Дарственная на долю в квартире 2023

Дарение доли квартиры близкому родственнику

/ / Просмотров 546 Содержание Собственники могут распоряжаться долями по своему усмотрению. Все большее число людей старшего поколения хотят передать свою часть жилья близкому родственнику: брату, внуку, сестре, сыну, дочери. Определившись с достойным кандидатом, собственники задаются вопросом, а что делать дальше?

Дарение доли в приватизированной или иной квартире осуществляется путем составления типового документа – дарственной в пользу близкого родственника.

Затем потребуется зарегистрировать договор дарения и уплатить госпошлину. Несмотря на относительную простоту, процедура имеет свои тонкости, о которых следует знать даже юридически подкованным людям. Как подарить долю квартиры члену семьи?

Нужно ли платить налог на имущество?

Обязательно ли обращаться к нотариусу? Ответы ниже. Законное право на дарение имущества третьим лицам закреплено в – оформить дарственную в пользу близкого родственника может любой дееспособный гражданин, независимо от размера его квартирной доли. Законодатель оговаривает, если стоимость «подарка» превышает 10 000 рублей – договор дарения обязателен!

Как правило, доля отчуждается в пользу близкого родственника:

матери или отца – родных или усыновителей; детей – рожденных в браке, вне брака, усыновленных или удочеренных (см. ««); пожилых родственников – бабушек и дедушек; внуков, братьев и сестер.

Возникает вопрос, почему в списке нет мужа и жены? Можно ли подарить им долю в квартире как близкому родственнику?

Согласно , супруги не являются близкими родственниками по отношению друг к другу. Зато они причислены к членам семьи, о чем сообщает .

Отсюда можно сделать вывод – отдать долю квартиры второму супругу можно, но сделка будет оформлена не как дарение, а как соглашение о разделе совместной супружеской собственности (квартиры, дома).

Более подробно об этом в статье ««.

Обращаем внимание, что в апреле 2023 года произошли изменения в дарении доли квартиры ребенку.

Супруги могут выделить процент из совместно нажитого имущества своим детям.

При этом необязательно разделять совместную квартиру – она сохранит свой статус. Вероятно, многие подумают, что дарение доли квартиры подходит во всех случаях.

Однако в законе имеются исключения: Запрещается дарить долю жилья близкому родственнику: Если даритель (собственник) не имеет правоустанавливающих и регистрационных документов на свою часть недвижимости – проще говоря, распоряжаться долей невозможно. Потребуется как минимум поставить жилье на кадастровый учёт и получить выписку из Росреестра.

Если квартира находится под арестом – любые действия, включая дарение, недоступны. Снять арест можно у судебных приставов, и то лишь при исполнении решения суда о погашении задолженности (пример).

Если жилье в ипотеке – фактически недвижимость принадлежит банку, поэтому до полной выплаты кредита любые сделки с квартирой запрещены.

Оформление дарения доли в квартире в 2023 году

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение Статья обновлена: 16 августа 2023 г. Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте.

Запомните: если собственник хочет подарить кому-либо свою долю в квартире, то ему не нужно спрашивать ни согласия других собственников, ни согласия прописанных/проживающих в квартире, ни разрешения органов опеки, если один из собственников несовершеннолетний. Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. 2 ст. 246 ГК РФ. И нигде не указано про согласие других собственников в такой ситуации — ни в Главе 32 ГК РФ.

Дарение, ни в Федеральном законе от 13.07.2015 № 218-ФЗ, на основании которого регистрируют все сделки с недвижимостью. Этапы:

1. Этап №1 – собираем документы
2. Этап №3 – Регистрация сделки дарения
3. Этап №2 – заказываем договор дарения доли квартиры

Этап №1 – собираем документы Документы нужны в оригиналах.

Ниже я перечислила минимальный список документов, но в каждом конкретном случае могут потребоваться дополнительные. Полный список можно узнать в справочном окне у консультанта МФЦ или Регистрационной палаты (УФРС).

Также это можно узнать у нашего юриста. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа снизу экрана или в комментариях.

Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ. По ссылке прочтите весь список документов для дарения доли квартиры.

1. Если квартира является совместно нажитым имуществом и оформлена только на одного из супругов, то нужно нотариально заверенное согласие супруга(и) дарителя. Оформить согласие у нотариуса стоит 1 000 — 2 000 рублей;
2. Свидетельство о собственности или выписка из ЕГРН на квартиру; Один из этих документов нужен, чтобы убедится, что квартира или доля действительно принадлежит дарителю. К тому же данные с этих документов также указываются в самом договоре дарения.
3. Если за одного из участников сделки действуют доверенное лицо – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию).
4. Паспорта дарителей и одаряемых; Если одаряемому с 14 до 18 лет, то его паспорт и паспорт одного из родителей. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей.

Нотариальное удостоверение договора дарения доли в квартире в 2023 году

» Каждый гражданин РФ, владеющий недвижимостью, вправе подарить её другому человеку, как родственнику так и не родственнику, как россиянину так и иностранцу.

Практикуют дарение цельной жилплощади или её доли.

Известно, что при оформлении дарственного контракта на всю жилплощадь необязательно обращаться к нотариусу. Действует ли правило, если предпринимается дарение доли в квартире в 2023 году, и нужен ли нотариус при таком раскладе?

Распоряжаясь своим недвижимым имуществом, вы всегда должны опираться на законы РФ.

В отношении квартир, домов и их долей сказано в Гражданском Кодексе. Согласно Статье 574, соглашение о дарении объекта собственности может быть как письменным, так и устным. К примеру, устное соглашение принимается, когда речь идёт о дарении транспортного средства.

Если подарком является квартира, должен быть использован письменный способ передачи. Закон не обязывает граждан обращаться к нотариусу.

Но в некоторых обстоятельствах нотариальное участие необходимо.

Если случай не относится к исключениям, граждане могут обойтись и без привлечения нотариуса и дополнительных денежных трат на его услуги. Важно: выступая в роли дарителя или одаряемого, руководствуйтесь здравым смыслом.

В случае возникновения споров, гораздо больше шансов отстоять свою правоту, если на документах есть нотариальная подпись и печать.

Закон предусматривает 3 вида обстоятельств, когда без нотариуса не обойтись при составлении дарственной.

К ним относятся:

• Даримое недвижимое имущество, является долевой собственностью нескольких граждан.
• Выступающая в качестве подарка недвижимость – это совместная собственность мужа и жены.
• Недвижимость по контракту переходит к супруге или супругу.

Как видим, для оформления дарственной на долю в квартире, где определены участки, принадлежащие различным людям, потребуется участие нотариуса.

Значения не имеет, как каждым из участников была получена его часть квартиры и кто выступает в качестве одариваемого, близкий родственник или чужой человек.

Когда дарится доля квартиры, оформленной на нескольких собственников, составление договора должно быть нотариальным.

Не во всех ситуациях, когда оформляется договор дарения доли квартиры, потребуется нотариус.

В некоторых обстоятельствах владелец недвижимости может передать свои права собственности иному лицу без привлечения этого специалиста или при сопровождении другого юриста со стороны. Не нотариально вопрос может быть решён, если:

• Вся квартира, доля из которой дарится, принадлежит одному человеку, выступающему в роли дарителя.
• Объект одновременно принадлежит и мужу и жене (совместная собственность), но одариваемым является третье лицо.

В первом случае не играет роли, как собственник стал владельцем недвижимости, перешла она ему по наследству, была куплена или приватизирована. Также не имеет значения, кем ему приходится гражданин, который согласно заключаемому соглашению станет владельцем уже долевой собственности.

Если гражданин является полноправным хозяином квартиры, он может подарить её долю кому пожелает.

Дарение доли квартиры между родственниками 2023

>> >> 06.11.18 6,958 Время чтения: 6 мин.

(11 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.Дарение доли квартиры между родственниками позволит передать право собственности на безвозмездной основе. Одна сторона сделки выступает в качестве дарителя, вторая – одариваемого.

Денежный расчет между родственниками, при оформлении документов, исключен.

Недвижимость дарится, а значит плата за нее не взымается.

1. Брату;
2. Продать свою часть недвижимости.
3. Отцу;
4. Матери;
5. Супругу (супруге);
6. Подать долю любому из родственников.
7. Ребенку;
8. Сестре и пр. близким.

Тарифы нотариусов за составление и заверение договора дарения доли квартиры в 2023 году + примеры

Проживём.com≫Квартира≫Доля≫Дарение≫Стоимость договора у нотариуса Статья обновлена: 16 августа 2023 г.

Автор статьиМитрофанова СветланаЮрист.

Стаж работы — 14 лет Здравствуйте. Прежде чем узнать тарифы, запомните — почти все нотариусы не принимают договора дарения доли квартиры «со стороны», а сами их составляют.

Хоть по закону можно принести нотариусу свой договор на заверение (удостоверение), он все равно его не примет и будет настаивать, что он сам его составит. Поэтому придется заплатить и за составление и за заверение договора.

Договор дарения доли нужно заверить в обязательном порядке или по собственному желанию? От этого зависят тарифы на услуги Я в отдельной статье подробно расписала в каких случаях нужно обязательно заверять договор дарения доли, ведь от этого отличается стоимость оформления.

Если договор заверяется в обязательном порядке

1. А) Составление договора – от 3 до 9 тыс.руб.

   В каждом регионе цена за составление различается, потому что она не определена законом. Ее устанавливает местная нотариальная палата на общем собрании.

   К тому же цена меняется каждый год.

2. Б) Нотариальное удостоверение (заверение) договора — 0,5% от суммы сделки (пп.
   Например, на момент написания статьи в Москве – 6 тыс.руб., в Санкт-Петербурге – 4,8 тыс.руб., в Архангельске — 8,8 тыс.руб. Это называется услуги технического и правового характера.
   5 п.1 ст. 333.24 НК РФ). При дарении доли квартиры суммой сделки нотариусами считается ее кадастровой стоимость. стоимость удостоверения = 0,5% * кадастровая стоимость доли квартиры Стоимость удостоверения также имеет рамки — она должна быть не менее 300 р. и не более 20 т.р. Сначала нужно узнать кадастровую стоимость всей квартиры — инструкция.

   Далее кадастровую стоимость квартиры умножайте на долю. Например, дарится доля в 1/3, кадастровая стоимость всей квартиры 1,8 млн руб. Получается кадастровая стоимость доли: 1/3 * 1,8 млн = 600 тыс.руб.

   ПОКАЗАТЬ ПРИМЕРЫ ↓ Пример №1: У Александра и Василия имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность). Александр решил подарить свою долю Василию.

   В их случае нотариус обязателен. Кадастровая стоимость квартиры — 3,2 млн руб.

   За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (3,2 млн * 1/2) = 8 000 руб. Всего 12 400 руб. Пример №2: У Марины и Ольги имеется квартира в Москве, где у каждого доля по 1/2 (долевая собственность).

   Ольга решила подарить свою долю обоим внукам, т.е. по 1/4. В их случае нотариус обязателен.

   Кадастровая стоимость квартиры — 6,5 млн руб. За составление договора нотариус взял с них 5 400 руб., а за его удостоверение — 0,5% * (6,5 млн * 1/2) = 16 250 руб.

   Всего 21 650 руб. Пример №3. Наталья, Кристина и Артем имеют по 1/3 доли квартиры в Санкт-Петербурге. Кристина решила подарить Артему половину своей доли, т.е.

Особенности сделки дарения доли квартиры между близкими родственниками с изменениями 2023 года

Согласно главе 32 ГК РФ, каждый гражданин РФ вправе подарить принадлежащее ему имущество.

При этом если стоимость подарка превышает 10 000 рублей, требуется составление договора. Аналогичные правила касаются и , даже если дар предназначен близкому родственнику. Дарение доли квартиры близкому родственнику посредством договора — это безвозмездная сделка передачи имущества в личную собственность иного лица.

Для этого необходимо согласие двух участников сделки – дарителя и одариваемого.

Согласно ст. 573 ГК РФ, одариваемый имеет право отказаться от передачи имущества в любой момент. В некоторых случаях имеет право и даритель. В качестве предмета сделки выступает доля квартиры.

Важно указание в договоре достоверных сведений о месторасположении квартиры, площади доли, информации об иных и имеющих право оставаться в ней после дарения.

Текст договора не предусматривает определения конкретной доли квартиры, достаточно сведений об ее площади и характеристики всего имущества в целом.

По требованиям закона на 2023 год к не требуется обязательного приложения согласия прочих собственников на отчуждение доли квартиры. Также нет необходимости и в уведомлении иных совладельцев квартиры.

Не обязателен и процесс по предварительному выделению отчуждаемой доли в натуральной форме. Тем не менее, в случае, когда доля дарителя в праве общей собственности не определена, это обязывает его к прохождению процедуры по выделению доли. По закону выделение доли осуществляется на основании ст.

252 ГК РФ. При этом доля определяется посредством взаимного . Размер доли устанавливается исходя из оснований приобретения общего имущества и внесенных каждым участником изменений и улучшений за период владения. При отсутствии преимуществ одного из совладельцев при выделении доли права признаются равными.

Кроме того, не имеет значения, какие мотивы побудили участника общей собственности требовать определения принадлежащей ему доли.

Право на выдел доли в натуре имеет любой из участников общей собственности, даже при наличии двух собственников с равными долями.

Ничтожным считается договор дарения предмета, не имеющего конкретных данных для идентификации. Также нельзя обещать подарить долю квартиры после своей смерти.

Невозможно дарение доли при наличии у потенциального дарителя какого-либо встречного обязательства, например, если квартира является банковским , необходимо согласие кредитора. Исходя из положения ст. 572 ГК РФ, дарение признается сделкой безвозмездной передачи предмета собственником одариваемому.

Договор дарения доли квартиры родственнику заключается в письменной форме по любому образцу.

При устном заключении документ признается ничтожным.

Актуальный на 2023 год образец договора дарения доли квартиры близкому родственнику можно скачать .

Нотариальная форма договора не обязательна, хотя при желании стороны могут заверить его нотариально.

Бюро Недвижимости Профи

предлагает полный комплекс услуг по недвижимости в г.о. Химках, в Москве и в Московской области.

Богатый опыт позволяет нам оказывать помощь многочисленным клиентам на профессиональном уровне. К нам могут обратиться все, кто продаёт, покупает, строит недвижимость любого типа или только планирует это сделать. Наши услуги будут полезны и в тех случаях, когда необходимо согласовать возведение того или иного объекта в компетентных органах, получить разрешение на подключение коммуникаций и т.

д. Качественное и своевременное оказание услуг по недвижимости – миссия «».

Мы дорожим своей репутацией и ценим доверие клиентов, поэтому всегда выполняем взятые на себя обязательства.

Договор – важнейший документ при проведении сделок с недвижимым имуществом. Чтобы избежать рисков, доверьте его По закону признавать право собственности на самовольное строительство нужно через суд.

Если требуется узаконить самострой Нередко для подтверждения права собственности на землю, дом, квартиру и другие объекты недвижимости необходимо обращаться Нередко наследники даже не представляют, с какими трудностями можно столкнуться при оформлении переходящей к ним Аренда недвижимости в Москве, Химках – лучшее решение для людей, которые не могут позволить себе Купля-продажа недвижимости в Химках, в Москве и Московской области Помощь профессионалов из нашего бюро – Мы работаем со всеми ведущими банками страны.

Приобретение квартиры в ипотеку – это единственный способ Добрый день! Наша компания предлагает услуги качественной, достоверной оценки недвижимости, земли, в том числе оспаривание Страховка требуется для осуществления различных видов сделок с недвижимостью: получения ипотеки, кредитов под обеспечение и ПРИВАТИЗАЦИЯ ПРОДОЛЖАЕТСЯ!

Наши компания оказывает юридические услуги в области приватизации жилищного фонда на территории Москвы, Согласование (узаконивание) перепланировки помещений Изменение текущей планировки помещения Снос, возведение и другие работы с несущими Ранее в России действовало правило: граждане и строительные компании перед началом возведения жилого здания обязаны Оформление ГПЗУ необходимо перед началом любых работ, связанных с возведением новых зданий или реконструкцией существующих.

Оформление ТУ (ПОДКЛЮЧЕНИЯ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА К СЕТЯМ ИНЖЕНЕРНО-ТЕХНИЧЕСКОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ) Каждый объект капитального строительства вне Основной задачей геодезических работ является получение максимума информации об особенностях конкретного участка земли. Современные инженерно

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

Гражданин самостоятельно распоряжается принадлежащим ему имуществом. Он может продать недвижимость или передать ее на безвозмездной основе.

Закон позволяет передать только часть собственности. В этой ситуации оформляется договор дарения доли квартиры между близкими родственниками в 2023 году.

Документ должен быть составлен правильно, особенности процедуры регламентирует действующее законодательство. Если в бумаге будут присутствовать ошибки, уполномоченный специалист может отказаться производить регистрацию сделки или признать документ недействительным в последующем.

Потому к оформлению бумаги стоит подходить максимально внимательно.

Об особенностях составления дарственной, о том, какие документы потребуются для регистрации сделки, а также о нюансах, с которыми лицо может столкнуться в процессе составления соглашения, поговорим далее. Содержание статьи В соответствии со Гражданского кодекса РФ, дарственная признается безвозмездной сделкой, в результате которой имущество дарителя переходит в собственность одаряемого.

Документ оформляется в письменном виде. Устная договоренность дарения считается ничтожной.

Заверять заполненные документы у нотариуса в обязательном порядке не нужно. Однако родственники могут выполнить действия по собственной инициативе.

Это уменьшит шанс того, что в последующем сделка будет оспорена. ФСР по региону сторонам посетить все же придется.

Действие необходимо выполнить для регистрации дарственной. Чтобы оформить договор дарения доли, потребуется подготовить пакет документов.

В его состав нужно включить:

1. заявление от дарителя о желании заключить сделку;
2. чек, подтверждающий оплату государственного сбора (оригинал + копия);
3. заверенное у нотариуса согласие супруга дарителя на отчуждение доли в квартире (если имущество является совместно нажитым).
4. паспорта участников процедуры дарения или иные удостоверения личности;
5. выписка из ДК по месту нахождения недвижимости (оригинал + копия);
6. документы, подтверждающие наличие права собственности на имущество (оригинал + копия);
7. кадастровый паспорт (оригинал + копия);
8. заполненный бланк договора в 3-4 экземплярах;

Дополнительно нужно предоставить бумаги, подтверждающие наличие родственных отношений между дарителем и одаряемым. Это поможет сторонам избежать уплату налога.

Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец.

Договор лучше составлять на готовом бланке.

Видео Если гражданин получает имущество в дар, он обязан заплатить налог. Размер сбора составляет 13% от стоимости имущества.

Правило действует не всегда. Если дарение доли квартиры выполняется между близкими родственниками, в том числе и детьми, потребность в уплате отчисления в казну государства отсутствует. Налоговый сбор можно не платить, если ребенок является усыновленным. Аналогичное правило действует и в отношении приемных родителей и неполных братьев и сестер.

Договор дарения доли квартиры

– это документ, согласно которому одна сторона (даритель) дарит второй стороне (одаряемому) свою часть квартиры, принадлежащей ему на правах собственности. Зачастую такой договор составляется в том случае, когда один родственник передает свою часть квартиры другому родственнику, которому принадлежит вторая часть квартиры. Как оформить в этом случае дарственную, нужно ли заверять договор дарения доли у нотариуса в 2023 году?

Дарственная на долю в квартире между близкими родственниками Очень часто для того чтобы избежать дополнительных платежей родители оформляют договор дарения доли квартиры на своих детей. При этом если даритель не выделяет долю в натуре, тогда часть квартиры будет находиться в совместной долевой собственности. В таком случае все вопросы, связанные с отчуждением доли квартиры, должны будут приниматься с согласия всех собственников жилья.

Если доля квартиры четко определена, даритель установил границы владения для одариваемого, тогда тот может владеть своей частью недвижимости и в дальнейшем распоряжаться ею по своему усмотрению.

Близкими родственниками считаются родители, дети, бабушки, дедушки, братья и сестры. между близкими родственниками обязательно следует зарегистрировать в Росреестре. Если долю квартиры в дар получает близкий родственник, тогда ему не нужно платить налог на доходы физических лиц.

Дарение доли квартиры третьему лицу

Передать свою часть квартиры можно не только родственнику, но и постороннему лицу. Договор дарения в этом случае ничем не отличается от обычного договора дарения недвижимости между родственниками.

Разница только в том, что одаряемому при подписании договора и оформления права собственности на одариваемую часть квартиры придется оплатить налог в размере 13% от кадастровой стоимости квартиры. несовершеннолетним детям Если одариваемым лицом является несовершеннолетний гражданин, тогда сделка дарения имеет свои особенности:

Нюансы оформления договора дарения доли в квартире в 2023 году (образцы дарственных)

» »

Договор дарения доли в квартире может быть оформлен двумя методами – в самостоятельном порядке или обратившись к нотариусу.

Оба способа обладают как преимуществами, так и недостатками. Что касается первого варианта, то он требует финансовых затрат в большей степени, чем второй, но при этом гражданам не нужно тратить свое время.

Самостоятельно сделать договор дарения доли квартиры по образцу 2023 году можно, однако нужно учитывать ряд тонкостей. Поэтому в этом обзоре будет рассмотрен оба варианта.

В ходе ознакомления с материалом читатель узнает, как выглядит форма договора, какие правила действуют в 2023 году, как сформировать текст документа на часть имущества и как использовать скачанный договор дарения доли квартиры по образцу 2023 году. Чтобы не совершить ошибок, после которых придется затрачивать ещё усилий, рекомендуется получить квалифицированную помощь юриста. На портале такие консультации проводятся в бесплатной форме.

Воспользоваться её можно через форму заявки.

Договор дарения доли в праве собственности на квартиру происходит в два этапа – оформление и регистрационные действия. Что касается отчуждения договора дарения доли в квартире детям до 18 лет, то если ребенок не достиг 14 лет, то его права представляют родители или опекуны. Если дети старше этого возраста, то они вправе подписать документ сами или делегировать такое право своим представителям.

Дарственная должна составляться в печатном виде и подписывается исключительно при служащих организации. Иное не допускается. Рекомендуется соглашение на квартиру 2023 года у опытного юридического специалиста, т.к. он сможет учесть все тонкости договора дарения доли в квартире.

Ведь допустив ошибку в орфографии, не говоря уже о юридической, зарегистрировать такой документ будет нельзя. Чтобы заказать услугу, достаточно оформить заявку на сайте и получить бесплатную консультацию. Текст документа должен состоять из указания следующей информации:

• Сколько м² будете передано. Необходимо вычислить из общего.
• Сведение об этаже, где располагается недвижимость.
• Данные из паспортов обоих лиц. Для дарения детям от 14 до 18 лет, вписываются не только сведения о них, но об их родителях, либо опекунов. Если возраст в 14 лет не достигнут, то указываются данные из сертификата о рождении + сведения о представителях.
• Сколько всего этажей в многоквартирном доме.
• Где находиться объект, по которому отчуждается часть.
• Передача конкретной части объекта недвижимости. Также лицо, которое одаряет, может передать как всю квартиру, так и её долю.
• Иное.

Оформление договора дарения доли квартире по образцу 2023 года может носить в себе специфические условия, как то, что даритель сможет продолжить жить в помещение какое-то время.

Нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2023 году

Описание страницы: нюансы дарения доли квартиры близкому родственнику в 2023 году от профессионалов для людей.Содержание

Нет видео.

Видео (кликните для воспроизведения).

Также существуют случаи, когда составление договора допускает упрощенную форму и производится в МФЦ: 1.

Собственником квартиры выступает один человек единолично.

Как оформить дарственную на долю в квартире

>> >> 07.12.18 1,752 Время чтения: 5 мин.

(10 оценок, среднее: 5,00 из 5)

Загрузка.

Дарственная на долю в квартире близкому родственнику в 2023 году процедурно ничем не будет отличаться от алгоритма оформления дарственной в прошлом году.

Но, несмотря на то, что дарственная остается наиболее популярным договором, благодаря которому передается имущество от одного собственника к другому, у людей есть множество вопросов, касающихся данной темы. И далее поговорим о том, что такое договор дарения, какие его преимущества и недостатки, и как можно оформить дарственную на долю в квартире.

Для того, чтобы изучить вопрос дарения доли в квартире, необходимо понимать, что такое доля, имеет ли она принципиальные отличия от всей квартиры и т.д.

Доля в квартире – это часть имущества, которое принадлежит одному или нескольким собственникам. При этом не стоит путать долю в квартире с совместным владением имуществом. Например, если два собственника владеют одной квартирой, то, следовательно, они владеют имуществом на правах общей собственности.

Если же квартира разделена на части, каждая часть выделена и имеет свой технический паспорт, свои реквизиты, отдельные лицевые счета, то значит это доля квартиры. Владея долей недвижимости, ее собственник абсолютно не ограничен в своих правах, он имеет право делать с недвижимостью все, что пожелает: продавать, передавать в дар, сдавать в аренду и т.д. Правда, если речь идет непосредственно о продаже недвижимости, то есть четко установленный алгоритм продажи: первоочередно право покупки имеют остальные долевые собственники.

Но если идет речь , то тогда владелец недвижимости имеет полное право подарить такую долю абсолютно любому субъекту, вне зависимости от того, является ли он близким родственником, или нет. Итак, как было определено ранее, доля квартиры или дома может быть передана другому владельцу на основании договора дарения.

Никаких ограничений по действующему законодательству нет. Что такое дарственная или договор дарения?

Это соглашение между несколькими субъектами, на основании которого один субъект или группа лиц передает в собственность некую недвижимость другому субъекту. Главная принципиальная особенность дарственной – недвижимость передается абсолютно безвозмездно, без передачи одаренным субъектом денег или других благ. Если же даритель желает за свои действия взамен получить что-то взамен, то тогда он подписывает с одаренным не дарственную, а , и т.д.

Отличается ли договор дарения единого объекта недвижимости от договора дарения доли недвижимости? Нет, ничем. Разница может быть только в размере , которую придется уплатить при регистрации договора дарения в Росреестре или МФЦ. До этих пор никаких принципиальных отличий нет.

Дарение доли квартиры близкому родственнику

7 154 просмотров Содержание Каждый человек вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом по собственному усмотрению.

Закон позволяет заключать различные договоры (купли-продажи, мены, дарения). Единственное условие – подобные сделки оформляются в письменном виде. Иногда требуется нотариальное удостоверение договора.

Сделки могут заключаться как между родственниками, так и с участием третьих лиц. Порядок оформления договоров дарения и последующего переоформления права собственности закреплен следующими нормативными актами:

• ФЗ «О кадастровой деятельности».
• ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Основы законодательства о нотариате.
• Гражданский кодекс.
• ФЗ «О государственной регистрации прав…».

Закон о нотариате применяется при нотариальном удостоверении договоров. Однако участие нотариуса требуется не всегда.

Владельцем жилого помещения, может быть, один человек или несколько. При наличии нескольких совладельцев, каждому из них принадлежит определенная часть имущества (дома, квартиры). Причем собственность может быть общей или долевой ().

Под общей собственностью подразумевается имущество без определения долей участников.

Их величина зависит от количества совладельцев. Например, в приватизированной квартире на троих человек, каждому члену семьи принадлежит 1/3 часть жилья. При долевой собственности каждому владельцу принадлежит определенная часть имущества.

Причем доли могут быть разными.

Базовое требование при заключении сделок – полная дееспособность участников соглашения. То есть граждане должны достичь совершеннолетия.

Интересы малолетних лиц представляют их родители. Договор дарения доли оформляется в письменном виде.

Правило действует независимо от степени родства между участниками сделки. Устное отчуждение недвижимого имущества запрещено.

Договор набирает силу после его подписания. Нотариальное удостоверение соглашения происходит по договоренности сторон. Исключение – отчуждение части помещения или участие в сделке малолетнего ребенка.

Такой договор дарения должен быть нотариально удостоверен. Право собственности на отчуждаемый объект возникает после внесения сведений в ЕГРП.

Пример.

Глава семьи решил отписать свою квартиру сыну и дочери от первого брака. Каждому из них полагалась ½ часть жилья. Оба ребенка достигли совершеннолетия.

Следовательно, согласие их матери не требовалось. Стороны обсудили все основные условия сделки.

Договор дарения был оформлен у нотариуса. В тот же день бумаги подали в Росреестр.

Через неделю одариваемые лица получили выдержку из ЕГРП. Дочка дарителя сразу же переехала жить в квартиру.

Дарение носит безвозмездный характер. В соглашении не должно быть встречных условий. Иначе его можно будет оспорить.

Договор должен содержать внятное описание отчуждаемого имущества.