Меню
Главная - Транспортный налог - Акт согласования местоположения границы земельного участка бланк 2020

Акт согласования местоположения границы земельного участка бланк 2020

Акт согласования местоположения границы земельного участка бланк 2020

Акт согласования границ земельного участка 2020 — образец, местоположения, с администрацией


› При оформлении документации на земельный участок требуется установление его точных размеров и местоположения. Это необходимо при приватизации земли, выделении из одного участка нескольких, также при объединении в один. Для этого проводится процедура межевания, в которую включается обязательное составление акта согласования границ с соседями. Законодательная основа для проведения межевания и согласования границ с владельцами смежных территорий определена в ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221 от 24/07/2007 года, ФЗ 218 от 13/07/2015.

В статье 39 этого закона расписан порядок установления границ, указан предмет согласования, стороны, имеющие право на участие в этой процедуре, методы оповещения о предстоящих работах.

В статье 40 даны основные положение об акте согласования: как он должен быть оформлен и в каком случае считается действительным.

Для процедуры проведения состыковки границ следует пройти подготовительный этап.

  • Необходимо выяснить круг заинтересованных лиц. Обычно к ним относятся владельцы соседних участков.
  • Определиться с приемлемым для конкретной ситуации порядком извещения собственников смежных земельных наделов.
  • Получить о них нужные сведения, направив запрос в то отделение службы кадастра и картографии, где находится участок.

Существует несколько вариантов оповещения.

Причем отправлять уведомления следует не позднее, чем за 2 недели до назначенной процедуры.

  1. Если имеется возможность личного извещения о предстоящем согласовании, то можно передать бумагу непосредственно в руки, взяв при этом с соседей подпись о вручении им документа.
  2. Если возникли проблемы с поиском владельца соседнего участка (нет его точного адреса местонахождения или при отправке извещения по почте не было получено уведомления о его получении), то требуется опубликовать извещение о предстоящих работах в местной газете. Публикацию следует поместить в СМИ не менее, чем за 30 дней до запланированных работ.
  3. Можно воспользоваться услугами электронной почты.
  4. Также можно направить письмо по почте. Лучше если оно будет заказным с уведомлением. Если уведомление после первого письма не было получено, то через 2 недели стоит повторно направить еще одно письмо.

Важно: Все квитанции о направленных извещениях и уведомления о получении сохраняются и прикладываются к межевому делу. В извещение, независимо от способа его отправления, вносятся следующие пункты:

  1. место и время проведения состыковки;
  2. ФИО заказчика работ;
  3. информация о кадастровом инженере, который будет проводить замеры;
  4. контактная информация, куда можно направить возражения и замечания.
  5. место, где можно предварительно ознакомиться с документами;

После прохождения подготовительного этапа кадастровый инженер составляет акт согласования границ.

Образец акта согласования границ надела на 2020 год

› › В ходе процедуры размежевки территории определяются ее границы и другие параметры. Для этой цели геодезисты проводят специальную съемку с использованием специальных приборов и базовых координат.

Важным этапом мероприятия является формирование акта согласования границ земельного участка по образцу 2020 года.

Данная форма подготавливается ответственным лицом сразу после того, как все параметры надела определены и нанесены на бумаги. Сегодня мы рассмотрим, зачем нужен такой документ, кто участвует в процедуре и какие этапы она содержит. Все земли, внесенные в Госкадастр, должны иметь строго определенные границы.
Данные должны быть зафиксированы в кадастровом паспорте. Такие сведения нужны, чтобы владельцы имущества могли четко понимать, какой территорией они могут распоряжаться по своему усмотрению, а надзорные органы могли контролировать проведения различных мероприятий с землей.

Кроме этого, площадь и кадастровая стоимость земля являются важными составляющими для исчисления земельного налога.Существенное значение такие данные имеют при урегулировании разногласий, возникающих между владельцами соседних участков. Акт согласования с соседями является своеобразной гарантией тому, что стороны считают полученные результаты действительными и в дальнейшем не будут предъявлять претензий друг к другу и обращаться в суд.Законодательно закреплено, что непосредственное определение границ земельного надела осуществляют кадастровые инженеры.

Для этой цели исполнитель должен располагать специальным базовыми координатами, чтобы установить крайние точки участка.

Чтобы выполнить необходимые действия, исполнитель обязан располагать специальным образованием, профессиональными навыками и разрешением на работу (лицензией). Полномочия кадастрового инженера выглядят следующим образом:

  1. согласовывать полученные в результате геодезической съемки границы.
  2. возможность выполнить проверку правоустанавливающей документации на землю;
  3. определять границы земельного участка, подлежащие в дальнейшем согласованию;
  4. инженер составляет межевой план и при необходимости прилагает к нему подробные пояснения;
  5. право на получение необходимой документации от владельцев земельного участка, включая его паспортные данные;

Все эти права сотрудников закреплены отдельными законодательными актами. Иными словами, геодезист должен в процессе межевания установить очертание участка, выяснить его местоположение и площадь, а затем согласовать границы с владельцами соседствующих участков.Утвержденный регламент предполагает обязательное участие в согласовании всех заинтересованных лиц.

В частности, речь идет о следующих гражданах:

  • Лица, имеющие право наследования недвижимого имущества.
  • Лица, эксплуатирующие землю на основании временно оформленной аренды.
  • Владельцы земельных наделов.
  • Граждане, которые получили землю по праву бессрочного пользования.

Каждый участник должен подтвердить свои полномочия и права документально,

Бланк акта согласования местоположения границы земельного участка

Процедура согласования границ осуществляется согласно произведенным расчетам и данным об оценке, поэтому обратитесь за помощью кадастрового инженера или специалиста, занимающегося межевыми работами.

Найдите специалиста следующими способами:

  1. обратитесь в органы Росреестра и попросите открыть общий перечень, который содержит данные о кадастровых инженерах на территории России, обладающих необходимой лицензией и прошедшие регистрацию. Обычно таким образом можно получить номер телефона инженера для последующего звонка и назначения даты работ.
  2. явитесь в частную кадастровую компанию и выберите специалиста по собственному усмотрению. При этом внимательно ознакомьтесь с опытом инженера и стоимостью проводимых работ;
  3. посетите органы Росреестра либо Кадастровую палату для подачи заявления о предоставлении независимого эксперта для проведения оценочных работ в отношении земли. Не забывайте, что если участок не подвергался кадастровому учету, в компетентном органе можно заказать платные работы. Кроме того, специалисты по проведению кадастровых работ есть в органах БТИ;

Положительная сторона самостоятельного выбора специалиста состоит в том, что общий реестр содержит данные о лицензии инженера и фиксируют его страховой номер.

Не осуществляется процедура согласования в таких ситуациях:

  1. участок входит в состав сельскохозяйственных территорий;
  2. границы землевладения являются смежными по отношению к природным заповедникам;
  3. имущество, которое нужно оформить в собственность, имеет отношение к объектам, подлежащим особой охране (например, является собственности военного формирования).

Законодательная основа для проведения межевания и согласования границ с владельцами смежных территорий определена в ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221 от 24/07/2007 года, ФЗ 218 от 13/07/2015.

В статье 39 этого закона расписан порядок установления границ, указан предмет согласования, стороны, имеющие право на участие в этой процедуре, методы оповещения о предстоящих работах.

В статье 40 даны основные положение об акте согласования: как он должен быть оформлен и в каком случае считается действительным.

Только грамотное извещение всех заинтересованных лиц позволит подойти к процессу максимально серьёзно.

Отправить сообщение об организации процедуры можно несколькими способами.

  1. Публикация объявлений в местной газете, если владельца не удалось найти.
  2. Отправлением заказного письма по почте. С уведомлением по вручению.
  3. С использованием электронной почты.

Предпочтительнее выбирать второй способ.

Лучше позаботиться об этом заранее, минимум – за 30 дней до самой процедуры. Тогда у соседа будет больше времени на то, чтобы обдумать вопрос. В извещении должно присутствовать несколько пунктов.

Не обойтись без:

  1. Места, времени и даты проведения процедуры.
  2. Сведений об участке, в отношении которого проводят межевание.
  3. Полноценной информации о самом кадастровом инженере.

Акт Согласования Местоположения Границ Земельного Участка 2020 Бланк В Ворде

В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки.

Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли.

В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

  1. устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
  2. право на проверку правоустанавливающих бумаг;
  3. право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;
  4. возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
  5. проводить собственно согласовывающие мероприятия.

Данные в документах зачастую не совпадают с фактическим наличием.

Поэтому при желании продать земельный надел владелец должен будет зарегистрировать его в надлежащем виде: провести межевание, определить границы, указать точные физические характеристики. В таком случае, в акте согласования и подписи соседей не требуются.ФЕДЕРАЛЬНАЯ СЛУЖБА ПО НАДЗОРУ В СФЕРЕ ЗАЩИТЫ ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ И БЛАГОПОЛУЧИЯ ЧЕЛОВЕКА Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека (Территориальное управление Роспотребнадзора Для территориальных отделов указывается полное наименование, для Управления — в строке ставится прочерк.

  1. адрес проведения собрания и точное время;
  2. номер регистрации в реестре по осуществлению данной деятельности;
  3. ФИО кадастрового инженера;
  4. кадастровый номер земельного участка, межевание которого будет проводиться;
  5. его СНИЛС;
  6. дата и время проведения согласования границ на месте земельного участка (по требованию извещенных лиц);
  7. место расположения;
  8. адрес, электронная почта и контактный телефон;
  9. точный период, в который будут приниматься возражения по поводу установленных границ (1 месяц);
  10. сведения о смежных участках (адрес, кадастровые номера).
  11. ФИО адресата извещения и адрес;
  12. наименование документа: «Извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка»;
  13. ФИО или наименование организации – заказчика кадастровых работ, его адрес, электронная почта и телефон;

Прежде, чем приступить к составлению акта, кадастровый инженер проверяет документы у заинтересованных лиц, явившихся на собрание, или их представителей.

Только после этого он указывает границы и, если отсутствуют возражения, приступает к оформлению документа.С учетом норм, предусматривающих извещение соседей за месяц до подписания акта, порядок согласования местоположения границ земельных участков не выполняется менее 30 дней, а по преимуществу достигают полутора месяцев.

Если компания обеспечена большим числом клиентов, исполнение услуги может задержаться с учетом очередности.1) в ЕГРН отсутствуют сведения

Акт согласования границ земельного участка бланк 2020

/ / В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы.

На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки.

Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

  1. право на проверку правоустанавливающих бумаг;
  2. возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
  3. устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
  4. право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;
  5. проводить собственно согласовывающие мероприятия.

В соответствии со статьей 39 закона «О государственном кадастре недвижимости» [1], местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию в случае, если в результате кадастровых работ были уточнены границы земельного участка или смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ГКН.

При этом согласовывать месторасположение границ необходимо со следующими категориями правообладателей смежных земельных участков (заинтересованными лицами):— сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами требований о проведении согласования местоположения границ с установлением таких границ на местности и (или) в письменной форме обоснованных возражений о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана.

  1. Если какие-то данные внесены неправильно, то кадастровый инженер должен зачеркнуть их прямой линией, а рядом указать актуальные данные, поставив собственную подпись. Она подтверждает, что исправления были внесены им, а не третьими лицами.
  2. В нем запрещены любые ошибки, неточности, исправления и опечатки.

При проведении работ в самом начале специалист утверждает контуры участка. При данной процедуре обязательно присутствуют все заинтересованные в правильном оформлении границ лица. Поэтому нужно понимать, что при проведении межевания потребуется получить согласие всех соседей.

  • Причин составления.
  • Фамилий соседей и адресов их ЗУ.
  • Адреса или места расположения ЗУ.
  • Сведений о собственниках смежных наделов.
  • Сведений о собственнике.
  • Факта ознакомления соседей с расположением границ.
  • Сведений о том, что соседи согласны с представленной информацией.

С учетом норм, предусматривающих извещение соседей за месяц до подписания акта, порядок согласования местоположения границ земельных участков не выполняется менее 30 дней, а по преимуществу достигают полутора месяцев.

Если компания обеспечена большим числом клиентов, исполнение услуги может задержаться с учетом очередности.В статье 39 Федерального Закона №221 написано о возможности проведения общего собрания для того, чтобы одновременно решить вопрос со всеми собственниками.

Акт согласования местоположения границ земельного участка 2020 бланк скачать

> > В ходе процедуры судья может назначить повторное межевание и на основании его результатов уже примет окончательное решение.

Стандартного бланка такого документа нет, поэтому исполнители составляют его в произвольной форме, но с использованием последнего образца. Важным моментом является то, что требуется правильно заполнить документ с учетом действующих стандартов.

Условно документ делится на три основных части:

  • Блок, где указано название и номер документа.
  • Заключение – вынесенное решение со стороны участников, включая личные подписи граждан.
  • Раздел с указанием всех данных об участке и согласования границ.

Третья часть формы представляет собой таблицу с указанием номер смежных участков и их владельцев.

Акт можно написать от руки или составить на компьютере.

Внимание Многие граждане России являются владельцами земли, и лишь малый процент владеют ей в праве собственности. Однако, с целью оформления всей документации на землю необходимо осуществить межевание, то есть создать акт согласования границ земельного участка с соседями. Если все предоставили собственное одобрение с установленными границами, то должна быть подписана официальная бумага – акт согласования.
Согласование крайнего рубежа участка считается элементом межевания, которое определяет право и регламент использования пограничных участков владельцев.

Считается итогом осуществления межевых действий.

  1. адрес, электронная почта и контактный телефон;
  2. номер регистрации в реестре по осуществлению данной деятельности;
  3. кадастровый номер земельного участка, межевание которого будет проводиться;
  4. место расположения;
  5. ФИО адресата извещения и адрес;
  6. его СНИЛС;
  7. точный период, в который будут приниматься возражения по поводу установленных границ (1 месяц);
  8. ФИО или наименование организации – заказчика кадастровых работ, его адрес, электронная почта и телефон;
  9. адрес проведения собрания и точное время;
  10. дата и время проведения согласования границ на месте земельного участка (по требованию извещенных лиц);
  11. сведения о смежных участках (адрес, кадастровые номера).

Все присутствующие на собрании должны иметь документы, удостоверяющие личность и документы, подтверждающие право на участок.

Для этой цели исполнитель должен располагать специальным базовыми координатами, чтобы установить крайние точки участка.

Чтобы выполнить необходимые действия, исполнитель обязан располагать специальным образованием, профессиональными навыками и разрешением на работу (лицензией). Полномочия кадастрового инженера выглядят следующим образом:

  1. инженер составляет межевой план и при необходимости прилагает к нему подробные пояснения;
  2. право на получение необходимой документации от владельцев земельного участка, включая его паспортные данные;
  3. возможность выполнить проверку правоустанавливающей документации на землю;

Акт согласования границ земельного участка образец заполнения 2020 год

› Многие граждане РФ имеют земельные участки, но далеко не все из них являются обладателями официальных прав собственности. Для оформления всей требуемой документации необходимо провести процедуру межевания, а другими словами – согласования с собственниками соседних участков.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь к консультанту: ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ. Это быстро и БЕСПЛАТНО! Для понимания того, как составляется акт согласования местоположения границы земельного участка, необходимо ознакомиться с действующим понятийным аппаратом, с регламентирующими нормами законодательства, с процедурными моментами оформления, с применяемым бланком, со сроками, с тем, зачем нужен документ, а также с возможными возражениями.

Акт установления и согласования границ земельного участка представляет собой специальный документ, отражающий точные параметры земельного участка и его фактический размер. Для установления конкретных границ должен быть в обязательном порядке составлен данный акт, для чего в подавляющем большинстве случаев используется установленный образец.

Оформлением рассматриваемой документации занимается уполномоченный инженер, представляющий территориальную кадастровую палату. На него возлагаются все без исключения обязательства по проведению процедуры.

Акт о согласовании является ключевым компонентом межевого плана, который требуется для постановки конкретного участка земли на регистрационный учет в государственном реестре. Составление документа требуется в следующих ситуациях:

  1. при возникновении новых земельных наделов и необходимости регистрации на них прав собственности;
  2. при наследовании территории;
  3. при возникновении спорных ситуаций, связанных с межеванием, когда нужно срочно уточнить фактические размеры территории.
  4. при оформлении участка для индивидуальных нужд;

Предоставление акта в контролирующие органы требуется, когда:

  1. участок внесен в договор, рассматриваемый представителями кадастровой палаты;
  2. земля занесена в государственный реестр кадастрового учета;
  3. граница имеет смежные зоны.

Образец акта согласования границ земельного участка: Как происходит выкуп земельного участка из аренды в собственность — читайте в этой статье. В 2020 году в каждом конкретном случае процедура согласования границ оканчивается составлением соответствующего акта на обороте того листа, на котором указывается графическая часть межевого плана.

Об этом в полной мере указано в Федеральных Законах РФ №250 и №334. Размещение границ считается согласованным в официальном порядке при наличии в данном документе подписей всех заинтересованных граждан или их законных представителей.

В акте обязательно должны быть указаны актуальные реквизиты всей документации, удостоверяющей личность участников, а также информация о свидетельствах, подтверждающих наличие полномочий у представителей.

Акт согласования местоположения границы земельного участка в 2020 году — образец, новая форма, пример

› Согласование границ земельных участков с соседями является одним из важнейших вопросов при оформлении правоспособности надела.

В статье даны основные правовые положения, которые помогут его решить. Простыми словами — это согласование местоположения земельного участка с соседями с учетом документации и не в ущерб кому-либо. Процедура согласования границ земельного участка удостоверяет проведение кадастровых работ и утверждение личными подписями согласия собственников на место расположения межевых границ.

Допускает свободную форму составления, с обязательным указанием:

  • Адреса или места расположения ЗУ.
  • Причин составления.
  • Факта ознакомления соседей с расположением границ.
  • Сведений о собственнике.
  • Фамилий соседей и адресов их ЗУ.
  • Сведений о том, что соседи согласны с представленной информацией.
  • Сведений о собственниках смежных наделов.

В заключение ставятся:

  1. кадастрового инженера;
  2. подписи всех участников;
  3. дата составления.

Готовый документ удостоверяется печатью кадастрового инженера и выдается собственнику ЗУ на бумажном носителе, прилагая к межевому делу земельного участка.

После уточнения границ, правомочие составленной кадастровым инженером документации, приобретает юридическую силу и определяет соблюдение нормативов законодательства, с отсутствием нарушения имущественных прав соседей. Составляется в форме официального документа, отражающего нормы оформления актов.
Электронный вариант передается в Росреестр, где вносятся сведения о согласовании границ межеванием.

Ниже вы можете скачать: «Новый закон» это, конечно, громко сказано, но так его называют очень многие, в том числе и сотрудники гос. органов, поэтому мы решили придерживаться общей тенденции. С 2007 года, когда был принят закон о ГКН, собственникам земель, выступающим с инициативой межевания, вменяется в ответственность процедура организации и удостоверения обозначенного акта.
До 2007 года подписание этого документа не требовалось.

На принятие данного положения повлияли нормы главы 17 Гражданского законодательства о соблюдении имущественных интересов собственников. Так как каждая межа принадлежит двум собственникам, требуется соблюдать имущественные интересы обеих сторон, что регулируется составлением акта согласования местоположения границы земельного участка, образец которого находится тут.

Если вы уже провели межевание, то узнать границы своего участка можно несколькими способами, описанными в этой статье. Так как данное правило распространяется только на вещные права собственников земель, оно не предусмотрено для соседей, владеющих землями на ином законном основании.

Например, арендаторы не имеют право подписывать акт согласования границ земельного участка с соседями (бланк для скачивания находится здесь), удостоверение должно проводиться законным собственником, в лице которого выступает местная администрация. Некоторые ситуации предусматривают приложение соответствующей документации, вместо подписи собственника.

Акт согласования границ земельного участка

7359 Формирование акта о согласовании границ участка земли происходит тогда, когда собственникам земельных наделов необходимо определить их точные размеры.

ФАЙЛЫ Все земельные участки, стоящие на кадастровом учете, должны иметь зафиксированные документально строго определенные границы. Это позволяет собственникам территорий и надзорным ведомствам иметь четкое представление об их размерах.

В дальнейшем такие данные позволяют избегать разногласий с владельцами соседних участков и государственными административными учреждениями. Кроме того, на их основе производится правильное и безошибочное начисление налоговых платежей собственникам земли.

Обязанность по контролю за крайними точками участков земли возложена на кадастровых инженеров.

В перечень полномочий кадастровых инженеров включены:

  1. проводить собственно согласовывающие мероприятия.
  2. возможность предоставлять собственникам земли межевой план и давать по нему необходимые разъяснения;
  3. устанавливать границы земельных участков, подлежащих согласованию;
  4. право на проверку правоустанавливающих бумаг;
  5. право на ознакомление с документами, удостоверяющими личность собственников земли;

К участникам согласования причисляются все заинтересованные лица:

  1. владельцы земельных территорий;
  2. граждане обладающие правом наследования земли;
  3. люди, имеющие законную возможность бессрочного пользования землей;
  4. те, у кого земельные участки находятся в официально оформленной временной аренде.

В законодательстве однозначно указаны зоны, границы которые не подлежат разграничению.

Это высококвалифицированные специалисты, обладающие необходимыми профессиональными знаниями и имеющие соответствующие государственные свидетельства.
К ним относятся:

  1. участки, границы которых уже обозначены размещенными на них линейными и иными искусственными или природными объектами.
  2. леса и особо охраняемые территории;
  3. сельскохозяйственные угодья некоторых отдаленных районов РФ;

Процесс по согласованию крайних точек участков может осуществляться в одном из двух вариантов.

Первый подразумевает, что заинтересованными сторонами являются сразу несколько человек.

Второй предполагает индивидуальное согласование с одним соседом.

Каждой из сторон, имеющих прямое отношение к делу, за месяц до наступления события отправляется соответствующее оповещение. Вручение его должно производиться только под роспись.

Допускается и электронное извещение или публикация в средствах массовой информации.

Правда эти два способа не гарантируют того, что информация дойдет по адресата. В назначенный день кадастровый инженер проводит замеры участков и в нужных точках устанавливает специальные опознавательные столбы. На них обязательно должны быть указаны сведения о номере и дате установки.

Надзор за состоянием этих столбов возлагается на собственников земли. В случае их повреждения или утраты на нарушителя может быть возложено административное наказание в виде штрафа.

Акт согласования границ земельного участка

В случае образования нового земельного участка, уточнения границ уже существующего участка или регистрации права собственности на давно используемый земельный участок (например, по «дачной амнистии») необходимой процедурой является согласование границ такого участка с правообладателями смежных земельных участков.

Результат данной процедуры отображается в акте согласования границ. 1. Для чего нужен акт согласования границ земельного участка?

Такой документ, как акт согласования границ земельного участка (в случае наличия учтенных в государственном кадастре недвижимости (ГКН) смежных земельных участков) является обязательной частью межевого плана. Межевой план – фактически единственный документ, который нужен для постановки земельного участка на кадастровый учет, для учета части земельного участка или внесения в ГКН сведений об изменении уникальных характеристик земельного участка. В свою очередь, постановка земельного участка на кадастровый учет нужна для последующей регистрации права собственности (или иного вещного права) на такой земельный участок.

Согласно закону

«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

(п. 1.2 ст. 20),

«не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости»

.

Кроме того, даже если участок учтен, государственная регистрация прав на него может быть приостановлена. Это может произойти в случае, если в ГКН в отношении такого земельного участка

«отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ такого земельного участка или одна из границ такого земельного участка пересекает одну из границ другого земельного участка»

. При этом существуют некоторые исключения, когда регистрация разрешена и при неуточненных границах: 1) если право на земельный участок ранее зарегистрировано в установленном законом порядке; 2) если подано заявление о государственной регистрации возникновения, перехода или прекращения права собственности на земельную долю; 3) если земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, образован путем перераспределения такого земельного участка и земельного участка, находящегося в собственности гражданина; 4) если такой земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства (исключение действует до 1 января 2020 г.); 5) если право возникает в связи с переоформлением права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (исключение действует до 1 января 2020 г.); 6) в иных установленных федеральным законом случаях (исключение действует до 1 января 2020 г.).

Проведение согласования границ смежных земельных участков может быть и самоцелью, когда данная процедура кадастровыми инженерами проводится для разрешения споров между соседями. Если участники спора не придут к соглашению между собой, разрешение вопроса возможно только в судебном порядке.

Акт согласования границ земельного участка 2020

Опубликовано 26.09.2020 · Комментарии: · На чтение: 21 мин Оглавление Законодательная основа для проведения межевания и согласования границ с владельцами смежных территорий определена в ФЗ «О кадастровой деятельности» № 221 от 24/07/2007 года, ФЗ 218 от 13/07/2015.

В статье 39 этого закона расписан порядок установления границ, указан предмет согласования, стороны, имеющие право на участие в этой процедуре, методы оповещения о предстоящих работах.

В статье 40 даны основные положение об акте согласования: как он должен быть оформлен и в каком случае считается действительным. Акт согласования – это официальный документ, который подписывается после процедуры межевания, если у сторон-участников не возникает никаких возражений.

Для проведения самой процедуры обращаются в органы Кадастра.

Согласование границ становится обязательным, если в кадастре отсутствуют сведения о том или ином земельном участке.

После того, как все стороны поставят свои подписи, акт становится неотъемлемым дополнением для межевого плана.

ФЗ «О федеральном кадастре недвижимости» — основной документ, который регулирует решение любых вопросов, возникающих в этом направлении, например регистрации местоположения участка. Порядок оформления акта и случаи, когда это необходимо, подробно описываются в статьях с номерами 39 и 40. Кроме того, важным источником информации станет ФЗ №221, выпущенный 24 июня 2007 года.

Согласно требованиям этого закона, за составление акта должен отвечать только кадастровый инженер. Свои подписи ставят все лица, чьи интересы затронуты процессом оформления, только так можно согласовать акт. Кадастровые инженеры так же наделяются полномочиями по определению границ, составлению самого акта.

Только для этого требуется наличие соответствующего квалификационного аттестата.

У инженеров есть право изучить правоустанавливающие документы каждой из сторон.

При необходимости, им отдельно разъясняется содержание межевого плана. Пример акта о согласовании границ земельного участка.

Только грамотное извещение всех заинтересованных лиц позволит подойти к процессу максимально серьёзно.

Отправить сообщение об организации процедуры можно несколькими способами.

  1. С использованием электронной почты.
  2. Отправлением заказного письма по почте. С уведомлением по вручению.
  3. Публикация объявлений в местной газете, если владельца не удалось найти.

Предпочтительнее выбирать второй способ. Лучше позаботиться об этом заранее, минимум – за 30 дней до самой процедуры. Тогда у соседа будет больше времени на то, чтобы обдумать вопрос.

В извещении должно присутствовать несколько пунктов.