Меню
Главная - Автострахование - Кто получал возмещение ущерба после пролива потолка с ук

Кто получал возмещение ущерба после пролива потолка с ук

Кто получал возмещение ущерба после пролива потолка с ук

Что делать, если затопило квартиру по вине управляющей компании?


//Затопление квартиры по вине управляющей компанииЗалив квартир – частая проблема не только жителей верхних этажей, но и других уровней. Виновными в авариях бывают как соседи, так и управляющая компания. Определить истинного виновника происшествия и решить вопрос мирным путём удаётся не всем.

Зачастую граждане даже не знают, куда обращаться в случае залива, а коммунальщики не спешат признавать свою вину и компенсировать ущерб.

Следует помнить, что над управляющими компаниями надзор осуществляют вышестоящие организации, а крайней инстанцией является мировой суд.

Но чтобы получить должный результат от своих действий, нужно знать нормативную базу и грамотный порядок действий.

Затопление квартиры – одно из самых больных мест жильцов многоэтажных домов. Если течёт кровля или появилось мокрое пятно на внешней стене, то здесь всё ясно.

В обязанности управляющей компании входит проведение текущего ремонта совместного имущества жильцов: крыши, межпанельных швов, чердаков, перекрытий, подвалов и прочего. Но влага способна проникать и другим путём.Внимание!

Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам: Москва; Санкт-Петербург; доб.480 Бесплатный звонок для всей России.К возможным источникам затопления квартиры управляющей компанией относятся:

    все внутридомовые системы: водопроводные, электрические, канализационные, отопительные;датчики учёта;сантехническое оборудование.

Когда следует обвинять управляющую компанию, а в каком случае вся степень вины лежит на соседях? Правило простое: УК или ТСЖ несут ответственность только за общедомовое имущество, а оно заканчивается первым соединением на стыке с внутриквартирными сетями или первым отключающим краном. Это положение описано в « от 13 августа 2006 года».В от 13 августа 2006 года подробно описываются требования к уходу за общей собственностью жителей МКД.

Там же даётся определения понятия общего имущества.

Согласно раздела «Определение состава общего имущества» таковым являются:

    крыши;фундаменты;несущие стены;перекрытия;подъезды;лестницы;площадки;мусоропровод;лифт;мусорные и лифтовые шахты;подвалы;котельные;внутридомовые системы.

К сведениюВ IV раздела документа, который называется «Контроль за содержанием общего имущества» говорится о правах жильцов на получение от информации, которая касается выполненных работах по ремонту имущества дома. Статья 42 указывает на ответственность управляющей организации перед жильцами.ВниманиеВся степень вины за происшедшее лежит на управляющей компании, если затопление произошло из-за непригодности к использованию предметов, за состояние которых она несёт ответственность.Своевременным ремонтом кровли должны заниматься специалисты управляющей организации по заявлению собственника жилого помещения.

Порядок возмещения ущерба при затоплении квартиры

29 мая 2017 / / / Возмещение ущерба при затоплении квартиры может быть произведено как в судебном порядке, так и по надлежаще оформленной претензии. В нашей статье мы расскажем, каким образом подготовить полный пакет документов для этого, а также приведем примеры из судебной практики, иллюстрирующие отдельные тонкости.

Фото: Правовым основанием для обращения с требованием о компенсации причиненного ущерба к виновнику затопления квартиры является п. 1 ст. 1064 ГК РФ, предусматривающий такую обязанность.

Для возмещения ущерба в случае залива квартиры нужно:

  1. обратиться с претензией (в целях быстрого разрешения вопроса);
  2. предъявить иск в суд;
  3. установить виновника ущерба;
  4. определить размер ущерба;
  5. обратиться в страховую компанию, если застрахована квартира по риску «залив» либо гражданская ответственность причинителя;
  6. зафиксировать доказательства залива;
  7. обратить к исполнению судебное решение о взыскании компенсации.

Рассмотрим подробнее порядок действий на каждом из этапов, а также основные выводы Верховного суда РФ (далее — ВС РФ) и некоторые примеры из разнообразной практики Мосгорсуда.

Однако для этого необходимо принять ряд мер, при помощи которых будет обеспечен положительный результат судебного разбирательства.

Первое, что необходимо сделать потерпевшему, если квартиру заливает, — принять первичные меры:

  1. определить источник аварии (при возможности);
  2. принять неотложные меры по ее устранению.
  3. вызвать аварийную службу;

Вызов будет зафиксирован в журнале, который ведет управляющая компания.

В последующие дни желательно получить заверенную выписку из этого журнала. Целесообразно своевременно зафиксировать повреждения путем фото-, видеосъемки. Нужно обратиться в управляющую компанию с заявлением (по телефону или устно) о составлении акта по факту залива. В акте будет указана причина залива и перечислен причиненный ущерб.
О времени составления акта желательно предупредить собственников вышележащих квартир, откуда произошел залив.

По итогам первого этапа потерпевший должен собрать следующие документы:

  • Акт, составленный с участием представителей управляющей компании.
  • Фото-, видеоматериалы.
  • Выписку из журнала аварийных вызовов или журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехнике.

Этого может быть достаточно для установления виновника, но не хватит для определения размера ущерба. Ущерб определяется по правилам ст. 15 ГК РФ. В данном случае это разновидность убытков — реальный ущерб в виде расходов, направленных на восстановление утраченного имущества.

Одним из наиболее простых вариантов является достижение соглашения с виновником (например, соседом) о добровольном возмещении ущерба. В случае добровольной выплаты пострадавшая сторона выдает расписку.

Ущерб от затопления квартиры. Кто отвечает за залив жилья?

Залив квартиры — это стресс, при котором многие теряются и не знают, что же с этим делать.

Кто будет отвечать за залив квартиры? Куда обращаться в случае затянувшихся «водных» конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению?

Взыскать ущерб при затоплении квартиры нетрудно, если внимательно подойти ко всем формальностям. Каждому российскому гражданину, за редким исключением, приходилось сталкиваться с жилищно-коммунальной катастрофой под названием «залив квартиры».

Эта неприятность случается, как правило, в самый неподходящий момент, после ремонта, например, и способна навсегда испортить отношения с соседями. В общем, залив квартиры — это стресс, при котором человек теряется и не знает, что же делать с этою бедой. Как себя вести, если капает сверху?

Кто отвечает за залив квартиры? Куда обращаться в случае затянувшихся «водных» конфликтов? И кто должен оценивать ущерб, нанесенный заливом вашему помещению?

Проблема взыскания ущерба в связи с заливом помещения появилась в Российской Федерации с 80-х годов прошлого века, поскольку именно тогда началось широкомасштабное строительство многоэтажных жилых домов. В наши дни в связи с развитием экономики и потребностью населения не только в жилье, но и в нежилых помещениях строительство многоэтажных зданий носит еще более массовый характер, из-за чего проблема взыскания ущерба по заливу помещения актуальна как никогда.

Чаще всего, независимо от пострадавшего объекта, сторонам (пострадавшему и виновному) не удается решить вопрос в мирном порядке, в связи с чем точку в споре ставит суд. Целью настоящего исследования является выявление актуальных решений проблем, возникающих по взысканию ущерба, причиненного заливом помещения. Так, решением от 4 апреля 2012 года № 2-632/12 Тимирязевским районным судом города Москвы были частично удовлетворены исковые требования Е.Е.

к Х.С., Х.Е. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры истца.

Как установлено судом в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела <.> г. <.> г. оценочной компанией ООО «ООО1» в присутствии ответчика Х.С.

по вине ответчиков произошел залив квартиры истца, в связи с работами по замене отопительных приборов посторонними лицами.

составлен акт обследования квартиры истицы и установлен материальный ущерб, причиненный имуществу Е.Е. Расчеты и анализ, произведенные оценочной компанией ООО «ООО1», показали, что стоимость работ (с учетом материалов) по восстановительному ремонту квартиры истца составляет <.> руб.

Действиями ответчика истцу причинен моральный вред, выразившийся в сильном психологическом стрессе, она потратила много времени и усилий, приводя в порядок квартиру в результате залива по вине ответчика; физических и нравственных страданиях, в связи с повреждением имущества истицы по вине ответчика.

Также она претерпела тяжесть вынужденных изменений в жизненных отношениях и планах.

Помимо этого, в связи с заливом у истца ухудшилось состояние здоровья, вследствие чего она была вынуждена приобретать лекарственные и медицинские препараты, а также проходить платное обследование у врачей.

Как взыскать с ЖЭУ компенсацию за ущерб, нанесенный при протечке крыши?

Здравствуйте! Произошла протечка крыши,в результате -испорчены обои и требуется слив воды с натяжных потолков.

Представители Жэу не пришли для составления акта. Подскажите,пожалуйста,мои дальнейшие шаги,для того чтобы взыскать с ЖЭУ стоимость затрат на устранение протечки.

Спасибо! 12 Января 2017, 10:20, вопрос №1497546 Ирина, г. Уфа Свернуть Консультация юриста онлайн Ответ на сайте в течение 15 минут Ответы юристов (3) 3004 ответа 1348 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Пермь Бесплатная оценка вашей ситуации Основным доказательством является акт — если он составлен надлежащим образом (даже без присутствия представителей ЖЭУ) — нужно писать претензию в адрес вашей Управляющей Компании и впоследствии подавать на них иск в суд.

12 Января 2017, 10:21 0 0 10,0 Рейтинг Правовед.ru 23996 ответов 9039 отзывов эксперт Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Екатеринбург Бесплатная оценка вашей ситуации

  1. эксперт
  2. 10,0рейтинг

Представители Жэу не пришли для составления акта.Добрый день, а сами то вы акт составили, без представителей ЖКУ, но в присутствии сидетелей?

Подскажите, пожалуйста, мои дальнейшие шаги, для того чтобы взыскать с ЖЭУ стоимость затрат на устранение протечкиЕсли акт у вас есть, пишите аргументированную претензию в ЖЭК, с вашими претензиями, если они её не удовлетворят, обращайтесь в суд за взысканием ущерба по ремонту 12 Января 2017, 10:24 1 0 577 ответов 148 отзывов Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации Юрист, г. Кемерово Бесплатная оценка вашей ситуации Доброго дня, Ирина!Когда состоялось затопление ввиду протечки крыши вы наверняка вызывали ремонтников, они осматривали крышу и повреждения в вашей квартире.

На основании осмотра должен был составляться акт, заверенную копию которого вам должны были выдать на руки. Протечка крыши вещь объективная, списать залив на что-то другое управляющей организации будет очень проблематично.Если УО акт не составило, то он может быть составлен жильцами (хорошо пригласить председателя Совета многоквартирного дома) в присутствии соседей, чьи квартиры не пострадали.Далее необходимо с привлечением независимого эксперта произвести оценку повреждений и составить смету восстановительного ремонта.Затем письменно обратитесь в управляющую организацию с претензией, в которой изложите кратко суть произошедшего и потребуйте оплаты восстановительного ремонта и возмещения сумм потраченных на работу эксперта.При отказе УО в удовлетворении претензии, обращайтесь в суд с исковым заявлением.С уважениемюрист Кичигин С.В. 12 Января 2017, 10:28 1 0 Все услуги юристов в Москве Гарантия лучшей цены – мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене.

Похожие вопросы 14 Марта 2016, 10:16, вопрос №1178873 18 Октября 2021, 00:55, вопрос №2137930 15 Июля 2017,

Решение № 2-1984/2015 2-1984/2015~М-2686/2015 М-2686/2015 от 27 ноября 2015 г. по делу № 2-1984/2015

— Гражданское Суть спора: О защите прав потреб. — из договоров в сфере торговли, услуг и т.п.

№ 2 –1984/2015РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ27 ноября 2015 года Ленинский районный суд г.

Томска в составепредседательствующего судьи Мельничук О.В.,при секретаре Ворошиловой М.С.рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Томской региональной общественной организации по защите прав потребителей «Наш город», действующей в защиту интересов Большаниной Т.А. к ООО Управляющая компания «Каштачная» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, взыскании неустойки, компенсации морального вреда и судебных расходов,установил:Томская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Наш город» (далее – ТРОО по ЗПП «Наш город»), действуя в интересах Большаниной Т.А., обратилась в суд с иском к ООО «УК «Каштачная», в окончательной редакции которого указала, что в Томскую региональную общественную организацию по защите прав потребителей «Наш город» обратилась Большанина Т.А.

с просьбой защитить ее права как потребителя — о возмещение ущерба, причиненного в результате затопления , принадлежащей ей на праве собственности к ответчику ООО «УК Компания «Каштачная» в лице директора ФИО1 Томская региональная общественная организация по защите прав потребителей «Наш город» обратилась в суд с иском к ООО «УК Компания «Каштачная» о взыскании ущерба, причиненного в результате затопления . произошло затопление квартиры, расположенной по адресу: , принадлежащей на праве собственности, как указано выше Большаниной Т.А., по причине затопления сверху, в результате чего причинен вред имуществу, а именно: пострадали конструктивные элементы внутренней отделки квартиры, появились подтеки, пятна, выступила плесень, отслоились обои и потолочная плитка, изменился цвет обоев.

Указанное подтверждается актами о последствиях залива жилого помещения от и от , а также заключением специалиста ООО «Сибирский центр независимый экспертизы» от и заключением эксперта Томского центра экспертиз АНО. Согласно заключения эксперта Томского центра экспертиз АНО стоимость восстановительного ремонта жилого помещения на , после затопления квартиры (ущерба), расположенной по адресу: , составляет . Поскольку управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Компания «Каштачная», то именно данная организация обязана нести ответственность за содержание, ремонт жилого дома, а также за техническое состояние общего имущества дома к которому также относятся крыша (кровля), чердачное помещение.

на имя директора ООО «УК Компания «Каштачная» в письменной форме (входящий номер ) направлено уведомление о том, что состоится осмотр экспертом ООО «Сибирский центр независимой экспертизы» г.Томска на предмет установления ущерба, причиненного заливом отделки указанной выше квартиры, а также о необходимости прибытия в указанное выше время и по указанному адресу представителя ООО «УК Компания «Каштачная».

Представитель ООО «УК Компания «Каштачная» от участия в осмотре квартиры отказался.

Претензия в управляющую компанию о возмещении ущерба от залива

» » Содержание: Нужна бесплатная консультация в Москве? Оставьте контакты! Перезвоните Часто залив квартиры случается по вине управляющей компании, он может возникнуть в результате ненадлежащей эксплуатации имущества в управлении.

Это может быть протечка с крыши, проблемы с электричеством, прорыв батареи, засорение трубопровода и залив нечистотами канализации первых этажей и множества других проблем.

Сейчас люди всё бережнее относятся к собственному имуществу и стремятся защищать свои права.

Одним из инструментов защиты прав является досудебная претензия и судебный иск к виновнику залива.Управлением общедомовым имуществом помимо УК могут заниматься другие обслуживающие организации:

  1. ТСЖ
  2. РЭУ
  3. Иные организации из сферы ЖКХ
  4. ЖЭК
  5. Подрядные организации
  6. Жилищник
  7. ЖЭУ

Величина изначальных требования может складываться из следующих компонентов:Наименование требованияРазмер, рубУщерб согласно отчету об оценке100 000Пошлина в суд3 000Услуги оценщика7 000Услуги юриста38 000Моральный вред50 000Пени (3% за день просрочки но не более 100% ущерба)100 000Штраф (50% от суммы ущерба и штрафа)100 000Итого:398 000Как мы видим, ваши судебные издержки включены в сумму иска. Безусловно, суд может снизить общие требования:

  1. уменьшит размер пени и штрафов
  2. судебный эксперт уменьшит размер ущерба на 10-20%
  3. иногда сокращаются на 20-30% расходы на услуги юриста к возмещению
  4. в первую очередь это коснется морального ущерба — до 3-5 тыс. рублей

однако, в нашей практике есть случаи, когда требование удовлетворялось полностью!Досудебная претензия о заливе к управляющей компании составляется на основе отчета об оценке, в котором оценено право требования возмещения ущерба по вине управляющей компании. Узнать как происходит расчет величины ущерба и заказать данную услугу, вы можете или звоните , или и мы перезвонимКак написать досудебную претензию к управляющей компании о возмещении ущерба от залива, мы расскажем далее, в данном примере в нее не включены расходы на услуги юристов, оценщиков и моральная компенсация, а они могут быть так же включены в досудебную претензию.От Гражданина РФ (Ф.И.О., полностью)Почтовый адрес: (для осуществления переписки, полностью)Адрес электронной почты: (код города, номер телефона)В (наименование управляющей компании, полностью)Адрес: (для осуществления переписки, полностью) ПРЕТЕНЗИЯ(ТРЕБОВАНИЕ) о возмещении ущерба, причиненного чужому имуществу город Москва «____» _______________ 2016 годаЯ, Гражданин РФ __________________________________, паспорт РФ ________________________, выдан _______________________________ «____» _____________ 20____ года, код подразделения: _____-_____, зарегистрированный по адресу: ______________________________________________, фактически проживающий по адресу: ______________________________________________, являюсь собственником квартиры, находящейся по адресу: _____________________________________________,

Возмещение ущерба управляющей компанией в результате залива квартиры


» » Довольно часто в многоквартирных домах случается такая неприятность, как затопление квартиры.

Далеко не всегда в этом виноваты жильцы соседних квартир. Причиной затопления может стать прогнившая крыша, прорыв канализационной трубы, попадание в жилое помещение влаги с технического этажа.

Если подобное произошло, то кто отвечает за нанесенный ущерб? По закону виновником происшествия считается управляющая компания многоквартирного дома.

Но перед тем, как привлечь эту компанию к ответственности, необходимо узнать ее статус. Оглавление Организация заключает с жильцами дома договор, по условиям которого обязуется поддерживать дом в нормальном состоянии и следить за работой всех коммунальных систем. В обязанности компании входят:

  1. вывоз бытовых отходов;
  2. обогрев дома в отопительный сезон;
  3. обеспечение дома электричеством;
  4. проведение ремонта;
  5. уборка придомовой территории.

Жильцы дома регулярно оплачивают услуги организации в соответствии с тарифами, указанными в договоре.

Подавляющее большинство жильцов никогда не видели договора на управление своим домом, но, тем не менее, на его основании каждый месяц уплачиваются коммунальные платежи. Таким образом, залив квартиры по вине управляющей компании (или другой ущерб по ее вине) выступает нарушением условий выполнения заключенного договора. А, следовательно, возмещать причиненный ущерб в судебном порядке (в формате гражданского дела) необходимо именно управляющей компании.

Чтобы обеспечить функционирование всех систем в многоквартирном жилом доме, как правило, управляющая компания нанимает подрядную фирму, непосредственно выполняющую все технические работы касательно поддержания всех систем в рабочем состоянии. Подобная фирма-подрядчик называется эксплуатирующей компанией.

Зачастую в случае причинения ущерба в результате залива, управляющая компания всеми способами старается снять ответственность и переложить ее на подрядчика.

Стоит отметить, что нередко ей это удается благодаря тому, что граждане плохо владеют юридической терминологией и имеют весьма слабые познания в области юриспруденции.

Нужно иметь в виду, что управляющая компания, как никто иной, должна быть привлечена к ответственности в судебном порядке и быть привлеченной в качестве ответчика по исковому заявлению о затоплении. Поскольку заключение договора проводилось именно с этой компанией и именно ей идет оплата соответствующих услуг.

Дело в том, что при подаче иска в суд на эксплуатирующую компанию, т.е.

подрядчика, истцу будет отказано, поскольку у жильца с подрядной организацией нет договорных отношений. Этим приемом часто пользуются сотрудники управляющих компаний, говоря жильцам, которые пострадали от залива квартиры по их вине. Наивные граждане подают на подрядчика в суд и вскоре проигрывают дело.

Обычно после этого мало кто из них соглашается на еще одну судебную попытку, а обида «проглатывается», залив никто не компенсирует.

Затопило квартиру? Практические советы юриста по заливу квартиры.

Есть вопрос? Закажите мой звонок или напишите мне в ВконтактеТакже я доступен для связи с вами в WhatsApp и Viber по номеру +7 982 635-25-09

Доброго всем дня!

На связи . Затопило квартиру? Не знаете что делать, куда обращаться, кто виноват и т.п.?

Тогда вы зашли точно по адресу.Я представляю вашему вниманию свою статью, посвященную юридическим (и не только) вопросам, возникающим в ситуации, когда затопило квартиру.Сразу предупреждаю: статья получилась очень большой, и я мог бы сделать её еще больше, так как у меня есть, что рассказать вам по рассматриваемому вопросу, но всего должно быть в меру.Моя статья вам не пригодится лишь в одном случае: если вам нужны дилетантские юридические советы на полстранички, как это сейчас встречается на «юридических» сайтах, которые даже не сами юристы пишут, а обычные рядовые писаки за плату (иногда студенты) – так называемые копирайтеры (судя по стилистике и откровенным ляпам, типа «направьте претензию по заливу ответчику», при том, что отправка претензии в данном случае законом не предусмотрена и является для вас пустой тратой времени), и которые с профессией юриста даже близко не знакомы.Во всех остальных случаях статья, которую вы сейчас читаете, — настоящий кладезь правовой информации по рассматриваемому вопросу, секретное оружие для истца и ответчика.Для начала ознакомьтесь с содержанием моей статьи, чтобы сразу понимать, будет ли информация в статье представлять для вас практическую ценность и полезность.В этой статье содержится самая важная информация как для истца по делу о возмещении ущерба от залива квартиры, так и для ответчика (виновника затопления).Как юрист по заливу квартиры, я одинаково качественно защищаю интересы обращающихся ко мне истцов и ответчиков по делу. При этом, я не отдаю заранее предпочтение какой-либо из сторон.Я — всего лишь профи, который помогает тому, кто ко мне обратится за помощью.

Мне абсолютно не важно, при этом, кто вы по делу — истец или ответчик.Если вы истец (пострадавшая от затопления квартиры сторона) — я подготовлю в обоснование вашего требования о возмещении ущерба исковое заявление и сделаю так, чтобы ваши исковые требования были удовлетворены на 100%.Если же вы ответчик по делу — я найду слабые места в правовой позиции истца и подготовлю грамотные возражения на исковое заявление по заливу квартиры.К слову сказать, как юрист по заливу квартиры, я специализируюсь на таких делах с 2013 года. И с тех пор наработал огромный опыт решения любых возникающих при затоплении квартиры вопросов.Ладно, довольно словоблудия. Приступим к делу.

Представьте, вы сидите, смотрите по зомбоящику очередной тупой сериал, разговариваете по телефону – не суть важно.Вдруг вы резко начинаете ощущать своим носом повышенную влажность в квартире и через некоторое время у вас потекло.

Нет, не перед глазами, а сверху — с потолка.Опп-па…засверкали лампочки, началось намокание электропроводки.

Компенсация при затоплении квартиры в 2021 году

К сожалению, затопление квартир случается достаточно часто из-за неисправности трубопровода в старых домах и безответственности жильцов.

Естественно, залив квартир снизу предполагает возникновение неудобств, трату времени на устранение последствий затопления и несение расходов на приобретение нового имущества взамен испорченного или ремонт поврежденных вещей. Перечисленные затраты должны быть возмещены виновником залива.

Чтобы компенсация при затоплении квартиры была гарантирована, пострадавший должен грамотно собрать документы, оформить претензию или подать исковое заявление в суд. Телефоны для получения Бесплатной косультации по юридическому вопросу Если вы не нашли ответ на свой вопрос, то вы можете получить ответ на свой вопрос позвонив по номерам ⇓ Бесплатная юридическая консультация Москва, Московская область звоните: +7 (499) 938-80-92 Санкт-Петербург, Ленинградская область звоните: +7 (812) 467-36-94 Из других регионов РФ звоните: +7 (800) 350-31-76 Виновное в затоплении соседской квартиры лицо по закону обязано возместить причиненный ущерб.

Но пострадавшему придется обосновать свои требования, доказать виновность обвиняемого и принять меры для получения решения суда в его пользу. Чтобы получить компенсацию причиненного вреда, потребуется предпринять следующие шаги:

  1. сфотографировать последствие затопления, любыми иными способами зафиксировать факт залива;
  2. связаться со страховой организацией (когда жилье застраховано от случаев затопления или гражданской ответственности причинителя вреда);
  3. подать исковое заявление в суд;
  4. обратиться с претензией, чтобы как можно скорее решить вопрос с выплатой компенсации;
  5. определить, кто виноват в затоплении;
  6. оценить величину ущерба;
  7. дождаться и всеми силами поспособствовать исполнению судебного решения о взыскании с виновного лица компенсации.

Читайте также статью ⇒ . Как только обнаружено затопление, нужно сразу сделать следующее:

  1. позвонить в аварийную службу;
  2. срочно принять меры по устранению протечки.
  3. найти, откуда течет вода (если возможно отыскать источник утечки);

Вызвать аварийную службу необходимо, даже если пострадавший может ликвидировать аварию сам – диспетчер зафиксирует вызов в специальном журнале управляющей компании, и это послужит доказательством в суде.

Именно поэтому следует обратиться за получением выписки из этого журнала. Затем сходите в управляющую компанию с заявлением (или позвоните по телефону), в котором вы просите оформить акт по факту затопления.

В документе будет прописана причина затопления, а также указан весь ущерб.

Когда акт будет составлен, нужно оповестить об этом виновников залива.

В итоге, у вас на руках должны оказаться следующие бумаги:

  1. выписка из журнала приема и выполнения текущих заявок по сантехническим работам или из журнала аварийных вызовов;
  2. фотографии или видео, на которых зафиксирован факт залива.
  3. акт, оформленный в присутствии сотрудников управляющей компании;

Читайте также статью ⇒ .

Юридическая компания Аймрайт

Главная > Статьи > Жилищные споры > Затопление квартиры > Возмещение ущерба, вызванного протечкой крыши Возмещение ущерба, вызванного протечкой крыши

В связи со снежными зимами протечка крыш стала для петербуржцев серьезной проблемой. Снег с крыш не убирается, тает в связи с перепадами температур и в результате причиняет серьезный ущерб жильцам верхних этажей.

При обращении за помощью к ТСЖ жильцов, обычно, отправляют к подрядчикам, от туда в муниципальные учреждения (бывшие ЖЭК), а последние предлагают обратиться к ТСЖ. В данной статье мы разорвем этот порочный круг и расскажем к кому и на каких основаниях обращаться, а также опишем порядок действий в случае протечки.

К кому обращаться за возмещением ущерба, вызванного протечкой крыши Наряду с квартирами в многоквартирном доме есть и иные объекты: лестницы, площадки, лифты, крыша и т.д. Все эти объекты подпадают под понятие «общее имущество в многоквартирном доме».

Собственники квартир несут бремя содержания этого имущества. То есть это имущество содержится за их счет.

Собственники квартир в многоквартирном доме могут выбрать различные способы содержания этого имущества: 1. Путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей компанией. В качестве управляющей компании могут выступать обычные частные компании, либо «окологосударственные организации» – ДЕЗ, ЖЭУ и т.д.

2. Если собственники решили осуществлять непосредственное управление многоквартирным домом (не через ТСЖ, управляющую компанию и т.д.), то они заключают договоры о ремонте и содержании общего имущества со сторонними лицами. 3. Путем членства в товариществе собственников жилья (ТСЖ), жилищном кооперативе (ЖК), жилищно-строительном кооперативе (ЖСК). 4. Путем заключения договора с ТСЖ, ЖК, ЖСК, если конкретное лицо не является их членом.

Таким образом, собственники жилых помещений возлагают обязанность по управлению многоквартирным домом на перечисленных выше лиц на основании заключенного договора (или членства). И именно эти лица несут обязанность по содержанию и ремонту общего имущества. В соответствии с пунктами 4.6.1.1 и 4.6.1.23, «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», на этих лицах, в частности, лежат обязанности по:

  1. обеспечению защиты от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования;
  2. обеспечению исправности в местах сопряжения водоприемных воронок с кровлей, отсутствия засорения и обледенения воронок, протекания стыков водосточного стояка и конденсационного увлажнения теплоизоляции стояка.
  3. удалению наледей и сосулек;
  4. очищению крыш от снега;

Таким образом,

Решение № 2-25/2016 2-25/2016(2-3660/2015;)~М-3344/2015 2-3660/2015 М-3344/2015 от 9 марта 2016 г.

по делу № 2-25/2016

В судебное заседание истец не явился, извещён надлежащим образом.Представитель истца в судебном заседании поддержал исковые требования истца и просил удовлетворить в полном объёме.Ответчик в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований и пояснил, что причиной затопления является переоборудование стояка канализации, произведённого истцом. При переоборудовании не была установлена ревизия-заглушка, через которое производится очистка стояка при засоре. Переоборудование повлияло на затопление.

Истец должен был согласовать с ответчиком вопрос переоборудования. При произведённом переоборудовании канализация не может функционировать нормально.Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям:Согласно ст. вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.В соответствии с ч.

3 ст. 39, «Жилищного кодекса Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ N 188-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.П.

5 и 10 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 491 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» установлено, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорного крана (отключающего устройства), расположенного на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному

Апелляционное определение № 33-6416/2015 от 16 июня 2015 г. по делу № 33-6416/2015

.Вышеуказанный дом находится в обслуживании управляющей компании ООО ”УК ”ВАСКО”, что подтверждается договором управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ года.

Предметом договора является оказание услуг и выполнение ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставление коммунальных услуг собственникам помещений. Перечень услуг, выполняемый управляющей организацией указан в приложении 1.ДД.ММ.ГГГГ в квартире истца произошел залив в результате лопнувшего стояка ХВС в кв. №. Истцом было написано заявление ООО ”УК ”ВАСКО” о проведении осмотра от ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истец получила от ООО ”УК ”ВАСКО” сопроводительное письмо за № с актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ с участием специалиста коммунального отдела ООО ”УК ”ВАСКО” ФИО1 и мастера ЖЭУ-33 ФИО2 Залив квартиры произошел в результате залития с 8-го этажа вследствие поломки стояка кв. №. Для определения стоимости понесенного ущерба, возникшего в результате пролива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к независимому оценщику для определения стоимости понесенного ущерба, возникшего в результате пролива ДД.ММ.ГГГГ года.

Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба составила 60789,36 руб., стоимость услуг по договору составила 4500 руб.ДД.ММ.ГГГГ квартира истца была залита водой из-за протечки стояка холодной воды. Истцом было написано заявление начальнику ЖЭУ-33 о проведении акта осмотра и проведении демонтажных работ для сварки стояка и сварки труб. В результате осмотра квартиры, состоявшегося ДД.ММ.ГГГГ в составе представителей инженера ЖЭУ -33 и мастера ЖЭУ было выявлено следующее: в квартире № было обнаружено, что в ванной комнате, на кухне и в санузле имеются следы проточности от августа 2013 года.

Были проведены следующие мероприятия: снят экран для сварки трубы. Для определения стоимости понесенного истцом ущерба, возникшего в результате пролива, произошедшего ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась к независимому оценщику для определении стоимости понесенного истцом ущерба, возникшего в результате пролива ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ стоимость ущерба составила 11534, 87 руб.

(без учета износа), стоимость услуг по договору составила 2000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец наняла человека для выполнения работ, направленных на устранение последствий, связанных с подтоплениями. Стоимость работ составила 8010 руб.ДД.ММ.ГГГГ истцом было написано 2 заявления начальнику ЖЭУ-33 с просьбой прибыть ДД.ММ.ГГГГ в 11 часов на смотр квартиры, пострадавшей в результате затопления, случившегося ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ истцом была направлена телеграмма с просьбой прибыть в 11 часов ДД.ММ.ГГГГ на осмотр квартиры. ДД.ММ.ГГГГ за вх. № истцом была направлена претензия ООО УК ”ВАСКО” с просьбой выплатить истцу материальный ущерб в размере 65289,36 руб.ДД.ММ.ГГГГ за вх.