Меню
Главная - Защита жилищных прав - Документы для открытия гостевого дома

Документы для открытия гостевого дома

Документы для открытия гостевого дома

Документы для регистрации частного гостевого дома. Гостевой дом как бизнес: как открыть свое дело


Телефонная консультация 8 800 505-91-11 Звонок бесплатный Гостевой дом Живу в большом частном доме. Свободные комнаты сдаю как Гостевой дом. у меня ИП. приехала администрация и за ставляет перевести зем участок под гостевое обслуживание.

Вопрос? После перевода земли она получится коммерческая, соответственно я в этом доме жить не смогу. Что делать? Правомерные действия администрации?

Да, действия администрации совершенно правомерны.

Здравствуйте! Так как вы являетесь ИП, то имеете право использовать свое жилое помещение и для предпринимательской деятельности, а именно сдавать внаем комнаты.

Поэтому действия администрации можно оспорить в порядке ст.218 КАС РФ.

На земельном участке имеется жилой дом, гостевой дом, летняя кухня, гараж, два отдельно стоящих летних душа, два навеса.

Кадастровые номера оформлены и присвоены земельному участку, жилому дому и гостевому дому.

Надо ли получать кадастровые номера на остальные сооружения?

Это все в Севастополе. Я забронировала номер в гостевом доме и оплатила предоплату за бронь в размере 10% от стоимости.

Но изменились обстоятельства и я хотела бы аннулировать бронь и вернуть деньги. Как это сделать? Спасибо. Читайте договор аренды. Если предоплата у Вас именно ПРЕДОПЛАТА, а не ЗАЛОГ, то просто просите расторгнуть договор и вернуть предоплату.

Нужна ли тревожная кнопка для гостевого дома.

Тревожная кнопка не нужна. Гостевой дом сезонного проживания. Земля ижс с размещением сезонных комерческих обьектов.

Свидетельство 2014 года. Есть необходимость переводить землю в комерческую. Если у Вас основной вид разрешенного использования ИЖС, то нужно менять.

Обратитесьв администрацию. И переведите под предпринимательскую деятельсностьС, т.37 ГрК РФ.ГрК РФ Статья 39. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства 1. Физическое или юридическое лицо, заинтересованное в предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства (далее — разрешение на условно разрешенный вид использования), направляет заявление о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования в комиссию.

2. Проект решения о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. (часть 2 в ред. Федерального закона от 29.12.2017 N 455-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции) 3.

В случае, если условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства может оказать негативное воздействие на окружающую среду, общественные обсуждения или публичные слушания проводятся с участием правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, подверженных риску такого негативного воздействия.

Оформление документов для открытия гостиницы

5.0 01 Возможность открыть собственный минибизнес сегодня есть практически у каждого начинающего или уже опытного предпринимателя.

Отсутствие лицензирования, а также достаточно внятные законодательные и организационные требования позволяют привлечь внимание к сфере гостиничных услуг.

Здесь потенциалу начинающего бизнесмена точно будет где развернуться. Ведь вы сможете отдать предпочтение как небольшому хостелу, так и комфортабельной базе отдыха или пансионату со всеми удобствами.

Помимо необходимого каждому деловому начинанию бизнес-плана, позволяющего выйти в ноль в ближайшие месяцы, сметы на ремонт и закупку необходимого оснащения, для старта бизнеса вам точно потребуются документы для открытия гостиницы. Причем носить они будут не только организационный характер. Не менее важное значение будет иметь заключение СЭС, без которого открыть отель все равно не удастся.

Потребуется и регистрация в качестве предпринимателя, и получение разрешения на строительство. Многие начинающие бизнесмены полагают, что если они не планируют открывать большой отель, то и документы можно будет собрать по упрощенной схеме. На самом деле, это не так. Пакет необходимых бумаг и для миниотеля, и для хостела, и для гостиничного комплекса будет единым.

А его оформление начнется с самых простых действий: поисков помещения и регистрации бизнеса.

Чаще всего гостиница открывается в статусе юридического лица.

Но может быть решен этот вопрос, и если владельцем будет индивидуальный предприниматель. В любом случае, разрешительные документы придется готовить в полном объеме. Специалисты компании «Санэпидемстанция.com» советуют: Будьте готовы к тому, что решение организационных вопросов займет от нескольких месяцев до года.
Спешка здесь ни к чему, да и пройти через «горнило» бюрократии быстро все равно не получится.

Распланируйте свое время рационально. Справки, имеющие короткий или ограниченный срок действия, берите накануне сдачи пакета бумаг на проверку в «Роспотребнадзор».

Старт бизнеса — важная составляющая успеха.

Если речь идет о том, чтобы обзавестись собственным отелем, варианты аренды здания рассматривать не стоит — лучше приобрести объект в собственность. Если помещение раньше было жилым (это актуально для миниотелей, которые часто открывают в бывших общежитиях и жилых домах), придется потратить некоторое время на смену статуса недвижимости. Она должна стать коммерческой.

После этого можно проводить перепланировку, выполнять другие необходимые манипуляции в полном объеме. Оформляя документы для открытия гостиницы, не стоит забывать о необходимости привести помещение в полное соответствие требованиям санитарии и эпидемиологии, пожарной безопасности. Потребуется назначить ответственных лиц, ввести в обращение ППК, отвечающий за соблюдение персоналом всех требований.

Как открыть гостиницу с нуля?

Найти ×

  1. Журнал

— 01.11.2017 В своей практике специалисты компании «Фанталис» постоянно сталкиваются с большим количеством вопросов от клиентов, которые только задумались о открытии гостиницы, мини отеля или загородной базы отдыха. Вопросов всегда много и каждый проект по-своему уникален, даже если опирается на успешно реализованную схему. Как и в любой другой отрасли, найти универсальное решение для всех ситуаций не представляется возможным.

В этом материале,специалисты компании «Фанталис» расскажут о том «как открыть гостиницу с нуля» и ответить на наиболее часто задаваемые вопросы и дать понимание, с чем придется столкнуться в процессе работы по созданию гостиничного бизнеса.

Открыть гостиницу — это не только способ расширить свой инвестиционный портфель престижным бизнесом, но и реальная возможность повлиять на регион, в котором эта гостиница размещена, улучшить окружающую среду, а также наглядно выразить свои личные взгляды, интересы и принципы. Чаще всего люди, желающие инвестировать в отельный бизнес, примерно представляют, каким должно быть их будущее детище, и даже в нескольких вариантах. Но у тех, кто был мало связан с этой сферой, возникают затруднения с выбором конкретного варианта.

Перед запуском проекта в первую очередь нужно определиться с типом отеля, объемом инвестиций и желаемой прибылью, после этого разработать бизнес-план, на основании которого будут приниматься решения.

Далее начинаются работы по: проектированию, оформлению документации, строительству, закупкам, поиску сотрудников и маркетингу. Чаще всего, для выполнения этих работ привлекаются опытные сторонние организации, которые помогают справиться как с нюансами проектирования или закупок, так и с составлением регламентов или управлением.

Очень важно при выборе такого подрядчика, смотреть на опыт реализованных проектов именно в сфере гостиничного бизнеса.

Открытие гостиничного объекта — это сложный, комплексный бизнес, в котором большую роль играют не только различные технические моменты, но и человеческий фактор.

Размещение гостей основная, но не единственная задача.

Необходимо предусмотреть всю сопутствующую инфраструктуру и процессы: точка питания, организация развлекательной составляющей, уход за территорией, управление персоналом, снабжение (закупки, транспортная и складская логистика), ремонт и модернизация оборудования и оснащения, маркетинг, продажи, бронирование. Отель еще предстоит построить, а проработать дизайн и всю необходимую инфраструктуру необходимо еще на начальном этапе.

Запуск отеля – это работа команды профессионалов разного профиля. Зачастую, специализация участников проекта никогда не была связана с реализацией объектов именно в гостиничном бизнесе.

Например: инвестор не слишком глубоко прорабатывает бизнес-план, оставляя «мелочи» на будущее, получает заниженные ожидаемые расходы, с этим планом идет к проектировщикам из обычного бюро, те делают проект, основанный на решениях для жилых

Как узаконить гостевые дома под аренду?

Grigory Bruev/FotoliaПроцедура оформления прав на возведенные на своем участке строения зависит от категории земли и вида разрешенного использования.

Так, права на объекты недвижимого имущества, расположенного на дачном участке, Вы может оформить в заявительном порядке, подав в Росреестр декларацию на объект с указанием площади, вида объекта и года постройки.

Налогообложение же зависит от субъекта, где расположен объект недвижимости.Основная задача владельца земельного участка и построенных на нем домиков — внести их в ЕГРП (Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним), то есть обеспечить государственную регистрацию права собственности на объекты недвижимости (домики). Это делается для того, чтобы впоследствии на законных основаниях владеть домиками и распоряжаться ими, в том числе сдавая их в аренду.Для того чтобы оформить данное право собственности, Вы можете обратиться к упрощенному порядку регистрации и представить в ФГБУ – Федеральную кадастровую палату Росреестра (регистрирующий орган) следующие документы:

  1. документ об оплате регистрационного сбора (государственной пошлины);
  2. декларацию по установленной форме, где Вы указываете, что Вы собственник данного земельного участка и Вами осуществлено строительство объектов;
  3. заявление о проведении процедуры учета и государственной регистрации возведенных Вами объектов недвижимости;
  4. паспорт собственника или доверенность на представителя;
  5. разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании представленных Вами документов, рассмотрев и проверив их, Росреестр выдает Вам свидетельство о государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества. С этого момента Вы можете на законных основаниях сами использовать их или сдавать.В части налогов подлежат оплате:

  1. земельный налог (рассчитывается от кадастровой стоимости земельного участка), для з/у сельскохозяйственного назначения на 2017 год по Московской области составляет 0,3% от кадастровой стоимости земельного участка;
  2. налог на имущество физических лиц (рассчитывается от кадастровой стоимости объекта недвижимости) в размере 0,1% от кадастровой стоимости недвижимости;
  3. в случае сдачи объектов недвижимости в аренду подоходный налог для физических лиц в размере 13% от сумм полученного дохода.

При исчислении налогов следует обратить внимание на то, что их ставки, как и методика расчета, периодически изменяются.

Поэтому требуется ежегодная и дополнительная проверки. Кроме того, в ряде случаев налоги можно уменьшить путем применения налоговых вычетов. Но это совсем другой вопрос!Однозначно можно утверждать только одно: на все капитальные постройки на участке должно быть зарегистрировано право собственности, и все они должны быть поставлены на кадастровый и налоговый учет.

Каково бы ни было назначение построек для личного пользования или коммерческого.

Гостиничный бизнес: как открыть с нуля мини-отель, гостиницу, мотель, хостел и сделать их успешными

Сегодня подробно расскажем про гостиничный бизнес, а точнее как открыть мини-отель, гостиницу, мотель, хостел и сделать их успешными.

Из статьи вы узнаете как правильно организовать данный бизнес, с чего начать и что нужно для этого.

Как открыть гостиничный бизнес?

Начинающий предприниматель принял решение открыть небольшой отель или гостиницу.

С чего начать? Насколько прибыльна эта сфера бизнеса? Как подобрать оптимальный вариант типа предприятия, выбрать расположение, какие документы понадобятся для открытия, как получить лицензию на такую деятельность?

Ответы на все эти и многие другие вопросы читайте в нашей статье. Содержание статьи: Нормативные акты и согласования, необходимые для открытия малого отеля представляют собой внушительный список.

Рекомендуем прочесть:  Отличие договора дарения от ренты

Некоторые процедуры, например выведение помещения из жилого фонда, могут занять около года. Для того чтобы законно открыть свою гостиницу с нуля, вам понадобятся следующие обязательные документы:

  • Свидетельство о регистрации юридического лица или ИП;
  • Разрешение на перепланировку или строительство;
  • Договоры об оказании услуг с контрагентами: это могут быть ЧОП, бухгалтерские и юридические услуги, клининг, вывоз отходов, доставка продуктов питания, коммунальные услуги и прочие;
  • Документы, подтверждающие право собственности на объекты недвижимости;
  • Свидетельство о постановке на учет в Федеральную налоговую службу;
  • Документальное подтверждение соответствия нормам безопасности, таким как санитарная, пожарная, экологическая и техническая безопасность;
  • Документы, подтверждающие регистрацию кассового аппарата в ФНС;
  • Разрешение на .

Так же в зависимости от желания предпринимателя, оформляются следующие необязательные документы: 1.

Сертификат соответствия: нужен, если вы хотите официально подтвердить «звездный» статус. С требованиями, необходимыми для присвоения звезд можно ознакомиться в ФЗ №25, от 25.01.2011г.; 2. Лицензии на права осуществления торговли алкогольной продукцией, продуктами питания, на организацию предприятий общепит.

Так же лицензирование необходимо для услуг парикмахера и химчистки. Несмотря на массу необходимых документов для легального осуществления гостиничного бизнеса на территории РФ, специальное лицензирование гостевых домов, мотелей и хостелов и прочее не предусмотрено, а открывать такой бизнес может каждый желающий. Любой начинающий предприниматель, планирующий открыть частную гостиницу на территории РФ, прежде всего, должен ознакомится с насыщенностью гостиничного рынка.

Неважно, какой отель вы планируете открыть: на 10, 20, 50, 100 номеров, в первую очередь необходимо изучить спрос на данный вид сервиса. Сегодня меньше всего в новых предприятиях гостиничного типа нуждаются такие города как Екатеринбург, Москва, Санкт–Петербург и Казань.

По мнению экспертов, эта информация может измениться в течение ближайших 5-10 лет. Это связано с ростом городов и как следствие роста спроса на качественное размещение.

Как открыть гостиницу и что для этого нужно?

Готовые универсальные чехлы могут значительно упростить процесс ухода за мебелью и сохранения ее внешнего вида. С цветными чехлами можно легко и быстро преобразить различную мебель в тон интерьера.

Комнатная пыль и грязь — больше не проблема для дорогой обивки. Посмотреть чехлы на диваны. Для торжественного события достаточно подобрать специальные эластичные чехлы на мебель: это красиво, стильно и недорого.

Натяжные чехлы могут быть выгодны в гостиничном бизнесе за счет практичности и долговечности.

К Чемпионату мира по футболу 2020 года по всей России начали реставрировать старые отели и спешно возводить новые, многие — под международными брендами. Это повысит конкуренцию между гостиницами на время и после окончания чемпионата, поэтому тем, кто подумывает об открытии своего небольшого отеля, необходимо все просчитать дважды. При очевидных выгодах открытие гостиницы даже мини-формата требует немалых временных и финансовых вложений, которые значительно быстрее окупятся при разумном старте.

Что же необходимо предпринять?

Выделим и опишем несколько этапов, составляющих процесс открытия любой гостиницы: Этап 1: выбор организационно-правовой формы деятельности. При образовании крупной, в том числе франчайзинговой, гостиницы требуется создание ООО. В то же время, для открытия средств размещения с фондом до 50 номеров — мини-гостиниц — владелец обычно ограничивается оформлением статуса ИП.

Если собственник будущей гостиницы уже является индивидуальным предпринимателем, он должен зарегистрировать в налоговых органах соответствующий вид деятельности по ОКВЭД.

Для гостиницы с рестораном код по общероссийскому классификатору — 55.11, для гостиниц без ресторанов — 55.12.

Этап 2: выбор системы налогообложения. При открытии гостиничного предприятия его владелец или фирма-учредитель могут воспользоваться УСН — упрощенной системой налогообложения, что значительно снизит налоговую нагрузку — по крайней мере, до тех пор, пока размер ежегодного дохода гостиницы не достигнет 150 миллионов[1] рублей.

В ином случае применяется общая система налогообложения.

У ИП есть возможность сочетать УСН и ЕНВД, что особенно актуально для малых гостиниц. Этап 3: выбор и обустройство помещения.

Наиболее приемлемый вариант для небольших отелей — выкуп и перепланировка помещений.

Для будущей гостиницы удобнее всего использовать отдельные этажи общежитий, так как они требуют меньшего переоборудования и имеют общие кухни, душевые, прачечные.

Хороший вариант для организации отдельно стоящей гостиницы — выкуп особняка, коттеджа.

Между строительством отеля с нуля и арендой помещений экономически более выгодным оказывается первый вариант, но и аренда приемлема, если является долгосрочной. При выкупе жилых помещений для организации гостиницы потребуется их перевод в нежилой фонд (статья 288 ГК РФ).

Кроме того, при строительстве, ремонте и оснащении помещений под гостиницу необходимо соблюдение строительных, санитарных, экологических норм и требований безопасности.

Собственный гостиничный бизнес: как открыть гостевой дом

Поскольку современные городские жители, лишённые возможности регулярно отдыхать на природе, мечтают хотя бы раз в году такую возможность получить, гостевой дом — прекрасный вариант прибыльного и устойчивого бизнеса. Вопрос о том, как открыть гостевой дом, интересует многих предпринимателей.

Преимущества и сезонные ограничения Целевая аудитория данной отрасли гостиничного бизнеса — люди среднего и старшего поколения, семейные пары, семьи с детьми. Молодёжь, конечно, тоже может выбрать гостевой дом в качестве варианта размещения, но сосредотачиваться следует на людях более или менее состоятельных, которые приехали не экономить, а отдыхать.
Они желают, как правило, расслабиться и пожить некоторое время вдали от суеты и дел. От прочих заведений гостевой дом выгодно отличается:

  1. Он уютнее и спокойнее, чем хостел или бюджетный отель.
  2. Атмосфера приятнее и дружелюбнее, чем в апартаментах.
  3. В гостевом доме можно получить сервис на уровне 4* без переплат.

Но чтобы всё грамотно организовать, необходимо помнить о сезонных ограничениях, а не просчитывать одинаковый бизнес-план на весь год.

Если вы задумались о том, как открыть гостевой дом на море, то обратитесь к статистике посещаемости. Обычно на курорт люди приезжают с мая по сентябрь, в остальное время посетителей не будет совсем или будет очень мало.

Даже если гостевой дом вы открываете не на побережье, а где-то в другом месте, непременно узнайте, чего хотят туристы, приезжающие в данный населённый пункт.

Это позволит грамотно выбрать расположение и заранее составить план на высокий и низкий сезоны. В противном случае проект может оказаться бесприбыльным, а то и убыточным.

Зарубежный и российский опыт Хотя гостевые дома существовали и в советское время, сегодняшние заведения совмещают отечественный опыт с зарубежным. Современные гостевые дома — это уже не элитные заведения «только для своих», а сравнительно доступные, уютные и тихие места, которые должны оставлять хорошее впечатление.

Идеально, если турист остался доволен настолько, что посоветует гостевой дом своим друзьям, родственникам и коллегам.

С точки зрения рыночной привлекательности вопрос о том, как открыть гостевой дом в России, решается не очень сложно. Проведите рыночное исследование или опрос, поднимите статистику по туристической отрасли региона и узнайте, чего хотят туристы в целом и представители целевой аудитории в частности.

В общем виде статистика такова:

  1. Существуют и иные способы разнообразить отдых, в зависимости от географического расположения.
  2. На морском курорте идеальный вариант — обеспечить людей пляжным оборудованием: лежаками, зонтиками и так далее. Чем ближе домик находится к пляжу, тем лучше.
  3. Если вблизи есть исторические достопримечательности, в качестве дополнительной услуги можно предложить проведение экскурсий.

Какие документы нужны для открытия гостевого дома

Содержание Городские жители очень устают от бешеного ритма жизни.

Неудивительно, что часто у них возникает желание отдохнуть в тишине в каком-нибудь живописном месте. Сделать это можно, поселившись в гостевом доме, расположенном на берегу речки, на море или в деревне.

Учитывая этот факт, можно задуматься о собственном бизнесе, основанном на предоставлении жилья отдыхающим. Правильно начать и развить его поможет бизнес-план гостевого дома. В большинстве случаев отдыхающие – это люди среднего возраста, супруги, семьи с детьми и т.д.

Воспользоваться гостевым домом может и молодое поколение.

К плюсам можно отнести несколько пунктов:

  1. комфорт, которого не хватает в недорогих гостиницах или хостелах;
  2. уютная атмосфера.
  3. обслуживание на уровне четырехзвездочного отеля по доступной цене;

Минусом являются сезонные ограничения в ведении бизнеса.

Однако рассчитывать стоит на тех людей, которые не будут экономить на своем отдыхе. Занятие подобным бизнесом имеет свои плюсы и минусы.

Внимание на это стоит обратить заранее, во время составления бизнес-плана гостевого дома.

Взять, к примеру, морское побережье – туристы посещают его с мая и до начала осени. В остальное время их очень мало. В бизнес-плане необходимо узнать о предпочтениях тех, кто, возможно, станет посетителем. Эта информация поможет составить грамотный план действий на все сезоны. Если этого не сделать, можно остаться без прибыли.

Чтобы узнать все особенности данного бизнеса, необходимо обратить внимание на то, как его ведут в других странах.

Выясните, как в Америке строят гостевые дома, в Европе и т.д.

В большинстве стран такое заведение не считается элитным. Обычно оно доступно практически всем категориям граждан. Умеренные цены, чистые номера, наличие необходимых вещей, несомненно, привлекут большое количество клиентов.

Список того, что нужно туристам, выглядит примерно так:

  1. Если позволяет местность и время года, можно предложить занятия дайвингом, серфингом, верховой ездой, катанием на коньках или сноуборде и т.д.
  2. Возле дома было бы уместным сделать парковку. Также можно организовать аренду автомобилей, велосипедов и скутеров.
  3. Если в местности много достопримечательностей, в список предоставляемых услуг можно включить экскурсии.
  4. Нужно оборудовать помещение мягкой мебелью, бытовой техникой, достаточным количеством полочек и ящичков. Пребывание постояльцев должно быть максимально комфортным.
  5. Если это морской курорт, людям понадобятся шезлонги, пляжные зонты и т.д. Было бы неплохо выбирать место поближе к популярным пляжам.
  6. Очень ценится постояльцами свободный высокоскоростной доступ к интернету.

Не стоит забывать и о питании. Организовать его можно двумя способами:

  • Оборудовать кухню и столовую, в которой постояльцы смогут самостоятельно готовить и принимать пищу.
  • Открыть кафе или столовую с вкусной домашней едой.

Если позволяют средства, можно сделать и то, и другое.

Чтобы гости могли развлечься, можно предложить им рыбалку, посещение бани или сауны, бассейн и т.д.

Гостевой дом как бизнес: как открыть свое дело

В последнее время все больше начинающих бизнесменов задумывается над тем, как открыть гостевой дом, понимая, насколько они могут быть прибыльными.

В наше время далеко не у каждого городского жителя есть возможность получить качественный отдых. А ведь иногда так хочется провести время на природе, но подготовка отдыха занимает много времени, поэтому не каждый решается заниматься этим делом самостоятельно.

Чтобы хорошо отдохнуть и приятно провести время за городом, многие выбирают гостевые дома.

Тут предлагается полный спектр услуг, которые могут быть интересны семейным людям, уставшим от городской жизни.Особенностью гостевых домиков является то, что ими в основном пользуются люди среднего и старшего поколения, то есть клиенты с деньгами, которые готовы потратиться на комфорт.

Безусловно, молодежь тоже может остановить свой выбор на гостевом домике, но в основном молодые люди предпочитают более активный и даже экстремальный отдых.Гости таких домов — это, как правило, городские жители со средним либо высоким уровнем дохода.

Для них во время отдыха важен комфорт, поэтому все должно соответствовать высокому уровню.

Это, в свою очередь, потребует значительных вложений. Но все затраты окупятся, так как гостевые дома в наше время пользуются большой популярностью.Отличительной особенностью такого типа отдыха является то, что гостевые домики более уютные, чем бюджетные отели и санатории. Как правило, уровень сервиса здесь тянет на все четыре звезды, но переплаты при этом особой не наблюдается.

Владельцы гостевых домиков стараются создать максимально приятную и дружелюбную атмосферу, что способствует отдыху и так нравится городским жителям. Благодаря огромным преимуществам такие заведения пользуются все большим спросом в последнее время.Но тут стоит отметить и один минус, а именно сезонность работы.Гостевые дома, как бизнес, могут быть очень прибыльными только в период отпусков, то есть с мая по сентябрь.Зимой посетителей в гостевых домиках очень мало. Исключением может быть только удачное месторасположение бизнеса.

К примеру, если предпринимателю удастся получить участок под строительство вблизи туристического объекта, он может получать прибыть круглогодично.Подобные типы гостиниц существовали еще во времена Советского Союза и были довольно популярны. Но только раньше это была простенькая альтернатива санаторию, а сейчас пребывание в гостевом доме можно назвать элитным отдыхом. Соответственно, уровень обслуживания тут должен быть на высоте.Одним из самых лучших вариантов будет открытие гостевого дома около моря.

Такие домики пользуются огромным спросом в сезон, но и первоначальные вложения будут большими.

Земля у моря обходится дорого. Плюс к этому нужно оборудовать пляж для отдыхающих.

Речь идет о лежаках, зонтиках, спасательном пункте и водных развлечениях. Все это не является обязательным условием, но позволит поднять бизнес на новый уровень. Хорошие пляжи всегда привлекают людей, которые собираются отдохнуть у моря.В том случае, когда местом для строительства

Как открыть гостевой дом

27 апреля 2012 Автор КакПросто!

Гостевой дом — это одна из стремительно набирающих популярность форм расселения туристов на отдыхе.

Особенно часто гостевые дома можно встретить на морских побережьях.

Открыть подобную мини-гостиницу не так сложно, как кажется на первый взгляд. Статьи по теме:

Гостевой дом

Консультируйтесь с юристом онлайн Спросить юриста 72 юриста готовы ответить сейчас Ответ за 15 минут 72 юриста сейчас на сайте Все темы Добрый день?

Нами было построено не жилое здание здание 3 этажа. В нем 29 комнат с отдельными санузлами и подвал с кухней и зоной приема пищи.

Постройка находится на землях населенных пунктов, разрешенное использование- для садоводства. Площадь. 16 Ноября 2020, 13:54, вопрос №2169189 Алена Константиновна, г. Курск Категория: Добрый день!

Хочу приобрести два участка по 6 соток в Крыму. Оба участка ИЖС. Планирую построить гостевой дом на 17 номеров с отдельными сан узлами, так же сам планирую проживать в этом гостевом доме в отдельных комнатах. Планирую слелать проект на. 27 Октября 2020, 23:16, вопрос №2148184 Олег, г.

Екатеринбург Категория: 700 стоимость вопроса вопрос решен Построили нежилое строение по границе участка до соседнего дома 6м можно ли зарегистрировать как гостевой дом 03 Октября 2020, 23:39, вопрос №2124059 Максим, г.

Ярославль Категория:

  1. Оценим вашу ситуацию бесплатно
  2. Объясняем, что делать,без сложных терминов
  3. Общаемся по Telegram и WhatsApp

Или напишите нам в Здравствуйте, мы хотим снять в аренду гостевой дом в краснодарском крае. Нас смутило то что слишком много предложений. Есть ли какие то окраничения в законодательстве по сдачи номеров?

Какое юридическое сопровождение нам нужно чтобы было все. 24 Марта 2020, 18:31, вопрос №1945326 Анастасия, г.

Новый Уренгой Категория: Можно ли построить гостевой дом на участке для ведения личного подсобного хозяйства и прописаться в нем? 15 Марта 2020, 10:16, вопрос №1935379 Олег, г.

Йошкар-Ола Категория: Здравствуйте!У нас гостевой дом на Острове Ольхон Иркутская Область.Всего 7 спальных местУ нас физическое лицо,как правильно его легализовать,чтобы платить меньше налогов и какие требования от гостевых домов у государства? Заранее спасибо за ответ!. 26 Февраля 2020, 08:13, вопрос №1919224 Ирина, г. Иркутск Категория: Добрый день.

Есть участок ижс 15 соток в собственности + возможность выкупить из аренды еще 3,85 сотки в , на нем официальный каркасный дом ижс.65 кв.м. Буду строить дом из газобетона площадью 63-65 кв.м.

оформлю как гостевой. Как юридически. 01 Января 2020, 15:41, вопрос №1860514 Любовь, г.

Санкт-Петербург Категория: Доброго времени суток. Существует в собственности жилой дом на земельном участке (статус участка-ИЖС).

Жилой дом приобретен мной в ипотеку (ипотеку в настоящее время выплачиваю,соответственно обременение на дом еще есть). Планирую в этом доме. 30 Ноября 2017, 00:14, вопрос №1829480 Надежда, г.

Краснодар Категория: Добрый день!

Дети купили дом за городом, земля 15 соток. Хотим построить гостевой домик 6 на 4.

Что для этого нужно? С чего начать? Можно ли провести газ от основного дома?

Нужно ли разрешение и регистрация? 26 Ноября 2017, 11:04, вопрос №1825032 Светлана, г.

Как открыть Гостевой дом с нуля

У гостевого дома много общего с гостиницами или отелями, но отличия принципиальны: приближенные к домашним условия проживания. Вот почему у туристов с детьми, а также у привыкших к домашнему комфорту такие варианты размещения пользуются большим спросом. Особенно удачно, если ваш гостевой дом будет расположен в курортной или природной зоне на берегу моря, реки или в горах.

Первоначальные вложения в открытие составят 2’256’000 рублей. Срок окупаемости — 1,5 года. Ежемесячная прибыль — около 150’000 рублей. Статья расходов Сумма, ₽ Регистрация бизнеса 10’000 Приобретение участка и строительство здания 1’500’000 Оборудование 746’000 Расходы на рекламу 10’000 Итого 2’256’000 Коммунальные платежи 30’000 Фонд оплаты труда 45’000 Реклама 20’000 Непредвиденные расходы 10’000 Итого 105’000 Начните с малого и зарегистрируйте ИП с упрощенной системой налогообложения по доходам.

Такая регистрация облегчит ваши взаимоотношения с налоговой и позволит заключать договора с другими участниками рынка: турагентствами, туроператорами, организаторами экскурсий и развлекательных мероприятий.

Получите разрешение от Роспотребнадзора, пожарной и санитарно-эпидемиологической служб.

Заключите договора на санитарное обслуживание, вывоз мусора и обработку помещений от вредителей.

При наличии собственного бара вам понадобится лицензия на продажу алкоголя.

Составьте заявление о регистрации ИП по форме № Р21001, оплатите госпошлину и приложите копию российского паспорта.

До выбора участка под строительство определитесь с проектом будущего гостевого дома.

В случае если у вас уже есть участок, то закажите подходящий под него проект. Такой подход к строительству избавит вас от проблем, с которыми обычно сталкиваются начинающие предприниматели.

Заранее определитесь, из каких материалов будет построен ваш гостевой дом, поскольку от этого зависит концепция проекта.

Например, дом из цельного натурального бруса можно подать как эко-проект или стилизовать его под русский стиль.

Практика, когда владелец гостевого дом проживает по тому же адресу, очень распространена, заранее предусмотрите и эту возможность при возведении здания. Позаботьтесь о комфорте и досуге своих гостей: место под стоянку, зоны отдыха, кафе, бассейн, баня и другие объекты привлекут ваших гостей и сделают их пребывание комфортным.

После строительства дома и его ремонта вам понадобится мебель для всех номеров, а также сантехника и бытовая техника: кондиционеры, микроволновки, электрочайники. Сделайте номера максимально уютными, так вы получите много положительных отзывов, которые приведут к вам новых жильцов.

Не забудьте оборудовать место под стойку администратора. Статья расходов Сумма, ₽ Мебель 400’000 Сантехника 200’000 Бытовая техника 100’000 Непредвиденные расходы 20’000 Кассовый аппарат 20’000 Терминал 6’000 Итого 746’000 Обязанности администратора гостевого дома в первое время может выполнять собственник бизнеса. Возьмите специального сотрудника, когда гостей станет больше и присутствие в доме станет необходимым круглосуточно.

Гостевой дом документы для открытия.

Собственный гостиничный бизнес: как открыть гостевой дом

Специфика открытия гостиничного бизнеса на курортах предполагает особенно тщательного взвешивания поэтапного сценария действия. Даже в условиях повышения спроса на российские морские побережья, сфера гостеприимства весьма неустойчива. А сезонность предприятия дает развитие большим сомнениям относительно возможности получить большую рентабельность.

В этой статье читайте о том, как составить бизнес план гостиницы на море, ознакомьтесь с приведенным примером и рассчитывайте свои силы на его основе. Гостинично-ресторанное дело — одно из самых сложных направлений в бизнесе. Здесь не работает простая купле-продажная схема.

От того, насколько правильно вы определите целевую аудиторию, насколько верно выберете расположение, насколько грамотно выстроите рекламную кампанию, и от многих других факторов зависит успешность предприятия.

Сегодня трудно представить себе крупное начинание без составления четкого и исчерпывающего финансового плана.

В гостиничном бизнесе, как и в других сферах, необходимо рассматривать уровень загруженности предприятия, что предугадать крайне тяжело.

Однако существуют некие среднестатистические показатели, от которых можно и нужно отталкиваться.

Основная особенность гостиничного дела на морском побережье — это неравномерная загруженность отеля.

В летний период у обычной курортной гостиницы отбоя нет от клиентов (при условии правильной подачи себя). В период с октября по начало мая такие отели либо перестают функционировать, либо предпринимают действия по сокращению штата, расходов и практически сводят деятельность к минимуму. Какие расходы необходимо учесть Разумеется, вы можете избрать для себя особенную политику предоставления сервиса, ценовую политику и ориентированность на состоятельных граждан.

Но в данной статье мы приведем перечень необходимого минимума, без которого не может существовать ни одна уважающая себя гостиница. Статьи расходов:

  1. Оборудование для питания, уборки и поддержания надлежащего состояния номеров
  2. Основание фирмы
  3. Раскрутка отеля
  4. Налоги
  5. Черновая и чистовая отделка
  6. Меблировка
  7. Коммунальные расходы и ежемесячные расходные материалы
  8. Фонд заработной платы сотрудников
  9. Дизайн помещения и оформление интерьера
  10. Перепланировка площадей
  11. Приобретение или взятие в аренду недвижимости

Итак, нам нужно открыть отель в курортном городе. Для примера возьмем город Керчь в Крыму и будем отталкиваться от реалий подобного города.

В нашей «стандартной» гостинице будет минимальный сервис: бесплатный интернет; поддержание надлежащего состояния номерного фонда; возможность предоставить утюг и гладильную доску; буфет на первом этаже и магазинчик. Помещение в этом примере мы будем арендовать. Мини-отель будет рассчитан на 20 номеров, 3 из которых класса люкс, 9 двухместных номеров стандарт и 8 одноместных номеров для постояльцев.

Для открытия подобного заведения нам потребуется в среднем 500 м2.