользовании супругов или принадлежит супругам по праву личной собственности (если оно было приобретено еще до брака, либо в браке – по наследству, по договору дара, приватизации).

    Не подлежит разделу и не требует оценки имущество, принадлежащее несовершеннолетним детям, даже если оно было приобретено в браке.

    Оценка имущества супругов

    Начиная бракоразводный процесс и раздел совместно нажитого за время брака имущества, супруги, как правило, сталкиваются с необходимостью определить его стоимость.

    Зачем нужна оценка при разделе имущества супругов, как её провести и куда обращаться – эти и другие вопросы будут рассмотрены далее. Оценка совместно нажитого имущества при разводе – это процесс, по результатам которого определяется цена конкретной вещи на определённую дату.Она может быть проведена самостоятельно супругами исходя из цены на момент приобретения товара. Однако нередко необходимо определение стоимости имущества строго определёнными способами, с предоставлением соответствующего документа.Вне зависимости от того, как будут супруги производить раздел – добровольно или через суд, им понадобится изначально определить стоимость нажитой в браке собственности.Оценке подлежит всё, что нажито семейной парой за время их супружества и может быть разделено при разводе.

    Как правило, возникает необходимость в определении стоимости следующих вещей:

    1. Произведений искусства;
    2. Автомобиля, иных транспортных средств;
    3. Бизнеса.
    4. Ювелирных украшений;
    5. Недвижимости (земельные участки, дома и квартиры, гаражи, другие здания);
    6. Бытовой техники;
    7. Ценных бумаг;
    8. Мебели;

    Когда супруги самостоятельно урегулировали всё вопросы касательно раздела, они имеют право зафиксировать определённый порядок письменным соглашением. Данный документ составляется и удостоверяется нотариусом (п. 2 ст. 38 Семейного кодекса РФ).Казалось бы, зачем при таком порядке раздела оценивать имущество, ведь супруги обо всём договорились, никаких претензий друг к другу не имеют.

    Однако, когда раздел происходит в добровольном порядке, определение стоимости имущества необходимо для расчёта госпошлины, которую нужно уплатить нотариусу.Исходя из положений ст. 333.24 Налогового кодекса РФ, при оформлении нотариусом соглашения, с разводящихся должна быть взыскана госпошлина, которая рассчитывается как 0,5% от суммы имущества, подлежащего разделу.Законом установлен минимальный размер госпошлины в 300 руб.

    Если же делится дорогостоящая собственность, максимальный размер госпошлины составит 20 000 руб. Требовать от супругов оплаты больше этой суммы нотариус не имеет права.Когда процесс раздела происходит в судебном порядке, оценка понадобится для следующих целей.Когда суду подаётся иск, где муж или жена просит разделить нажитую в браке собственность, закон обязывает истца указать сумму иска (ст.

    131 Гражданского процессуального кодекса РФ). При несоблюдении этого требования, заявление будет оставлено без движения, а истцу предложат указать цену. Если он этого не сделает, заявление будет возвращено без рассмотрения дела.Как следует из ст.

    91 Гражданского процессуального кодекса РФ, цена иска складывается из совокупной цены того имущества, которое истец просит передать ему на праве собственности.Поскольку цена иска должна быть указана лицом, подавшим заявление, при разделе движимых вещей (машины, мебели и проч.) возможно самостоятельное определение такой стоимости.

    Особенности проведения оценки имущества при разделе

    Супруги вправе самостоятельно осуществить оценку и опись имущества при разводе. Если нет прочих возражений и общих несовершеннолетних детей, то соглашение составляется в нотариальной конторе.

    Полученный документ по силе идентичен судебному решению. Спорные моменты решаются в судебном порядке. По заявлению одной из сторон или просьбе судьи происходит оценка совместно нажитой собственности.

    Регулируется момент Федеральным законом №229, изданным в 2007 году.

    Стоимость услуг оценщиков зависит от вида имущества, места проведения оценки и ценовой политики учреждения.Содержание статьи:

    Под словом «развод» подразумевается разрыв семейных уз и имущественных прав между мужчиной и женщиной.

    Регулируется момент Семейным, Гражданским и Гражданским процессуальным кодексом. Наибольшее число споров возникает вокруг совместно нажитой собственности. Разводящиеся супруги вправе сами заняться решением имущественного спора или обратиться в суд за помощью:Кто занимается проблемой?Описание процессаСупругиМуж и жена вправе самостоятельно заняться определением и оценкой общего имущества при разделе прав собственности.

    Заверка составленного соглашения осуществляется в нотариальной конторе. В документе обязательно указывается опись личного и общего имущества, компенсация одной из сторон и прочие моменты.Судебная инстанцияСоставлять исковое заявление в суд будет одна из сторон конфликта. Бланк можно скачать и распечатать с сайта правовой инстанции, осуществляющей раздел имущества и расторжение брака .

    К нему прикладываются документы, обосновывающие ходатайство. Цена иска определяется по общей стоимости совместно нажитой собственности . Отдельно судья может потребовать расчет и документы, на основании которых была получена итоговая сумма.

    Оценка и инвентаризация имущества при разводе в судебной инстанции происходит по требованию истца, ответчика или судьи.Несмотря на обилие нормативных актов, регулирующих процесс раздела собственности, супругам часто приходится решать спор в суде. Есть 2 основные причины определения стоимости имущества:

    1. Объективно разделить имущество и компенсировать разницу стороне, которой достанется меньшая часть.
    2. Определить сумму государственной пошлины, взыскиваемую с супругов.

    Кроме того, оценка спорного имущества «на глаз» при разделе во время бракоразводного процесса приводит к следующим случаям из судебной практики:ПоследствиеОписаниеСудья отступил от главного принципа раздела общего имуществаПринято делить нажитую во время брачных отношений собственность поровну.

    Супруги, планирующие разводиться , должны самостоятельно обратиться к независимой оценивающей компании или просить суд провести расчет итоговой стоимости имущества.