Может собственник кв самостоятельно выписать прописанных членов семьи

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника? Ст. 31 ЖК РФ. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении

.

Собственник жилой недвижимости может свободно распоряжаться своим имуществом, поэтому имеет право продавать его, дарить, оставлять по наследству или выполнять другие аналогичные действия. Нередко в одном жилье прописан не только владелец объекта, но и другие лица, являющиеся его родственниками или просто знакомыми людьми.

У них часто возникает вопрос, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника. Данная процедура является сложной и длительной, но при определенных условиях действительно может реализоваться, так как именно владелец объекта может распоряжаться квартирой по своему усмотрению. Основные сведения относительно принудительной выписки граждан из приватизированного жилья содержатся в статье 31 ЖК РФ.

Именно этот нормативный акт следует тщательно изучить всем гражданам, волнующимся о том, что они могут быть принудительно выгнаны из жилья, принадлежащего их близкому родственнику. К основным нюансам процесса относится:

1. даже если прописанные лица являются временно отсутствующими, например, находятся в армии или тюрьме, они не теряют своего права проживать в недвижимости, поэтому их не получится выгнать принудительно;
2. если произошло прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения, то выписать бывшего супруга можно исключительно при наличии доказательств, что он регулярно нарушает права других граждан, живущих в квартире, что прописывается в ст. 71 ЖК;
3. не получится выполнить процедуру, если родственники проживали на одной территории до того момента, когда жилье было переведено из муниципального в приватизированное;
4. даже если прописанные лица не перечисляют средства в счет оплаты коммунальных услуг, это не является веским основанием для их выписки, но при этом может иметь высокую значимость для суда в процессе принятия решения относительно необходимости лишить прописанных лиц места регистрации.

Особенно много сложностей возникает, если в квартире прописан несовершеннолетний.

Для его выписки придется получать предварительное разрешение от органов опеки.

Владелец недвижимости должен доказать, что после совершения данного процесса не будут ухудшены условия жизни ребенка.

Мать малыша не может быть выписана до его совершеннолетия. Поэтому при ответе на вопрос о том, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, сложно прийти к единому мнению, так как на этот процесс влияет множество факторов. Наиболее часто возникает необходимость выгнать из недвижимости людей, которые являются бывшими родственниками.

Сюда относятся бывшие супруги или их родители.

Поэтому часто возникает вопрос, как выписать бывшую жену из квартиры, если мужчина является владельцем объекта.Процедура в любом случае выполняется через суд, а также учитываются следующие моменты:

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

» Автор Руслан Хайбулов На чтение 7 мин. Просмотров 139 Опубликовано 18/10/2017Нередки ситуации, когда владелец квартиры прописывает (регистрирует) близких людей, родственников, а через некоторое время встаёт вопрос их выселения по разным причинам.Регистрация (прописка) является правовым основанием нахождения в жилом помещении и пользоваться им. Собственник квартиры после принятия решения о регистрации какого-либо лица, в последующем самостоятельно не может прекратить его регистрацию и выселить.

Выселение возможно не во всех случаях и преимущественно через суд.Что же делать если собственник не хочет больше жить с сожителем, а он отказывается добровольно сняться с регистрационного учета?Для начала определимся с категориями жилья.

Выделяют 3 категории:

• Жилые помещения, являющиеся собственностью граждан (приобретаются в собственность гражданином или переходят в собственность посредством приватизации).
• Жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда (предоставляемые государством по договору социального найма лицам, нуждающимся в жилых помещениях – многодетным семьям, военнослужащим и др.).
• Служебные жилые помещения (предоставляются на период трудовых отношений. После окончания трудовых отношений наниматель обязан сдать помещение работодателю).

В данной статье рассмотрены возможные основания для выселения из помещений, находящихся в собственности граждан.

Ознакомиться с особенностями выселения из других категорий помещений можно в статьях: « и «.Что подразумевается под жилым помещением?

К ним относятся квартиры, комнаты в квартирах, индивидуальные жилые дома, часть квартиры или часть жилого дома, в общем все то что предназначено для проживания (статья 673 ГК РФ, статья 16 ЖК РФ). Теоретически можно жить и в гараже, в доме на колесах, но эти объекты не являются постоянным жилищем.

Там и зарегистрироваться (прописаться) нельзя.Первое и самое основное что нужно знать, если сожитель отказывается добровольно выписаться, выселить и снять с регистрационного учета может только суд.

Более таким правом не наделен ни один государственный орган. Инициировать такую процедуру может только собственник.К бывшим членам семьи относится:

1. супруг,
2. дети и родители собственника жилого помещения
3. в исключительных случаях иные лица

Супруга (супруг) при расторжении брака более не является членом семьи, поэтому она (он) подлежит выселению (ч.

4 ст. 31 ЖК РФ). Однако в данной ситуации есть много исключений и особенностей.Если супруга (супруг) не имеет в собственности иное жилое помещение или не имеет оснований для регистрации в другой квартире, а также имущественное положение не позволяет арендовать жилплощадь, то судом право пользования этим жилым помещением может быть сохранено на определенный промежуток времени.Если супруга (супруг) имеет основания для получения алиментов от бывшего супруга (инвалидность), то суд может обязать обеспечить иным помещением выселяемого лица.Если супруг (супруга),

Может ли собственник выписать прописанного человека? Права владельца жилья

> > Вопрос о том, может ли собственник остается актуальным для многих семей: если гражданин прописан на данной жилплощади, но не проживает на ней, за квартиру придется платить больше по коммунальным квитанциям. Кроме того, в дальнейшем ее будет намного сложнее продать, обменять, подарить и т.

д., наличие прописанного жильца является дополнительным обременением.

Квартирный вопрос остается одним из самых сложных и запутанных, поэтому нужно разобраться с тем, на что имеет право прописанный жилец и собственник жилья, и каким образом между субъектами права отношения обеспечиваются законом.Содержание:

Выписать человека из квартиры можно только после решения суда!

с жилплощади можно и без его согласия, но такая операция проводится только по решению суда, которым должны учитываться все обстоятельства.

Это касается взаимоотношений между проживающими в квартире лицами: учитывается семейное положение, возраст зарегистрированных жильцов и некоторые другие данные. Во всех случаях потребуется подтвердить документально, что человек на данной жилплощади не проживает или не имеет права проживать, поэтому он должен быть выселен или выписан.

Есть несколько наиболее распространенных случаев, при которых собственник получает право выписать из квартиры жильцов, не спрашивая их согласия:

1. Есть возможность выписать родителя, если он был лишен родительских прав, и суд постановил запретить его совместное проживание с детьми.
2. Отсутствие на данной жилплощади. Если жилец уже давно не проживает на данной территории, и при этом у него есть другое в котором он может зарегистрироваться. Свою правоту придется доказывать, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
3. Если человек был прописан после приватизации, собственник имеет право выписать его в любое время. Единственная сложность – нельзя выписывать несовершеннолетних лиц, не оказав, что у ребенка есть другое жилье равноценной или большей площади.
4. бывший супруг теряет все права на недвижимость, как и его родственники.
5. Если жилье не было приватизировано, выписать из него жильца становится еще проще. Необходимо предоставить документы, подтверждающие факт использования не по назначению или причинение ущерба, и прав соседей и т. д. Суд рассмотрит дело и примет решение о выселении жильца.
6. В семейном законодательстве есть свои тонкости, однако после развода, если квартира была приобретена одним из супругов до вступления в брак, после расторжения союза он может потребовать выписать бывшего мужа или бывшую жену через суд.

Сложными являются ситуации в случае развода супруговПри решении вопросов после развода, прежде всего, выясняется, была ли приватизирована квартира, и кто является собственником.

Может ли собственник выписать прописанного человека?

права владельца жилья

Бесплатная юридическая консультация: Вся Россия » » Содержание Часто у собственника жилья возникает необходимость прописать иных лиц – это могут быть как родственники, так и посторонние граждане. Ведь прописка дает огромное количество преимуществ, в числе которых возможность:

1. Поставить ребенка на очередь в детское дошкольное учреждение.
2. Получить бесплатное медицинское обслуживание в больницах и поликлиниках.
3. Получать льготы в виде пособий.
4. Отправить детей в школу по адресу прописки.
5. Получить различные документы (в числе которых – свидетельство СНИЛС, ИНН, ВУ и т.д.).

В первую очередь, необходимо определиться, куда обратиться владельцу жилплощади, чтобы выписать человека из квартиры без его согласия.

Но это правило распространяется только в случаях, если жилплощадь не является совместно нажитым имуществом, приобретенным в период брачных отношений, а также если бывший супруг не делал финансовых вложений, благодаря которым стоимость жилья возросла.

Нюансы:

1. Если бывший супруг в свое время отказался от приватизации данного жилья в пользу настоящего владельца.
2. В случае, если бывшему супругу негде жить, то судья может принять решение временно оставить его в помещении.

Если жилплощадь перешла новому владельцу (к примеру, при покупке, в порядке наследования и т.д.), то он имеет право обратиться в судебный орган и выписать бывших жильцов из своей квартиры без получения на это их согласия.

Нюансы:

1. Судья откажет заявителю в снятии с регистрации лиц в случае, если они по собственному желанию отказались приватизировать жилплощадь в пользу действующего владельца т.к. в этом случае, они имеют полное право проживания без ограничения сроков.

Но можно ли выписать человека из жилплощади (комнаты, квартиры и т.д. ) в случае если он там не появляется и не проживает? Если лицо, которое имеет регистрацию в жилье, давно там не появлялось и не платило по квитанциям ЖКХ, то собственник помещения имеет полное право выписать из квартиры (или дома) без его присутствия.

Более того – сделать это можно без его ведома, если не представляется возможности связаться.

Может собственник кв самостоятельно выписать прописанных членов семьи

> >

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Выписка или прекращение права пользования жилым помещением инициируется собственником либо жильцом квартиры. Жизнь полна сюрпризов, поэтому еще вчера прописанный родственник сегодня может стать совершенно «чужим» человеком.

Логично, что со временем собственник задумается, а не выписать ли родственника из квартиры? Российское законодательство позволяет снять с регистрационного учёта членов семьи.

Происходит это либо по их согласию, либо через суд.

Первый случай не вызывает особых сложностей. Принудительная выписка гораздо сложнее, так как растягивается на несколько месяцев.

И тем не менее, собственник, на праве главного, вправе выписать родственников из квартиры (п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ). Основания для выписки родственников из квартиры связаны с условиями их проживания. Выписка возможна в следующих случаях:

• Прописанный родственник проживает в другом месте

Зарегистрировавшись в квартире, родственник может переехать жить в другое жилье.

Но чаще всего отсутствие человека по месту прописки обусловлено его пропажей без вести или нахождением в тюрьме.

Никаких сложностей с выпиской таких родственников не возникнет.

Собственнику нужно обратиться в суд и получить копии решений.

• Расторжение брака

Прекращение родственных отношений супругов является основанием для выписки из квартиры (п.

4, ст. 31 ЖК РФ). Правда, если квартира нажита в совместном браке, то доли имеют сразу оба супруга. Лишить бывшего мужа или жены законной доли не получится. Отдельному рассмотрению вопроса посвящены две наши статьи, как выписать бывшую жену и снятие с регистрационного учёта бывшего мужа.

• Родственник не выполняет обязанности

Знакомая ситуация: собственник квартиры прописал дальнего родственника, но последний начал дебоширить, копить долги и всячески портить имущество. Распорядитель квартиры вправе выписать и выселить такого родственника через суд. Приступая к процедуре, имейте в виду, что не все члены семьи могут быть выписаны из квартиры даже по суду.

Существуют категории родственников, которых выписать нельзя:

1. Нельзя выписать из муниципальной квартиры временно отсутствующего нанимателя или жильца, если последние не нарушают правила пользования жилым помещением (ст. 71 ЖК РФ).
2. Запрещается снимать с учёта членов семьи, участвовавших в приватизации жилья (ст. 31 ЖК РФ). Обычно это родители, дети или супруги.
3. Наложен запрет и на выписку несовершеннолетних, проживающих вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ). Особенно, если ребенок меняет одно место жительства на другое с заведомо ухудшенными условиями проживания. Также запрещается выписывать детей, если они имеют долю в приватизированной квартире.

Таким образом, сложности возникают при аннулировании прописки сособственников жилья, нанимателей муниципальной квартиры и детей.

Можно ли выписать родственника по инициативе собственника квартиры

Время чтения: 7 минутКвартирный вопрос и все, что с ним связано, по-прежнему остается одним из самых сложных и в юридическом, и в морально-этическом отношении. Право собственности на жилье и преференции, которые получает его законный обладатель, дают ему широкий круг полномочий, в частности, возможность самостоятельно решать, кто может проживать на его жилплощади, а кто – нет.

Закон определяет не только права владельца объекта и зарегистрированных лиц, но и то, может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника.

Изменить адрес регистрации гражданин РФ может по собственному желанию и в принудительном порядке. Добровольно выписаться из квартиры можно следующим образом:

• Предоставить письменное согласие собственника нового жилья, если выписка и прописка совпадают по времени.
• Передать пакет документов на оформление.
• Обратиться в УВМ УМВД или ГБУ «Мои документы» (ранее МФЦ).
• Собрать нужные документы.
• Посетить миграционный орган и проставить штамп в паспорте.
• Заполнить заявление по форме №6.

Узнайте подробнее, почему возникает необходимость быстро поменять прописку и . Принудительная выписка может осуществляться по инициативе собственника на основании ст.30 , закрепляющей за ним право владения и предоставления/непредоставления в пользование принадлежащего ему жилья.

Безусловное право пользования квартирой имеют только члены семьи собственника. В иных случаях закон определяет, что нужно, чтобы выписать постороннего человека из квартиры, ему не принадлежащей, и с владельцем которой он не состоит в близком родстве.

Выписка человека в его отсутствие из квартиры возможна по его собственному письменному согласию, отправленному по почте, и на основании обращения уполномоченного лица с нотариально заверенной доверенностью. Отдельным основанием выписать человека без его личного присутствия является постановление суда, вынесенное по результатам рассмотрения иска.

Доказательства потребуются, если нужно выселить человека в его отсутствие ввиду:

1. утраты арендодателем права на использование жилья по собственному усмотрению;
2. систематических нарушений норм общежития и прочих.
3. признания его без вести пропавшим. Существует особый алгоритм действий, как человека признать таковым, и потом как выписать без вести пропавшего человека;
4. смерти, подтвержденной свидетельством из компетентных органов или другим подобным документом;
5. призыва на срочную военную службу в ряды ВС РФ. Подтверждением служит уведомление территориального комиссариата;
6. отбывания наказания за уголовное преступление;
7. асоциального поведения проживающего в МКД;

Ознакомьтесь с тем, в каких случаях нужна . Проблемой становится отказ проживающего родственника сняться с регистрационного учета и покинуть жилплощадь. Собственник вправе выписать лиц, зарегистрированных в квартире, с которыми он состоит в родстве и которые не делают этого добровольно, однако сделать это без решения суда у него не получится.

Как выписать из купленной квартиры бывших собственников и прописанных.

Как действовать при принудительной выписке, особенности защиты прав в суде.

Бесплатная горячая линия Юридическая консультация по телефонам ниже с 9.00 до 21.00

1. По России бесплатно
2. Москва и область
3. Санкт-Петербург и область

.или спросите юриста напрямую! Введите пожалуйста ваш вопрос!

Покупка новой квартиры – это не только положительные эмоции. Часто данный акт сопровождается множеством сложностей, учитывать которые необходимо для полноценного оформления жилья и избежания проблем в дальнейшем. Одним из таких вопросов является снятие с регистрации бывших собственников и иных лиц, которые были прописаны на момент покупки помещения.

Содержание статьи ○ ○ ○ ○ ○ ○ ○ ✔ ✔ ○ Приобретать в собственность жилое помещение с прописанными в нем лицами – довольно опрометчивый поступок.

Конечно, в жизни складываются разные ситуации, однако нужно всегда детально изучать ситуацию.

Если имеются основания доверять бывшему собственнику, то можно на время оставить его прописанным, поскольку ему это может быть необходимо для избежания штрафа за проживания без регистрации, предусмотренным ст. 19.15.1 КоАП РФ. Могут попадаться и не самые добросовестные лица, которые могут создать серьезные проблемы.

Например, они могут отказываться выселяться или просто выписываться из квартиры. В таком случае придется прибегать к судебным разбирательствам. Кроме того, существуют граждане, выписать которых без их согласия не может даже суд.

Регулируется вопрос о выписке бывших собственников гражданским законодательством. Основным положением является ч. 2 ст. 292 ГК РФ, которая устанавливает отчуждение квартиры как основание прекращения права на проживание в квартире.

1. «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом».
2. Часть 2 статьи 292 ГК РФ:

С выпиской бывшего собственника проблемы возникают относительно редко. Согласно ч.1 ст. 235 ГК, право собственности, в которое включается, помимо владения и распоряжения, правомочие пользования, утрачивается после ее отчуждения. Поскольку сделку проводит собственник, возможностей увильнуть от выписки у него крайне мала.

В случае же, если члены семьи бывшего собственника продолжают быть прописанными, применяется ст. 304 ГК РФ, которая гарантирует новому обладателю жилого помещения право на устранение разного рода нарушений, даже если они не касаются непосредственного владения собственностью. Дополнительно, в ряде специальных случаев могут применяться положения ЖК РФ, Вводного закона к ЖК РФ, Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14.

Чаще всего потребность в этом возникает при необходимости выписки граждан, которые имеют право пожизненного проживания. Если подать иск в суд все-таки можно, то используется подраздел II ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ в части определения размера госпошлины.

Идеальное решение проблем с регистрацией в квартире бывших собственников и членов семей – добровольная выписка.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного из квартиры

> Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника против его воли?

Это значит, что гражданин может зарегистрировать на своей площади любого человека, не исключая родственников. Законодательством определён круг лиц, являющихся членами семьи. Таковыми считаются:

• Муж/жена при наличии официального брака. Родители и дети. Для этой категории граждан при признании их членами семьи не требуется установления факта совместного ведения хозяйства, достаточно того, что они живут с собственником под одной крышей.
• Лица, имеющие с владельцем недвижимости родственные узы, например, племянники, либо вселённые владельцем в статусе члена семьи (гражданский супруг и так далее). При возникновении спорных ситуаций суды выясняют обстоятельства: было ли вселение вышеуказанных людей в качестве членов семьи либо помещение предоставлялось в пользование. Если речь идёт о первом варианте, помимо факта проживания под одной крышей с владельцем недвижимости требуются доказательства, свидетельствующие о совместном ведении хозяйства.

Проблем с постановкой на учёт вышеперечисленных лиц не возникает.

Достаточно воли зарегистрированного человека. Проблемы возникают, когда проживающий родственник отказывается сняться с учёта и покинуть занимаемую площадь.

Может ли собственник выписать человека из квартиры против его желания? Высшим законодательным актом Российской Федерации установлено, что любой гражданин имеет право на своё жильё. Никого нельзя произвольно лишить крова, поэтому вопрос о выселении и выписке из жилья решается в судах.

Правовыми нормами определяются обстоятельства, когда вопрос по снятию с учёта разрешается только в судебных инстанциях, к таковым относится:

1. факт утраты гражданином права пользоваться жильём;
2. установление факта фиктивной прописки.
3. признание судом человека умершим либо без вести отсутствующим;
4. несоответствие представленных для регистрации сведений действительности;

Перечень закрытый.

Одним из таких обстоятельств закон называет

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

Регистрация по месту жительства (чаще именуемая просто «пропиской») — это своеобразное «привязывание» гражданина к какому — либо адресу.

подразумевает то, что гражданин постоянно проживает именно по адресу прописки, и поэтому является весьма важной юридической информацией. Поэтому вопрос о том, как выписаться из квартиры, достаточно актуален.

Перед тем, как рассматривать вопрос о выписке, рассмотрим один важный момент — кто именно является собственником квартиры, а кто — просто жильцом.

Собственник квартиры — это гражданин, обладающий полными правами на жилплощадь.

Только с согласия собственника такие граждане могут зарегистрироваться.

При этом собственник может выписать граждан по своему желанию. Как видно из этих двух определений, собственник обладает полными правами на жилплощадь, гораздо большими чем простые жильцы.

Поэтому и вопросы принудительного снятия с регистрации полностью ложатся на него. В связи с этим возникает множество спорных ситуаций и вопросов, самый спорный из которых — может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника.

Содержание статьи: Перед тем, как рассматривать вопрос снятия с регистрации, нужно определить, кто именно приходится родственником собственнику квартиры с точки зрения закона. Родственниками признаются:

1. ;
2. Родители супруги.
3. Родители собственника;
4. Супруг собственника;

Все остальные родственники (бабушки, дяди, братья и пр.) могут быть выселены в стандартном порядке как посторонние лица.

Вопрос о том, могут ли выписать из квартиры без согласия выселяемого или даже самого собственника так же очень актуален и интересен.

Дело в том, что каждый гражданин, прописанный в квартире, должен подчиняться определенным законам и правилам.

Среди них самые значительные:

1. Необходимо соблюдать планировку. Внесение изменений в конструкцию дома должно быть законным и проводиться только с разрешения;
2. Жильцы квартиры должны вести себя так, чтобы не нарушать покоя соседей или прав других граждан.
3. Необходимо использовать жилую квартиру только для проживания. При этом само это правило имеет весьма размытые границы. На практике оно подразумевает то, что использование квартиры не по назначению не должно нарушать санитарных норм, целостности самого здания и не должно мешать покою соседей;

При этом если жилец нарушает эти правила, то его могут принудительно выписать из квартиры в судебном порядке.

При этом не будет иметь значение то, является ли жилец родственником собственнику или нет.

Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника?

/ / Просмотров 1094 Содержание Выписка или прекращение права пользования жилым помещением инициируется собственником либо жильцом квартиры.

Жизнь полна сюрпризов, поэтому еще вчера прописанный родственник сегодня может стать совершенно «чужим» человеком.

Логично, что со временем собственник задумается, а не выписать ли родственника из квартиры? Российское законодательство позволяет снять с регистрационного учёта членов семьи. Происходит это либо по их согласию, либо через суд.

Первый случай не вызывает особых сложностей.

Принудительная выписка гораздо сложнее, так как растягивается на несколько месяцев.

И тем не менее, собственник, на праве главного, вправе выписать родственников из квартиры (п.

1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ). Основания для выписки родственников из квартиры связаны с условиями их проживания. Выписка возможна в следующих случаях:

Прописанный родственник проживает в другом месте

Зарегистрировавшись в квартире, родственник может переехать жить в другое жилье.

Но чаще всего отсутствие человека по месту прописки обусловлено его пропажей без вести или нахождением в тюрьме.

Никаких сложностей с выпиской таких родственников не возникнет. Собственнику нужно обратиться в суд и получить копии решений.

Расторжение брака

Прекращение родственных отношений супругов является основанием для выписки из квартиры (п. 4, ст. 31 ЖК РФ). Правда, если квартира нажита в совместном браке, то доли имеют сразу оба супруга. Лишить бывшего мужа или жены законной доли не получится.

Отдельному рассмотрению вопроса посвящены две наши статьи, и .

Родственник не выполняет обязанности

Знакомая ситуация: собственник квартиры прописал дальнего родственника, но последний начал дебоширить, копить долги и всячески портить имущество. Распорядитель квартиры вправе выписать и выселить такого родственника через суд.

Вышеуказанными основаниями перечень не исчерпывается.

Законный собственник жилья вправе выписать родственника по личным причинам.

Скажем, при отсутствии помощи в бытовых делах. Но это скорее косвенные основания, которыми можно дополнить изложение деталей для суда.

Приступая к процедуре, имейте в виду, что не все члены семьи могут быть выписаны из квартиры даже по суду.

Существуют категории родственников, которых выписать нельзя: Запрещается снимать с учёта членов семьи, участвовавших в приватизации жилья (ст. 31 ЖК РФ). Обычно это родители, дети или супруги. Нельзя выписать из муниципальной квартиры временно отсутствующего нанимателя или жильца, если последние не нарушают правила пользования жилым помещением (ст.

71 ЖК РФ). Наложен запрет и на выписку несовершеннолетних, проживающих вместе с родителями (ст.

20 ГК РФ). Особенно, если ребенок меняет одно место жительства на другое с заведомо ухудшенными условиями проживания. Также запрещается выписывать детей, если они имеют долю в приватизированной квартире.

Как нужно действовать, чтобы выписать из квартиры человека, прописанного в ней?

Снятие с регистрационного учета (выписка) жильцов из квартир как государственных, так и находящихся в частной собственности может быть добровольное или принудительное.

Жилец выписывается сам, если регистрируется в другом жилье или переезжает. Принудительное снятие с учета осуществляется по решению суда и возможна при наличии веских оснований: отсутствии гражданина длительное время, неуплате коммунальных платежей и так далее. Право собственника квартиры на регистрацию жильцов Статьями 209, 288 и 292 Гражданского кодекса РФ предусмотрены права собственника на жильё, а именно: пользование, распоряжение, владение.

Эти права реализуются гражданином – владельцем жилья в соответствии с назначением жилой или нежилой площади. Причем собственник может как лично проживать в квартире или доме, так и поселить (прописать) в нее своих родственников или третьих лиц. Выписать из квартиры людей собственник может по их согласию или без него (по решению суда).

В первом случае — по согласию сторон — проблем не возникает.

Если же гражданин не хочет добровольно выписываться, а право пользования жильем он утратил, владелец обращается в суд с иском, в котором указывает причину снятия с регистрационного учета. Есть определенные нюансы выписки из жилья разных категорий людей:

• Также собственник может выписать жильцов (даже без их согласия), если он стал владельцем квартиры по наследству, в результате дарения.
• Чтобы выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, надо получить разрешение органов опеки и попечительства. Этот государственный орган рассматривает каждый случай индивидуально, следит за соблюдением прав ребенка при смене места проживания.
• Выписать бывшего супруга, если квартира была куплена мужем или женой до бракосочетания, легко. Один из супругов автоматически теряет право на проживание после развода, что закреплено в ст. 31 Жилищного кодекса РФ.
• Владелец может снять с учета человека, который отбывает срок в местах заключения согласно приговору суда. Однако по освобождению последний имеет право прописки в этой квартире.

Все другие случаи принудительного снятия с учета судебная инстанция рассматривает индивидуально. Владелец квартиры может прописать в нее человека по согласию (письменному) всех владельцев этого помещения.

Исключение составляет ребенок – он автоматически ставится на учет по месту регистрации одного из родителей без получения разрешения на это от собственника. Если владелец квартиры один – он может прописывать в нее любого человека, даже без ведома проживающих в ней граждан.

Порядок выписки проживающего по взаимному согласию Выписать жильца из приватизированного жилья несложно.

Как собственник квартиры может выписать прописанного родственника, другого человека или члена семьи

06.04.2018 Собственникам предоставляется полный комплекс прав в отношении принадлежащего им имущества. Однако при их реализации они не должны нарушить чужие интересы. Жилищным законодательством защищаются не только интересы владельцев квартиры, но и проживающих в ней лиц.

О том, вправе ли собственник квартиры выписать прописанного родственника, расскажем далее. По гражданскому законодательству собственники могут распоряжаться своим имуществом как пожелают.

Владельцы жилых помещений вправе предоставлять иным лицам возможность проживать в своей квартире. Это необязательно должны быть их родственники, пользоваться жильем с согласия собственника могут любые лица.

Однако чаще всего вместе с собственниками прописываются их родственники, второй член брачного союза и дети. По жилищному законодательству к членам семьи относят следующих лиц:

1. родители.
2. законный официальный супруг;
3. дети (родные и усыновленные);

Другая родня (бабушки, дедушки, братья, сестры и т.д.) может признаваться членом семейного союза владельца жилья, если он вселил их в квартиру в этом качестве.

Обычно выписка граждан производится по их желанию на основании поданного в регистрационную службу заявления. Снять с учета прописанного человека без его воли можно при наличии определенных условий. Для осуществления процедуры может потребоваться обращение в судебные инстанции.

Особые правила по выписке предусматриваются для детей, не достигших совершеннолетнего возраста.

Независимо от того, прописан ли ребенок в собственной или муниципальной квартире, выписать его не так-то просто. По достижении ребенком совершеннолетнего возраста он выписывается из жилья в общем порядке.

Хотя даже выросший ребенок остается близким родственником владельца квартиры и имеет право в ней проживать.

Родители, прописанные в квартире, имеют право пользоваться ей наравне с собственником. Они могут утратить это право в случае лишения их родительских прав. В иных случаях выписка производится либо с их согласия, либо через суд по предусмотренным законом основаниям.

К выписке лиц, не достигших совершеннолетия, законодатель предъявляет особые требования. По закону дети, до четырнадцати лет (малолетние), должны проживать совместно со своими родителями (заменяющими их лицами).

Даже при лишении родительских прав мамы или папы ребенок не утрачивает прав на пользование их квартирой. Следовательно, выписать несовершеннолетнего отдельно от родителей или в «никуда» не получится.

Кроме того, если ребенок является собственником части жилья (всей квартиры), то для их снятия с учета потребуется согласие от органов опеки и попечительства. После развода несовершеннолетний обычно остается проживать с одним из родителей.

При этом по взаимному согласию или в судебном порядке его место жительства может измениться.